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1、 预售房屋转让合同范本预售房屋转让合同范本【范本一】：预售房转让协议合同范本本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)：_地址：_身份证号码：_邮政编码：_联系电话：_。委托代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_受让方(以下简称乙方)：_ 地址：_身份证号码：_邮政编码：_联系电话：_。委托代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_根据合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方与(以下简称：开发商)签订的商品房预售合同(合同编号为：)项下房产转让事宜，达成如下预约协议，以供双方共同遵守。第一条交易标的。本预约协议的交易标的为：甲方与开发
2、商签订的商品房预售合同项下，甲方预期可取得的房产。第二条交易标的所涉及的房产面积。乙方向甲方购买的预售合同项下房产的建筑面积共_平方米，共_间。(该商品房房屋平面图见预售合同附件一。)上述面积为预售合同中所记载的建筑面积。如将来预售合同约定面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准，甲方不承担因面积误差而导致的房价变化，但须配合乙方处理与开发商之间的补偿事宜。第三条甲方对预售合同项下的权利作如下保证：1、该预售合同已经登记机关登记备案。2、该预售合同项下的房产尚未与开发商办理交房手续。3、在乙方办妥与开发商之间的预售合同更名之前，该房产不存在也不会被抵
3、押、查封；4、在乙方办妥与开发商之间的预售合同更名之前，甲方不存在与任何第三方签署涉及该房产的转让、租赁协议；5、该预售合同项下房产权属共有人完全同意甲方与乙方签订本协议，及办理今后的预售合同更名手续，并同意在相关的各项法律文件、合同、声明上签字确认。第四条转让费用。该预售合同转让费用为：(币)_百_拾_万_千_百_拾_元整。本费用包含甲方因与开发商签订的商品房预售合同项下的一切费用。包括，但仅限于开发商交房前甲方应承担的一切费用。因预售合同转让所产生的一切费用，包括，但不限于：开发商收取的更名费、登记机关收取的变更费用等，由(甲方)(乙方)承担。由于预售合同项下房产属于政府定价的预售商品房，
4、有权批准单位最后核定的价格与本条第1款规定的转让费用不一致的，以本协议约定的转让费用为准。预售合同项下的房产在开发建设过程中，如遇政府收取的税费标准作出调整时，本协议约定的转让费用不作调整。第五条预约定金：计(币)_拾_万_千_百_拾_元_角_分，分_次支付：签订本协议之日支付_元给甲方，第二次于_年_月_日支付_元给甲方。甲方：乙方：年月日预售房屋转让合同范本【范本二】：预售房屋转让合同完整版出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就商品房买卖相关
5、内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章 合同当事人出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_委托销售经纪机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_经纪机构备案证明号：_法定代表人：_ 联系电话：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【委托代理人】【法定代理人】：_【国籍】【户籍所在地】：_证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_
6、】，证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_，联系电话：_(买受人为多人时，可相应增加)第二章 商品房基本状况第一条 项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落于_地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_】为_，土地使用权面积为_平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为_，土地使用权终止日期为_年_月_日。2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_，建设工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。第二条 预售依据该商品房已由_批准预售，预售许可证号为_。第三条 商品房基本情况1、该商品房的规划用途为
7、【住宅】【办公】【商业】【_】。2、该商品房所在建筑物的主体结构为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。3。 该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【_】_单元_层_号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。4、该商品房的房产测绘机构为_，其预测建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：_，抵押人：_，抵押权人：
8、_，抵押登记机构：_，抵押登记日期：_，债务履行期限：_。抵押类型：_，抵押人：_，抵押权人：_，抵押登记机构：_，抵押登记日期：_，债务履行期限：_。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条 房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利；2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4、_；5、_。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款
9、部分)，并自买受人付款之日起，按照_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第三章 商品房价款第六条 计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第_种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_(币种)_ 元，总价款为_(币种)_ 元(大写_元整)。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_(币种) _元，总价款为_(币种) _元(大写_元整)。3、按照套计算，该商品房总价款为_(币种)_ 元(大写_元整)。4、按照_计算，该商品房总价款为_(币种) _元(大写_元整)。
10、第七条 付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_(币种)_元(大写)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_】时【抵作】【_】商品房价款。(二)买受人采取下列第_种方式付款：1、一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。2、分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款 (币种) 元(大写：_元整)，应当于_年_月_日前支付。3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_】。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_(币种) _元(大写_元整)，占全部房价款的_%。余款_(币种) _元(大写_元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。4、其他方式：_。(三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。该商品房的预售资金监管机构为_，预售资金监管账户名称为_，账号为_。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。第八条 逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第_种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金。(2)逾期超过_日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合
