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1、 工程合同 广州市建设 工程施工合同完全版范本 SF 2013 0204合同编号 广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同 示范文本 工程名称 广州市黄埔区 土建工程 工程编号 工程地点 广州市黄埔区 发 包 人 广州市黄埔区 承 包 人 有限公司 广州市城乡建设委员会 制定 广州市工商行政管理局 二 一三年四月 目 录 第一部分 协议书 一 工程概 况 1 二 工程承包范 围 1 三 合同工 期 1 四 质量标 准 2 五 合同价 款 2 六 组成合同的文 件 2 七 词语含 义 2 八 承包人承 诺 2 九 发包人承 诺 2 十 合 同生效 3 第二部分 通用条款 一 总 则 4 1 定
2、 义 4 2 合同文件及解 释 9 3 阅读 理解与接 受 9 4 语言及适用的法律 标准与规 范 10 5 施工设计图 纸 10 6 通讯联 络 11 7 工程分 包 12 8 现场查 勘 13 9 招标错失的修 正 13 10 投标文件的完备 性 14 11 文物和地下障碍 物 14 12 事故处 理 15 13 交通运 输 16 14 专项批准事件的签 认 16 15 专利技 术 17 16 联合的责 任 18 17 保 障 18 18 财 产 18 二 合同主 体 19 19 发包 人 19 20 承办 人 20 21 现场管理人员任命和更 换 22 22 发包人代 表 23 23 监
3、理工程 师 24 24 造价工程 师 25 25 承包人代 表 27 26 指定分包 人 27 27 承包人劳 务 28 三 担保 保险与风 险 30 28 工程担 保 30 29 发包人风 险 31 30 承办人风 险 31 31 不可抗 力 32 32 保 险 33 四 工 期 34 33 进度计划和报 告 35 34 开 工 35 35 暂停施工和复 工 36 36 工期和工期延 误 38 37 加快进 度 39 38 竣工日 期 40 39 提前竣 工 41 40 误期赔 偿 41 五 质量与安 全 42 41 质量与安全管 理 42 42 质量标 准 42 43 工程质量创 优 43
4、 44 工程的照 管 43 45 安全文明施 工 44 46 测量放 线 46 47 钻孔与勘探性开 挖 47 48 发包人供应材料和工程设 备 47 49 承包人采购材料和工程设 备 49 50 材料和工程设备的检验试 验 50 51 施工设备和临时设 施 51 52 工程质量检 查 52 53 隐蔽工程和中间验 收 53 54 重新验收和额外检查检 验 54 55 工程试 车 54 56 工程变 更 56 57 竣工验收条 件 58 58 竣工验 收 58 59 缺陷责任与质量保 修 61 六 造 价 63 60 资金计划和安 排 63 61 工程 量 63 62 工程计量和计 价 64
5、63 暂列金 额 65 64 计日 工 65 65 暂估 价 66 66 提前竣工奖与误期赔偿 费 67 67 工程优质 费 67 68 合同价款的约定与调 整 68 69 后继法律变化事 件 69 70 项目特征描述不符事 件 69 71 分部分项工程量清单缺项漏项事 件 69 72 工程变更事 件 70 73 工程量偏差事 件 71 74 费用索赔事 件 72 75 现场签证事 件 74 76 物价涨落事 件 75 77 合同价款调整程 序 76 78 支付事 项 77 79 预付 款 78 80 安全文明施工 费 79 81 进度 款 80 82 竣工结 算 81 83 结算 款 83
6、84 质量保证 金 84 85 最终清算 款 84 七 合同争议 解除与终 止 85 86 合同争 议 85 87 合同解 除 87 88 合同解除的支 付 89 89 合同终 止 90 八 其 他 90 90 缴纳税 费 91 91 保密要 求 91 92 廉政建 设 92 93 禁止转 让 92 94 合同份 数 93 95 合同备 案 93 第三部分 专用条款 1 定 义 94 2 合同文件及解 释 94 4 语言及适用的法律 标准与规 范 94 5 施工设计图 纸 94 6 通讯联 络 95 7 工程分 包 95 13 交通运 输 95 14 专项批准事件的签 认 96 19 发包 人
7、 96 20 承包 人 97 21 现场管理人员任命和更 换 97 22 发包人代 表 98 23 监理工程 师 98 24 造价工程 师 98 25 承包人代 表 98 26 指定分包 人 99 28 工程担 保 99 31 不可抗 力 99 32 保 险 99 33 进度计划和报 告 100 34 开 工 100 35 暂停施工和复 工 100 36 工期及工期延 误 100 38 竣工日 期 100 42 质量标 准 100 45 安全文明施 工 100 46 测量放 线 100 48 发包人供应材料和工程设 备 101 49 承包人采购材料和工程设 备 101 50 材料和工程设备的检
8、验试 验 101 51 施工设备和临时设 施 101 53 隐蔽工程和中间验 收 101 55 工程试 车 102 56 工程变 更 102 58 竣工验 收 102 59 缺陷责任与质量保 修 102 61 工程 量 103 63 暂列金 额 103 65 暂估 价 103 66 提前竣工奖与误期赔偿 费 103 67 工程优质 费 103 68 合同价款的约定与调 整 104 72 工程变更事 件 104 73 工程量偏差事 件 104 75 现场签证事 件 104 76 物价涨落事 件 105 78 支付事 项 105 79 预付 款 105 80 安全文明施工 费 105 81 进度
9、款 106 82 竣工结 算 106 83 结算 款 106 84 质量保证 金 106 85 最终清算 款 107 86 合同争 议 107 91 保密要 求 107 94 合同份 数 107 第四部分 附件 附件一 联合体施工协议 书 109 附件二 发包人供应材料和工程设备一览 表 111 附件三 工程质量保修 书 112 附件四 廉政合 同 114 格式 1 履约保 函 116 格式 2 支付担 保 117 格式 3 预付款担 保 118 格式 4 工程项目一览 表 119 格式 5 承包人派驻现场管理人员及技术骨干名 单 120 格式 6 分包人资格报审 表 121 格式 7 施工组
10、织设计 方案 报审 表 122 格式 8 工程开工 复工报审 表 123 格式 9 暂停施工 令 124 格式 10 工期索赔申请 表 125 格式 11 工 期索赔审批表 126 格 式 12 材料 工程设备报审 表 127 格式 13 隐蔽工 程 中间验收报告 128 格式 14 工程变更报审 表 129 格式 15 工程变更 令 130 格式 16 工程竣工验收申请报 告 131 格式 17 工程竣工验收记 录 132 格式 18 工程 接收证书 133 格式 19 暂列金额确认 表 134 格式 20 计 日工记录 135 格式 21 材料 工程设备暂估价调整 表 136 格式 22
11、专业工程暂估价调整 表 137 格式 23 费用索 赔申请表 138 格式 24 费用索赔审批 表 139 格式 25 已 完工程款额报告 140 格式 26 已完工程款额明细 表 141 格式 27 支付申 请 142 格式 28 支付证 书 143 格式 29 支付统计表 144 第五部分 补充条款 第一部分 协 议 书 发包人 全称 广州市黄埔区 发包人 全称 有限公司 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法 律法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就合同工程施工有关 事项达成一致意见 订立本合同 一 工程概况 工程名称 广州市黄埔区 土建工程 工程地点
12、 广州市黄埔区 工程内容 主体 地下室 土建工程 工程规模 总建筑面积 7000 平方 地下一层总面积 1300 平方 米 结构形式 框架结构 工程立项 规划批准文件号 资金来源 自筹 二 工程承包范围 承包范围 本项目施工图纸内的全部内容 注 具体明确室内毛 坯房范围 内墙墙面压光不刷涂料 地面拉毛 厨卫不贴瓷砖 不 安装洁具 大便器不安装只预留接口 室内门取消 只安装入户防 盗门 室内安装一般的开关插座和一般普通白炽灯 公共部分按照 设计图施工 自来水从自来水公司指定地点安装好的计量表后接口 接入 排水就近接入市政管网 强电自变压器后的开关箱内的开关 以下接入 三 合同工期 工程合同工期总
13、日历天数 210 天 从 2018 年 07 月 20 日开始施工 至 2019 年 02 月 09 日竣工完成 四 质量标准 工程质量标准 合格 五 合同价款 合同总价 大写 约 壹仟陆佰万 元 小写 约 16000000 00 元 项目单价 详见承包人的投标报价书 招标工程 详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书 非招标工 程 六 组成合同的文件 组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分 通用条款 第 2 2 款赋予的规定一致 七 词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分 通用条款 第 1 条赋予它们 的定义相同 八 承包人承诺 承包人向发包人承诺已阅读 理解并接受本合
14、同所有条款 按照本合同约 定实施 完成并保修合同工程 履行本合同所约定的全部义务 九 发包人承诺 发包人向承包人承诺已阅读 理解并接受本合同所有条款 按照本合同约 定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项 履行本合同所约定的全部 义务 十 合同生效 本合同订立时间 2018 年 07 月 13 日 本合同订立地点 广州市黄埔区 合同双方当事人约定本合同自双方签字 盖章后生效 发包人 盖章 承包人 有限公司 地 址 地 址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电 话 电 话 传 真 传 真 开户银行 开户银行 帐 号 帐 号 邮政编码 邮政编码 电子邮箱 电子邮箱 第二部分 通用
15、条款 一 总 则 1 定义 下列词语或措辞 除非特别说明 在本合同中均具有以下赋予的含 义 1 1 合同 指合同双方当事人为实施 完成并保修合同工程所订 立的合同文件 合同文件由第 2 2 款所列的文件组成 1 2 协议书 指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书 除 法律另有规定或合同另有约定外 合同双方当事人的法定代表人 或其委托代理人在协议书签字 盖单位公章后 合同即告生效 招标工程应当自中标通知书发出之日起 30 天内签订 1 3 通用条款 指根据法律 法规和规章的规定以及建设工程施 工的需要所订立的 通用于建设工程施工的条款 1 4 专用条款 指合同双方当事人根据法律 法规和规章的规
16、 定 结合本合同工程实际 经协商达成一致意见的 专用于本合 同工程施工的条款 它是对通用条款的具体化 也是对通用条款 的补充和完善 招标工程的专用条款 应当符合招标文件的实质 性要求 1 5 中标通知书 指发包人正式接受中标人投标文件的函件 1 6 承包人投标文件 指构成合同文件组成部分的 由承包人 根据招标文件编制完成 签字并被中标通知书所接受的 承包人 为实施 完成并保修合同工程向发包人提交的技术 经济文件 1 7 标准 规范及有关技术文件 指构成合同文件组成部分的 本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范 以及监 理工程师 造价工程师对有关技术方面问题做出的补充 修改 和批准文件 1 8 施工设计图纸 指构成合同文件组成部分的 按规定审批 的由发包人提供或经发包人批准由承包人提供 满足承包人施 工需要的所有施工图纸 包括任何补充和修改的施工图纸 配 套说明和有关资料 1 9 工程量清单 指构成合同文件组成部分的 由发包人在招标 文件中提供的 合同工程分部分项工程项目 措施项目 其他项 目 规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单 1 10 发包人 指在协议书中约定 具
