《知名地产公司用建筑工程设计合同（律师修正版）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《知名地产公司用建筑工程设计合同（律师修正版）（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档 GF-2000-0209 建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 工 程 名 称： 工 程 地 点: 合 同 编 号： （由乙方编填） 设计证书等级： 甲级 甲方（甲方）： 乙方（乙方）： 合同签订地： 签 订 日 期： 年 月 日 中华人民共和国建设部 监制国家工商行政管理局 目 录 正 文： 1. 合同依据 2. 项目概况 3. 设计任务范围 4. 责任与服务 5. 设计费、设计成果6. 违约责任 7. 其他附件一：主要设计人员名单附件二、设计内容附件三、设计进度安排1 合同依据 1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘查设计市场管理规定。 1.2 国家
2、及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 1.4 甲方提交的基础资料1.5 甲方认可的方案设计资料。2 项目概况 2.1 工程名称： 2.2 建设单位： 2.3 工程地址： 2.4 用地面积2.5 建筑规模： 3 设计任务范围 3.1 本合同乙方的设计任务范围包括：配合甲方指定的境外方案设计方完成方案报批图、扩初设计，施工图设计及说明书及现场设计服务（详见附件1）。3.2 未包含在本合同服务范围内的包括：幕墙深化设计、电力、热力、燃气、市政道路设计，但乙方有责任配合甲方及相应专业设计完成上述工作。3.3 设计及施工配合阶段工作内容（详见附件1）3.4 其它约定：
3、3.4.1 消防报审图必须单独出图，按消防主管部门要求装订。 3.4.2 完成建筑施工竣工图纸电子版制作； 3.4.3 按甲方要求完成销售用平面图的制作； 3.4.4 按甲方要求配合专业公司完成人防设计工作； 3.4.5 对甲方、审图中心所提设计意见、建议，乙方均配合并及时反馈修改。 3.4.6 设计图纸与项目现场情况，市政配套一致。 3.4.7 对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较（应有二至三个方案），乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案。 4. 责任与服务4.1 甲方责任4.1.1甲方在规定的时间内向乙方提交如下资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。序号资料及文件
4、名称份数提交日期有关事宜1用地红线图及地形图1合同签订后2设计任务书1设计开始前3工程地质勘察报告1初步设计开始前4方案确认1初步设计开始前甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第5条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。4.1.2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。 4.1.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。在未签合同前甲方已同意，乙方为甲方
5、所做的各项设计工作，应按收费标准，甲方向乙方支付相应设计费。4.1.4 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。4.1.5 甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。4.2 乙方责任：4.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。乙方向甲方
6、提供的设计文件应达到国家相关规定要求的设计深度，乙方向甲方提供的设计文件若达不到要求的设计深度，乙方应在规定时间内无偿对该设计文件进行修改直到达到要求的设计深度。4.2.2 乙方采用的主要技术标准是： 国家现行技术规范和有关规定，并在图纸上注明4.2.3 乙方责任风险的承担方式： 参加国家建设工程设计责任保险4.2.4 设计合理使用年限为 50 年。4.2.5 乙方按本合同第2条规定的项目名称，第3条规定的设计内容、阶段和第5条规定的内容、进度及份数向甲方提交资料及文件。在项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底，提供必要的现场服务解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改，参加隐蔽工
7、程验收和工程竣工验收。4.2.6 乙方提交设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限提交设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。4.2.7乙方应在施工图设计前协助甲方确定选用的设备、材料、管道等，乙方负责完成的施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。对于将项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包的情况，设计文件相互关联处的深度应当
8、满足各承包或分包单位设计的需要。4.2.8 乙方完成本合同的设计工作而产生的知识产权归甲方所有，未经书面许可不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。4.2.9 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金额由双方商定。乙方应保证所递交甲方最终设计图纸出现错、漏、碰、缺等错误平均单张图纸不高于3处（不含施工图审查所提问题），如每张图纸的错、漏、碰、缺总数超过3处，每超
9、过一处乙方需向甲方交纳500元（人民币）的罚款，罚款可在设计费支付时扣除。4.2.10乙方应注明负责本项目设计的各专业人员和专业负责人的姓名、职位以及工作简历、业绩，并提供一名资深建筑师作为项目总联络人及各专业的协调人，并确保内部各专业的信息沟通和交流，此人负责与业主及境外方案设计方的联络和协调，并能与方案方进行无障碍的英文或德文交流。对负责设计的各专业工程师未经甲方同意不得更换。4.2.11除合同规定的方案报审、单体、施工图报审、送交设计成果、现场服务的差旅费由乙方自负外，其它因乙方设计不合理及违反合同约定而需对设计进行修改所发生的差旅费，以及乙方为解决施工中出现的因设计而引起的技术问题的差
10、旅费由乙方自负。4.2.12本项目在结构设计上甲方和乙方同意对钢筋用量及混凝土用量采用限额设计，用钢量、混凝土用量满足地产项目结构钢筋、混凝土用量限额指标，如下表：建筑类型结构形式钢筋用量限值（kg/m2）混凝土用量限值(m3/m2)普通多层（7层以下）框架结构390.33高层住宅及公寓、办公（建筑高度60m） 剪力墙结构框架剪力墙框架核心筒420.35高层住宅及公寓、办公（60m建筑高度80m） 剪力墙结构框架剪力墙框架核心筒450.4注：以上限值均指正负零标高以上部分施工图完成后设计单位在提供施工图的同时提供其施工图的钢筋及砼用量指标，甲方的成本管理中心7日内审核其指标的准确性，如果核定指
11、标的浮动范围在限额设计指标的3%范围内视为合理，如高于3%，应由乙方组织专家对结构设计的合理性进行评审，同时承担因此而支付的专家评审费用，对于评审专家认为可进一步优化的设计意见且经甲方同意的，乙方必须无条件地调整设计。4.2.13 乙方对甲方选择的其它设计单位提供各专业的技术支持。4.2.14 乙方将派各专业的工程师参加甲方或境外方案设计方组织的各项建筑设计会议和重要的会谈。4.3 乙方基本服务： 4.3.1 作为该项目方案、请照图报批图纸的设计主导，乙方应与甲方指定的境外方案设计方紧密合作，关于国内各种规划、建筑、消防等规范予以指导。对于甲方指定的境外方案设计方的各阶段设计成果和所有设计变更
12、文件，乙方应提出意见并对可实施性进行复核和相应的结构、水、电等专业进行配合。乙方须在三日内对各阶段设计成果和所有设计变更文件向甲方指定的境外方案设计方、甲方提交复核意见，如甲方指定的境外方案设计方对该复核意见有异议，乙方有责任及时积极与之进行协商。4.3.2 建筑方案报批：配合甲方向及市相关部门的方案报批，须在设计成果送政府部门审批时，按要求安排设计人员解释设计内容，并依政府审批部门的意见予以修改直至获批准。4.3.3请照图报批：配合甲方向相关部门的请照图报批，须在设计成果送政府部门审批时，按要求安排设计人员解释设计内容，并依政府审批部门的意见予以修改直至获批准。4.3.4 作为施工图制作的总
13、协调者，乙方将提供以下服务： 4.3.4.1 配合甲方施工图审查，包括：配合甲方向图纸审查中心的施工图报审，须在设计成果送审批时，专业设计师及时去审图中心对接，并依审图部门的意见予以修改直至获批准，此过程反复不能超过两轮。4.3.4.2 配合人防设计单位完成人防设计和报建工作。包括： 甲方指定本地有设计资质的人防设计单位，乙方与人防设计单位直接对接，乙方为人防设计中各专业提供技术参数、电子图纸。 4.3.4.3 乙方施工图纸设计必须满足国家与地方节能设计要求。 4.3.4.4 配合甲方委托的精装修设计、户型优化方案，包括： 乙方向装修公司、橱柜公司及时提供户型大样、厨卫大样、公共区域图纸，并按
14、装修图纸配合建筑、结构、设备专业施工图设计、户型优化方案。 4.3.4.5 配合甲方委托的景观设计单位完成环境景观设计和施工图制作。包括： 对景观设计方案的构思予以协调和建议；对景观设计施工图中各种构筑物、设备、管线提供各相关专业技术参数与电子图纸；根据景观设计的需要，对该项目相关设计做相应的调整和修改。 4.3.5 按照甲方要求，负责提供售楼所需的图则（各类平面图）和文字说明，其它如排版印刷等工作由甲方负责。4.3.6 对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方。 4.3.7 乙方须配合甲方进行施工验收及办理竣工盖章手续，并协助甲方取得竣工证明和房产权证书等文件。若乙方对甲方合理要求不予以协助而对甲方造成影响及损失的，乙方承担甲方由
