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1、预算实务导读 列项 算量 对量 计价 调价 报价 识图 财富 高手 出师 学做 学徒 学生 专业轴 策略轴 预算导图 我们在实际工作中会遇到各种各样的工程 按结构分 框架结构 剪力墙结构 框剪结构 砖混结构 按复杂程度分 矩形 圆弧 错层 别墅 每份图纸都分建筑图和结构图 这些大大小小的图纸如果单讲识图会把初学者弄懵的 几万平米以上综合工程 我的理念是在做工程中学会识图 打破建筑结构的概念 按位置分 在接下来的列项中我会详细讲解 列项 算量 对量 计价 调价 报价 识图 财富 高手 出师 学做 学徒 学生 专业轴 策略轴 预算导图 我们做工程碰到的第一个问题 不是怎么算的问题 而是算什么的问题
2、 算什么的问题 在我这里就叫做列项 我们通过4个步骤对建筑物进行列项 第一步 分层 第二步 分块 第三步 分构件 第四步 分工程量 列项的目的 不漏算 不重算 学会自查或查别人 第一步 分层 建筑物放在什么上面 地基上 地基上面是什么 是基础 基础上面是哪一层 可能是地下室 也可能是首层 地下室可能有多少层 无数层 我们给无数层起个名字 n 2层 2层上面是哪一层 1层 1层上面是哪一层 是首层 首层上面是哪一层 2层 2层上面是哪一层 3层 3层上面是哪一层 4层 在图纸上2 n层通常叫什么层 标准层 标准层上面是哪一层 顶层 顶层上面是哪一层 屋面层 屋面层上面是哪一层 我们可以把任何建筑
3、物看做多少层 7层 这7层分别是 基础层 n 2层 1层 首层 2 n层 顶层 屋面层 n 2层有什么特点 全部埋在地下 因列项方法相同 我们将其看做是一层 2 n层不管是不是标准层 因其列项方法相同 我们将其看做是一层 1层有什么特点 部分在地上 部分在地下 作业 按照这个原理我们把1号办公楼分成多少层 基础层 有 n 2层 无 1层 无 首层 有 2层 有 3层 有 屋面层 有 按照建筑物的分层原理 任何一个建筑物分出的层数都比实际层数多两层 4 顶 层 有 6层 其中 2 3层虽然不是标准层 但是列项的思路和方法相同 不管多么复杂的建筑物分层以后都相对简单 注意 屋面层不一定是最顶层 分
4、层以后我们能不能算量 不能 我们要继续往下分 接下来我们要进行的工作是 第二步 分块 先将首层切出来 我们把某一层切出来 以首层为例 按照建筑物的组合原理我们按位置将其分成六大块 1 围护结构 2 顶部结构 3 室内结构 4 室外结构 5 室内装修 6 室外装修 分块以后我们能不能算量 不能 我们要继续往下分 接下来我们要进行的工作是 第三步 分构件 围护结构包含哪些构件 1 柱子 2 梁 3 墙 内外 4 门 5 窗 6 门联窗 7 墙洞 8 过梁 9 窗台板 10 护窗栏杆 顶部结构包含哪些构件 1 梁 下空 2 板 含斜 3 板洞 4 天窗 室内结构包含哪些构件 1 楼梯 2 独立柱 3
5、 水池 4 化验台 5 讲台 其中楼梯 水池 化验台属于复合构件 需要再进行分解 休息平台 楼梯斜跑 楼梯梁 楼梯栏杆 楼梯扶手 楼层平台 楼梯 水池 水池 水池腿 化验台 化验台板 化验台腿 室外结构包含哪些构件 1 腰线 8 雨棚 2 飘窗 3 门窗套 4 散水 5 坡道 6 台阶 7 阳台 9 挑檐 10 遮阳板 11 空调板 其中飘窗 坡道 台阶 阳台 雨篷 挑檐属于复合构件 需要再进行分解 飘窗 顶板 装修 顶装修 侧装修 底装修 顶防水 顶保温 侧装修 飘窗天棚 顶板本身 飘窗 飘窗护栏 底板 底板本身 装修 顶装修 侧装修 底装修 窗台板 底保温 底装修 关联构件 百页窗 侧防水
6、 坡道 坡道 坡道挡墙 坡道墙压顶 坡道挡墙 坡道墙基础 台阶 台阶 台阶挡墙 台阶墙压顶 台阶挡墙 台阶墙基础 阳台 阳台吊顶 阳台窗 阳台隔墙 阳台贴墙 阳台扶手 阳台栏板 或栏杆 阳台出水口 阳台板 阳台底板保温层 阳台挑梁 阳台封梁 雨蓬 雨蓬斜板 雨蓬立板 关联构件 雨蓬平板 防水层 找平层 挑檐 挑檐斜板 挑檐立板 关联构件 挑檐平板 挑檐防水 挑檐找平 室内装修包含哪些构件 首先要分房间 1 地面 2 踢脚 3 墙裙 4 墙面 7 吊顶 6 天棚保温 5 天棚 室外装修包含哪些构件 1 外墙裙 2 外墙面 3 外保温 4 装饰线 5 玻璃幕墙 其它层 基础层 首先从思维方式上将顶
7、部构件换成底部构件 其余构件思考方法和首层一样 n 2层 最大的变化是外墙装修变成了外墙防水 其余各块思考方法和首层一样 1层 外墙既有外墙装修又有外墙防水 其余各块思考方法和首层一样 2 n层 思考方法同首层 室外结构肯定没有散水和台阶 顶层 思考方法同首层 一般会有挑檐 屋面层 思考方法同首层 肯定没有顶部构件 其它项目包含哪些构件 还有一些构件归纳不到层里 我们将其归纳到其它项目里 平整场地 建筑面积 脚手架 落水管 烟道 通风道 垂直封闭 水电费 卷扬机 塔吊等大型机械进出场费用 练习 请列出1号办公楼每层包含哪些构件 练习答案 第四步 工程量列项 柱 练习 请列出1号办公楼每层要计算
8、的工程量 练习答案 练习答案以表格形式出现 我们最终要的是这张表 列项 算量 对量 计价 调价 报价 识图 财富 高手 出师 学做 学徒 学生 专业轴 策略轴 预算导图 算量就是解答这张表的过程 手工计算 通过计算规则和数学公式解答这张表 手工计算过程和答案 就是刚才那张表给出了工程量结果 列项 算量 对量 计价 调价 报价 识图 财富 高手 出师 学做 学徒 学生 专业轴 策略轴 预算导图 我们整个的学习过程就是对量的过程 通过对量我们对手工算量和软件算量技巧进行强化 在实际工作中我们面临的挑战是和别人对量 GCL2008软件计算的清单模式报表 PKPM软件的计算结果我们自己后面六周时间来完成来 软件计算的清单定额模式报表 列项 算量 对量 计价 调价 报价 识图 财富 高手 出师 学做 学徒 学生 专业轴 策略轴 预算导图 计价报表 列项 算量 对量 计价 调价 报价 识图 财富 高手 出师 学做 学徒 学生 专业轴 策略轴 预算导图 调价一般是老预算员和领导决策 列项 算量 对量 计价 调价 报价 识图 财富 高手 出师 学做 学徒 学生 预算导图 各位要想成为一个合格的预算人员必经的成长过程 剪力墙 框架 错层 别墅 大工程 生手 敢做 做对 高手 财富 工程从易到难 水平从低到高
