《精编》某房地产创意园项目影响报告书范本

《《精编》某房地产创意园项目影响报告书范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《精编》某房地产创意园项目影响报告书范本（81页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、目 录 1 总论 1 1 1 前言 1 1 2 编制依据 2 1 3 评价目的 4 1 4 评价原则 4 1 5 评价标准 5 1 6 评价内容及评价重点 8 1 7 评价工作等级 8 1 8 评价范围及评价因子 9 1 9 环境保护及控制目标 9 2 工程概况 11 2 1 项目基本情况 11 2 2 园区功能定位及企业入驻条件 12 2 3 建设内容 12 2 4 结构形式及材料用量 15 2 5 配套设施情况 15 3 环境概况 18 3 1 自然环境概况 18 3 2 社会环境概况 20 3 3 配套设施概况 21 3 4 评价区域环境功能区划 21 4 工程分析工程分析 22 4 1

2、 所在地原有污染因素分析 22 4 2 主要工序阶段 22 4 3 施工期环境污染因素分析 22 4 4 营运期环境污染因素分析 26 5 环境现状调查与评价 31 5 1 大气环境质量现状调查与评价 31 5 2 声环境现状调查与评价 31 5 3 地表水环境现状调查与评价 32 5 4 地下水环境现状调查与评价 33 6 施工期环境影响评价 35 6 1 大气环境影响分析 35 6 2 声环境影响评价 37 6 3 污水影响分析 42 6 4 固体废弃物影响分析 42 6 5 生态环境影响分析 43 7 营运期环境影响分析 45 7 1 大气环境影响分析 45 7 2 水环境影响分析 46

3、 7 3 噪声环境影响评价 47 7 4 固体废弃物影响分析 49 7 5 生态环境影响分析 50 8 公众参与 51 8 1 公众参与的意义与作用 51 8 2 公众参与总体原则 51 8 3 公众参与的途径与方式 51 8 4 媒体公示的结果 51 8 5 调查表内容 53 8 6 调查对象的构成及有效性 56 8 7 公众参与结果与讨论 56 8 8 公众参与调查小结 58 9 环境保护措施及环境管理计划 60 9 1 施工期环境保护措施分析 60 9 2 营运期环保措施分析 61 9 3 环境管理计划与措施 62 10 清洁生产与循环经济 65 10 1 设计理念 65 10 2 施工

4、过程清洁生产与循环经济分析 66 10 3 营运期清洁生产与循环经济分析 66 11 污染物总量控制分析 68 12 环境经济损益分析 69 12 1 项目投资的社会经济影响 69 12 2 环保投资及环境损益分析 69 13 环境风险评价 70 13 1 风险识别 70 13 2 风险管理和风险防范措施 70 14 项目选址可行性和场区布置合理性分析 71 14 1 产业政策符合性分析 71 14 2 项目选址可行性分析 71 14 3 场区布局合理性分析 72 15 结论及建议 74 15 1 评价结论 74 15 2 建议 76 15 3 项目建设的可行性 77 附件 1 青岛市国土资源

5、和房屋管理局房地产权利证 青房地权市字第 200710538 号 2 青岛高新技术产业开发区管理委员会经济发展局文件青高新经发备 2012 35 号 固定资产投资项目备案证 3 青岛市规划局青规高规条字 2006 2 号 建设用地规划许可证 4 青岛市规划局地字第 370200201319034 号 建设工程规划许可证 5 环境现状监测报告 6 青岛市环境保护局高新区分局行政审批申请办理意见告知书 7 远创国际蓝湾创意园项目环境影响报告书专家名单 8 远创国际蓝湾创意园项目环境影响报告书评审意见 9 青岛远创科迅实业有限公司委托青岛市环境保护科学研究院进行该项目环境影 响评价工作的 委托书 1

6、0 建设项目环境保护审批登记表 1 总论 1 1 前言 根据高新区相关规划 十二五 期间 区内将以创业服务中心国家级孵化器为带 动 重点建设中小企业孵化器 科技企业加速器等创新创业载体 在电子信息 生物 技术 新药研制 装备制造 节能环保等领域建设专业孵化器 推进形成 科技孵化 创业投资 创业导师 专业孵化 共性平台 创新网络 的新型孵化机制 完善创 业孵化政策 争取更多国家 863 计划 火炬计划项目在青岛高新区转化 促进科技型 中小企业快速成长 建设青岛国际科技合作园 积极开展跨国孵化合作 引进国外创 新人才团队 对接国际前沿技术成果 到 2015 年 高新区将建成 20 个在国内外有重

7、要影响的技术研发中心和创业孵化基地 各类孵化器 加速器面积达到 150 万平方米 在孵企业 200 家 瞪羚企业 100 家 规模以上企业 50 家 树立在国内外具有重要影响 力的 蓝湾创业园 品牌 根据上述规划发展要求 青岛远创科迅实业有限公司投资建设远创国际蓝湾创意 园项目 项目位于青岛高新技术产业开发区火炬路以南 聚贤桥路以西 新业路以北 地块内 本项目总投资 40000 万元 计划打造一个硬件设施完备 服务体系健全 环 境优美的软件信息服务业中小企业孵化器和加速器 园区引进企业明确定位为软件信 息服务类企业 主要工作内容为软件研发办公 引进的企业不产生生产性 包括实验 废气 废水 噪声

8、 固废等环境影响因素 本项目总占地面积55586 3m2 总建筑面积151170 25m2 其中 地上125370m2 地下建筑面积25800 25 m2 项目共分2期进行建设 一期用地地上主要建设18栋2 5F的 加速器 地下设1处 1F设备用房 二期用地地上主要建设8栋2 13F的孵化器 1栋10F 的配套公寓和1处职工餐厅 位于配套公寓楼1F内 地下设置1处1F的地下车库 作为 停车场 设备用房等 项目一期和二期的两处地下设备用房主要包括换热站 水泵房 变电室和风机房等 项目计划于2013年6月开工建设 预计于2016年10月一期 二期全 部竣工投入使用 施工期40个月 根据 中华人民共

9、和国环境影响评价法 和国务院令 1998 年第 253 号 建设项目 环境保护管理条例 的有关规定 按照相关环保主管部门的要求 本项目需编制环境 影响报告书 为此 青岛远创科迅实业有限公司委托青岛市环境保护科学研究院承担 本项目的环境影响评价工作 我院在接受委托之后 立即组织有关技术人员对工程场 址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集 核实与分析工作 在此基 础上 按照 环境影响评价技术导则 所规定的原则 方法 内容及要求 编制了 远创国际蓝湾创意园建设项目环境影响报告书 1 2 编制依据 1 2 1 法规依据 1 中华人民共和国环境保护法 1989 年 12 月公布施行 2 中华

10、人民共和国环境影响评价法 2003 年 9 月 1 日实施 3 中华人民共和国水污染防治法 2008 年 6 月 1 日施行 4 中华人民共和国大气污染防治法 2000 年 4 月公布施行 5 中华人民共和国环境噪声污染防治法 1996 年 10 月公布施行 6 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 2005 年 4 月 1 日施行 7 中华人民共和国水土保持法 2010 年 12 月 25 日 8 中华人民共和国清洁生产促进法 2012 年 3 月 2 日 9 中华人民共和国循环经济促进法 2008 年 8 月 29 10 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国国务院令 第 253 号 1

11、998 年 11 月 29 日 11 建设项目环境影响评价分类管理名录 中华人民共和国环境保护部令第 2 号 2008 年 8 月 15 日 12 国家环境保护总局文件关于印发 环境影响评价公众参与暂行办法 的通知 环发 2006 28 号 13 山东省环境保护条例 山东省人大常委会第 99 号公告 2001 年 12 月 14 山东省实施办法 2006 3 1 施行 15 山东省环境保护厅关于加强建设项目环境影响评价公众参与监督管理工作的 通知 鲁环评函 2012 138 号 2012 年 5 月 8 日 16 山东省建设项目环境保护管理条例 山东省人大第 99 号令 2001 年 17 山

12、东省环保局关于进一步落实环评和 三同时 制度的意见 鲁环发 2007 131 号文 18 关于加强环境影响评价和建设项目环境保护设施 三同时 管理工作的通知 山东省人民政府办公厅 鲁政办发 2006 60 号 2006 年 7 月 10 日 19 山东省人民政府关于贯彻 2005 39 号文件进一步落实科学发展观加强环境 保护的实施意见 鲁政办发 2006 72 号 20 山东省人民政府关于印发节能减排综合性工作实施方案的通知 鲁政发 2007 39 号 21 关于加强城市建设项目影响评价监督管理工作的通知 环办 2008 70 号 2008 年 10 月 17 日 22 关于加强大气污染防治

13、工作的通知 鲁政办发 2002 31 号山东省人民政 府办公厅 23 关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知 环发 2012 77 号 24 山东省环境保护厅关于印发 建设项目环评审批原则 试行 的通知 鲁 环发 2012 263 号文 25 山东省污染扬尘防治管理办法 2012 年 3 月 26 青岛市环境噪声管理规定 青岛市人大常委会 2000 年 3 月 27 青岛市环境空气质量功能区划分规定 青岛市人民政府 2000 年 3 月 29 日 28 青岛市环境保护局关于印发青岛市市区声环境质量标准适用区划的通知 青环发 2012 67 号 青岛市环境保护局 2012 年 7 月

14、28 日 29 青岛市人民政府 关于印发青岛水功能区划的通知 青政办发 2010 38 号 30 青岛市防治城市扬尘污染管理规定 青岛市人民政府令第 143 号 2002 年 9 月 9 日 31 青岛市人民政府关于防治饮食经营服务业环境污染的通告 青政发 2005 61 号 2005 年 11 月 17 日 32 青岛市餐厨废弃物管理办法 青岛市人民政府令第 220 号 2012 年 8 月 28 日 1 2 2 技术规范依据 1 环境影响评价技术导则 总纲 HJ 2 1 2011 2 环境影响评价技术导则 大气环境 HJ 2 2 2008 3 环境影响评价技术导则 地面水环境 HJ T 2

15、 3 93 4 环境影响评价技术导则 地下水导则 HJ 610 2011 5 环境影响评价技术导则 声环境 HJ2 4 2009 6 环境影响评价技术导则 生态影响 HJ 19 2011 7 开发建设项目水土保持方案技术规范 GB 50433 2008 8 防治城市扬尘污染技术规范 HJ T393 2007 2008 年 2 月 1 日实施 1 2 3 产业政策依据 产业结构调整指导目录 2011 年本 修正本 1 2 4 建设项目依据 1 青岛远创科迅实业有限公司委托青岛市环境保护科学研究院进行该项目环境影 响评价工作的 委托书 2 青岛高新技术产业开发区管理委员会经济发展局文件青高新经发备

16、 2012 35 号 青岛高新区经济发展局固定资产投资项目备案证 3 青岛市规划局青规城用地字 2006 2 号 建设用地规划许可证 4 青岛市规划局地字第 370200201319034 号 建设工程规划许可证 5 青岛市环境保护局高新区分局行政审批申请办理意见告知书 6 远创国际蓝湾创意园项目设计图纸及设计说明 7 建设单位提供的其它资料 1 3 评价目的 开展环境影响评价的目的旨在通过查清环境背景 明确环境保护目标 对可能产 生的环境问题进行剖析 提出防治对策 以求将不利的环境影响减小到最低程度 使 项目建成后能取得最佳的社会 环境和经济综合效益 1 通过调查掌握建设项目所在地的自然环境和社会环境特征及大气 噪声和地表 水等主要环境要素的质量现状 了解环境质量变化趋势 2 通过对建设项目的工程分析 确定施工期和营运期产生的污染物种类和数量 3 掌握施工期及营运期的污染因素排放情况 明确项目之外的污染因素对本项目 的影响程度 并提出污染防治措施和建议 4 提出控制和缓解污染的对策和建议 对环境保护措施的可行性给出明确结论 为工程设计 施工管理及建成使用后的环境保护提供依据 5 科学