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1、 建筑装饰装修工程质量验收规范 装饰装修行业相关规范宣讲 宣讲人 xxx 目录 目录 1 为了加强建筑工程质量管理 统一建筑装饰装修工程的质量验收 保证工程质量 制定本规范 2 本规范适用于新建 扩建 改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收 3 建筑装饰装修工程的承包合同 设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定 4 本规范应与国家标准 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 配套使用 5 建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外 尚应符合国家现行有关标准的规定 一 总则 设计 设计单位 图纸 设计要求等必须符合国家的相关规定 材料 1 建筑装饰装修工程
2、所用材料的品种 规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定 2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准 3 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关有害物质限量标准的规定 4 所有材料进场时应对品种 规格 外观和尺寸进行验收 5 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定 6 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火 防腐和防虫处理 7 现场配制的材料应按照设计要求进行配制 二 基本规定 三 抹灰工程 检查图例 阴角方正检测 垂直度检测 平整度检测 检验批 1 室外 每500 1000m2应划分为一个检验批 不足500m2也应划分为一个检验批 2 室内 每5
3、0个自然间 大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间 应划分为一个检验批 不足50间也应划分为一个检验批 检查数量 1 室内每一检验批检查 10 且 3间 不足3间时应全数检查 2 室外每一检验批每100m2至少抽查一处 每处 10m2 三 抹灰工程 一 检验批与检查数量 适用范围 适用范围 石灰砂浆 水泥砂浆 水泥混合砂浆 聚合物水泥砂浆和麻刀石灰 纸筋石灰 石膏灰等一般抹灰工程 主控项目 1 基层清理干净 并润湿 2 材料合格并符合设计要求 3 抹灰分层进行 厚度 35mm或不同材料交接处 采取加强措施 加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm 4 抹灰层无脱层 空鼓 面层无爆灰和裂缝
4、三 抹灰工程 二 一般抹灰工程 三 抹灰工程 分层抹灰 加强网 施工工序展示 一般项目 1 整体观感性好 2 细节处理良好 护角 孔洞 槽 盒周围 管道后 3 厚度符合要求 水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上 罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上 4 分格缝符合设计要求 宽度深度均匀 表面美观 5 有排水要求的部位应做滴水线 槽 滴水线 槽 应整齐顺直 滴水线应内高外低 滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm 三 抹灰工程 二 一般抹灰工程 三 抹灰工程 一般抹灰的允许偏差和检验方法 二 一般抹灰工程 注 1 普通抹灰 本表第3项阴角方正可不检查 2 顶棚抹灰 本表第2项表面平整度可不检查 但应平顺 适用范
5、围 水刷石 斩假石 干粘石 假面砖等装饰抹灰工程 主控项目 1 基层清理干净 并润湿 2 材料合格并符合设计要求 3 抹灰分层进行 厚度 35mm或不同材料交接处 采取加强措施 加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm 4 抹灰层无脱层 空鼓 面层无爆灰和裂缝 三 抹灰工程 三 装饰抹灰工程 一般项目 1 装饰抹灰面整洁 美观 无损伤 瑕疵 2 装饰抹灰分格条 缝 的设置应符合设计要求 宽度和深度应均匀 表面应平整光滑 棱角应整齐 6 有排水要求的部位应做滴水线 槽 滴水线 槽 应整齐顺直 滴水线应内高外低 滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm 三 抹灰工程 三 装饰抹灰工程 一般抹灰的允许
6、偏差和检验方法 三 抹灰工程 三 装饰抹灰工程 适用范围 清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程 主控项目 1 清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格 砂浆的配合比应符合设计要求 2 清水砌体勾缝应无漏勾 勾缝材料应粘结牢固 无开裂 一般项目 1 清水砌体勾缝应横平竖直 交接处应平顺 宽度和深度应均匀 表面应压实抹平 2 灰缝应颜色一致 砌体表面应洁净 三 抹灰工程 四 清水砌体勾缝工程 清水墙 检验批 1 同类型普通门窗100樘应划分为一个检验批 不足100樘也应划分为一个检验批 2 同类型特种门每50樘应划分为一个检验批 不足50樘也应划分为一个检验批 检查数量 1 普通门窗每个检验批抽
7、查 5 且 3樘 不足3樘时应全数检查 高层建筑的外窗 每个检验批抽查 10 且 6樘 不足6樘时应全数检查 2 特种门每个检验抽查 50 且 10樘 不足10樘时应全数检查 四 门窗工程 一 检验批与检查数量 适用范围 木门窗制作与安装工程 主控项目 1 材料规格 型号 配件 预埋木砖等符合规范及设计要求 2 厚度大于50mm 框或扇 的门窗应用双榫连接 榫槽应采用胶料严密嵌合 并应用胶楔加紧 3 开关灵活 严密 一般项目 1 木门窗表面感观良好 无瑕疵 2 填嵌材料应符合设计要求 填嵌应饱满 寒冷地区外门窗 或门窗框 与砌体间的空隙应填充保温材料 3 所有线条顺直顺直 与门窗结合应牢固 严
8、密 二 木门窗安装工程 四 门窗工程 二 木门安装工程 四 门窗工程 门套正侧面垂直度测量 户内门贴脸留缝宽度 主要项目检查标准 注意事项 户内门贴脸留缝宽度测量 是为了保证门框压到墙面上 门贴脸宽度5cm 三 金属门窗安装工程 主控项目 1 材料规格 型号 配件 预埋件位置等等符合规范及设计要求 2 金属门窗框和副框的安装牢固 3 金属门窗扇安装牢固 开关灵活 严密 无倒翘 推拉门窗扇必须有防脱落措施 一般项目 1 金属门表面感观良好 无瑕疵 2 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N 3 框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满 密封胶密封 密封胶感观良好 4 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应
9、安装完好 不得脱槽 5 有排水孔的金属门窗 排水孔应畅通 位置和数量应符合设计要求 四 门窗工程 三 金属门窗安装工程 四 门窗工程 钢门窗安装的留缝限值 允许偏差和检验方法 三 金属门窗安装工程 四 门窗工程 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法 三 金属门窗安装工程 四 门窗工程 涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法 四 特种门安装工程 四 门窗工程 适用范围 防火门 防盗门 自动门 全玻门 旋转门 金属卷帘门等特种门安装工程 主控项目 1 特种门材料 预埋件 安装 功能等必须设计要求 且符合相关规定 2 特种门的安装牢固 一般项目 1 特种门的表面装饰应符合设计要求 2 特种门的表面应
10、洁净 无划痕 碰伤 四 特种门安装工程 四 门窗工程 推拉自动门安装的留缝限值 允许偏差和检验方法 四 特种门安装工程 四 门窗工程 推拉自动门的感应时间限值和检验方法 四 特种门安装工程 四 门窗工程 旋转门安装的允许偏差和检验方法 三 门窗玻璃安装工程 四 门窗工程 主控项目 1 玻璃各项性能及安装应符合设计要求 单块玻璃大于1 5m2时应使用安全玻璃 2 安装后的玻璃应牢固 不得有裂纹 损伤和松动 3 镶钉木压条接触玻璃处 应与裁口边缘平齐 木压条应互相紧密连接 并与裁口边缘紧贴 割角应整齐 4 密封条与玻璃 玻璃槽口的接触应紧密 平整 密封胶与玻璃 玻璃槽口的边缘应粘结牢固 接缝平齐
11、5 带密封条的玻璃压条 其密封条必须与玻璃全部贴紧 压条与型材之间应无明显缝隙 压条接缝应不大于0 5mm 三 门窗玻璃安装工程 四 门窗工程 一般项目 1 玻璃表面应洁净无污渍 中空玻璃玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气 2 门窗玻璃不应直接接触型材 单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内 中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层 镀膜层应朝向室内 3 腻子应填抹饱满 粘结牢固 腻子边缘与裁口应平齐 固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露 一 一般规定 五 吊顶工程 检验批 同一品种的吊顶工程每50间 大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间 应划分为一个检验批 不足50间也应划分为一个检验批 检查
12、数量 每个检验批抽查 10 并 3间 不足3间时应全数检查 重点检查 1 吊杆距主龙骨端部距离 300mm 300mm时 应增加吊杆 当吊杆长度大于1 5m时 应设置反支撑 当吊杆与设备相遇时 应调整并增设吊杆 2 重型灯具 电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上 二 暗龙骨吊顶工程 主控项目 1 饰面材料 标高 造型等应符合设计要求 2 吊杆 龙骨和饰面材料的安装牢固 3 吊杆 龙骨的材质 规格 安装间距及连接方式应符合设计要求 金属吊杆 龙骨应经过表面防腐处理 木吊杆 龙骨应进行防腐 防火处理 4 石膏板的接缝应进行防裂处理 安装双层石膏板时 面层板与基层板的接缝应错开 并不得在同一
13、根龙骨上接缝 一般项目 1 饰面材料干净 美观 2 饰面板上的设备的位置合理 美观 与饰面板的交接应吻合 严密 3 金属吊杆 龙骨的接缝应均匀一致 角缝应吻合 表面应平整 无翘曲 锤印 木质吊杆 龙骨应顺直 无劈裂 变形 4 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求 并应有防散落措施 五 吊顶工程 二 暗龙骨吊顶工程 五 吊顶工程 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 三 明龙骨吊顶工程 主控项目 1 饰面材料 标高 造型等应符合设计要求 当饰面材料为玻璃板时 应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施 2 吊杆 龙骨和饰面材料的安装牢固 3 吊杆 龙骨的材质 规格 安装间距及连接方式应符合
14、设计要求 金属吊杆 龙骨应经过表面防腐处理 木吊杆 龙骨应进行防腐 防火处理 4 饰面材料的安装应稳固严密 饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2 3 5 明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固 五 吊顶工程 三 明龙骨吊顶工程 一般项目 1 表面应洁净 美观 无瑕疵 2 饰面板上的设备的位置应合理 美观 与饰面板的交接应吻合 严密 3 金属龙骨的接缝应平整 美观 无缺陷 木质龙骨应平整 顺直 无劈裂 4 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求 并应有防散落措施 五 吊顶工程 三 明龙骨吊顶工程 五 吊顶工程 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 一 一般规定 检验批 同
15、一品种的轻质隔墙工程每50间 大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间 应划分为一个检验批 不足50间也应划分为一个检验批 检查数量 每个检验批抽查 10 并 3间 不足3间时应全数检查 六 轻质隔墙工程 二 板材隔墙工程 六 轻质隔墙工程 主控项目 1 所用材料应符合设计要求 有隔声 隔热 阻燃 防潮等特殊要求的工程 板材应有相应性能等级的检测报告 2 安装隔墙板材所需预埋件 连接件的位置 数量及连接方法应符合设计要求 3 隔墙板材安装必须牢固 现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求 并应连接牢固 4 隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求 一般项目 1 隔墙
16、板材安装应垂直 平整 位置正确 板材不应有裂缝或缺损 2 板材隔墙表面应平整光滑 色泽一致 洁净 接缝应均匀 顺直 3 隔墙上的孔洞 槽 盒应位置正确 套割方正 边缘整齐 二 板材隔墙工程 六 轻质隔墙工程 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 三 骨架隔墙工程 六 轻质隔墙工程 主控项目 1 所用材料应符合设计要求 有特殊要求的工程 材料应有相应性能等级的检测报告 2 骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固 并应平整 垂直 位置正确 3 骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求 骨架内设备管线的安装 门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固 位置正确 填充材料的设置应符合设计要求 4 木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求 5 骨架隔墙的墙面板应安装牢固 无脱层 翘曲 折裂及缺损 6 墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求 三 骨架隔墙工程 六 轻质隔墙工程 一般项目 1 骨架隔墙表面应平整光滑 色泽一致 洁净 无裂缝 接缝应均匀 顺直 2 骨架隔墙上的孔洞 槽 盒应位置正确 套割吻合 边缘整齐 3 骨架隔墙内的填充材料应干燥 填充应密实 均匀 无下坠 三 骨架隔墙
