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1、- 编 号： + 工 程 装 修 施 工 合 同建设单位： 施工单位： 工程名称： 编制时间：二OO 年 月 日 第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 二、 工程承包范围1、 承包形式： 2、 承包范围： 三、 合同工期开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天四、 合同价款金额（大写）： 元（人民币）： 元五、 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1
2、、 本合同协议书2、 本合同条款3、 附件4、 图纸5、 工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修 期内承担工程质量保修责任。七、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、 合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 生效发 包 人： 承 包 人： （公 章） （公 章）住 所 ： 住 所 ： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 电 话 ： 电 话 ： 传 真 ： 传 真 ： 开 户 银 行： 开 户 银 行：
3、帐 号 ： 帐 号 ： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码： 年 月 日第二部分 合同条款一、 词语定义及合同文件1、 词语定义下列词语具有本条所赋予的定义：11发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得当事人资格的合法继承人。12承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。13项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1. 4设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。15监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书
4、的单位。16工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。17合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1. 8追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情 况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1. 9图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.10施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.11书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真）等可以有
5、形地表现所载内容的形式。1.12违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。2、合同文件的组成2. 1本合同协议书22 投标书及附件23本合同条款24附件25图纸2. 6工程预算书3、标准及规范适用标准、规范的名称： 现行建设装饰施工规范大全及本工程投标文件 4、图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数： 发包人须向承包人提供与施工要求相符的施工图纸4套。 42发包人对图纸的保密要求： 在施工期未经发包人同意，不应将本工程图纸转给第三人。4. 3 发包人提供的图纸须满足施工要求，招标图纸未完成或明示的部分应在施工前10天提供给承包方。 二、 双方一般权利和义务5、
6、工程师51监理单位委派的工程师姓名： 职务： 52发包人派驻的工程师姓名： 职务： 53合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。 54除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。55工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，
7、工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。5. 6工程师应按合同约定以及发包人提供指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6、发包人工作61发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 施工场地具备施工条件: A 、施工场地窗、门无破损，与外墙体交接处无漏水 B、水、电、通讯与总线接到设计图纸指定位置 C、
8、以上项目在开工前3天完成并给承包人使用 （2） 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 发包提供施工所需380V电源及水，到工地首层室内，并在开工前3日完成。 （3） 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：发包人提供能满足8吨以下车辆通行能直达施工现场首层的道路，并于开工前3日开通。 （4） 地下管线资料的提供时间： 提供建筑及其它工程隐蔽工程及本公司相关交叉施工的施工进度及施工方案。（5） 水准点与控制点交验要求： 工程水位由承包人设制经发包人验收，发包人与书面确认，并在开工48小时内完成。 （6）图纸会审和设计交底时间： 2003年7月31日 7、承包人工作71遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定。7. 2 已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位可相应的追加合同价款。7. 3保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到约定的要求。三、 施工组织设计和工期8、进度计划81承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：2003年8月8日。 8. 2工程师确认的时间： 施工进度提交后48小时内。
