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1、 南通店 一站式妇婴用品生活馆 南通店招商简报 项目负责人 王浩13646273759招商热线 0513 85559888E mail xqc andywang 传真 0513 81067033 创建中国两大 婚前 业态整合商 中国两大业态市场额 万亿人民币 一个城市新的商业中心 创造 都市时尚生活的新消费趋势 每年万亿市场空间的连锁主题商场 您永不落幕的财富大门金钥匙 喜庆城是什么 引领 拥有 开启 幸福 快乐 美丽 充满 1 巨大的市场空间 万亿元人民币据统计 婚前2008年全国有1049 9万对新人结婚 比上年同期增长10 6 全国每年婚庆 商务庆典等喜庆消费达5000亿人民币 且具有很
2、强的增长势头 婚后我国婴童用品市场是世界范围内公认的最有 钱 景 发展最快的市场 按照业界通常的看法 婴童用品产业定位于服务0 6岁的婴幼儿群体 包括吃 穿 用 玩 教的产品研发 生产和销售 有关统计显示 我国目前0 6岁婴幼儿数量约为1 08亿人 以平均每人花销5000元计算 该市场的远景容量约为5000亿元 2 市场受经济影响极小 喜庆消费是极具中国传统特色的消费类型 具有很强的文化传统性 消费刚性大 不会被宏观环境所影响 所以在2008年 2009年的世界性金融危机中 在零售百货业和商业地产普遍低迷的市场环境中能异军突起 3 对地段和人气依赖度极低 喜庆消费具有极强的本土性 区域性和目的
3、性 为必然消费 消费指数高 喜庆城作为中国首家一站式喜庆主题商城 具有强大的聚客力 客户购买能力远超普通零售百货业 辐射范围达到30 50公里 成交率高于普通的零售百货业数十倍 其客户更不会被其他业态和商圈分流 而好的地段和人气只会给喜庆城加分 喜庆城的成功密码 1 定位优势 南通地标性的专业全国连锁一站式喜庆主题市场 2 管理优势 先进的经营理念 科学的管理模式 注重开业后的经营推广及经营特色延续 统一管理 统一招商 统一规划 统一布局 3 婚前与婚后业态优势 喜庆城2大主力业态 1 一站式大型喜庆用品主题商场2 一站式大型妇婴用品生活馆 与1个附属业态 3 家饰精品馆 4 规划优势 聘请知
4、名规划设计单位 著名行业专家对项目进行整体布局 满足项目运行后车流 人流 仓储和商业经营动线需求 不仅满足了各种商品业态的需求 更体现了人 建筑与环境的和谐 5 专业优势 整合国内外优秀的商业策划 设备配套 规划设计 经营管理等专业团队倾力打造 为喜庆城的成功运作打下了坚实的基础 6 市场策略 做全国唯一的专业喜庆主题市场 入驻商家最多 商品最齐 品牌最多 标准最高 经营环境最优 以大卖场内的品牌专卖为特色 确保商品品质 提高消费者认知度与忠诚度 充分满足消费者 一站式 消费需求 7 服务承诺 提供供应商 协作商 联盟商彼此之间多层次的合作机会 构建全新的产业链信息互动平台 以喜庆带动销售并促
5、进品牌效应 提供专业的物业管理 降低商家经营成本 8 运营承诺 第一专业规模 对于专业喜庆主题商场而言 规模化经营尤其重要 成行成市才便于整体商气的营造 9 第一专业交通组织 采用通透的铺位设计 每个经营面积独立分割 方便自主 各入口创新采用开阔互动沟通的形式 淡化了消费者对楼层消费的概念 创新的规划手法确保所有商铺均为黄金旺铺没有死角 10 第一专业综合价值 倾力打造周转仓储中心 物流中心 餐饮等全功能配套 完善的物业管理更能满足现代喜庆消费与经营的需要 11 第一专业经营优势 我们将以完备的经营预案 赢得市场的广泛认同 我们还将在市场培育上投入巨资宣传打造 强化市场品牌 并以优秀的经营管理
6、团队 强大的顾问后盾为客户提供更舒适 更专业的市场服务 喜庆城有多方面的优势 喜庆城的诞生 雄厚实力背景 中国喜庆城为烨隆 中国 旗下的独立商业品牌 烨隆 中国 由台湾多家实力雄厚公司联合组建 其股东业务遍及生物工程 国际商贸 电子业 房地产等诸多领域 90年代进入中国后 烨隆 中国 取得了骄人的业绩 成功操作楼盘达450万平方米 如上海金茂大厦 青岛国际贸易中心等 销售总额达150亿元 烨隆中国经典案例 团队组织架构 各部门人数分布 喜庆城系统服务团队 强大的执行力 婚前 在中国 平均每对新人婚庆预算达人民币25000元 不含宴会酒席 在中国 平均每个新生儿消费达人民币10000元 年 0
7、6岁 两大主力业态 一站式喜庆用品购物中心 妇婴用品生活馆 民政局婚姻登记处婚庆典庆策划中心 宴会酒席 婚纱礼服总汇 喜满堂 喜宴喜酒 婚纱摄影 跟拍跟妆 鲜花彩花 会场布置道具 舞台搭建 灯光音响 礼宾车租赁 喜庆用品 等喜庆业态 妇婴用品系列产品 强 强 联手 喜庆城 业态商家 2009 2010 2010 2015开发50家连锁店 南通店 济宁店 潍坊诸城店 青岛店 2010 2011 常熟店 2009 时尚 喜庆 活力 休闲 中国第一家 南通店 喜庆城南通店实景图占地 20000平方米 高消费额支撑 政府 政策支持 中国首家喜庆城 为什么落户南通 地区 地段优势 经济实力 填补市场空白
8、 喜庆文化的重视度 银行看好 长三角经济圈副中心城市 地区优势 立足南通面向全国 喜庆城 南通机场 虹桥机场 浦东机场 南通机场 虹桥机场 浦东机场 广州 成都 武汉 沈阳 青岛 北京 厦门 深圳8个城市的航班 苏通大桥 立足南通 面向全国 多条高速公路经过南通到全国各地沿海 沿江 沪宁 京沪 同三 苏嘉杭等高速 区域交通优势 地段优势 喜庆城 喜庆城 大市商圈至高点 南通1市6县人口数807万每年新婚人数 50000对每年新生儿人数 50000人 经济实力 南通 中国的北上海上海1小时经济圈北端枢纽长三角的新经济增长点中国综合实力百强城市中国轻纺建筑业名城生产总值持续稳步上升 增速位居长江三
9、角洲前列 2007年喜庆市场消费金额达45亿 喜庆城已列入到南通市重点扶持项目 并定位本区三产特优项目 得到南通各级政府的圈里支持 对落户喜庆城的商户在税务政策上给予支持 南通中国银行给予资金上的支持 对在喜庆城结婚的新婚夫妇给予小额资金支持 对入驻喜庆城商铺的商家给予商业融资支持 政府支持 政策支持 银行看好 中国是礼仪之邦 礼字为先 人们讲究升官发财的传统生活内涵 诸如 祝寿 寿比南山 乔迁 风水宝地 造房 金玉满堂 婚庆 百年好合 出行 一帆风顺 生子 天降祥瑞 升迁 鱼跃龙门 吉祥之语 则融于衣食住行每个细节中 中国人有好面子 摆场面 讲气派的消费心理 悠久的传统和根深蒂固的消费习惯造
10、就了庞大的喜庆消费市场 据统计 全国每年喜庆消费达5000多亿人民币 随着经济的发展 这种消费趋势正呈迅猛发展的势头 目前 南通甚至整个中国 缺乏真正一站式 婚前 婚后 喜庆整合服务的商场 缺乏高档次 高水准 高文化 绝非仅指装修上的高 的喜庆活动 而南通喜庆城会以其 一站式 的温馨周到服务成为弥补空白的首创者 将会成为 喜庆文化重视度 填补市场空白 现代中国商业形态的风向标 中国第一喜庆事业的摇篮 巨大的消费市场 每年新婚人数 50000对 婚前 一站式喜庆用品购物中心 一站式妇婴用品生活馆 婚后 南通店 x x 每年新生儿人数 50000人 25000元年 10000元年 12 5亿 年
11、5亿 年 南通店广场平面布局 南通店一楼平面布局 10大功能完善诠释一站式喜庆体验购物新理念 南通店一楼 喜庆业态 全国连锁品牌输出功能喜庆设备 商品供应功能蜜月套房 娱乐功能喜庆文化展览休闲功能大型宴会 派对功能婚 喜 庆活动策划功能发布 路演 商务服务功能客户资源延伸嫁接功能空中休闲广场 休闲商业步行街终身会员制服务功能 喜庆业态区 一站式喜庆用品购物中心 民政局婚姻登记处 梦工场 婚庆 典庆策划中心 1 服装类 婚纱 礼服 旗袍 披肩 婚鞋 手套 新娘包头紗 2 婚庆类 婚宴 布景 婚车 司仪 道具 冷烟火 3 婚礼类 饰品 喜糖 糕饼 花灯 喜糖盒 喜字 印章 烛台 香槟塔 签名册 4
12、 摄影类 婚纱影楼 写真 相框 相册 电子相册 数码相册 5 首饰类 项链 套链 皇冠 戒指 耳环 手镯 戒枕 头饰 6 化妆类 婚前保养服务 新娘化妆服务 化妆品 工具 化妆造型 7 原创精品店 其经营理念是打造具有原创风格的精品 饰品 业态丰富 涵盖儿童乐园 儿童用品 动漫乐园 护肤等 8 其他商店 礼品店 相框 小电器 音像制品 工艺品 花店 化妆品和香水 烟酒店 报纸店 喜庆收藏品 2008年南通婚庆市场消费额情况 1 婚纱 礼服 婚鞋 饰品 平均每对消费2200 3000元 租婚纱平均380 1200元 2 珠宝 首饰 平均每对消费5500 没上线3 美容 美发 美甲 美体 平均每对
13、消费280 800元4 喜糖 平均每对消费580 1260元5 鲜花 平均每对消费360 3000元6 会场布置 礼车布置 平均每对消费960 2700元 以道具为主 7 冷烟火 烟炮 平均每对消费960 1300元8 洞房布置 单间 床上用品 平均每对消费2000 3600元9 婚庆企划 司仪 配合人员 占总费用的6 10 10 摄影 数码制作 含相框 平均每对消费5500 18000元11 租赁 平均每对消费2200 13000元 无底 12 印刷品 平均每对消费180 670元 南通店婚庆市场调查 南通店一楼 家饰精品馆 餐桌用品 玻璃工艺品 家饰工艺品 手工艺品 家私装饰商品 家饰小商
14、品 家饰精品馆 床上用品 南通店二楼平面布局 南通店二楼一站式妇婴用品生活馆 南通母婴市场调查统计 南通母婴市场调查分析 200720082009预计2010预计 200720082009预计2010预计 非专业一般专业较专业 南通母婴市场调查分析结论 市场专业度相当不够 经营产品层次不齐 品牌经营混杂 市场需求不满足 消费专业市场尚未构建 规模型经营较缺乏 南通母婴小门店经营12家 消费市场份额强大 5亿 年 南通店部分装修效果图 地下一层至地上二层喜庆城购物商场地上1 3层群楼为皇家俱乐部地上3 7层为皇家酒店蜜月套房 102间 地下1层为停车场 近470车位 地下车库内的主要通道 全部规
15、划为8到9米的宽度 远大于国家规定的6米标准 有容乃大 充足的停车位 在这里有车就是方便 店铺主力面积为30 70平方米左右 其中核心主题店面积150 250平方米左右层高平均在5米左右柱距开间为8 1米各店铺水 电表独立计量采用中央冷却塔集中供应冷却水内街走廊为2 5 8米专业的物业管理公司提供全方位的服务 土建 水电 消防等主体工程的优质保证 中央空调 观光电梯 自动扶梯等一流硬件设施 100米长临街的广告招牌位 185个室外停车位 多条城市主要公交线路停靠点 南通店 现在的施工进度 商场楼体外观已完成 消防工程已经完成 09年5月份验收 中央空调工程已进场施工 商场装饰设计已完成 货梯
16、观光梯 扶梯 正在施工 强弱电与智能化系统正在施工 商场装修已开始 承租户已陆续进场装修 广场景观施工基本完成 计划2009年5月1日正式招商 计划2009年11月中旬正式营业 进入喜庆城的经营商户 在办理相关手续时 只收取工本费和代省 市收取行政事业费 开业后两年内免收经营户的行政事业性收费的市级部分 经营服务性收费 按物价部门核准的最低收费 价格优势 根据租赁年限 面积 业态给予房租物业管理费优惠 根据实际情况和市场行情进行收费 工商 税务等各费的优惠 按照政府规定的市场培育期优惠政策实行 并主动的请求政府给予更多的工商 税务等税费的优惠政策 提供投资咨询 推荐项目及合作伙伴 代理起草有关文件 办理营业执照 工商 税务登记等服务 委派专人负责协助办理设立报批手续 为企业提供人才政策咨询 人才引进和档案寄挂服务 对企业继续的经营管理人才和专业技术人才及时给予办理调入或招聘手续 为企业提供劳动法律政策咨询 经预约可上门 为企业办理劳动合同签证和社会保险手续 对连锁店企业实行由配送中心统一采购配送的商品 对其所属门店不重复抽检 开展商品质量监督检查时所需费用 严格按照法律 法规 规章的有
