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1、商丘市博物馆工程投标文件 监理大纲商丘市博物馆工程监理大纲二零一零年十月二十六日目 录一、监理工程范围及监理目标1.1、工程概况.41.2、监理阶段.41.3、监理范围.41.4、监理任务和监理内容.41.5、监理目标和主要措施5二、质量控制措施2.1、工程质量控制原则.72.2、本工程质量控制措施（事前、事中、事后控制）72.3、关键部位及工序质量监理控制点182.4、工程质量控制要点.202.5、建筑水、暖工程质量控制要点292.6、建筑电气工程质量控制要点.312.7、给排水管道监理质量控制要点.342.8、厂区道路工程质量控制要点.392.9、附图：监理工作主要程序和流程图.51三、进
2、度控制措施3.1、进度控制分析703.2、进度控制方案.70四、投资（造价）控制措施4.1、造价控制的重点754.2、投资控制的原则、任务及制度.754.3、投资控制的方法与措施764.4、造价的事前、事中、事后控制方案79五、合同及信息管理措施5.1、合同管理措施.865.2、信息管理措施.89六、组织机构职责及工作内容（人员配备计划）96七、监理机构框图和任务7.1、项目机构框图1007.2、拟投入的监理力量.1017.3项目监理机构各监理人员岗位职责.101八、向业主报告的工作成果104九、安全生产、文明施工管理的任务和方法9.1、安全监理控制措施1069.2、建筑工程施工现场文明施工控
3、制措施113十、原材料、设备质量控制措施120十一、组织协调工作11.1、协调的原则.12211.2、协调的主要方法12211.3、组织协调的方法及措施12311.4、组织协调的内容.123十二、工程保修阶段的监理服务措施124十三、本工程监理工作重点、难点分析及拟采用的监理措施13.1、质量控制重点与难点分析及措施12713.2、进度控制重点与难点分析及措施.12913.3、造价控制重点与难点分析及措施.131十四、监理工作指导思想134十五、旁站监理控制措施和方法15.1、保证旁站监理措施13715.2、旁站监理的依据.13715.3、旁站监理的部位.13715.4、旁站监理的措施.138
4、15.5、旁站监理的主要部位14015.6、旁站监理值班计划148（一）监理工程范围及监理目标1.1监理工程概况工程名称：商丘市博物馆新建工程建设单位： 建设地点：商丘市阏伯路西段北侧建设规模：工程主楼框架4层，其中地下一层，含桩基工程监理项目监理工程造价：约1.5亿元监理周期：从开工日始至工程竣工验收完毕及工程保修期1.2监理阶段商丘市博物馆新建工程施工与保修阶段。1.3监理范围商丘市博物馆新建工程设计图纸范围内的土建及设备安装工程施工阶段、保修阶段监理。1.4监理任务和监理内容商丘市博物馆新建工程监理范围内的投资控制、进度控制、质量控制、安全生产控制、文明施工控制、合同管理、信息管理及组织
5、协调工作，确保合同目标的实现。监理任务主要包括： 1、协助建设单位编写开工报告；2、确认承包单位选择分包单位；3、审查施工单位编制的施工组织设计总进度计划和施工技术方案；4、审查工程设计变更，与建设单位共同组织设计交底及图纸会审；5、编制本工程的监理规划和监理实施细则，并报业主审查；6、审查施工单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令。7、利用旁站监理、巡视监理，平行检验及组织协调等监理手段对工程质量、安全、进度等进行动态控制和管理；8、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格的质量，对需复试的材料、物配件进行见证取样；9、督促检查安全生产、文明施工；10、监督施工单位严格按技
6、术标准和设计文件施工，验收分部分项工程质量签署工程付款凭证；11、抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分析及处理；12、审查施工承包单位报送的阶段性进度、计划、进度报告，分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；13、督促履行施工合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；14、组织工程监理例会、工程协调会议和必要的专题会议，进行工程组织协调；15、向业主提供有关的信息报告包括会议纪要、监理周报、月报、工程质量评估报告、监理工作总结报告等。16、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；17、参与工程竣工预验收报告，签署建设监理意见；18、核查工程结算；1
7、9、工程保修阶段，对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。1.5监理目标和主要措施1.5.1监理目标质量目标：确保工程质量合格，争创优质工程；进度目标：严格按照施工合同工期控制，确保按时完工；投资目标：控制工程投资不突破业主的计划投资目标；安全目标：确保本工程质量事故为零，重大人身伤亡事故为零；（二）质量控制措施2.1工程质量控制的原则2.1.1严格执行工程建设标准强制性条文房屋建筑部分，以现行的工程施工质量验收规范、技术标准、技术规程等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标
8、。2.1.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。2.1.3按监理规划和分部分项工程监理实施细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。2.1.4严格执行房屋建筑工程施工旁站监理管理办法，对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。2.1.5对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位质量保证体系落实到位。2.1.6严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。严格执行现场见证取样和送检制度。坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。2.1.7采取必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。
9、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。2.2本工程质量控制措施2.2.1质量的事前控制（预控措施）2.2.1.1掌握和熟悉质量控制的依据：（1）工程承包合同文件； （2）设计图纸及设计说明书以及图纸会审纪要、工程变更； （3）国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。 （4）工程项目质量检验评定标准及施工验收规范； （5）有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据；（6）控制施工工序质量等方面的技术法规性依据。（7）对采用新工艺、新技术、新方法的部位施工，应事先进行试验，并应有权威性的技术鉴定书及有关的质量数据、指标，在此基础上制定有
10、关的质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据。2.2.1.2参加设计技术交底会及图纸会审，监理人员事先应认真审阅图纸，做好记录，对图纸中的问题及早提出，严格控制工程变更。设计交底图纸会审的主要内容：（1）明确设计图纸的有效性。（2）设计图纸与说明书是否齐全、明确，坐标、标高是否一致，建筑结构及设备安装各专业设计间是否相互妨碍，同专业相互衔接，各部位是否协调一致；图纸内容、表达深度是否满足施工需要。（3）施工图与设备、特殊材料的技术要求是否一致；主要材料来源有无保证，能否代换；新技术、新材料的应用是否落实。（4）建筑图与结构图的平面尺寸、平面位置及标高是否一致，预埋件、预留孔洞等是否
11、安全、明确，满足其它专业的设计要求。（5）总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。（6）图纸技术要求与规程是否一致。（7）设计是否能满足生产和检修要求。（8）设计中是否存在不能施工或不便施工的技术问题，或导致质量、安全及工程费用增加等问题。（9）防火、消防设计与环保等是否满足有关规程要求。会审应指定专人做出详细记录，并负责形成会议纪要。会审纪要一经与会各方签字同意后，纪要即被视为设计文件组成部分。会议结束，会议纪要签字稿先下发各与会单位开展工作，正式稿由业主负责打印并下发各单位，作为规定资料。2.2.1.3施工场地的质量验收 （1）现场障碍物，包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建
12、及清除后的验收；（2）现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。2.2.1.4承包单位的资质（1）总承包单位的资质在招投标阶段已进行了审查。（2）审查分包单位资质：a.承包单位对部分分项、分部工程（主体结构工程除外）实行分包必须符合施工合同的规定。b.分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特种行业施工许可证。c.分包单位的业绩。2.2.1.5对承包单位影响工程项目质量的因素（人、材料、机械、方法工艺、环境）的控制：（1）人员的控制 要求承包单位的专职管理人员和特种作业人员需持证上岗，对工程实际操作人员要求必须经过专业培训。 （2）工程所用原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材的质量控制。 （3）施工机械、设备的质量控制 a.审查其施工机械、设备的选型（型号、规格及性能参数等）、数量是否满足质量要求和适合现场条件。 b.所准备的机械设备是否与已由监理工程师审查认可的施工组织设计或施工计划中所列者一致。 c.施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证，正式使用前应进行校验或校正。 （4）审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案 a.施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施； b.结合监理工程项目的具体情况，要求承包单位编制重点分部（项）工程的施工方案文件； c
