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1、住宅楼施工组织设计住宅楼施工组织设计一、各分部分项工程的施工方案1.1 工程概况本工程系黄文武等54户1#楼工程，由邵阳市第二建筑设计研究院设计。本工程总建筑面积为3937.0m2，砖混结构，主体结构设计使用年限为50年，抗震设防裂度为六度，屋面防水等级为级。项 目内 容建筑概况规模与概述该工程由2个单元楼组成，建筑设计最高檐口高度为22.55m。设计底层为杂屋层，以上为住宅六层。外墙装饰立面大部分为红色和白色面砖，底层柱为灰色仿文化砖饰面,公共部分刮仿瓷涂料。外墙砖上为15厚1：2.5混合砂浆，再为聚苯颗粒保温浆料40厚；再抹5厚抗裂砂浆；镀锌钢丝网（20*20）一层与射钉500绑扎；专用面
2、砖胶粘结层5厚，贴面砖专用胶粉勾缝。内墙装饰除厨房、卫生间外，所有内墙和顶棚均为混合砂浆打底，楼梯面层为仿瓷腻子灰墙面。厨房、卫生间墙面和顶棚均为水泥砂浆。其余均作水泥踢脚（暗设）。楼梯间墙面、顶棚为仿瓷腻子胶。内墙阳角均2000高水泥砂浆暗护角。楼地面工程杂屋层为细石混凝土防潮地面,其他所有楼地面均为水泥砂浆地面。屋面工程平屋面采用刚柔两道防水。具体做法为：钢筋砼屋面板表面清扫干净30厚（最薄处）1:8水泥炉渣找坡20厚1:2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍3厚SBS防水卷材10厚黄傻隔离,干铺沥青油毡一层40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，内配4钢筋双向中距150，天沟内作防水
3、卷材。建筑概况门窗外墙门为推拉塑钢门，其他为木门，窗为塑钢窗，底层安装卷闸门。油漆楼梯、平台、护窗钢栏杆选用银灰色醇酸磁漆（钢构件除锈后先刷红丹防锈漆）。室内外露明的金属件的油漆为刷防锈漆二道后，再做同室内外部位相同颜色。结构概况1、基础：采用人工挖孔桩。持力层以第4层基岩为持力层，地基承载力特征值为fak=1200Kpa。桩身全段面进入完整岩层500。2、结构形式：为砖混结构。3、砼强度等级：人工挖孔桩为C30，人工挖孔桩护壁为C15，基础梁为C30，基础以上除图中已注明外，标高-0.2002.800(按建设方要求)的柱和梁板为C30，其余柱梁板均为C30。钢筋采用HPB235、HRB335
4、、HRB400。4、墙体材料：采用烧结页岩砖，强度等级为Mu10。0.000m以下为M10.0水泥砂浆砌筑。一层到三层为M7.5混合砂浆砌筑。四层以上墙体为M5.0混合砂浆砌筑。 1.2 施工部署1.2.1 施工组织管理机构配置为了保证该工程按着施工管理目标高速优质完成任务，我司成立工程项目经理部，配置项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、材料员、预算员、见证取样员等组成领导班子代表公司组织施工，运用质量保证和质量管理模式，全面履行投标书中的各项承诺，执行施工组织设计中的方案和各项措施。为保证该工程优质、快速、安全、低耗的完成，我司成立了项目部管理组织机构。组织机构框架图如下：项目经理
5、部土建主管安装主管材料供应设备装备质量安全财务、经营保卫、其它木 工 班钢 筋 班架 工 班砼 班砌 筑 班测 量 班装 饰 班水 电 班设备安装班采 购 员保 管 员机械管理员质量监督员资 料 员安全监督员财 务预 结 算办 公 室保卫干事食堂干事土 方 班1.2.2 施工管理目标1.2.2.1 质量管理目标工程质量等级保证合格，争创优良。其中分项工程一次验收合格率达到100%，并确保基础、主体、楼地面、装饰、排水、电气安装等分部工程质量达到优良等级（其中砼分项工程要基本达到清水砼的效果）。1.2.2.2 工期管理目标本工程建设单位要求于2007年8月1日开工，2008年3月5日竣工，我公司
6、根据自己的实力，将总工期适当提前，决定在2008年2月6日竣工验收，待现场施工准备就绪后，精心组织，精心施工，确保阶段形象进度。1.2.2.3 文明施工目标施工中严格遵守开发区内的各项规章制度，以业主确定的施工区域为前提，保持施工现场洁净，做好环保施工。搞好施工现场的综合治理工作。保证创市安全文明工地，提高综合效益。以整齐的场容、场貌赢得社会声誉及有关部门和业主的赞许和支持。1.2.2.4 安全管理目标杜绝重大安全事故，严格按照国家安全标准，安全操作规程，高处作业技术规范和施工用电技术规范进行施工，确保实现安全生产“五无”目标（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）。施工过程中，因我方责任发
7、生的一切事故，均由我公司负全部责任。1.2.2.5 服务目标以用户满意为目标，积极、认真作好竣工验收后的回访和维修保护工作。1.2.3 施工程序1.2.3.1 施工总体顺序根据“先地下、后地上、先结构、后围护、先土建、后设备”的施工顺序原则，重点抓好施工中专业安装工程与土建工程的搭接与配合，及土建施工中的设备安装要求预留与预埋工作。基础工程测量放线施工准备基础中检主体中检屋面工程主体工程内外装饰工程楼地面工程（门窗工程）零星工程油漆工程竣工验收其中水、电安装、消防工程与以上各土建施工阶段同步施工。主体结构完成后，其他分部工程存在有搭接与穿插。1.2.3.2 施工生产组织施工生产以土建工程为主，
8、水、电、弱电及装饰工程配合施工，土建工程及内外装饰、水、电、弱电等工程全部由项目部统一组织、安排。具体生产安排如下： 基础、主体部分由项目部承担施工，其中：混凝土、砂浆、钢筋均在现场进行加工、生产、制作。 屋面防水均由公司专业班组进行施工。 室内外装饰由公司专业装饰队伍施工，项目部统一组织管理，持证上岗。 室外明沟、散水、附属工程均由项目部组织施工。 给排水工程、电气工程、防雷接地等安装工程由公司专业队伍施工，项目部协调管理，土建予以配合。1.2.3.3 施工资源组织 工程材料供应：原材料货真价实是保证建筑产品质量的首要条件。主要材料，先提供样品，经建设方、监理方、施工方共同鉴定同意后，方可大
9、批量采购。材料采购程序为：计划提供样品采购材质验收投入使用工程材料由项目部会同建设方、监理方共同购买。 施工机械选配：根据本工程的特点，施工现场具体情况，为了保证各分部工程能够按照施工进度计划准时或提前完成，尽量减少施工缝，我公司在研究施工方案时决定在该工地采用如下主要机械设备： 土方机械：土方开挖采用小型挖掘机沿轴线及设计尺寸进行基槽、基坑土方开挖，施工顺序按先深后浅的原则。机械不能开挖的部分辅以人工修整。土方回填采用4台HC70D型冲击式打夯机，2台HW140型蛙式打夯机分层机械夯实。 搅拌、振捣设备：混凝土、砂浆在施工现场集中拌和。设1台JDY350型强制式混凝土搅拌机，2台HB350型
10、砂浆搅拌机。振捣机械采用环保低噪型插入式振动器4台、平板振动器2台。 垂直运输设备：根据项目特点及周围环境，考虑吊运范围、施工进度要求，进场后安装SGM-12B三柱两栏门式提升机1台,安装位置见施工现场平面布置图。 钢筋机械：布置1台GJ740型钢筋弯曲机，1台QJ40型钢筋切断机，GJ44/14型冷拉调直机1台，BX3300型交流电焊机1台。 木工机械：布置MJ109圆盘机1台，MB506B平刨机1台，MB104压刨机4台及电钻2台。 测量仪器配置：仪器名称型号数量仪器名称型号数量经 纬 仪J21钢 卷 尺30m1自动安平水准仪DSE1钢 卷 尺5m5钢 卷 尺50m1塔 尺5m1 安装及其
11、它设备：安装配备电焊机、切割机、手电钻、电锤、电动试压泵、套丝机、调直机、胀管器、水平仪、电动煨弯机、绝缘摇表、接地摇表、万用表等机械设备和仪器。 劳动力组织：根据施工图预算用工时间及该工程工期短等特点，制定了劳动力计划。详见劳动力安排计划。1.2.3.4 施工准备 施工现场准备： 封闭施工现场，施工现场按施工平面图布置，进行道路、堆场硬化处理。 布置现场水源、电源、交通、排水、暂设工程。 搭设临时工棚，安排生产设施。 组织检查验收及控制桩，办理验收交付手续。测量放线，建立现场测量控制方格网。 组织材料及设备进场、安装，并对机械调试运行。 灯光照明：施工期间，夜间施工部位由电工搭设专用线接碘钨
12、灯照明。 落实班组任务。 技术及管理准备： 技术负责人组织人员熟悉、会审图纸，收集各项技术资料。 编制实施性施工组织设计，项目专项施工方案、进度计划，并报送有关部门审批后，作为施工的指导大纲。 制定各项技术措施，组织各施工队伍进行技术交底、文明、安全教育。 编制进度计划相应的资金、材料、劳动力、机具计划。 预算员做好施工预算及分部工程工料分析。 编制构配件计划，提出加工定货数量、规格和进场日期。 根据设计图纸，现场取样进行试验，确定砼、砂浆的施工配合比。1.2.3.5施工段划分 基础分四个施工队，施工平面施工的划分根据工程量和资源平衡的原则和本工程的特点，合理组织各单位工程的施工，使各单位工程
13、平行施工，同步推进。 装饰工程：待主体完成后，内外装饰进行平行施工。 内装饰：内装饰以各层为段平行施工，各工种交叉作业。 外装饰：待主体完成后，外装饰配备八个班组，由上而下进行平行作业。1.3 主要分部分项工程的施工方法1.3.1 试验、检验、计量1.3.1.1 现场试验器材配备项目现场设标准试验养护室一间，试验室配备：砼试块模具、砂浆试模、振动台、坍落桶、环刀、天平、台秆、电炉、炒锅、铲子、温度计、温湿度控制仪等，满足现场施工试验计量工作。1.3.1.2 见证取样常规试验与见证取样试验，经项目工程师、试验工程师和监理单位共同见证取样。1.3.1.3 物资取样送检 水泥取样：本工程全部使用袋装
14、水泥，所以对同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同标号水泥，以一次进场的同一出厂编号的水泥为一批，但数量不超过100吨，随机的从不少于20袋中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg水泥作为检验试样。 砂取样：以同一产地、同一规格、同一进场时间每400立方米或600吨为一验收批，不足400立方米或600吨时按一批进行取样，一验收批取样一组数量为22kg，取样方法先将取样部位表层铲除，然后由各部位抽取达到相等的试样8份（11kg以上）搅拌均匀后用四分法缩分至22kg组成一组试样。 砼取样及养护：同一工作班、同一配合比砼每100m3为一取样单位，每次浇筑量超过1000m3，按200m3为一取样单位；每一取样单位留置试块四组，一组为28天标准试块，一组为同条件试块，另两组为拆模试块和备用试块。砼试块制作：砼试块制作时采用振动台振捣密实成型后，按养护条件的不同放置，对于同条件试块，必须在现场制作，同条件养护。现场搅拌的砼应随即抽查砼的坍落度，确保达到使用要求。保证砼质量达到规定技术指标。砼试块养护条件：施工现场设置标准养护室，控制标准养护室温度
