瑞祥公园物业管理服务招标文件

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1、瑞安市公共资源交易中心 招标文件招标文件 项 目 编 号 RACG201501008 项 目 名 称 瑞安市瑞祥公园物业管理服务 采 购 方 式 公开招标 采 购 人 瑞安安阳中心城区开发建设管理委员会 采购代理机构 浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司 二 O 一五年一月 目目 录录 第一部分第一部分 招标公告招标公告 1 第二部分第二部分 投标供应商须知投标供应商须知 3 一 投标须知前附表 3 二 总 则 6 三 招标文件说明 8 四 投标文件的编制 9 五 投标文件的递交 13 六 开标与评审 14 七 授予合同 17 第三部分第三部分 招标内容及要求招标内容及要求 19 第四部分第四

2、部分 合同条款合同条款 28 第五部分第五部分 投标文件格式投标文件格式 34 附件一 开标一览表 35 附件二 分项服务报价一览表 36 附件三 投 标 函 37 附件四 1 法定代表人授权书 38 附件四 2 法定代表人身份证明 39 附件五 建议与少量偏离表 40 附件六 拟投入设备及工具一览表 41 附件七 耗材选用配备一览表 42 附件八 拟派项目负责人资格情况表 43 附件九 项目服务人员汇总表 44 附件十 各项管理服务指标承诺 45 附件十一 2011 年以来同类物业项目业绩一览表 46 附件十二 资格 资质证明文件 47 第六部分第六部分 评标办法评标办法 48 瑞安市政府采

3、购文件 第 1 页 第一部分第一部分 招标公告招标公告 发布日期 2015 年 1 月 20 日 根据 中华人民共和国政府采购法 等有关规定 经批准 浙江瑞扬工程咨询招标代理股 份有限公司受瑞安安阳中心城区开发建设管理委员会委托 就瑞安市瑞祥公园物业管理服务项 目进行公开招标 欢迎国内合格的供应商前来投标 一 一 招标项目编号招标项目编号 RACG201501008 二 二 采购组织类型 采购组织类型 分散采购 三 三 招标项目概况 内容 用途 数量 简要技术要求等 招标项目概况 内容 用途 数量 简要技术要求等 标项内容招标人简要技术要求 用途备注 瑞安市瑞祥公园物业管理服务 瑞安安阳中心城

4、区 开发建设管理委员 会 为公园提供所需的秩序维护 保洁 及水电维修等后勤保障 服务 服务承包期壹年 详见招标文件第三部分 总投入服务人员不少 于 18 人 四 投标供应商资格要求四 投标供应商资格要求 1 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定 2 投标供应商必须具有物业管理企业资质三级 含 以上资质证书 五 招标文件的发售时间及地点等五 招标文件的发售时间及地点等 时间 2015 年 1 月 20 日至 2015 年 1 月 29 日 上午 8 30 到 11 30 下午 14 30 到 17 00 地点 办理会员诚信库入库手续后 登陆瑞安市公共资源交易网站上 sdf lkj 标书

5、价格 元 每本 500 00 六 投标截止时间 六 投标截止时间 2015 年 2 月 10 日上午 9 00 止 七 投标地点 七 投标地点 瑞安市公共资源交易中心开标室 见当天大厅公示栏 八 开标时间 八 开标时间 2015 年 2 月 10 日上午 9 00 正 九 开标地点 九 开标地点 瑞安市公共资源交易中心开标室 见当天大厅公示栏 十十 投标保证金 投标保证金 收款单位 户名 瑞安市公共资源交易中心 投标保证金 8000 元 交付方式 以电子汇款 回单 银行汇票 本票等转账方式提交 或以现金交款单方式提交 若以现金交款单方式的 现金需交入银行 现金交款单存款人栏内须注明单位名称 不

6、得以个 人名义存入方式提交 投标保证金不得由供应商其分支机构或第三者汇出 账户一 开户银行 浙商银行温州瑞安支行 第 2 页瑞安市政府采购文件 银行账号 3330020110120100031028 银行地址 瑞安市拱瑞山路国税大楼一楼 账户二 开户银行 宁波银行温州瑞安支行营业部 银行账号 76050122000007469 银行地址 瑞安市安阳新区罗阳大道金瑞名苑一号楼一 三层 瑞安市公共资源交易中心财务窗口联系电话 0577 65879515 十一 其他事项 十一 其他事项 1 投标供应商必须先办理瑞安市公共资源交易网会员诚信库入库手续 再进行网上报名 才 投标供应商必须先办理瑞安市公共

7、资源交易网会员诚信库入库手续 再进行网上报名 才 可办理投标保证金缴纳 可办理投标保证金缴纳 2 获取了招标文件 而放弃参加投标的投标供应商 请在开标前 1 日内以书面形式 传真或 书面送达 加盖单位公章 通知采购代理机构 弃标未予告知的 瑞安市公共资源交易中心将 在诚信会员库系统中自动记录次数 并给予不诚信行为记录 3 本次招标公告同时在浙江政府采购网 瑞安政府采购网 和瑞安市公共资源交易网 上发布 4 根据 浙江省政府采购供应商注册登记和诚信管理暂行办法 中标成交的供应商 必须 事先申请加入 浙江省政府采购供应商库 请供应商登入 浙江政府采购网 进行登记注 册 十二 联系方式 十二 联系方

8、式 招标人名称 瑞安安阳中心城区开发建设管理委员会 联系人 余女士 联系电话 0577 65827929 代理机构名称 浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司 地点 瑞安市安福路 28 号二楼 联系人 王女士 联系电话 13515873601 传真 0577 65802277 如果您尚未办理会员诚信库入库手续 请登陆瑞安市公共资源交易网站先办理会员诚信入库手 续 办理须知详见该网站 办事指南 瑞安市公共资源网上交易系统会员诚信库入库须知 未进行会员诚信入库将会导致无法网上报名 凡有意参加此项目投标的单位 必须于投标截止 时间之前完成瑞安市公共资源网上交易系统信息登记及入库申请工作 否则 由此造成

9、供应商 不能投标或其他不利后果 由投标单位自负 瑞安市政府采购文件第 3 页 第二部分第二部分 投标供应商须知投标供应商须知 一 投标须知前附表 一 投标须知前附表 项号项号内容内容说明与要求说明与要求 1 项目名称瑞安市瑞祥公园物业管理服务 2 项目编号RACG201501008 3 资金来源财政资金 4 采购人 名称 瑞安安阳中心城区开发建设管理委员会 联系人 余女士 联系电话 0577 65827929 5 采购代理机构 名称 浙江瑞扬工程咨询招标代理股份有限公司 地址 瑞安市安福路 28 号二楼 项目负责人 王女士 电话 13515873601 0577 65802277 传真 057

10、7 65802277 6 招标内容瑞安市瑞祥公园物业管理服务 详见招标文件第三部分 7 投标供应商 资格要求 1 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定 2 投标供应商必须具有物业管理企业资质三级 含 以上资质证书 8 是否接受联合体 投标 不接受 接受 应满足下列要求 9 踏勘现场 不组织 自行组织 10 是否允许递交备 选投标方案 不允许 允许 11 投标货币人民币 12 投标语言中文 13 投标文件份数 正本壹份 副本伍份正本壹份 副本伍份 14 投标有效期90 天 第 4 页瑞安市政府采购文件 15 签字或盖章要求 投标文件中需签字或盖章的地方均加盖投标供应商单位全称的公章 不

11、得使用投标专用章 合同章等类似图章代替 并经法定代表人或其 委托代理人签字或盖章 否则作无效标处理 16 密封 装订要求 投标供应商应将投标文件的报价文件与技术 商务文件分开包装密封 封口处应有投标供应商公章及法定代表人或其授权代表印章 或签字 其中技术 商务文件封装在一起 如投标文件的技术 商务文件和 报价文件未按要求密封或封口处未盖章 则不予受理 如投标文件的 技术 商务文件和报价文件未按要求分开包装 则作无效标处理 标 函封袋建议使用由瑞安市招标投标协会监制的标函袋 17 投标样品 不需要 需要 18 投标保证金 投标保证金金额 人民币捌仟元整人民币捌仟元整 截止时间 投标截止时间前凭有

12、效凭据 到瑞安市公共资源交易中心 结算窗口换取收款收据 收款收据原件需在开标前校验 形 式 以电子汇款 回单 银行汇票 本票等转帐方式提交 或以现金交款单方式提交 若以现金交款单方式的 现金 需交入银行 现金交款单存款人栏内须注明单位名称 不 得以个人名义存入方式提交 投标保证金不得由投标供应 商其分支机构或第三者汇出 单位名称 瑞安市公共资源交易中心 账户一 开户银行 浙商银行温州瑞安支行 银行账号 3330020110120100031028 银行地址 瑞安市拱瑞山路国税大楼一楼 账户二 开户银行 宁波银行温州瑞安支行营业部 银行账号 76050122000007469 银行地址 瑞安市安

13、阳新区罗阳大道金瑞名苑一号楼一 三 层 瑞安市公共资源交易中心财务窗口联系电话 0577 65879515 注意事项 投标供应商必须先办理瑞安市公共资源交易网会员诚信库注意事项 投标供应商必须先办理瑞安市公共资源交易网会员诚信库 入库手续 再进行网上报名 才可办理投标保证金缴纳 入库手续 再进行网上报名 才可办理投标保证金缴纳 19 履约担保 不需要 需要 在签署合同前向采购人缴纳合同总价的 10 的履约保证金 瑞安市政府采购文件第 5 页 20 招标文件发售时 间及获取方式 2015 年 1 月 20 日至 2015 年 1 月 29 日投标供应商登陆瑞安市公 共资源交易网站会员系统网上报名

14、后从 下载采购文件处 直接下载 21 投标截止时间2015 年 2 月 10 日上午 9 00 止 北京时间 22 投标文件递交时 间及地点 2015 年 2 月 10 日上午 8 30 9 00 瑞安市滨江大道外滩满庭芳大 楼三楼开标室 见当日大厅公示栏 23 开标时间 开标地点 开标时间 2015 年 2 月 10 日上午 9 00 正 北京时间 开标地点 瑞安市公共资源交易中心开标室 见当日大厅公示栏 滨江大道外滩满庭芳大楼三楼 参加开标会的投标供应商的法定代表人或其授权代表须携带 有效身 份证件 及 法定代表人授权书 复印件无效 务必准时参加开 标会并签名报到以证明其出席 带 有效身份

15、证件原件 投标供 应商如不派代表参加开标大会的 事后不得对采购相关人员 开标过 程和开标结果提出异议 24 开标程序 1 宣布开标纪律 2 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标供应商名称 并点名 确认投标供应商是否派人到场 3 宣布唱标人 记录人 监督人员等有关人员姓名 4 密封情况检查 由监督人员或投标供应商推选的代表检查投标文 件密封情况 5 开标顺序 投标供应商送达投标文件的逆序 先开启技术 商务 文件 评审后 再开启报价文件 6 公布财政预算价 在开启报价文件之前 公布财政预算价 7 确认开标结果 投标供应商代表对开标记录进行当场校核及勘误 并签字确认 并同时由记录人 监督人当场签字

16、确认 投标供应 商代表未到场签字确认的 不影响评标过程 8 宣布开标结束 25 评标委员会的组 建 评标委员会构成 由招标人代表以及有关技术 经济等方面的专家组 成 成员为 5 人及以上单数 其中技术 经济类专家不得少于总人数 的 2 3 评标专家确定方式 按相关规定从专家库中抽取 26 合同授予前的最 终审查 评标结束后 招标人将对投标供应商进行最终审查 最终审查的主要 内容是 1 投标供应商的资质 业务能力 信誉以往政府采购活动中的业绩 第 6 页瑞安市政府采购文件 和表现 2 投标供应商履行合同的能力 3 是否已经加入 浙江省政府采购供应商库 4 是否有行贿犯罪记录 行贿犯罪记录且处罚日期 以法院判决书 为准 在投标截止时间前 3 年内的单位不得参加投标 否则取消 中标候选人资格 行贿犯罪记录以检察机关查询结果为准 27 诚信履约管理 合同签订后 采购人依法加强对合同履约进行管理 并在中标供应商 供货 项目验收等重要关节 如实填写 诚信评价反馈表 表附合 同条款中 及时向市公共资源交易中心报备 建立中标供应商诚信 履约评价制度 结果纳入诚信档案库 28 解释权 构成本招标文件的各