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1、商业管理公司管理制度之审批事项及流程商业管理审批事项与流程第 88 页 共 90 页地址： 邮编：110000 电话：目 录行政管理审批流程第1页人力资源管理审批流程第7页财务管理审批流程第16页租赁决策文件管理审批流程第39页采购管理审批流程第40页法律事务管理审批流程第44页档案管理审批流程第46页安全管理审批流程第47页筹备期管理审批流程第51页运营期管理审批流程第59页销售型物业管理审批流程第74页维修基金管理审批流程第83页财务保险管理审批流程第87页行政管理审批流程行政管理工作事项权限流程公章和证照使用使用商管总部公章、营业执照原件区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总
2、经理商管总部行政部总经理商管总部总经理非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部总经理使用股份公司公章、营业执照原件区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总经理商管总部行政部总经理商管总部总经理股份公司分管商管副总裁股份公司办公室副主任非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部总经理股份公司分管商管副总裁股份公司办公室副主任使用大连物业公司公章、营业执照原件、物业管理资质原件区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总经理商管总部行政部总经理商管总部总经理大连物业公司总经理（抄送，大连物业行政人事部经理）非区域管理发起公司
3、行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部总经理大连物业公司总经理（抄送，大连物业行政人事部经理）名片模板区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总经理商管总部行政部总经理非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理行政管理工作事项权限流程单次维修保养费在1万元（含）以上，但在3万元（不含）以内区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总商管总部总经理非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总商管总部总经理单次维修保养费金额3万元（含）以上区域管理发起公司行政人事部经理
4、公司总经理区域公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总商管总部总经理股份公司办公室副主任股份公司分管商管副总裁股份公司分管人力资源副总裁非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总商管总部总经理股份公司办公室副主任股份公司分管商管副总裁股份公司分管人力资源副总裁办公车辆费用超标区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总商管总部总经理股份公司办公室副主任非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总商管总部总经理股份公司办公室副主任行政管理工作事项权限流程值班表
5、备案区域管理发起区域公司行政人事部经理区域公司总经理商管总部行政部经理（抄送，商管总部安全品质部总经理）非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部经理（抄送，商管总部安全品质部总经理）调阅公司经营数据信息、业主信息及商家信息等专项资料区域管理发起公司业务部门经理发起公司总经理区域公司总经理商管总部相应业务部门总经理商管总部分管业务副总经理（如系非商管系统的公司或部门调阅，须增加商管总部总经理最终批准节点）非区域管理发起公司业务部门经理公司行政人事部经理公司总经理商管总部相应业务部门总经理商管总部分管业务副总经理（如是非商管系统内公司调阅的须经商管总部总经理批准）员工文化活动区域管
6、理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总行政管理工作事项权限流程接受媒体采访区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总商管总部总经理股份公司分管商管副总裁股份公司企业文化部总经理非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总商管总部总经理股份公司分管商管副总裁股份公司企业文化部总经理OA、HR系统审批新成立公司OA、HR帐套开户申请流程无发起商管总部HR管理员商管总部财务部负责人
7、股份公司财务部财务系统管理员股份公司投资部副总经理股份公司人力资源部HR系统管理员股份公司信息工程部OA系统管理员已成立公司注册名称更改后，HR、OA帐套更名审批流程(必须完成行政管理第5项“已注册公司的工商变更/注销审批与备案流程”审批后，才能发起本流程)区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总经理商管总部HR系统管理员商管总部财务部负责人股份公司财务部财务系统管理员股份公司投资部副总经理股份公司人力资源部HR系统管理员股份公司信息工程部OA系统管理员非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部HR系统管理员商管总部财务部负责人股份公司财务部财务系统管理员股份公司投资部副总经
8、理股份公司人力资源部HR系统管理员股份公司信息工程部OA系统管理员公司新入职员工OA账号开通申请流程无发起公司OA系统管理员公司总经理股份公司信息工程部OA系统管理员股份公司信息工程部业务经理行政管理工作事项权限流程NC信息系统审批公司信息系统关键用户（信息化专员）申请及变更流程无发起公司信息化专员公司总经理商管总部公司信息系统关键用户商管总部分管行政副总员工NC信息系统账号开通、注销申请流程无发起公司信息化专员公司总经理商管总部信息系统关键用户股份公司信息工程部（商管）项目经理开通国际长途电话业务区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总商
9、管总部总经理股份公司分管人力资源副总裁非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总商管总部总经理股份公司分管人力资源副总裁重要接待活动上报区域管理区域公司行政人事部经理区域公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总经理股份公司办公室副主任非区域管理公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管行政副总经理股份公司办公室副主任行政管理工作事项权限流程年度行政办公费用上报审批区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司总经理商管总部行政部总经理非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理发布的通讯稿件审批无发起公司行
10、政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理已注册公司的工商变更/注销审批与备案区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理区域公司财务副总区域公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管财务副总商管总部总经理股份公司分管商管副总裁股份公司投资证券部分管注册副总（注：发起公司须在执行变更或注销手续后，须再次按此流程履行备案完成手续）非区域管理发起公司行政人事部经理公司总经理商管总部行政部总经理商管总部分管财务副总商管总部总经理股份公司分管商管副总裁股份公司投资证券部分管注册副总（注：发起公司须在执行变更或注销手续后，须再次按此流程履行备案完成手续）人力资源管理审批流程人力资源管理工作事项权限流程借调高
11、管区域管理发起借用公司行政人事部经理借用公司总经理借用区域公司总经理借出公司总经理借出区域公司总经理商管总部分管业务副总商管总部人力资源部总经理商管总部分管人力资源副总商管总部总经理股份公司分管商管副总裁股份公司人力资源部人事经理股份公司人力资源部总经理股份公司分管人力资源副总裁（抄送：借出公司行政人事部经理、双方区域公司行政人事部经理、商管总部人力资源部人事经理、借出与借用公司财务负责人）非区域管理发起借用公司行政人事部经理借用公司总经理借出公司总经理股份公司商管总部分管业务副总商管总部人力资源部总经理商管总部分管人力资源副总商管总部总经理股份公司分管商管副总裁股份公司人力资源部人事经理股份
12、公司人力资源部总经理股份公司分管人力资源副总裁（抄送：借出公司行政人事部经理、商管总部人力资源部人事经理、借出与借用公司财务负责人）非高管区域管理发起借用公司行政人事部经理借用公司总经理借用区域公司总经理借出公司总经理借出区域公司总经理商管总部分管业务副总商管总部人力资源部总经理商管总部分管人力资源副总商管总部总经理（抄送：借出公司行政人事部经理、双方区域公司行政人事部经理、商管总部人力资源部人事经理、借出与借用公司财务负责人）人力资源管理工作事项权限流程借调非高管非区域管理发起借用公司行政人事部经理借用公司总经理借出公司总经理股份公司商管总部分管业务副总商管总部人力资源部总经理商管总部分管人力资源副总商管总部总经理（抄送：借出公司行政人事部经理、商管总部人力资源部人事经理、借出与借用公司财务负责人）跨系统调动
