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1、一、工程概况1、总体简介序号项 目内 容1工程名称泰莱.白金湾住宅小区总承包工程2工程地址沈阳市浑南产业东区33-7号地块3工程规模总建筑面积105902.4m24建设单位沈阳浑南置业泰莱房产开发有限公司5设计单位新大陆建筑设计有限公司6工 期工期564日历天7质量标准合格2、工程概况序号项目内 容1建筑面积总建筑面积地上74236.38 m2，地下29302 m2地上建筑面积74236.38m2（1#楼9086.32m2；2#楼10645.60m2；3#楼9086.32m2；4#楼1135.4m2；5#楼1135.4m2；6#楼1135.4m2；7#楼1135.4m2）地下建筑面积地下人防：
2、5784.3 m2；地下非人防：23517.7m22建筑层数地下1#、2#、3#楼：1层；4#、5#、6#、7#：2层地下非人防：1层、2层地上1#、2#、3#楼：11层4#、5#、6#、7#：17层3建筑层高地上：层高3.2m。地下车库：地下二层3.6m，地下一层4.5m。地下人防：地下二层3.6m，地下一层6.0m。二、给排水及采暖工程1、施工范围 本工程给排水工程施工范围为地下车库的通风工程、给排水系统、消防喷淋系统、消火栓系统、采暖系统、雨水系统和水泵房等大型设备安装项目。1）采暖系统为连续供热方式供暖，采暖系统分为高、低两个分区，一至十二层接至低区采暖系统；十三层以上接至高区采暖系统
3、。住宅为分户式下供下回双管异程系统，户内为低温热水地板辐射采暖系统，水箱间采用散热器采暖方式，热媒为60-50热水，由小区热网提供。采暖系统入口装置（带热计量表）设于地下室专用表记室。2）生活给水系统由园区水泵房生活水泵微机变频调速出水，系统分高低区供水，管网采用下行上给形式。11层以下为低区供水系统，其中4层以下超压部分支管设200P减压阀减压，阀后压力为0.15Mpa；12-17层为高区供水。低区生活水量为45 M3/h，供水压力为0.6Mpa，高区生活水量为10 M3/h，供水压力为0.83Mpa。水表设于集中管井内。给水管道材质除水表后支管采用PPR（s3.2）塑料管，热熔连接，其他采
4、用镀锌钢管内衬不锈钢管。DN80 螺纹连接，DN80 卡箍式连接。3）生活热水系统由电锅炉制备，电锅炉、热水箱和循环水泵设于区域热水泵房内。热水系统通过水泵变频调速供水，由设在热水回水管上的电接点温度计自动控制热水循环泵的启闭，保证热水出水温度恒定在允许范围内。冷水计算温度为5，热水出水温度为60。生活热水系统分为高低区供水，管网采用下行上给形式，补水均由各分区冷水系统补给。11层以下为低区供水系统，其中4层以下超压部分支管设200P减压阀减压，阀后压力为0.15Mpa；12-17层为高区供水。低区生活水量为20 M3/h，供水压力为0.6Mpa，高区生活水量为6 M3/h，供水压力为0.83
5、Mpa。水表设于集中管井内。低区设计小时耗热量为1264KW,高区小时设计耗热量为394KW。热水管道材质除水表后支管采用PPR（s3.2）热水塑料管，热熔连接，其他采用镀锌钢管内衬不锈钢管。DN80 螺纹连接，DN80 卡箍式连接。4）消火栓系统用水由园区水泵房供水，5#楼屋顶水箱间设18M3消费水箱（与喷淋系统共用），为初期消防系统使用，消火栓管道成环装管网。消火栓箱采用铝合金箱体单栓箱内配SNW65-H型消火栓1个，QZ-19水枪1个，DN65长25M衬胶水龙带2条，压力表1个，消防启动按钮1个。地上一层至七层采用SNZE65-H型减压稳压消火栓，栓后压力为0.35Mpa。双栓箱内配SN
6、Z65型消火栓2个，QZ-19水枪2支，SN65长25M衬胶水龙带2条，消防启动按钮1个。住宅消火栓箱均采用160mm厚的薄型箱。室内消火栓系统流量为20L/s，供水压力为0.95Mpa。室外消火栓系统设置SQX100-A型地下式消防水泵接合器2组，系统流量为15L/s。消防水泵接合器的启动由消防箱内启动按钮控制，也可手动控制。消火栓系统采用焊接钢管，焊接连接。5）建筑物中配置手提式磷酸铵盐灭火器1公斤装2具，地下车库配置此种灭火器4公斤装2具，其他部位配置此种灭火器3公斤装2具。明设手提式灭火器设置在灭火器向内或挂钩=托架上，其顶部距地面高度不应大于1.5m，地步距地面高度不宜小于0.08m
7、，灭火器箱不得上锁。6）自动喷水灭火系统为设置于地下室的预作用喷水灭火系统。地下车库危险等级为中危险级级，其他为中危险级级，共用预作用报警阀组16组。5#楼屋顶水箱间设置18M3水箱（与消火栓系统共用），报警阀前成环状管网供水，向上喷头采用ZSTZ-15/68直立型喷头，向下喷头采用ZSTX-15/68下垂型喷头，超过1200mm宽风道上下设置喷头，管网末端设置快速排气阀（排气阀前设置电动阀），由火灾探测器控制电动阀启闭，并同时关闭空气压缩机，预作用报警阀开启，使压力开关动作控制喷洒水泵启动，并和水流指示器报警至消防控制室中心。自动喷水灭火系统喷洒水量为30L/s，供水压力为0.4Mpa。园区
8、喷洒系统设置SQX150-A型水泵接合器2组，预作用报警阀采用ZSFY150型，信号阀采用ZSFD150-16Z型水量指示器采用ZSJZ150型。自动喷水灭火系统管道采用内外壁镀锌钢管，DN80 螺纹连接，DN80 卡箍式连接。7）生活排水系统在高层卫生间内设置双立管排水；厨房设置单立管排水，伸顶透气；底层单排，地下式为压力排水，消防电梯集水坑内设潜水排污泵，消防时排水。屋面雨水系统采用有组织排水，经室内雨水检查井汇集后排入市政管网。生活污水排水横干管、立管及支管采用PP（聚丙烯）静音排水管，柔性连接；压力排水管道采用焊接钢管，焊接；雨水系统管道采用内外壁热镀锌钢管，焊接。8）地下二层局部为二
9、等人员掩蔽所及人防物资库。人员掩蔽所内分别设67M3饮用水池一座、40M3生活水池一座和供水泵,战时砌筑。在进风竖井、主要出入口、滤毒室、简易洗消间、防毒通道处设冲洗阀。人员掩蔽所内战时设旱厕、滤毒室、扩散室、简易洗消间、防毒通道等设DN75防爆破地漏，人防外设集水坑，战时手摇泵加压排水三、预留孔洞及预埋铁件、套管施工准备，水暖工长认真熟悉图纸，深化设计，找出所有预埋点，绘制预留图和大样图，将预埋点统一编号，标注清晰，便于同其他专业沟通，避免以后的安装冲突。管径（mm）DN15-32DN40-50DN75-100DN125-150留洞尺寸（mm）DN65DN100DN200DN300 防水套管
10、（mm）140-159180-203预留洞口，根据管道尺寸做好钢套管（参照上表留洞尺寸），确定位置后预埋，待混凝土浇筑后取出。现浇混凝土楼板留洞采用刚性复用套管，套管数量以首层孔洞数为基准考虑10富余量，加工完成后，套筒底壁打磨光滑，且刷沥青防腐油，使用时，外涂脱模剂，用勾头螺栓将预留洞套管紧紧固定在竹胶板上，见下图所示：，用塑料薄膜包裹上螺母防止混凝土污染。预埋套管图预埋散热器固定螺栓，确定散热器安装位置，根据样品散热器安装孔的相对尺寸，在陶粒墙上画出固定螺栓位置，掏孔50深140，塞豆石混凝土，预埋固定螺栓10，作临时支撑防止偏移，见下图所示： 预埋散热器固定螺栓图预埋套管，按照标准图集制
11、作刚性防水套管和穿墙套管，套管长度按照结构图纸和装修做法考虑，套管管径参考上表。主体结构钢筋绑扎好后，按照水暖施工图上管道尺寸和标高找准位置，将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，附加钢筋加固，做好套管防堵工作。见下图所示： 刚性防水套管图四、施工工艺流程1、给水管道安装准备材料检查预留预埋支架安装管道预制加工干管安装立管安装管道试验支管安装管道试验管道防腐保温管道通水冲洗消毒2、排水管道安装准备材料检查预留预埋支架安装管道预制加工干管安装闭水试验立管安装支管安装闭水试验管道保温通水试验管道通球五、管道及附件安装1、管道连接方法序号系统类别管道材质连接方法1生活给水管及热水管管道井镀锌钢管内衬不锈
12、钢管DN80丝扣连接DN80卡箍连接户内埋设PP-R管热熔连接2消防自喷管及油管明设或暗设内外壁热镀锌钢管DN80丝扣连接DN80卡箍连接3生活污水管暗设PP（聚丙烯）管柔性承插连接机制铸铁管卡口连接4压力排水管明设或暗设焊接钢管焊接连接5消火栓给水管明设或暗设焊接钢管焊接连接6采暖供回水管道DN25焊接钢管DN32螺纹连接DN25无缝钢管DN32焊接连接户内埋设PP-R管热熔连接7雨水管道暗设内外壁热镀锌钢管卡箍连接2、支架安装（1）管道支架的选型制作安装管道支架加工制作：采用厂家配套卡架，或自制角铁支吊架。自制卡吊架，根据管道的材质、管径的大小等按标准图集进行选型，圆钢、扁铁、角铁等型钢规
13、格要符合图集规范的要求，固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。管道支架安装时，各种管道要综合考虑，合理安排各支架的标高，要拉线，找准、找正，有坡度要求的管道坐标更要准确。（2）管道支架的间距：1)给水衬塑钢管、消防管道、压力排水管、采暖管道，立管支架采用型钢（角铁）制作的支架，水平管道采用支吊架。 因层高小于4m，故每层安装1个立管支架； 一般管卡安装高度距地面1.51.8m（有瓷砖的地方要与土建协商具体安装高度，位置要定在砖缝处），同一房间管卡应安装在同一高度上，在三通、弯头、阀门、给水栓及各个配水点等受力处，可增加管卡固定。钢管水平安装支托吊架的最大间距公称直径（mm）1520255080
14、100150保温管（mm）2000250025003000400045007000不保温管（mm）25003000350050006000650080002)排水铸铁管吊架和卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管2m，立管采用落地管卡，安装在地面装饰面层中。3)塑料管立管管卡间距：每1.5m一个。4）PP-R管支架间距应符合建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005的要求。冷水管支、吊架最大间距如下表：公称外经dn2025324050637590110横管60070080090010001100120013501550立管90010001100130016001800200022002400热水管支
