《精编》工程建设项目流程与管理工作制度

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1、目目 录录 第一部分第一部分 工程项目建设管理机构及权力 职责工程项目建设管理机构及权力 职责 一 工程管理组织机构 一 工程项目组织机构 二 项目管理组织机构 三 监理组织机构 注 专业负责人负责全公司的专业管理工作 根据工程情况安全监理工程师可兼职 注 专业负责人负责全公司的专业管理工作 根据工程情况安全监理工程师可兼职 二 工程建设项目管理权力 一 建设单位权力 1 项目建设投资的决策权 2 设计任务书的检查 决策权 3 设计方案征集和设计招标的执行 检查 决策权 4 扩初设计的决策权 5 工程项目建设概算的决策权 6 设计方案评审的检查 决策权 7 资金使用计划的决策权 8 甲供设备

2、材料 构配件和招标的执行 检查 决策权 9 施工招标方案 招标文件审查选择施工队伍的检查 决策权 10 提供施工现场 三通一平 具备开工建设的执行 决策权 11 对已批准的工期计划的检查 决策权 12 投资控制的检查 决策权 13 审核工程形象进度 支付工程进度款的检查 执行权 14 现场组织协调与质量管理的检查 执行权 15 设计和施工工期的改变的决策权 16 工程竣工验收的检查 执行权 17 竣工决策执行情况的检查权 18 遗留问题处理的决策权 二 项目管理单位权力 1 根据合同文件约定和建设单位授权行使对工程建设项目的管理权 2 项目建设的信息收集 执行 检查 初步决策权 3 编制设计任

3、务书的执行 检查 初步决策权 4 设计方案竞赛和设计招标 检查和初步决策权 5 扩初设计的执行 检查和初步决策权 6 工程项目建设概算的检查权 7 设计方案评审的执行 检查和初步决策权 8 施工图设计预算的检查权 9 资金使用计划的执行 检查和初步决策权 10 甲供设备 材料 构配件和招标的检查 初步决策权 11 对招投标文件审查的检查 初步决策权 12 办理开工前各种手续 进驻施工现场执行 检查 初步决策权 13 施工现场 三通一平 具备开工建设初步决策权 14 对已批准的工期计划的执行 检查 初步决策权 15 投资控制的执行 初步决策权 16 审核工程形象进度的检查权 17 设计和施工工期

4、改变的检查 初步决策权 18 现场组织协调与管理的执行 检查权 19 项目管理组织内部信息及合同管理的执行 检查和初步决策权 20 对监理工作质量 工程施工质量监督的执行 初步决策权 21 组织竣工预检验 工程竣工 交付验收的执行 检查权 三 监理单位权力 1 根据监理合同文件约定和建设单位授权 在工程实施过程中行使监理单位管理权力 履行监理义务 2 根据工程建设项目准备条件适时发布开工令 根据工程存在问题的程度下发暂停令 3 对承包单位驻工地代表有建议撤换权 对分包单位 指定分包单位资格的确认权 4 用于工程中的材料 设备 构配件的见证确认 否决权 5 工程检验批次现场监督 检验 否决权 6

5、 分部 分项工程质量检验评定的确认权 7 建设 项目管理 单位 项目管理单位合理指令执行权 8 现场工程量的见证签认权 9 现场总承包单位 分包单位的组织协调管理权 10 审查施工组织设计 审批单项施工方案 11 审查总进度计划 审批月及周进度计划 12 对建设单位投资控制有建议权 13 现场 三通一平 的检查 确认权 14 安全生产的管理 检查 否决权 根据工程安全问题 含隐患 严重程度下发工程停 工令 15 施工现场文明施工建议 检查 管理权 16 施工工期改变的建议 检查权 17 施工合同履行的监督权 工程款支付中的签认 否决权 18 工程竣工初步验收的组织 检查 否决权 19 完善监理

6、档案的执行权 三 工程建设项目管理职责 一 建设单位职责 1 按照 建筑法 建设工程质量管理条例 建设工程安全管理条例 以及相关法律 法规 办理完善工程建设前的各种手续 履行自己的义务 2 建设单位通过公开招标和邀请招标 完成工程建设的各项招标工作 确定具有相应资 质的工程参建单位 依法和参建单位签订合同 3 建设单位向设计单位下发 设计任务书 提出设计要求 4 督促设计单位按合同约定和 设计任务书 要求进行初步设计 5 督促设计单位按照国家相关部门和建设单位的要求进行施工图设计 6 督促设计单位及时提供施工图 解决施工过程中存在的设计问题 7 指定控制材料 供应设备 供应商 8 认定由承包单

7、位与工程造价单位核对并上报项目管理单位的 工程量清单 9 依据可研报告中 临时用水 用电施工方案 完成拟建现场的 三通一平 工作 10 对经过工程造价或项目管理单位审核后的设计变更 施工过程中的签证进行确认 11 根据招 投标文件对承包单位的项目管理人员进行确认 12 提供设计图纸 主持召开图纸会审会议 13 根据项目管理 监理合同的约定对项目管理单位 监理单位的现场管理授权 14 负责工程项目外部协调工作 15 主持竣工验收 办理工程竣工后备案手续 二 项目管理单位职责 1 根据委托项目管理合同约定 在国家法律法规及相关规范和当地政府的有关规定履行 工程建设过程管理职责 2 编制工程建设的项

8、目管理规划及项目管理实施细则 3 建立和完善项目管理组织机构 项目内部和外部的管理系统 4 建立项目会议和报告制度 主持项目管理工作会议 5 组织制定项目目标控制计划 采取措施对项目目标实施有效控制 6 对工程建设进行风险分析 制定规避风险策略 7 定期向建设单位汇报项目进展状况及项目管理实施中存在的重大问题 8 协助建设单位做好招标 投标及外部协调工作 9 对设计变更 施工签证进行确认 10 协助建设单位做好竣工验收工作 办理工程竣工后备案工作 11 负责项目管理资料的收集 汇总 整理 并做好项目管理工作总结 三 监理单位职责 1 依据工程建设监理合同约定和工程建设合同开展监理工作 2 依据

9、国家和地方的法律 法规开展监理工作 3 根据设计文件 规范及相关技术标准对工程建设项目进行监督管理 4 根据国家及江苏省工程建设监理有关规定 完成工程建设过程控制的资料收集 编制 完成监理档案 5 编制监理规划和监理实施细则 6 参加图纸会审 对工程建设方面的有关事项向建设单位提出合理化建议 7 对工程质量 安全及文明施工 施工进度进行控制 协助建设单位进行投资控制 8 主持召开 监理例会 专题会议 并编制会议纪要 9 协调解决工程建设中存在的各种问题和内部的各方关系 10 组织工程建设过程中的分项 分部验收 主持工程竣工初步验收 11 完成工程质量评估工作 第二部分第二部分 工程建设项目流程

10、工程建设项目流程 一 工程建设项目前期工作流程 一 基本流程 二 建设项目投资决策 建议书 可行性研究报告 流程 政府投资项目企业投资项目 三 建设项目设计阶段工作流程 四 建设项目准备阶段工作流程 二 工程建设项目管理流程 一 项目管理基本流程 二 招投标基本流程 合 格 不符合规定 符合有关规定 不合格 合 格 不合格 合 格 三 合同签订流程 四 施工准备流程 五 项目风险管理与信息管理流程 1 项目风险管理流程 消极保留 非保险转移 回避风险 积极保留 保险转移 减小风险 2 项目信息管理流程 六 竣工验收流程 重新申请 不合格 有未完 合格 完成 不合格 不 合 格 合 格 三 工程

11、项目监理工作基本流程 一 工程项目实施监理的总流程 二 施工准备阶段监理工作流程 三 施工阶段工程投资控制流程 否 否 否 否 四 施工阶段工程进度控制流程 五 施工阶段工程质量控制流程 修改 不合格 合格 签 不合格 改 不合格 不合格合格 合 格 六 施工阶段安全监理控制流程 七 合同管理控制流程 八 信息管理控制流程 九 组织协调控制流程 外部协调 十 工程质量问题及工程质量事故处理流程 十一 工程安全事故处理流程 十二 工程洽商控制及签证工作流程 十三 工程竣工验收控制流程 十四 保修阶段监理工作流程 第三部分第三部分 工程项目建设管理工作制度工程项目建设管理工作制度 一 项目管理工作

12、制度 一 项目管理会议制度 1 工程项目会议 1 项目合同签订之后 应尽快会同工程参建单位举行工程项目会议 2 举行工程项目会议的主要目的 是进一步核实并确认项目建设单位与参建单位之间 的任务范围和各项数据 明确工程建设各阶段的有关事宜 3 会议的主要内容 1 参建单位的工作范围及技术服务的内容 2 工艺设计基础 3 项目的设计数据 4 工程设计的任务内容 5 采购的任务内容 6 总图布置 7 各种管理程序 包括 审批 控制 报告 文件分类 文件发送等 4 工程项目会议之后 相关方签署协议书 作为项目实施的依据文件之一 2 工程项目开工会议 1 项目开工会议在工程项目会议之后召开 2 项目开工

13、会议由项目管理负责人主持 各职能部门的负责人及项目管理相关部门的 主要成员参加 3 项目管理负责人作项目开工报告 重点介绍项目的任务 目标 实施原则和实施计 划 3 项目管理例会 1 在工程实施过程中 项目管理机构应定期召开管理例会 主要参加人员包括 建设 项目管理 单位驻现场代表 项目管理机构人员 项目监理机构全体人员 承包单位项目经 理 技术负责人 各专业负责人 各承建单位相关人员 2 会议的主要议题 1 上次会议提出问题或讨论决定事项的执行情况 如未完成应查明原因及其责任人 并 研究和制定补救措施 2 核查项目的进展情况 并与计划进度比较 如滞后 研究进度滞后的原因 并制定补 救措施及下

14、个周期的进度目标 3 讨论原材料 构配件和设备的供应情况 提出存在问题并制定解决办法 4 根据工程质量状况 针对存在的质量问题 提出整改要求 5 掌握工程量核定及工程款支付情况 6 通报违约及工期 费用索赔的意见及处理情况 7 需要协调的有关事项 8 掌握现场安全及文明施工动态情况 3 在管理例会召开之前由项目管理负责人主持召开项目管理机构全体人员会议 对如 何开好例会做出布置和安排 项目管理机构有关人员应在会议召开之前 按专业或职务分工对 上次会议决议事项的执行情况进行调查 并对本次会议拟提出的问题提出建议 4 管理例会召开完毕后及时整理出会议纪要 与会各方代表在会议纪要上签字后 上 报建设

15、 监理 相关单位各一份 会议纪要的主要内容应包括 会议的时间 地点 参加人员 议题 上次会议落实情况及本次会议决议事项等 管理例会纪要是工程管理的重要文件 整理 后由各方签字确认备案 4 专题会议 1 专题会议是为解决项目管理过程中的关于投资 进度 质量 安全 技术问题 管理 问题及专业协调和内外部协调工作而组织的有针对性的会议 2 专题会议由项目管理机构负责人根据工作需要组织召开 建设单位 项目管理 监理 相关单位提出建议 经项目管理单位与建设单位单位审定后召开 3 专题会议由项目管理机构或其指定的项目管理工程师主持 参建各单位的有关人员参 加 4 会议召开前充分作好准备工作 应以电子文档或

16、书面文字方式发送到有关单位 主要 内容是 确定中心议题 会议参加人员 准备会议资料 落实会议地点 时间并发出会议通知 明确记录人员及中心发言人 5 会议记录及会议纪要的编写可参照例会的有关规定执行 整理后由参加会议单位人员 签字后确认备案 二 工程建设项目参建单位资质审查制度 1 审核工程参建单位企业资质是否符合 建设工程资质管理 的相关规定的要求 2 审核参建单位历史业绩和声誉 审核参建单位财务状况 3 审核参建单位是否拥有包括工程 设计 技术经济等多专业的优秀人力资源配备 4 审查参建单位派驻工程项目管理人员的资质 三 设计文件确认及审核制度 1 规划 方案设计文件确认制度 1 功能 规模 标准等方面能否满足建设单位要求 设计任务书 2 是否满足规划 规划意见书 有关法规的要求 日照 消防 交通 园林 人防 环保 文物 教育等 3 设计深度是否满足要求 4 设计方案是否合理 是否具有可操作性 5 设计进度是否满足建设工期要求 资金控制能否控制在限定的投资额度内 2 扩初设计文件确认制度 1 设计文件应符合建设部 建筑设计文件编制深度的要求 的规定 2 设计文件应满足行政主管部门的审