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1、商品房买卖合同公证书格式（ ） 字第 号申请人：甲：_（基本情况）乙：_（基本情况）丙：_（基本情况）公证事项：商品房_合同证词容一、必备要素1申请人全称或、申请日期及申请事项。2公证处审查（查明）的事实。包括：（1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；（2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；（3）担保人的身份、资格及担保能力；（4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；（5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权
2、利受限制的记录等；（6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。（7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；3公证结论：（1）当事人签订合同的日期、地点、方式等；（2）当事人签订合同的行为符合中华人民国民法通则第五十五条的规定。（3）合同容的合法性。（4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。二、选择要素1当事人对合同容的重要解释或说明。2当事人是否了解了合同的全部容。3合同生效日及条件等。4公证员认为需要说明的其他事实或情节。5附件。中华人民国_省_（县）公证处公证员：_（签名）_年_月_日商品房买卖合同公证书参考格式（ ） 年第 号申请人：甲方（预出售方）
3、：_（全称），营业执照社团登记证：_，住所：_。法定代表人：_，职务：_。委托代表人：_，职务：_。乙方（预购买方）：_，男女，_年_月_日出生，住址：_或件编号：_。公证事项：商品房预售合同甲、乙双方于_年_月_日向本处申请办理前面的商品房预售合同公证。经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的商品房预售合同。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力（注：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权）。甲方转让的房屋期权坐落于_，暂测建筑面积为_平方米，相应占用的土地使用面积为_平方米，系甲方经政府批准投资、开发的_ （注；商品房的冠名）外销销商品房。甲方对该房屋期权持有（房屋
4、土地管理部门全称）颁发的商品房预售许可证（编号：_）。该房屋期权至_年_月_日在_（房地产登记部门全称）查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据中华人民国城市房地产管理法第四十四条的规定，该房屋期权可依法转让（注：该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述）。甲、乙双方签订商品房预售合同意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以（币种）_（大写）_元整将上述房屋期权转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确（注：若房价款在订立合同时已付清应当据实表述）依据上述事实，兹证明_（甲方全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）与_（乙方）于_年
5、_月_日在_（合同签订地点）签订了前面的商品房预售合同，双方当事人的签约行为符合中华人民国民法通则第五十五条的规定，合同容符合中华人民国合同法、中华人民国城市房地产管理法的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。（注：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述；若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明）。该合同自双方当事人签字、盖章（或公证）之日起生效。（注：合同的生效证词应视情表述）中华人民国_省_（县）公证处公证员：_（签名）_年_月_日公证书（ ） 字第 号申请人：甲方（出售方）：_（全称），营业执照社团登记证：_，住所：法定代表人：_，职务：_。委托代理
6、人：_，职务：_。乙方（购买方）：_，男女，_年_月_日出生，住址：_或件编号：_。公证事项：商品房出售合同甲、乙双方于_年_月_日向本处申请办理前面的商品房出售合同公证。经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的商品房出售合同。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力（注：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权）。甲方转让的房屋坐落于_，建筑面积为_平方米，相应占用的土地使用面积为_平方米。该房屋系甲方经政府批准投资、开发的_（注：商品房的冠名）外销销商品房。甲方对该房屋持有_（房屋土地管理部门全称）颁发的（房地产权证）（编号：_）（注：如合同根据预售合同约定签订的还应
7、当据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订商品房预售合同（如该合同已经公证，还应写明：并经公证处公证，公证书编号：_），该房屋至_年_月_日在_（房地产登记部门全称）查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据中华人民国城市房地产管理法的规定，该房屋可依法转让（注：该房屋在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述）。甲、乙双方签订商品房出售合同意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以（币种）_（大写）_元整将上述房屋转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确（若房价款在订立合同时已付清及房屋已实际交付使用的，应当据实表述；其他情况，证词视
8、情表述）。依据上述事实，兹证明_（甲方全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）与_（乙方自然人）于_年_月_日在_（合同签订地点）签订了前面的商品房出售合同，双方当事人的签约行为符合中华人民国民法通则第五十五条的规定，合同容符合中华人民国合同法、中华人民国城市房地产管理法的规定，合同上双方当事人的签字、印鉴属实（注：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述；若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明。）该合同自双方当事人签字、盖章（或公证）之日起生效。（注：合同的生效证词应视情表述。若根据预售合同约定签订出售合同的，证词应当加述“自该出售合同生效之日起，甲乙双
9、方签订的预售合同即行终止”。）中华人民国_省_（县）公证处公证员：_（签名）_年_月_日公证书（ ） 字第 号申请人：甲方（卖方）：_，男女，_年_月_日出生，住所：_或件编号：乙方（买方）：_，男女，_年_月_日出生，住所：_或件编号：公证事项：房屋买卖合同甲、乙双方于_年_月_日向本处申请办理前面的房屋买卖合同公证。经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的房屋买卖合同。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力（注：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权）。甲方转让的房屋坐落于_，建筑面积为_平方米，相应占用的土地使用面积为_平方米。甲方对该房屋持有_（房屋土地管理部
10、门全称）颁发的房地产权证（编号：_）该房屋至_年_月_日在_（房地产登记部门全称）查无转让、抵押及其他权利受限制的登记记录（注：如有共有人的，还应写明：共有人_对该房屋转让无异议）。根据中华人民国城市房地产管理法的规定，该房屋可依法转让（注：该房屋在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述）。甲、乙双方签订房屋买卖合同意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以（币种）_（大写）_元整将上述房屋转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确（注：若房价款在订立合同时已付清的，证词应当据实表述。）依据以上事实，兹证明_（甲方）与_（乙方）于_年_月_日在_（合同签订地点）签订了前面的房屋买卖合同，双方当事人的签约行为符合中华人民国民法通则第五十五条的规定，合同容符合中华人民国合同法的规定，合同上双方当事人的签字、印鉴属实。（注：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述；若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明。）该合同自双方当事人签字、盖章（或公证）之日起生效。（注：合同的生效证词应视情表述）中华人民国_省_（县）公证处公证员：_（签名）_年_月_日
