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1、水运工程估价2016复习 河海大学 港口海岸与近海工程学院1. 工程产品特点：1）单一性（2）固定性（3）地区性4）生产的长期性（5）先订货，后生产2. 工程造价的两层含义：1）建设成本工程建设的全部费用；2）承发包价格建设成本中的建筑安装工程费用。 3. 工程计价的作用：1）项目决策的依据；（2）筹集建设资金的依据；3）制定项目投资计划的工具；（4）控制项目费用的工具；5）评价投资效益的依据。4. 工程计价的特点：1）单件性逐个计算2）多次性各个建设阶段都要计算3）组合性分解组合4）层次性自上而下逐层分解5）动态性留有余地5. 工程单价：工程单价就是单位工程量的造价，它是由单位工程量所包含的
2、人工费、材料费、机具费和其他费用构成的，即：工程单价=人工费+材料费+机具费+其他费用=单位工程量的人工使用量人工单价+单位工程量的材料消耗量材料单价+单位工程量的机具使用量机具单价+其他费用6. 定额：单位工程量所消耗的人工、材料和机具数量，在正常情况下应该有一个合理的标准，这种规定在单位工程量中的资源消耗数量标准就称为消耗量定额，简称定额。7. 工程项目的逐级划分：工程项目可以按照单项工程、单位工程、分项工程和分部工程逐级分解。8. 工程项目计价的基本方法及各自特征：1定额估价法利用已有的工程定额计算工程造价的方法。工程费用工程量定额单价。特点：一是量价分离，人工、材料和机具的消耗量（定额
3、）相对稳定，而价格可以随行就市，适应市场的变化；二是计价比较准确，但工作量相对较大。使用条件：有可靠、适用的人、材、机消耗量定额；有准确的人、材、机使用单价；正常的施工组织和合理的材料使用为前提。2作业估价法根据施工作业实际需要消耗的实物量及相应的价格计算工程费用的方法。人工费=人工配备数量使用时间工日单价、机具费=机具配备数量使用时间台班单价。特点：能够适应多变的施工条件，在非正常的施工条件下，可以真实反映施工作业的必要劳动量，反映工期和成本之间的关系，有利于成本的控制和管理。适用：非正常施工条件下，实际施工所需时间长于正常工期，计价对象的造价与时间紧密相关的情况。3匡算估价法由估价师根据以
4、往的实际经验或有关资料，直接估算分项工程中的人工、材料和施工机具的消耗量定额，从而估算分项工程直接费单价的方法。 直接费单价资源消耗量定额资源单价。特点：估价时间较短，但估价准确度取决于估价师的实际经验。适用：估价时间要求紧，且工程量不大，所需费用较小的分项工程。9. 工程项目建设程序的七阶段：1项目建议书阶段（项目建议书）2可行性研究阶段（可行性研究）3勘测设计阶段（勘察、测量，初步设计，施工图设计）4建设准备阶段（制定年度计划，施工场地准备，施工场地准备，监理、施工招标）5建设实施阶段（建设实施）6竣工验收阶段（竣工验收,交付使用）7项目后评价(后评价)。10. 投资估算：在项目建议书阶段
5、和可行性研究阶段对工程费用的预测和计算。指从工程项目的筹建、施工直至建成投产所需的全部费用。11. 设计概算：在初步设计阶段，根据初步设计文件预测的全部工程建设费用。具有定位性质的工程费用测算。12. 施工图预算：在施工图设计阶段，根据施工图设计文件预测的工程费用。13. 标底：招标人对招标工程的预期发包价格。14. 报价：投标人对招标工程的预期承包价格。15. 合同价：承发包双方在承发包合同中确定的工程承包价格。16. 施工预算：施工单位编制的承包工程所需人力、材料、机具和资金数量的技术经济文件。17. （完工）结算：在合同工程完工后，承发包双方对承包工程价款的计算和支付。18. （竣工）决
6、算：工程项目从筹建到整个项目建成投产实际发生的全部费用。19. 施工图预算与施工预算的区别：编制人不同；定额水平不同；目的和作用不同；工程范围可能不同。20. 结算与决算的差异：编制人不同；工程范围可能不同；费用内容不同。21. 工程项目的逐级分解：工程项目分解是指将庞大而复杂的工程项目整体分解成为多个细小而简单的工程单元的过程。22. 单项工程：具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥设计文件所规定的生产能力或效益的工程。23. 单位工程：具有独立设计，可以独立组织施工，但建成后不能独立发挥效益的工程。24. 分部工程：按照建筑物部位或施工工种的不同来划分的工程。25. 分项工程：
7、施工过程较为简单、工料消耗基本相近的工程计量单位。26. 工程项目总投资的构成：项目建设期间发生的各种费用总和。分为：建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。27. 静态投资：以某一基准时点的建设要素单价为依据所计算出的工程造价时值。由项目投资中的工程费用、工程建设其他费用、基本预备费和固定资产方向调节税组成。28. 动态投资：完成一个建设项目预计所需投资的总和。静态投资、价差预备费和建设利息之和。29. 项目总投资：动态投资与铺底流动资金之和。30. 建筑安装工程费及组成：用于建筑施工及设备安装的工程费用，包括建筑工程费和安装工程费。按费用构成要素分：1.直接费：直接工程
8、费（人工费、材料费、施工机械使用费）、措施费；2.间接费：规费、企业管理费；3.企业利润4.税金。按工程造价形成划分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。31. 设备购置费：工程项目购置或自制的达到固定资产标准的各种设备、工具、器具等的费用，包括设备的原价、运杂费和采购及保管费等。32. 工程建设其他费用：工程项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。33. 预备费：考虑投资期可能发生的风险因素导致建设费用增加而事先预留的费用。34. 工程定额：在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，
9、完成单位合格工程产品所消耗的资源数量标准。35. 劳动定额：在一定的施工组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。36. 材料消耗定额：在正常生产和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必需消耗的材料数量标准。37. 机械消耗定额：在合理使用机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格产品所必需消耗的施工机械数量标准。38. 时间定额与产量定额的关系：时间定额与产量定额互为倒数。39. 施工定额：建筑安装工人（或班组）在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。40. 施工定额作用：1）企业计划管理的依据；2）组织和指挥施工生产的有效工具；3）
10、计算劳动报酬的依据；4）调动劳动积极性、提高劳动生产率的前提条件；5）有利于推广先进技术；6）企业参与投标，编制投标报价的依据；7）编制施工预算、加强企业成本管理的基础；8）编制工程定额体系的基础。41. 概算定额：消耗在扩大结构构件或扩大分项工程上的人工、材料、机械的数量标准。42. 概算定额作用：1）编制设计概算的依据；2）编制材料、机械需用量计划的依据；3）水利水电等大型工程编制标底、投标报价的依据；4）编制概算指标的基础。43. 预算定额与施工定额的区别与联系：区别：1.定额的编制者不同；2.定额的执行范围不同；3.定额的作用不同；4.定额的水平不同。联系：1.定额的标定对象基本相同；
11、2.施工定额是预算定额编制的基础。44. 预算定额与概算定额的区别：1）综合程度不同；2）定额水平有差异。45. 施工过程的分解：根据施工组织的复杂程度，施工过程可以分解为综合工作过程、工作过程、工序、操作和动作。46. 工作研究：对生产过程中的工作方法、工作时间以及它们之间的关系的研究。47. 工作研究的组成：1.动作研究（通过对作业过程的描写和系统分析，对工作方法进行改进）；2.时间研究（在标准的测定条件下，确定人们作业活动所需时间的技术）48. 工人工作时间分析：1.必须消耗的时间（在正常施工条件下，工人为完成一定数量的产品所必须消耗的工作时间：有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间
12、）；2.损失时间（与完成施工活动的作业过程无关的，是由于劳动组织不合理或劳动者自身工作过失引起的时间损失：多余工作时间、停工时间、违反劳动纪律的时间、偶然工作时间）。49. 机械工作时间分析：1.必须消耗的时间（有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、必要的中断时间）2.损失时间50. 人工定额消耗量的确定：计时观察法。时间定额基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间不可避免的中断时间休息时间 51. 材料定额消耗量的确定：1.实体性材料定额消耗量的确定：现场技术测定法；实验室试验法；现场统计法；理论计算法。2.周转性材料定额消耗量的确定：摊销量（在单位产品上每使用一次所应分摊的消耗量）52
13、. 施工机械定额消耗量的确定：机械台班产量定额=机械纯工作1小时的正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数。53. 基础单价：在施工过程中，获取并使用单位劳动力、建筑材料、施工机械等基本生产要素的费用。54. 工程单价：在施工过程中，完成单位工程量所需的费用。55. 人工单价：在工程估价中，一个建筑工人每工作一天应计入的全部人工费用。56. 人工单价组成：1计时工资或计件工资2奖金3津贴补助4加班加点工资5特殊情况下支付的工资57. 材料单价：材料从其来源到达施工工地仓库后的出库价格。58. 材料单价组成及计算：1供应价格按来源，可取出厂价、供应价、合同价2运杂费由运输方式、距离、保险等确定3
14、运输损耗费=（供应价格+运杂费）运输损耗率4采购及保管费=材料抵达工地仓库的价格采保费费率=（供应价格+运杂费+运输损耗费）采保费费率 材料单价=（材料供应价格+运杂费）（1+运输损耗费+采保费率）59. 机械台班单价：在工程估价中，一台施工机械运转一个工作班（一个台班）应计入的全部费用。60. 机械台班单价组成：1）折旧费；2）大修理费；3）经常修理费；4）安拆费及场外运输费；5）燃料动力费；6）机上人工费；7）养路费及车船使用税。61. 工程单价的分类：1）工料单价：人工费、材料费、机械台班费直接工程费2）综合单价：工料单价、管理费、利润3）全部费用单价：综合单价、规费、税金。62. 单层
15、建筑物的建筑面积计算规则：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。3）局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。63. 多层建筑物的建筑面积计算规则：1）首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2）坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。64. 地下建筑物的建筑面积计算规则：地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 65. 架空层的建筑面
