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1、2020西安万达裙房竣工自检报告一、工程概况西安万达商业广场裙房及地下部分工程位于西安市南郊李家村，南邻友谊西路，东邻雁塔路。本工程由西安万达商业广场有限公司开发，西安建筑科技大学建筑设计研究院设计，中冶地集团西北岩土工程有限公司勘察，西安市建设工程质量安全监督站第三组监督，陕西兵器建设监理咨询有限公司监理，中铁建设集团有限公司西安分公司第三项目部承建。该工程总建筑面积344000平米，地下建筑面积56000平米，裙房建筑面积120000平米，主楼建筑面积168000平米。其中地下二层为车库、设备用房，地下一层为车库、设备用房及沃尔玛超市等，一层四层为百货、国际影城、室内步行街和服装批发市场等
2、，五层以上为住宅。1#5#楼的基础形式为桩承台基础，结构形式为框架-剪力墙结构；裙房建筑的基础形式为筏板基础，结构形式为框架结构。建筑设计使用年限50年，耐火等级一级，抗震设防烈度八度。本工程结构复杂，技术含量高，除总包外，其他参建单位共有22家：桩基工程：1、核工业西北工程建设总公司；2、中国有色金属工业西安岩土工程公司；幕墙工程：3、西安飞机工业装饰装修工程股份有限公司；4、上海科胜幕墙有限公司；精装修工程：5、上海蓝天房屋装饰工程有限公司；6、深圳瑞和装饰工程有限公司；7、深圳长城家俱装饰工程有限公司；8、深圳市建筑装饰（集团）有限公司；消防工程：9、辽宁强盾消防工程有限公司；电梯安装工
3、程：10、上海三菱电梯有限公司；11、富士达电梯有限公司；景观工程：12、北京绿洲科技发展有限公司；13、西安东方园林景观工程有限公司；照明工程：14、深圳市瑞德斯照明有限公司；防水工程：15、北京卓宝防水工程有限公司；弱电工程：16、西安西翼智能科技有限公司；17、陕西建工集团设备安装工程有限公司；采光天棚工程：18、北京建工集团有限责任公司；屋面虹吸雨排工程：19、捷流技术工程（广州）有限公司；桩基检测单位：20、陕西省建设工程人工地基工程质量第八检测站；沉降观测单位：21、信息产业部电子综合勘察研究院；工程质量检测单位：22、陕西广厦建筑工程检测有限公司。二、施工工艺1、桩基工程：由专业
4、施工单位进行施工，采用旋挖钻机成孔，钢筋笼全部焊接，混凝土采用商品混凝土，施工严格按设计及施工规范进行。2、钢筋工程：钢筋工程严格按照设计图纸、03G101等规范及标准要求进行施工，钢筋直径18时采用剥肋滚压直螺纹套筒连接，钢筋接头位置错开35d（d为钢筋直径），受拉区同一截面接头的接头百分率不大于50%，其他钢筋均采用搭接连接，搭接长度满足设计及规范要求。3、模板工程：墙体模板均采用18mm厚多层板及100x100方木自制而成的定型大模板，使用穿墙螺杆、钢管及U托等加固；独立柱采用18mm厚多层板及100x100方木自制而成的定型柱模，采用10#槽钢加16的套丝螺杆进行加固；顶板、梁采用15
5、mm厚木胶合板、50x100方木和100x100方木，使用碗扣架支撑体系加固。4、混凝土工程：现场所有混凝土均采用商品混凝土，泵送浇筑，机械震捣，浇水养护，并做好坍落度检测、同条件试块留设等相关实验。模板拆除必须在混凝土强度等级达到规范要求，并有专业的检测结构出具的混凝土抗压强度检验报告，在经项目专业工程师和监理工程师同意的情况下方可拆除。5、脚手架工程：外脚手架采用挑架，采用14号槽钢，架体为普通钢管架，角部用14钢丝绳与主体结构拉结。6、填充墙砌体：填充墙砌体为空心砖、混凝土小型砌块及加气混凝土砌块，MU7.5混合砂浆砌筑；砂浆采用机械拌和，磅秤计量。填充墙砌体与混凝土墙柱及梁板拉结采用植
6、筋方式进行施工，植筋现场拉拔试验合格。墙体拉结钢筋严格按图纸设计进行施工。7、测量工程：本工程工程定位采用全站仪进行定位，垂直控制采用内控法进行，利用激光铅垂仪进行控制 ，水平控制采用水准仪进行控制。8、其余工程： 均按设计及有关标准进行施工，严格按施工规范及验收标准进行施工质量控制。 三、质量保证为了保证工程质量，我项目部采取以下措施：1、建立健全的质量管理体系项目质量管理体系由决策层、监控层、管理层、作业层四层组成，从结构上保证项目质量要求的实现。项目经理、项目副经理、总工程师、工程经理、成本经理组成项目质量管理决策层；技术设计室、质量室、工程室、机电室、材料设备室、合约预算室组成监控层；
7、各劳务与分包的管理人员组成管理层，负责检查、控制、改进质量落实情况；各劳务与分包的施工人员组成作业层，负责落实项目的质量要求。各工序严格实行“三检”制度，并在每次混凝土浇筑前实行联检制，由各工班、各专业技术负责人、质检员共同检查并签字认可，方可浇筑混凝土。2、确定明确的质量目标，进行质量目标管理工程质量标准：确保“雁塔杯”，争创“长安杯”。为保证本工程创优目标的实现，其中“地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水与排水工程、建筑电气工程、通风空调工程、智能建筑工程、电梯工程”等分部工程必须保证优良，优化总包管理，并保证评定得分在90分以上。分项工程质量检验合格率1
8、00%，优良率为90%以上。3、加强质量预控管理l 项目开工之初，编制项目策划、创优计划、质量计划等。l 加强对图纸、规范的学习l 施工前编制施工组织设计、专项施工方案、技术交底，。l 注重对分包队伍的选择，选择具有一定资质、信誉好且与公司长期合作的分包队伍参与本工程的施工，并不间断的对分包队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，为工程质量目标奠定坚实的基础。l 做好培训和交底，增强全体员工的质量意识是创过程精品的首要措施，项目将定期组织质量讲评会，同时组织到内外部单位进行观摩和学习，并邀请上级质量主管领导和专家进行集中培训和现场指导；项目还将做好规范、标
9、准和技术知识的培训工作，促使项目人员的素质不断提高，从人的因素上消除产生质量问题的源头。l 加强合同的预控作用，将对分包的质量要求写入合同中，合同内容力求全面严谨，责权明确，不留漏洞。l 严格材料供应商的选择，加强材料进厂检验。结构施工阶段模板加工与制作、钢筋原材等均将采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。4、加强过程控制，创“过程精品”l 严格按方案施工，坚持方案交底先行l 坚持样板引路分项工程大面积展开前，由项目的专业工程师，根据专项方案、技术交底，组织劳
10、务或分包进行样板分项（工序样板、分项工程样板、样板墙、样板间、样板段等）施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的大面积施工。 l 实行“三检制”在施工过程中我们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检；遵循分包自检、总包复检、监理验收的三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。l 实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制定期由项目总工主持，由项目经理部及劳务、分包方的施工现场管理人员和技术人员参加，总结前期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量问题应采取的措施，特别是质量通病的解决方法和预控措施，需整改的部位注明限期整
11、改日期。l 加强对成品的保护的管理在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品要进行标识和防护，由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，及时恢复。工序交接检采用书面形式，由双方签字认可。工序交接检的单据必须由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字方为有效，并保存工序交接书面材料；签字确认后，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。l 奖罚制度在工程施工中将实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯穿工程施工的全过程。由项目质量总监负责组织有关管理人员对在施作业面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人员进行
12、奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚以利于提高质量。四、检验批、分项、分部验收评定1、地基与基础分部：钢筋原材材质报告596份，原材复试报告596份，复试均合格。钢筋机械连接接头试验报告试件556组，试验均合格。混凝土质量保证资料450套，混凝土抗压强度试块852组，均达到规范要求，评定合格，抗渗试块22组，均合格。结构实体钢筋保护层厚度检验梁测量256点，合格236点，合格率92%，地下室顶板测量120点，合格108点，合格率90%。标准砖合格证3份，复试3组，空心砖合格证3份，复试3组，加气混凝土砌块合格证4份，复试4组，混凝土小型空心砌块合格证2份，复试2组，水泥合格证3份，
13、复试3组，均合格。砂浆配合比报告M7.5水泥砂浆1份，M7.5水泥砂浆试块10组，均达到规范要求，评定合格。防水材料合格证9份，复试9组，均合格；墙体拉结钢筋植筋胶合格证3份，拉结筋现场拉拔试验6份，试验合格；钢筋混凝土灌注1#楼检测70根，2#楼检测75根，3#楼检测69根，4#、5#楼检测145根，均为完整桩，单桩竖向承载力均满足设计要求；验收批评定：土方开挖共15项，合格15项， 土方回填共16项，合格16项， 模板共416项，合格416项， 钢筋共412项，合格412项， 混凝土共796项，合格796项， 砖砌体共5项，合格5项，防水混凝土共22项，合格22项，卷材防水共32项，合格3
14、2项， 涂料防水共5项，合格5项， 细部构造共32项，合格32项，主控项目合格，一般项目符合规范要求。故该分部自评合格2、主体结构分部：钢筋原材材质报告1051份，原材复试报告1051份，复试均合格。钢筋机械连接接头试验报告试件1103组，试验均合格。混凝土质量保证资料517套，混凝土强度试块697组，均达到规范要求，评定合格。结构实体钢筋保护层厚度检验梁测量374点，合格343点，合格率92%，顶板测量204点，合格185点，合格率91%。标准砖合格证6份，复试6组，空心砖合格证6份，复试6组，加气混凝土砌块合格证13份，复试13组，混凝土小型空心砌块合格证7份，复试7组，水泥合格证10份，
15、复试10组，均合格。砂浆配合比报告M7.5混合砂浆1份， M7.5混合砂浆试块35组，均达到规范要求，评定合格。墙体拉结钢筋植筋胶合格证8份，拉结筋现场拉拔试验15份，试验合格。沉降观测国际影城共观测8次，16个观测点平均沉降量为-5.27mm，日平均沉降速度为-0.03mm/d；百货及步行街共观测9次，24个观测点平均沉降量为-7.15mm，日平均沉降速度为-0.04mm/d；服批观测15次，6个观测点平均沉降量为-7.02mm，日平均沉降速度为-0.04mm/d。观测结果说明建筑物整体沉降均匀、基础稳定性良好。验收批评定：钢筋792项，合格792项， 模板791项，合格791项， 混凝土857项，合格857项， 现浇结构397项，合格397项， 砖砌体13项，合格13项， 混凝土小型空心砌块砌体13项，合格13项， 填充墙砌体13项，合格13项， 主控项目合格，一般项目符合规范要求。故该分部自评合格3、建筑装饰装修分部：验收批评定：整体面层38项，合格38项， 板块面层7项，合格7项， 一般抹灰18项，合格18项， 板材隔墙12项，合格12项， 护栏和扶手制作与安装28项，合格28项， 主控项目合格，一般项目符合规范要求。故该分部自评合格4、建筑屋面分部：防
