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1、精品办公建筑幕墙工程施工合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关规定，经邀请招标确定，将工程项目的幕墙工程甲方委托乙方施工，为明确双方责任，共同签订本合同。一、工程名称及内容1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：幕墙装饰工程所有石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、室外吊顶、造型幕墙、外立面所有雨篷、钢结构（含钢结构楼梯、电梯井内所有钢结构及分层楼板、幕墙避雷接地等图纸中包含的施工项目的预留、预埋、制做、购买、安装与验收内容。二、合同价款及乙方式2.1合同价款：本合同内除钢结构采用专项包干价外，其它项采用“综合单价*实际完成工程
2、量”方式确定合同价款，本合同中清单报价对应的工程内容已经由乙方按照甲方提供的施工图纸进行了核对并确认无误，无论发生任何情况如图纸变更等，清单项的综合单价均不再做调整。（见附表）2.2承包方式：包工包料；包工期、质量；包安全、包防护、包安全文明施工；包验收通过，严禁转包。2.3 本合同约定的固定单价包含材料费、人工费、机械费、移动脚手架费用、安全防护费用、保险费、试验费、管理费、利润、税金（11%专用发票）、水电费、劳保基金、临时施工设施费以及图纸深化设计等一切费用的（不含总包服务费）包干费用。总包服务费由甲方与总包方结算。三、工期要求3.1开工时间：2017年2月4日;竣工时间：2017年4月
3、5日；工期共60个日历天。具体见：施工进度表。3.2开工日期的书面依据：以甲方的书面通知为准。开工后一周内经甲方、乙方及监理方三方书面确认。3.3竣工日为符合下列条件并获甲方签具竣工单之日为准。3.3.1通过甲方、设计、监理、乙方和相关质监、消防验收单位共同验收并完成整改。3.3.2乙方退场，施工场地腾空，移交完毕。3.4乙方须在合同签订后3日内另行编制详细的施工进度计划网络图和横道图，将合同工期细化到每日，并确保按以上时间节点完成，以及完成以上各节点的保证措施，经甲方评审确认后实施。3.5在施工工期内无论遇到任何情况，工期均不作顺延。四、合同工程款支付4.1本工程无预付款。4.2工程款（进度
4、款）支付：4.2.1工程中全部钢结构（含钢结构楼梯、钢结构电梯井道、雨篷钢结构及幕墙龙骨）安装完成，全部石材到工地，经甲方及监理单位现场书面确认后付总工程款的35%.4.2.2本合同所约定的工程全部完工，经三方质检验收合格后，付至总工程款的80%.4.2.5至2017年12月31日付至实际合同总价款的95%.4.2.6余5%质保金，质保期按规定2年执行，至2019年5月20日质保期满后无息付清。4.2.7每次付款前乙方应提供相应金额的增值税专用发票给甲方。4.3在支付至总价款80%前，乙方需自行完成项目的二套商铺，或介绍非售楼处备案的其他人完成购买瑞锦中央美地项目的二套商铺。4.4施工用水、电
5、已包含在合同价中，乙方自行从总包处接水接电装表计量，进场前应与总包方做好原始数据的书面确认，水电费用由乙方自行与总包方结算。4.5乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。4.6施工中涉及土建墙面的修补、临时设施费、建筑垃圾清理、土方外运费等费用由乙方自行与总承包协调结算。五、工程质量5.1本工程的质量监督验收单位为：甲方、监理公司、市质量监督站。5.2工程质量要求：合格。5.3施工图设计：应符合国家标准和行业规范。5.3.1规范、标准建筑结构荷载规范 GB50009-2012建
6、筑抗震设计规范 GB50011-2010建筑设计防火规范GB 500162014高层民用建筑设计防火规范 GB50045-2001建筑防雷设计规范 GB50057-2010钢结构设计规范 GB50017-2003混凝土结构设计规范 GB50010-2010民用建筑隔声设计规范 GB50118-2010建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-20015.3.2门窗、幕墙工程技术规范建筑幕墙GBT21086-2007玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003金属、石材幕墙工程技术规范
7、JGJ133-2001建筑玻璃应用技术规范 JGJ113-2009建筑幕墙工程技术规范 DBJ08-56-2012全玻璃幕墙工程技术规程 DBJ/CT014-2001点支式玻璃幕墙工程技术规程 CECS127：-2001玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ139-20015.3.3主要材料标准等5.4工程质量验收：应符合国家标准和行业规范。5.4.1玻璃幕墙工程质量检验标准，JGJ/T139，J139-2001。5.4.2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50120-2001。5.4.3建筑工程施工质量验收统一标准，GB50300-2013。5.4.4质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依
8、据。因乙方原因工程质量达不到国家和行业的质量标准，乙方承担返工损失和违约责任。5.4.5双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。5.5本工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2013)的规定。5.6本工程的质量保证期为二年，自工程竣工验收合格50日之后起计算。5.7乙方提供的半成品必须是乙方生产基地加工制作的，乙方安装前应通知甲方到场验货。非乙方加工制作的半成品一律不得进入工程安装，否则乙方还须承担由此给甲方造成的经济损失和工期延误损失。5.8由乙方提供的主要原材料、设备、
9、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后，经甲方确认同意后方可用于本工程；5.9隐蔽工程必须经甲方及监理单位共同检查、验收签章后，方可进行下一道工序；5.10乙方应按质量验评标准对工程进行分项工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方、监理及质量监督站。工程龙骨完工时，应会同甲方、监理单位等有关单位进行结构中间验收。六、甲乙双方责任6.1甲方职责：6.1.1甲方指派为现场负责人为： 。6.1.2由甲方组织乙方和监理方进行图纸会审和工作面交接，明晰各方工程相互交叉、连接的部分，及时纠正不合理的走向和结构。6.1.3履行甲方与乙方签订的施工合同中甲方应负的责任。6.1
10、.4负责对工程施工质量、安全、进度等监督协调。6.1.5审核乙方的施工组织方案和进度计划报表，协调处理有关重大的施工技术问题。6.1.6协调乙方与其它分包方的配合关系。6.2乙方职责：6.2.1乙方必须按照甲方施工进度要求，组织力量进场施工，保质、保量、保工期完成各项工程，并保证一次验收达到合格标准。6.2.2乙方指派现场负责人为 (联系电话： )，技术负责人为： （电话： ）乙方必须在经过甲方及监理单位书面同意后方可更换现场负责人，现场负责人和技术负责人必须全天驻场，由甲方进行考勤，如有违约，处乙方违约金500元/天。6.2.3乙方负责做好安全工作，在施工过程中发生的安全事故均由乙方自行承担
11、相关责任及费用。乙方负责将自身的建筑垃圾运至指定地点，否则将按规定给予罚款。6.2.4工程竣工未正式向甲方移交前发生的损坏、丢失等，乙方自行负责修复或赔偿。乙方应做好其它分包方已完工程的成品保护工作。6.2.5乙方负责施工项目的有关资料壹式4份，其中原件2份，符合档案馆资料要求，交监理单位审阅归档。6.2.6乙方施工人员自理食宿。6.2.7承担由乙方导致的误工及延长工期所造成的损失及违约责任。乙方未在合同工期内完成施工任务，每超一日按合同总金额的 5 元缴纳违约金。6.2.8配合参加消防检测和验收，提供相应资料，如在甲方规定时间内未能提供相应资料，每次处以10000元违约金。七、材料和设备7.
12、1乙方采购的材料必须在经甲方、监理方书面批准的前提下，符合有关规范、图纸规定的质量要求并提供产品合格证明，在使用前必须进行检验或试验，不合格的不得使用，所有检验费用由乙方承担。代用材料时，必须经甲方和监理书面认可，由此增减合同价款、价格经甲方签证方为有效。7.2合同价中已充分考虑了建材市场的风险，材料价格的变动不影响本合同价款，乙方不得以此为由拖延或拒绝履行合同，否则以违约处理。违约费用计算：由于单价原因纠纷乙方每拖延甲方指令一日按合同金额的 5 元缴纳违约金。7.3材料的采保费、卸货费及按规定要求的对有关材料抽样检测费、试（实）验、检测费、三性试验费等，已包含在清单报价中，甲方不再另行支付。
13、7.4各主要设备、材料由乙方自行采购，但必须与本合同约定的品牌、型号、规格材质一致，品牌约定如下：玻璃：南玻夹具：坚朗铝单板：天幕铝型材：华建钢材：天津皮特斯密封胶：杭州之江五金配件：坚朗并接受甲方和监理人员的抽查和监督管理，若发现不符合项或假冒伪劣产品，乙方应及时认真按合同和甲方要求更换到位，并承担违约责任。7.5施工合同中甲方有权要求更改相关主材的品牌、规格或系列，材料单价以甲方签证的价格为准，不考虑任何利润。若主材改动，原合同中的综合单价只换算其中的主材价格和对应项的综合单价。八、变更修改及合同结算8.1除钢结构总价包死外，合同约定的其它工程以综合单价按合同约定包死，工程量按实结算。8.
14、2乙方不得对施工前确认的工程设计进行变更，因乙方自身原因导致的工程变更，须根据甲方确认的工程设计进行重新施工，直至达到甲方要求，乙方无权要求追加合同价款，并且应承担甲方由此造成的损失。8.3本合同单价已完全按施工图纸包干，考虑并完善了图纸中的错（包括玻璃幕墙的玻璃厚度如需增加厚度，厚度增加后单价也不做任何调整）、漏、碰、缺项，并符合各规范及验收要求一次性包死。无论任何情况都不得以任何理由增加费用，否则结算时以违约处理，违约金的收取为乙方当时要求的该笔增加费用的2倍并直接在结算款中扣除。1、结算有关规定：本工程竣工报告经甲方认定批准后，乙方递交工程结算报告及完整真实的结算资料办理工程结算。（1）
15、本工程结算按实际完成工程量综合单价98.7%累计计算。（2）对于总价调整限于以下方面，其它不得调整：甲方认为有必要调整的项目。（3）报价表中未涵盖且与完成本合同工程总体目标无关，但属于乙方有条件和有能力完成的工程内容，如果甲方要求乙方施工，乙方同意绝不推托，并在不影响本合同工程的前提下进行施工，结算执行现场签证设计变更的结算方式。九、工程验收9.1隐蔽工程安装完毕后，由总包方、监理单位组织隐蔽验收，验收合格后才能进入下一道工序。隐蔽之前需留下每处不少于1张的照片资料，并登记造册，竣工时随同验收单一起交付甲方。9.2乙方认为工程具备完工验收条件须提前 3 天书面通知监理单位和甲方申请预验收。监理接到申请报告、资料后经核查同意后方可进行工程预验收。如须整改，乙方按整改意见认真按时进行免费整改。9.3验收过程中，乙方负责具体办理相关手续，并及时免费提供甲方和相关验收单位要求的所有资料。如须整改，乙方应及时整改合格，并承担由乙方自身施工质量和方案等因素造成的整改费用。9.4乙方向甲方交付竣工资料包括如下内容：9.4.1竣工图纸2套；9.4.2工程全过程原始记录和验收单；9.4.3材料质保书
