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1、职工99A型住宅楼施工组织设计一、 工程概况 本工程为99A型职工住宅楼，位于，交通方便。本标段为两栋楼，采用一套图纸，均为砖混结构，七层四单元，层高2 .8米，女儿墙压顶标高为20.6米，平面形状为“一”字型，轴线尺寸为50.412.7米，建筑面积4412M2。室内外高差为450mm。结构部分：基础座于第三层粘土上，地基承载力为280Kpa，基础采用柱下钢筋砼条形基础，混凝土标号为C20，垫层砼标号为C10，-0.06处设墙身防潮层一道。层层设置圈梁，构造柱由基础底板生根，现浇钢筋砼梁板式楼梯，厕所、厨房为现浇板，其余均为预应力空心板。墙体0.00以下采用Mu10红机砖，M10水泥砂浆，0.
2、00以上一二层采用Mu10红机砖，M10混合砂浆，三至四层采用Mu10红机砖，M7.5混合砂浆,五层以上均采用Mu10红机砖，M5.0混合砂浆。施工按六度抗震设访。建筑部分：该楼为三毡四油防水上人屋面，白色干粘石外墙装饰（局部为红色），混合砂浆内墙抹灰（墙面及顶棚），仿瓷涂料面层，厨房、卫生间为防滑地板砖楼地面其余均为水泥砂浆毛地面，铝合金窗、木门。照明系统采用电源配电箱向各户配电的方式主要工程量见下表：（单栋楼）分部分项工程名称单位数量钢筋混凝土条形基础10M317.25砖砌体10M3166.56主体钢筋混凝土10M371.9楼地面100M236.71内墙面抹灰100M293.45天棚抹灰1
3、00M232.88外墙干粘石100M224.75屋面防水100M26.15铝合金门窗100M27.88预应力空心板10M322.96室内木门10M247.66二、施工部署：（一） 指导思想： 本工程为职工经济适用房住宅楼，是一矿为广大职工干的一件大好事，关系到每个职工的切身利益，由于工程性质重要，我公司对此非常重视，准备在该项目上组建有力的项目经理部，以总工期控制为主线，抓住关键工作，优化施工顺序，加强管理（质量管理、安全管理、技术管理，人、财、物三大要素的组织调配管理），坚持三检制（自检、互检、专检），实现三保（保质量、保工期、保安全）达到一优，三提高，高效地确保施工各项目标的顺利实现。（二
4、） 施工目标：1工期目标：按计划开工日期2000年5月25日开工，2001年3月25日竣工，保证绝对工期305天完成。2、质量目标：确保市优、争创省优。干出精品，回报甲方。3、安全生产：杜绝轻伤以上伤亡事故。4、文明施工：本工程不但要加强场地场容的管理，还要在保卫、宣传、牌板、办公条件、环境卫生、待人接物各方面加强管理。做到以下五项要求：循序作业按程序作业，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻碍其它项目作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。按图用地器材、机具、构件、临建、组合加工用地，严格按该标段施工平面布置图的规定摆放。路、水畅通施工安排得当，不发生切断和阻塞现场
5、干线道路事件、土方、器具堆放整齐合理，不发生阻碍场内排水事件。整洁卫生施工作业场地使用的机械，外观清洁，车辆停放整齐，有防护措施。分区管理工程作业场所实行管理区域负责制，管理责任落实到人，定期检查，及时评比。5、成本管理：要降低成本，提高效益，不但要加强管理更要做好方案优选，采用新设备，新技术等工作，坚决杜绝因管理失误带来的返工损失。（三）施工方案简介及施工进度计划1、 施工段的划分： 根据工程结构情况及施工现场场地，该标段两栋楼在基础及主体施工时以每栋楼为一个施工段组织流水施工，在劳动力组织上以砖工为主配备劳动力，装修阶段不再划分施工段。2、施工顺序及组织安排 先地下后地上，先结构后装修的施
6、工方法。水电预埋、楼板灌缝等工程的施工不占工期，装修施工时采用内外交叉，上下同时作业。基础施工：土方工程采用机械挖土，人工修槽的方法。土方及钢筋砼条形基础工程施工完毕，在砌砖基础的同时预留好管洞，暖、卫电气施工人员随进度埋设地下管线。主体施工:每层组织以砖工为主的施工组，采用流水方式进行施工，装修阶段内外装修同时进行。 水暖、电、卫等工程不占工期与土建工程交叉施工，紧密配合。 主体施工垂直运输采用四座30米龙门提升解决，水平运输以机动翻斗车为主，手推车为辅。主体砌筑采用内脚手架，外墙装修采用吊栏施工，模板以钢模为主，现浇板及楼梯采用竹木胶合板支模，现场砼搅拌配备一台JS-500强制式砼搅拌机和
7、一套自动给料机，砂浆搅拌配2台砂浆搅拌机，其它分项按常规施工。3、施工工艺A、 基础施工工艺流程如下： 放线挖土基础砼垫层钢筋砼条形基础砖基地圈梁防潮层回填土B、 主体施工工艺流程：放线砌砖圈梁、构造柱楼板安装现浇板及楼梯C、 水暖工程施工工艺流程： 施工准备材料设备及制品检验支架、紧固件安装管道加工预制管道冲洗管道及器具安装系统试压防腐刷油验收交工4、 主要项目施工进度时间安排如下：（1） 基础工程：2000年5月25日2000年7月23日（2）主体工程：2000年7月24日2000年10月6日（3）室内外装饰工程：2000年10月7日2001年3月15日（4）竣工验收：2001年3月16日
8、2001年3月25日5、本工程进度计划网络图见（附表一）三、施工准备1、 项目部的组建及主要劳动力需求计划： 项目经理是企业法人在施工项目上的代表人，在项目管理中处于中心地位，是项目管理成败的关键，我公司经过慎重考同志任该工程的项目经理，该同志为经理，一九九七年承建的六矿65#住宅楼被评为优良工程。现正在施工的平煤集团六矿81#、83#住宅楼主体工程已经质检、设计、甲方部门验收，主体被评为优良。九八年被公司评为“质量管理先进个人”。该同志多次被公司评为优秀项目经理。项目部下设工程技术、财务劳资、质量安全、经营预算、材料设备等业务员，全面负责该项目的各项工作，以确保本工程的质量及安全。项目班子配
9、备见下表：序号姓名性别专业职称担任职务12345678项目在运行过程严格按公司的项目考评办法进行全方位，全过程考评，并将考评结果与项目部人员的收入挂钩。 投入本工程的主要技工人员名单见附表（二）2、 施工机械需求计划 垂直运输采用四座30米龙门提升，水平运输采用机动翻斗车及手推车，砼搅拌配备一台JS-500强制式砼搅拌机和一套自动给料机，砂浆搅拌配2台砂浆搅拌机，具体见下表：主要施工机具及动态时间图类别序号名称规格单位数量每台功率(KW)土方运输1挖土机W100台12自卸汽车HLZ560台43翻斗车FC台44蛙式打夯机HW-60台42.8提升设备5卷扬机JJM-3台47.56提升架座4钢筋加工
10、7钢筋切断机QJ40台17.58钢筋弯曲机GJ40台17.59钢筋调直机GJ4/14台15.510电焊机AX5-520台211木工11木工电锯GT6814台110混凝土及砂浆加工12砼搅拌机JS-500台113.513砂浆搅拌机UTZ-200台27.514平板振动器台215插入振捣器HZOX-50台81.1其它16磅秤台317潜水泵直径50台41.118污水泵台31.7、 主要材料需求计划：（单栋楼）名称规格单位数量机砖240*115*53千块884.03水泥325#T30.07水泥425#T655.32白水泥Kg6538.63中粗砂M31336.84碎石综合M3801.86模板料M38.76
11、三合板M21190.94钢筋综合T47.49冷拨丝T0.61铝合金门窗M2751.134、劳动力需求计划工种基础工程主体工程装饰工程屋面工程地面工程暖卫工程电气工程备注力工30302083010施工高峰人数157人砖工30401010木工1212152砼工88钢筋工88抹灰工24762440油漆工168电焊工222防水工12架子工6128电工44412水暖工66624合计106146157447252125、施工用水、用电A、 施工用水：现场机械用水量极小，故不考虑，仅考虑工程用水和施工现场生活用水，经计算日最大用水量为：工程用水：q1=13.6L/S生活用水：q2=0.3L/S总用水量：Q=
12、q1+q2= 13.9L/S 因用水量小于消防用水，按消防用水量计算，根据经验，按消防要求选用管径100mm镀锌钢管为供水主管，其它采用DN32管线，即能满足施工用水要求。B、 施工用电： 根据施工机械计划计算出总用电量105.2KW（其中包括室内外照明总容量11KW），经计算选用3*16mm2的铜芯电缆由甲方指定电源引入施工现场架设400临时电源线，设总配电箱一个，各机械闸箱从配电箱引出。6、施工总平面布置图 根据招标文件中提供的现场平面图,在施工平面布置时考虑以下几点：（1） 施工平面布置分阶段考虑（基础、结构、装修）。（2） 考虑工程实际情况，现场布置2个砂浆搅拌机，一个砼搅拌机，现场临
13、时道路用煤矸石铺设。（3） 为不影响行人安全，工地实行全封闭施工，并在西侧临街增设防护棚。（4） 施工用水、用电从甲方指定地点引入工地，用电线路从临时围墙上架空引入，用水管道埋入地下引进工地。（5） 尽量减少临时设施数量，（具体详见施工平面布置图）四、 主要项目施工方法根据本工程施工条件、工程设计要求，首先考虑以下几个方面的施工方法：1、 施工测量（1） 轴线测量：根据甲方所给定的两栋楼的定位尺寸定位，然后进行纵横向轴线测定，并请有关单位验收后埋设轴线控制桩，控制桩埋设在不受施工影响的地方，并加以保护，基础施工阶段用龙门板进行轴线、标高控制，第一层施工后在外墙身弹出轴线，并加以标志，以上每层均以此为准进行轴线投放。（2） 标高控制：根据甲方指定的0.00位置，在合适部位埋设标高控制桩，基础施工后，在底层处外墙四周弹出+50cm水平线，以上每层标高均以此为基准以此用钢尺进行引测。（3）
