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1、 深圳市建设工程施工招标文件工程名称：中国观澜锦绣国际高尔夫工程康体器械生产基地(A区) 高低压变配电工程工程地点：深圳市宝安区观澜 招标人： 深圳市锦绣大地投资有限公司 法定代表人或其委托代理人： 二一一年十二月十四日目 录第一部分 投标须知01 一、项目介绍01 二、招标方式及招标范围01 三、现场踏勘02 四、招标文件的澄清、修改和补充02 五、投标截止及送达投标文件03 六、招标文件包括的内容03 七、投标文件须包括的内容04 八、投标报价05 九、投标有效期09 十、投标担保09 十一、对编制投标文件的要求10 十二、无效的投标文件11 十三、开标、评标、定标11 十四、履约担保12
2、 十五、其他12第二部分 投标文件格式14附件1、授权委托书14 附件2、投标保函样式15附件3、投标单位帐户资料样式17附件4、2006年至今承接过一家以上（含本数）类似规模的工程业绩一览表18附件5、承办本项目的项目经理(技术负责入)情况表19附件6、承办本项目的各专业技术人员及有关人员情况一览表20附件7、投标书21第三部分 其它文件样式23样式1、履约保函样式23 样式2、工程建设项目廉政责任书24第四部分 项目清单格式27第五部分 主要合同条款28附件：工程质量缺陷保修书42第六部分 工程技术规范要求46第七部分 招标图纸目录及图纸（另册）47第一部分 投标须知1.1 一、投标须知前
3、附表（一）投标须知前附表1项号内 容规 定1工程名称中国观澜锦绣国际高尔夫工程康体器械生产基地(A区)变配电工程2工程地点深圳市宝安区观澜,本项目基地东侧紧邻五和大道，西侧紧临已建成的宿舍，南侧为B地块，北侧与观平路相近。3工程规模及特征中国观澜锦绣国际高尔夫工程康体器械生产基地总建筑面积约为305056.46M2，其中A区建筑面积为144972.64M2，本次招标的A区占地面积约为24406.15 M2，包括111号厂房、地下室、垃圾房以及地面景观工程，容积率为1.4，覆盖率为27.45%。各厂房均为五层，地下室一层，垃圾房一层，均采用钢筋混凝土框架结构。4招标范围按北京世纪中天国际建筑设计
4、有限公司设计的施工图纸所包含的高低压变配电工程，包括但不限于以下工程内容：1、所有10kV高压真空断路器柜，直流操作电源屏，变压器及温控装置，柴油发电机组及其环保工程，低压配电柜（含柜内的接线），本工程所有10kV电缆，电缆桥架，防水套管，变压器与低压柜及低压柜与低压柜之间的母线，柴油发电机到2号配电房低压柜的电缆、防水套管、电缆桥架等，以及为完成本工程所需的所有辅助材料、配件及备品备件的供货、安装、新设备（或入网）检测、测试、试验、调试直至通过验收送电。（高低压供配电设备的选用必须满足深圳市供电主管部门的审图意见要求）。 2、电力监控整个系统工程的深化设计、供货、安装、调试、验收及培训。3、
5、市政电缆沟（井）的贯通、清理和恢复(电缆沟盖板、电缆井盖的破损等)，人行道、道路、绿化带的破土开挖、埋管和恢复，过路顶管等所有外线施工辅助工程的施工和进线之前电缆井的制作、施工过程中的安全防护措施,以及与相关部门的协调沟通及办理相关手续等。4、所有电缆的支架、保护套管以及电缆护管在电缆敷设完毕后的防水密封及防火处理。5、10kv外线在移交至供电局相关部门之前的看护及偷盗破损等的修复。6、高低压变配电房的防鼠网等安全防护装置的制作、安装，接地母线安装、接地电阻测试，绝缘橡胶地板的供货和安装（厚度不小于8mm）。7、高压真空断路器柜、直流操作电源屏、变压器、低压配电柜等设备二次接线图的绘制和完善。
6、 8、高、低压配电柜、变压器等基础槽钢的安装。所有的细目详见工程施工图纸、工程量清单及合同条款，承包单位不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。5资金来源企业自筹6招标方式邀请招标7承包方式本工程采用固定总价合同，施工总承包，包工、包料、包质量、工期、成品保护、检验(包括试验费)、调试、垃圾清运、安全及文明施工、措施费、管理、利润、保险、税金、环境卫生、包总承包管理及配合、包竣工验收合格及其它事项和费用等。8投标报价上限无9工程质量符合国家工程质量验收标准及工程施工验收规范，达到合格要求10工期要求施工总工期不超过 日历天（投标人自主工期安排，招标人最终审定）以开工令签署日期起计算
7、工期11HSE要求1、 现场安全文明施工应符合深圳市、深圳市锦绣大地投资有限公司、中国观澜锦绣国际高尔夫工程康体器械生产基地(A区)现场项目部的有关规定要求。2、 施工单位应建立安全、环境与健康管理体系，在施工中组织进行风险分析，确定自身活动可能发生的危害和后果，从而采取有效的防范手段和控制措施防止其发生，以便减少可能引起的人员伤害、财产损失和环境污染。12资质等级要求具备机电设备安装工程专业承包贰级资质及以上13项目经理资质贰级注册建造师（或项目经理）注册专业为机电工程 14工程量的确定方法建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)及深圳补充规则，投标人根据招标人提供的招标文件及
8、图纸自行计算工程量15工程计价方法综合单价、固定总价16投标担保金额人民币壹万元整（￥10,000.00元）采用投标保证金形式（以支票支付，在投标有效期内确定中标单位后无息退还）。17投标人的替代方案不允许18投标文件份数投标函部分1份商务标部分1份正本，2份副本技术标部分1份正本，2份副本电子标书1份19评标方法及标准经评审的合理低价中标法20履约担保银行履约保函：金额为合同价的15%，担保期限至工程竣工验收合格后30天。（二）投标须知前附表2项号内 容规 定1招标文件领取时间及地点地点：深圳市罗湖区嘉宾路金威大厦8楼购买时间：2011年 月 日联系人：周丽 电话：0755-82189826
9、2踏勘现场地点: 深圳市宝安区观澜,本项目基地东侧紧邻五和大道，西侧紧临已建成的宿舍，南侧为B地块，北侧与观平路相近。招标人不组织专门的踏勘会,投标人自行进行现场踏勘3招标人澄清或修补、答疑的期限和投标人质疑期限投标人质疑期限：2011年 月 日前，发送传真、邮件并电话告之招标人。招标人澄清或修补、答疑期限：投标预备会（答疑会）以招标人通知为准，2011年 月 日前发放答疑及补遗文件4投标文件递交递交地点：深圳市罗湖区嘉宾路金威大厦8楼会议室截止时间：以招标人通知为准5投标有效期 90 日历天(从投标截止之日算起)6开标会地点：深圳市罗湖区嘉宾路金威大厦8楼会议室时间：以招标人通知为准7发出中
10、标通知书投标有效期满30天前8提交履约担保签订施工合同时提交由国有商业银行出具的金额为合同价的15%的不可撤销银行履约保函； 9签订合同收到中标通知书30天内一、项目介绍1中国观澜锦绣国际高尔夫工程康体器械生产基地共分为A、B、C三区，总建筑面积约为305056.46M2，其中A区建筑面积为144972.64M2，B区建筑面积为53927.82 M2，C区建筑面积为106156.00 M2。本次招标的A区占地面积约为24406.15 M2，包括111号厂房、地下室、垃圾房以及地面景观工程，容积率为1.4，覆盖率为27.45%。各厂房均为五层，地下室一层，垃圾房一层，均采用钢筋混凝土框架结构。2
11、本项目资金由建设单位自筹，建设资金已落实。3依照招标人与总承包人的协议，本工程项目由招标人自行确定承包单位。 二、招标方式及招标范围 1本工程招标采用邀请招标方式，只有符合本工程资质要求的单位方可参加此次投标。 2本次招标范围详见第一部分中（一）投标须知前附表1内容。 三、现场踏勘1本项目投标人须派人至现场踏勘，认真了解本项目现场建筑物情况、现场通道、周围环境、当地气候情况、作施工用途的工作区域，并检查工地上或邻近的建筑及其他物品等，仔细考察现场情况对施工的影响或可能影响报价和签订合同的一切资料。中标后，投标人不得以不清楚或未考虑现场实况为由而提出增加费用或延长工期的要求。未进行现场踏勘的投标
12、人须自己承担由此产生的后果和责任。2经招标人准许，投标人及其代表可进人现场和有关场地，现场踏勘所发生的费用由投标人自己承担。投标人应对现场踏勘而造成的人身伤亡、财产损失及其他损失承担全部责任，招标人不负任何责任。3现场踏勘过程中由招标人提供的资料和数据，只是为了使投标人能更有效地利用招标人提供的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。 四、招标文件的澄清、修改和补充1投标人对招标文件有任何疑问应以书面形式最迟在距投标截止时间3天前向招标单位提出。该时间以后提出的，除招标人认为确需且来得及解答者外，其它招标人将不予解答。2招标单位如需对招标文件进行解释、修改或补充，将在距投标截止时间3天前(但延迟投标截止时间的通知可不受此限制)以书面形式通知所有投标人，该解释、修改
