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1、可编辑附件1:江山市农村土地承包经营权转包(出租)合同合同编号:甲方(转包方、出租方):_住所:_联系电话:_乙方(接包方、承租方):王直勇住所:_坛石镇上王村_联系电话:4661185根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施办法等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(出租)事宜,订立本合同。一、转包(出租)土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于_镇_村_组的_亩土地(详见下表)承包经营权转包(出租)给乙方,从事(主营项目)_生产经营。转包(出租)土地基本情况表序号地块名称地类面积 四 至
2、 界 限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1 2 3 4 合计(大写) 亩 (小写) 亩 二、转包(出租)期限土地转包(出租)期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。三、转包(出租)价格与支付方式转包(出租)价款按下列第_种方式计算:1.每亩每年支付(实物名称)_公斤,共_公斤。2.每亩每年支付人民币_元,共_元(大写: )3.考虑物价等因素的约定:_。转包(出租)价款按下列第_种方式支付:1.分期支付:第一次支付于_年_月_日前支付_公斤(元);第二次支付于_年_月_日前支付_公斤(元);第三次支付于_年_
3、月_日前支付_公斤(元);2.一次性支付:于_年_月_日前全部支付完毕。3._。四、甲方的权利和义务1.甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2.有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。3.有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1. 依法享有生
4、产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2.维持土地的农业用途,不得用于非农建设。3.依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。5.流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;6.转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商继续转包(出租)。7.法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干预乙方生产经营
5、活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。3.乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的_3_%承担违约金。4.甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转费用的_3_%承担违约金。5.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。七、其他约定1.本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转,需经得甲方书面同意。2.合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着
6、物,能拆除而不影响流转土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方经济补偿。3.其他需说明的事项:_国家以及各级政府的普惠制粮油种植补帖【含农资综合直补.国家粮种补贴.油菜粮种补贴等】享受对象为实际种植者】,但经甲乙双方协商同意 ;本项补贴乙方返回给甲方。4. 本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成, 可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。5.本合同自双方签字后生效。经协商,决定(是或否)鉴证。未尽
7、事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式 份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。甲方(签字): 乙方(签字):身份证号: 身份证号: 年 月 日 年 月 日 鉴证单位:(签章) 鉴证人:(签章) 年 月 日附件2:浙F22-0-2009-2浙江省农村土地承包经营权互换合同合同编号:甲方(代表):_住所:_联系电话:_乙方(代表):_住所:_联系电话:_根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则
8、,经双方协商一致,就土地承包经营权互换及相关事宜,订立本合同。一、互换土地基本情况及用途甲方将其承包的位于_等地共_亩(详见下表),互换给乙方从事(主营项目)_生产经营。甲方用于互换土地基本情况表序号地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1 2 3 4 合计(大写) 亩 (小写) 亩 乙方将其承包的位于_土地共_亩(详见下表),互换给甲方从事(主营项目)_生产经营。乙方用于互换土地基本情况表序号地块名称地类面积 四 至 界 限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1 2 3 4 合计(大写) 亩 (小写) 亩 二、互换期限、交付方式和时间甲乙双方互换土地期限
9、为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。互换土地的交付方式为_或实地一次性全部交付。交付时间为_年_月_日。三、互换双方的权利和义务1.甲乙双方互换土地后,互换双方均取得对方互换地块的土地承包经营权,丧失自己原有地块的承包经营权。2.甲、乙双方土地互换后,对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。3.土地互换后,甲乙双方应报发包方备案,可以向乡(镇、街道)人民政府(办事处)土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。4.经甲乙双方依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律、法规和国家政策规定的方式
10、再流转。5.甲乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主生产经营权和产品处置权。6.甲乙双方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。7.因互换地块存在面积、地力、作物等差异,双方可协商约定适当的经济补偿如下: 。四、违约责任1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金 元。2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失
11、情况,由甲乙双方协商。五、其他约定1.如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。2.因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。3.本合同自签订之日起生效。经协商,决定(是或否)鉴证。未尽事宜,由双方共同协商补充,并报村和乡(镇、街道)备案,有关补充条款与本合同具有同等法律效力。4.其他需要说明的事项:_。5.本合同一式 份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。甲方(签字): 乙方(签字):身份证号: 身份证号: 年 月 日 年 月 日 鉴证单位:(签章) 鉴证人:(签章) 年 月 日附件3: