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1、编号： 建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：润景花园项目建设单位：柳州市雅筑碧桂园房地产开发有限公司 编制单位：广西柳环环保技术有限公司编制日期：2018年3月建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字） 2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质
2、、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少污染影响的其他建议。 7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目 录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况8三、环境质量状况14四、评价适用标准16五、建设项目工程分析18六、项目主要污染物产生及预计排放情况27七、环境影响分析28八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果37九、结论与建议38附图：附图1
3、：项目地理位置图；附图2：项目总平面布置图；附件3：项目周边敏感点分布概况示意图；附图4：项目在广西柳州汽车城总体规划上的位置图；附图5：项目污水排放走向规划图；附图6：项目场地及周边环境状况照片。附件：附件1：委托书；附件2：项目备案证明及办理进度；附件3：营业执照；附件4：土地出让合同；附件5：土地出让合同变更协议；附件6：柳州职业技术学院新校区建设项目（一期）竣工环保验收环境质量现状监测监测报告；附件7：柳州睿捷科技有限公司、柳州舜宇模具有限责任公司环境质量现状监测监测报告。附表：基础信息表。5一、建设项目基本情况项目名称润景花园建设单位柳州市雅筑碧桂园房地产开发有限公司法人代表谢伟洲联
4、系人杨靖通讯地址柳州市创达路11号联系电话13633031208传真邮政编码545000建设地点柳州市柳东新区职教园片区东侧A-1-5、A-3-1地块立项审批部门柳州市柳东新区发展和改革局批准文号2018-450211-47-03-001814建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)81597.25绿化面积(平方米)24479.175总投资(万元)130000其中：环保投资(万元)560环保投资占总投资比例（%）0.43评价经费(万元)2.5预期投产日期2019.7工程内容及规模：1、项目由来柳州市雅筑碧桂园房地产开发有限公司拟在柳州市柳东新区职教园片区东侧A-1-
5、5、A-3-1地块建设润景花园项目，项目已在柳州市柳东新区发展和改革局网上进行备案，并获得了批复，文号2018-450211-47-03-001814。项目总用地面积81597.25 m2，新建建筑物16栋，主要建设商业、住宅楼及相关配套设施。总建筑面积279983.81m2，地上建筑面积203983.13m2，地下建筑面积75990.68m2，总投资130000万元。项目用地权由广西盛享碧桂园地产有限公司通过公开交易出让方式取得，通过签订出让合同变更协议，将用地地权转让给柳州市雅筑碧桂园房地产开发有限公司，详细情况见附件5。根据中华人民共和国环境评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录的有关
6、要求，项目需进行环境影响评价。项目业主委托我公司对其进行环境影响评价。我公司组织技术人员通过现场踏勘调查、收集资料及工程分析，根据环境影响评价有关技术导则、规范编制了本项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目的实施和管理提供参考依据。2、建设内容（1）项目概况项目名称：润景花园项目建设性质：新建建设单位：柳州市雅筑碧桂园房地产开发有限公司建设地点：柳东新区职教园片区东侧A-1-5、A-3-1地块总 投 资：130000万元（2）建设内容项目备案时初步设计方案为项目总用地面积81597.25m2，规划总建筑面积为287156.44m2。后续根据业主提供的资料，方案调整为总用地
7、面积81597.25m2，规划总建筑面积279983.81m2，其中地上建筑面积203993.13m2，包括商业建筑、住宅建筑和公建建筑；地下建筑面积为75990.68m2，包括架空层及地下车库。项目共建设1栋商业楼，4栋商住楼和11栋住宅楼。1#商业楼（1F，高6.45m）位于A地块南侧；2#商住楼（26F，高74.4m）和3#商住楼（33F，高98.5m）沿A、B地块之间的规划市政路在A地块南侧布置，2#商住楼1层规划为商业用房及消防控制室，3#商住楼1层规划为商业用房及老年人活动中心；13#商住楼（27F，高81.1m）和14#商住楼（27F，高81.1m）沿A、B地块之间的规划市政路在
8、B地块北侧布置，13#商住楼1层规划为商业用房，14#商住楼1层规划为商业用房、社区工作用房和公共服务用房。4#住宅楼（31F，高91.7m），5#住宅楼（16F，高48.2m），6#住宅楼（16F，高48.2m），7#住宅楼（31F，高91.9m），8#住宅楼（31F，高91.7m），9#住宅楼（31F，高91.7m），10#住宅楼（25F，高74.5m），11#住宅楼（31F，高91.7m），12#住宅楼（31F，高91.7m）位于A地块，15#住宅楼（33F，高97.7m），16#住宅楼（33F，高97.7m）位于B地块。项目在2#楼、13#楼首层设物业管理用房，在7#楼、16#楼首层设
9、青少年活动中心用房，在10#楼、15#楼首层设居家养老服务用房，在3#楼首层设社区工作用房和公共服务用房，在15#楼首层设老年人活动中心。项目规划总户数1661户。按每户3.2人计算，总居住人数5315人。总机动停车位2565个，其中住宅停车位2492个，商业配套停车位73个；地上停车位167个，地下停车位2398个；总非机动停车位3516个，其中住宅停车位3322个，商业配套停车位194个；地上停车位1758个，地下停车位1758个。项目场地下方设有地下室。地下室设置设备用房、消防水池、水泵房、消防控制室等用房，商住楼均预留有商业专用油烟管道。项目商业用房主要经营日常用品销售、日常生活服务及
10、小型餐饮等。目前施工设备已经进入场地进行三通一平等前期动工准备。3、项目主要技术经济指标表1 A地块主要技术经济指标一览表项目单位指标备注规划总用地面积m258440.15总建筑面积m2200291.82其中地上建筑面积m2146100.38住宅建筑面积m2142924.5商业建筑面积m21712.16370-450/千人公建建筑面积m21463.72其中青少年活动中心用房m2158.35不少于150老年活动中心用房m2158.35不少于150物业管理用房m2293.01不少于计容2% 不少于80居家养老服务用房m2262.43社区工作用房和公共服务用房m2500.94消防控制室m290.64
11、地下建筑面积m254191.44其中架空层建筑面积m2565.54地下车库建筑面积m253625.9容积率/2.50居住总户数户1195居住总人数人38243.2人/户建筑总基底面积m27105.33总建筑密度%12.16绿地率%30.00总机动车位个1841其中住宅停车位个17931.5个/户商业配套停车位个481.5个/100 m2其中地面停车位个120户数的10%地下车库停车位个1721非机动车停车位个2517其中住宅非机动车停车位个23902个/户商业配套非机动车停车位个1274个/100 m2其中地面非机动车停车位个125950%地下车库非机动车停车位个125850%表2 B地块主要
12、技术经济指标一览表项目单位指标备注规划总用地面积m223157.10总建筑面积m279691.99其中地上建筑面积m257892.75住宅建筑面积m256208.85商业建筑面积m2654.33370-450/千人公建建筑面积m21029.57其中青少年活动中心用房m2158.35不少于150老年活动中心用房m2158.35不少于150物业管理用房m2115.73不少于计容2% 不少于80居家养老服务用房m292.4社区工作用房和公共服务用房m2498.84消防控制室m290.64门卫室m24.90地下建筑面积m221799.24其中架空层建筑面积m2180.24地下车库建筑面积m221619
13、容积率/2.50居住总户数户466居住总人数人14913.2人/户建筑总基底面积m22653.92总建筑密度%11.46绿地率%30.00总机动车位个724其中住宅停车位个6991.5个/户商业配套停车位个251.5个/100 m2其中地面停车位个47户数的10%地下车库停车位个677非机动车停车位个999其中住宅非机动车停车位个9322个/户商业配套非机动车停车位个674个/100 m2其中地面非机动车停车位个49950%地下车库非机动车停车位个50050%表3 总技术经济指标一览表项目单位指标备注规划总用地面积m281597.25总建筑面积m2279983.81其中地上建筑面积m2203993.13住宅建筑面积m2199133.35商业建筑面积m22366.49370-450/千人公建建筑面积m22493.29其中青少年活动中心用房m2316.70不少于150
