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1、合作投资协议甲方：上海xx实业有限公司住所：xxx法定代表人：xxx乙方： 住所：法定代表人： 鉴于：1、 甲方是一家依法注册的以参股合作形式对大型商业综合体进行实业投资为主营业务的企业；2、 为实现双方优势互补、合作共赢，甲乙双方取得省市 的约 亩的国有出让 用地（以下简称“项目土地”），并有意在项目土地上合作投资建设家居商场（以下简称“经营物业”）和其他配套设施。双方经协商一致，达成如下一致条款，供双方遵守：1. 项目土地概况项目土地位置：项目土地性质：项目土地面积和主要控规指标：项目土地现状： 以上各项数据最终以国有土地使用权出让合同及政府各项批文为准。2. 本协议生效后，双方应在项目土
2、地确定公开出让日期后合资设立项目公司，项目公司注册资本为 2000 万元，其中甲方出资100万元、占 5 %股权（在项目公司其他股东的注册资本金已全部实缴到位的前提下，甲方出资在经营物业开业日前到位），乙方出资1900万元、占 95 %股权。项目公司经营期限暂定为 10 年（以工商部门登记为准）。3. 甲、乙双方商定，甲方除上述注册资金出资以外，不再向项目公司追加投资或提供股东借款，项目公司所需缴纳的土地出让金、相关税费及项目开发建设和运营的资金等均由乙方负责筹措或以项目公司名义贷款筹集。4. 甲方不参与项目公司的日常经营管理，但项目公司发生重大事项的，应当经全体股东召开股东会并一致同意后方可
3、实施，重大事项包括：修改公司章程；增资、减资、合并、分立、解散、清算、股权转让；出售经营物业产权；借贷、经营物业资产抵押；利润分配；对外投资；关联交易；审批年度经营预算。项目公司章程中应当包含本条款内容。5. 双方同意，甲方放弃分配项目公司经营利润的权利，项目公司所有的经营利润均归乙方享有。6. 在甲方持有项目公司股权期间，禁止乙方将其持有的项目公司股权出让予从事家具/家居建材生产、批发、零售、连锁经营、品牌管理等行业的企业。7. 乙方作为项目公司的控股股东暨实际控制人，应当确保项目公司设立后能够履行和承担本协议所设定之相关义务和责任，且乙方承担连带保证责任。8. 如由于乙方/项目公司违约导致
4、双方合作终止的，甲方有权要求乙方按照人民币1000万元向甲方支付违约金。9. 如双方未能在本协议签署后的六个月内成立项目公司，或在本协议签署后的六个月内项目土地未能挂牌出让或项目公司未能成功竞得项目土地的，甲方有权单方面终止本协议。届时如项目公司已成立的，甲乙双方应配合对项目公司进行解散清算，且乙方同意由甲方先行收回对项目公司的资本金投入，或甲方有权要求乙方以股权转让的方式回购其对项目公司的资本金投入。10. 凡因本协议或执行本协议过程中所产生的争议，应首先通过友好协商解决，在30日内无法协商解决的，任何一方均可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁庭应由3名仲裁员组成，双方各指定1名，第三名仲裁员即首席仲裁员由该仲裁机构指定。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。11. 因解决争议所产生的仲裁费、差旅费、调查费、律师费等均由败诉一方承担。本协议经双方加盖公章后生效。本协议一式四份，双方各执两份。甲方：上海xx实业有限公司日期： 年 月 日乙方：日期： 年 月 日3
