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1、目目 录录 一 综述篇一 综述篇 2 2 二 维保项目概况二 维保项目概况 7 7 2 1 维保项目范围 7 2 2 维保项目内容 7 2 2 1 通风空调系统 7 2 2 2 低压动照系统 8 2 2 3 给排水及水消防 9 2 2 4 综合监控系统及火灾自动报警系统 9 2 2 5 电梯系统 9 2 3 维保项目目标 10 2 3 1 组织实施要求 12 2 3 2 车辆段机电设备维保管理的要求 包括但不限于下列内容 具体参照机电室生产 组织细则 12 2 3 3 制定运行 日常维护 安全评价方案及相关规章制度 13 三 项目实施方案和管理三 项目实施方案和管理 1414 3 1 通风空调
2、系统维保内容及实施方案 14 3 1 1 车站 含区间 车辆段内的主要通风空调设备 14 3 1 2 通风空调系统的运行模式 15 3 1 3 维保内容分析 16 3 1 4 维修作业流程 23 3 1 5 注意事项 24 3 2 给排水及消防系统维保内容及实施方案 25 3 2 1 给排水及消防系统概况 25 3 2 2 运行及维护内容分析 25 3 2 3 维修作业流程 29 3 2 4 注意事项 29 3 7 车辆段低压动照系统维保内容及实施方案 30 3 7 1 范围及组成 30 3 7 2 动力及照明负荷分类 30 3 7 3 动力及照明供电 30 3 7 4 低压动照主要设备设施分
3、布 30 3 7 5 维保内容分析 31 3 7 6 注意事项 38 3 8 车辆段环境与设备监控系统 BAS 维保内容及实施方案 39 3 8 1 监控系统概况 39 3 8 2 BAS 系统组成 39 3 8 3 BAS 系统主要功能 39 3 8 4 BAS 系统主要设备设施分布 39 3 8 5 维保内容分析 40 3 9 车辆段火灾自动报警 FAS 系统维保内容及实施方案 43 3 9 1 组成 43 3 9 2 系统功能 43 3 9 3 FAS 系统的火灾确认方式 43 3 9 4 车辆段 FAS 主要设备分布 43 3 9 5 维保内容分析 44 3 9 6 系统维保特点 45
4、 3 10 车辆段电梯系统维保内容及实施方案 48 3 10 1 电梯系统概述 48 3 10 2 电梯系统主要设备分布 48 3 10 3 维保内容分析 48 3 11 内部管理制度 49 3 11 1 生产制度 49 3 11 2 绩效考核制度 50 3 11 3 其他管理制度 50 四 项目组织机构四 项目组织机构 5050 4 1 车辆段维保委外组织架构 50 4 2 岗位职责 51 3 1 管理体系 51 3 1 1 工程主管 51 3 1 2 工班长 51 3 1 3 运行维修工 51 3 2 安全 质量控制措施 51 3 2 1 事前控制 制定方案 计划 51 3 2 2 事中控
5、制 51 3 2 3 事后控制 51 3 3 日常维护工作程序 52 3 4 应急抢修 抢险工作程序图 53 4 3 岗位 班次 人员配置 54 五 需地铁公司配合事项及建议五 需地铁公司配合事项及建议 5454 附件 1 6 项目详细报价分析 55 其他资料 60 一 综述篇 表 1 谈判文件响应文件 序 号 谈判响应文件要求应答响应 是 否 偏 离 偏 离 原 因 说 明 一车站 车辆段维保委外服务形式 期限 1 提供符合要求的管理及技术人员开展维保工作完全响应要求 否 2 派驻此项目的管理及技术人员 进驻之前 需经过地铁公 司审核 进驻后 人员要保持稳定 中途不得任意换人 完全响应要求
6、否 3 其他生产 办公所需物质等由维保方提出计划 经地铁公 司审核批准后 由维保方提供 完全响应要求 否 4 服务期限定为 年 自进驻之日起计算 完全响应要求 否 二岗位配置及人数需求 1 车辆段维保委外组织架构 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 2 岗位职责 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 3 岗位 班次 人员配置 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 4 岗位任职条件 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 5 根据设备系统需求 长沙地铁二号线车站 车辆段维保委 外共需配置以上条件的维修人员满足地铁运营的要求 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 三项目费用预算 1 本项目可采用包
7、人工 含劳保 或包工包料的方式 第一 种工器具 备品备件 耗材 办公用品等由地铁公司提供 完全响应要求否 2 二号线车站 车辆段维保委外项目合同总金额 预算上限 完全响应要求否 四维保服务标准 1 坚持日常巡查 及时发现问题 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 2 定期维护保养 保证设备运转正常 设施齐全 完全响应要求 否 详见项目实施方 案 3 正确使用设备设施 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 4 设备发生故障及时报告 及时组织排除故障和抢修 故障 排除后 及时恢复使用 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 五考核管理 1 维修工程部是维保方的业务归口管理部门 有监督 检查 协调 考
8、核的权力 维保方必须遵守地铁公司的各项规章 制度 各种技术规程和其它管理规定 地铁公司对违反规 定的 有权按照规定严格执行考核 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 2 考核以月度的形式进行 组织考核时 维保方提交的资料 包括项目运行 检查 保养 维修记录资料以及招标方要 求提交的其它相关材料等 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 3 由地铁公司相关部门对维保方维保工作人员每月实际上岗 情况 依据考勤表 并按照 长沙地铁 2 号线维保委外项 目维保考核标准 等各项服务标准进行综合评比 在维保 方完全履行合同约定的条款和无违约的情况下 按合同付 款 完全响应要求 否 4 若维保方当月综合评比得
9、分小于 90 分 不含 90 分 时 地铁公司将依据评分结果 按照每减少 1 分扣减 0 5 服务 费的标准相应扣减应付费用 完全响应要求 否 5 对于考核不符合地铁公司要求的维保人员 地铁公司有权 要求退回 并更换 直至让地铁公司满意为止 完全响应要求 否 六基本要求 1 对维保方的基本要求 否 1 维保方不得以任何形式转租 转让 抵押承包项目 完全响应要求 否 2 维保方应安排管理人员 全权代表本公司并保证承包项目 的各项业务的正常运作并与地铁公司保持密切联系 完全响应要求 否 3 维保方不得以招标方的名义从事任何经营活动并应严格按 照规定自行缴纳税务 工商部门的各项税款 费用 由此 发生
10、的一切债权 债务纠纷与地铁公司无关 完全响应要求 否 4 维保方应严格按照投标书承诺在承包项目配备足够的维修 人员 确保维修工作质量 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 5 维保方应向员工定期提供专业技能培训 保证员工有较高 的业务能力 满足地铁公司的各种需求 保证员工持有效 相关专业操作证及等级证 员工培训费用由维保方负担 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 6 维保方在承包期内 承包项目的设施 设备损坏及人员的 伤亡情况 应承担赔偿及法律责任 完全响应要求 否 7 地铁公司有权要求维保方改变不满意的服务状况 确保提 供优质 高效的专业服务 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 8 维保
11、方应严格遵守二号线运营公司的各项制度 有关规定 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 9 维保方应遵守国家法律法规 确保投标 合同执行的合法 性 完全响应要求 否 10 维保方为维保人员提供劳保用品 统一的劳保服装 与招 标方的服装相区别 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 2 组织实施要求 1 根据本项目的需要 维保方应设立运行维护项目组 负责 维保的实施 控制 定时向地铁公司汇报情况 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 2 维保方应严格按照招标方及上一级主管部门调度令来执行 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 3 维保方应按照规定完善监测装置 进行定期检测 使设备 经常处于良好状态
12、对容易发生人身事故和设备事故的部 位要加装安全保护设施 严防偷盗破坏 以确保安全生产 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 4 每台设备都要建立技术档案和填写运行日志制度 技术档 案和运行记录由维保方整理 定期分析 总结经验 并妥 善保存 运行日志的格式按三号线运营公司相关规定执行 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 5 维保委外实行项目负责人负责制 运行人员应定期学习各 项规章制度 经考试合格方可上岗 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 3 设备维保管理的要求 1 计划性检修 工程维 修部相关专业负责检修规程 年度检修计划 月度检修计 划的制定等工作 完全响应要求 详见项目实施方 案 否
13、 2 实施 1 维保方工程师或主管根据作业令组织人力 物力 实施检修或配合作业 对于外单位配合作业 现场配合人 员必须与施工单位负责人签署 施工前安全事项交底双方 确认书 2 检修工作实施时 须严格遵守 长沙地铁 二号线设备操作和维护保养手册 长沙地铁二号线设 备作业指导书 和运营公司的相关规定 3 作业如需动 火 按照 临时动火作业管理办法 相关规定进行 4 作业完毕后必须对现场进行出清 包括工器具 材料 垃 圾 人员 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 3 检查 1 检修作业组的工作负责人须对整个作业的安全 检修 质量进行最后的把关和检查 2 维保方工程师或主管须定期和不定期对工班的检修
14、作 业进行检查 发现问题须及时提出并责令整改 对作业组 存在的问题负有相关责任 3 维保方安全员定期和不定期对工班的检修作业进行检 查 发现问题须及时提出并责令整改 对作业组存在的安 全问题负有相关责任 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 4 反馈 1 检修作业组须及时将作业令 维护作业记录送回工程 师或主管处 由工程师或主管或 指定人员 把作业令的 完成情况 工时 耗材等录入工单管理系统 工程师或主 管须负责审核维护作业的完成情况和检修结果并签字确认 如果发现检修质量或设备状况不佳 须及时作出整改建议 和措施 重大设备缺陷须马上报告相应专业工程师 2 作业令 维护作业记录由工班妥善保管 每
15、月定期将 完成的维护作业记录送至相应专业工程师审核归档 3 生产技术组专业工程师 须定期和不定期审核检修记 录的完成情况和检修结果并签字确认 要求每月不少于 1 次 如果发现检修质量或设备状况不佳 达不到维保标准 时按考核制度处理 4 维保方工程师或主管需按统计报表上报的要求 及时 将本班的相关统计报表交地铁运营公司相应专业工程师签 字确认 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 5 施工作业请销点 检修及故障处理时的请销点 按照运营公司 行车设备施 工管理程序 相应条款执行 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 4 制定运行 日常维护 安全评价方案及相关规章制度 1 方案编制 为保证 服务质量
16、 维保方需在合同签订两周内向招标方提交 长 沙地铁二号线设备运行及日常维护维修方案 并需经地 铁公司审核批准 批准后严格执行 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 2 建立运行与维修维护的相关规章制度与考核制度维保方根 据本工程具体情况 组织制订设备运行及维修维护管理相 关制度和各项具体设施的管理细则及操作规程 如建立严 格的技术管理责任制度 岗位责任制 安全操作制度 设 备定期保养检修制度 验收和定级制度 运行交接班制度 技术档案和运行日志制度等 并报二号线运营公司维修部 批准后挂墙明示 维保方需要结合实际情况组织制定车辆 段机电设备的运行 维护服务的考核管理体系 并邀请有 关专家进行评审 以保障车站 车辆段设备的运行及维护 服务质量 保障地铁公司对维保方的监督管理工作能够有 序进行 完全响应要求 详见项目实施方 案 否 3 建立应急预案 建立应急预案的目的是在设备运行维护服务实施过程中 事故应急救援组织具有的资源和运作的方法 以处理可能 发生的事故紧急情况 减少事故危害和防止事故恶化 最 大限度降低事故损失 保障员工安全 应建立完善的预案 管理日常制度 明确管理职责 做好预防事故措
