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1、 一、发展历程：小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展日新月异。随着Internet互联网的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。智能小区系统采用TCP/IP技术的条件已经具备。智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向Internet转变，由分散式管理，到集中管理转变。从以下楼宇对讲系统发展阶段阐述可以看出：数字对讲是楼宇对讲的必然趋势！ 1、第一代楼宇对讲 单一对讲（4+n型） 最早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元对讲功能，自本世纪80年代末期，国内已开始有(4+n型)单户可视对讲和单元型对产品面世。系统中仅采用的发码、解码电路或RS-485进行小区域单个建
2、筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。当时，市场容量较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。国内市场年需求量不足十万户。1993-1997年是国内市场第一个发展期，广东地区出现了数家专业生产厂家 2、第二代楼宇对讲 单一可视对讲（总线型） 随着国内人们的需求逐步提升，原来没有联网和不可视的要求已经不能满足，于是进入联网阶段。90年代初的产品以台湾品牌占据较多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是1998年以后，组网成为智能化建筑最基本的要求。因此，小区的控制网络技术，广泛地采用单片机技术的现
3、场总线技术。如CAN、BACNET、LONWORKS和国内AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技术实现的总线等等。采用这些技术可以把小区内各种分散的系统互联组网、统一管理、协调运行，从而构成一个相对较大的区域系统。现场总线技术在小区中的应用，使对讲系统向前迈出了一大步。经过大量的应用，传统总线可视对讲系统也表现出一定的局限性： 抗干扰能力差。常出现声音或图像受干扰不清晰现象 传输距离受限。远距离时需增加视频放大器，小区较大时联网困难，且成本较高 采用总线制技术，占线情况特别多，因为同一条音视频总线上只允许两户通话，不能实现户户通话 功能单一，大部分产品仅限于通话、开锁等功能，设
4、备使用率极低 由于技术上的局限性，产品升级或扩充功能困难 行业缺乏标准，系统集成困难，不同厂家之间的产品不能互联，同时可视对讲系统也很难和其它弱电子系统互联 不能共用小区综合布线，工程安装量大，服务成本高，也不能很好融入小区综合网 2000年，交大科技、正星特、安居宝推出了网络可视对讲系统，控制数字信号使用网线传输，音视频使用同轴电缆传输的楼宇对讲系统，因此布线时需要两套线。此系统打破了传统的总线结构，为楼宇对讲系统过渡到数字阶段，提供了可行性见证。因此属于2.5代产品 3、第三代楼宇对讲 多功能的可视对讲（局域网型） 2001年到2003年，随着Internet的应用普及和计算机技术的迅猛发
5、展，使人们的工作、生活发生了巨大变化，数字化、智能化小区的概念已经被越来越多的人所接受，楼宇对讲产品进入第三个高速发展期，多功能对讲设备开始涌现，基于ARM或DSP技术的局域网技术开发产品逐渐推出，数字对讲技术有了突破性的发展！用网络传输数据，模糊了距离的概念，可无限扩展。 突破传统观念，可提供网络增值服务（如还可提供可视电话、广告等功能，且费用低廉） 。将安防系统集成到设备中，提高设备实用性。主要优点为： 适合复杂、大规模及超大规模小区组网需求 数字室内机实现了数字、语音、图像通过一根网线传输，从而不需要再布数据总线、音频线和视频线。只要将数字室内机话接入室内信息点即可。 可以实现多路同时互
6、通，而不会存在占线的现象。 对于行业的中高档市场冲击很大，并能跨行业发展 接口标准化，规范标准化 组建网络费用较低，便于升级及扩展 利用现有网路，免去工程施工 便于维护及产品升级 事实上，传统产品的生产厂家也注意到了市场的这些需求，通过努力满足了其中部分需求，但随着用户需求的不断提高，传统厂商已经感到力不从心，纷纷终止原有产品线的开发，转而寻求数字化解决之道。 4、第四代楼宇对讲 自由自在的可视对讲（英特网型） 截止到2005年，广域网数字可视对讲系统的楼盘已经在全国范围内悄然出现，并且其系统稳定性、可运营性都十分稳定可靠。数字可视对讲时代真正来临了！ 2004至2005年，市场上出现了兴天下
7、科技、GE、三星、HONEYWELL的数字可视对讲系统产品。 广域网可视对讲系统是在internet广域网的基础上构成的，数字室内机作为小区网络中的终端设备起到两个作用。一是利用数字室内机实现小区多方互通的可视对讲；二是通过小区以太网或互连网同网上任何地方的可视IP电话或PC之间实现通话。 随着整个产业步入良性循环,一个全新的宽带数字产业链正逐步清晰, 基于宽带的音频、视频传输和数据传输的数字产品是利用宽带基础延伸的新产品，它既包括宽带网运营商和宽带用户驻地网接入商,未来以视频互动为特征的宽带网内容提供商、宽带电视等下游产业也正在浮出。总之可视对讲产品的发展的主要方向是数字化，数字化是可视对讲
8、系统发展的必由之路。二、系统特点：可视对讲系统对于家居门户管理的最大特点是安全、便捷。在室内通过可视对讲器或对讲器对来访者进行识别，既可免除烦扰，又可简化开门程序，是房屋的理想设施。智能楼宇对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。可实现住户与楼门的（可视）对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。并根据目前对讲系统的市场功能需求，分为别墅型（可视）对讲系统、直按式（可视）对讲系统、编码型（可视）对讲系统、户户通（可视）对讲系统以及智能联网型（可视）对讲系统等不同的产品系列，能充分满足市场的需要。三、系统功能A、主要功能来访者
9、通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机。住户可通过室内分机看到来访者的影像。门口机配有红外线发光二极管，保证即使在夜间影像也一样清晰。门口机能自动逆光补偿，保证来访者即使身处明亮背景摄下的图象也一样清晰。分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。振铃音由单片机产生，悦耳动听。实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。守候时主机进入低功耗状态。停电后可延迟供电48小时。遥控开锁可靠。采用可靠的一户一码制，密码开锁。来访者可以通过门口主机同管理中心通话。户户对讲，小区内的住户可以通过中心及门口主机，以实户与户之间的通话(户户对讲型)。门口机可与管理机通话，各门口机可以呼叫管理机并通话，管理机可
10、遥控开锁。紧急广播，在紧急情况下，小区管理中心可以通过中心管理机向小区内各个住户紧急报警通话。在各个次出入口设置副管理机,以实现小区完整的内部通信系统.管理中心机可带248个门口机和6个副管理机。B、功能介绍对讲可视功能来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。自动关门功能住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。自动防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些
11、闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。密码开锁功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。住户与管理中心双向通话功能住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。可扩展的功能多路报
12、警每户室内分机可接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接五个防区可分不同防区进行布防、撤防以及自动抄住户三表。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。四、关于楼宇对讲系统的基本配置说明根据以上说明的楼宇对讲系统的各部分组成，不难对楼宇对讲系统进行简单的配置，在进行配置之前首先需要了
13、解几方面的情况：包括具体的住户数量与总数、针对系统所要求的特殊功能、小区的面积等几方面。1、具体的住户数量与总数：对于楼宇对讲系统的配置，具体的住户数量与总数是一个最基本的要求了解条件小区内单元的总数：可以根据小区内单元的总数来确定小区单元主机的使用量；每单元住户的数量及单元中每层的住户数量：根据单元住户的数量可以来确定小区总体使用室内分机的数量，根据单元中每层的住户数量可以确定在单元楼宇对讲各个通道：音频通道、数据通道、视频通道上所使用的必要器材的数量。如解码器（隔离器）、视频分配器等的数量；2、针对系统所要求的特殊功能：特殊功能是在楼宇对讲的基本功能：通话、对讲、开锁之外的要求，是否联网：
14、这个要求对于在配置中是否需要使用数字式系统、是否需要配备管理员机非常重要。通常在小区要求联网的前提下才使用管理员机；是否可视：对于门口主机（可视系统使用可视门口主机）、室内分机（可视系统使用可视室内分机）、管理员机（可视系统可选择使用可视管理员机）、通道必要器材（可视系统需要配置与视频通道相关的器材，如视频分配器）以及电源（可视系统需要选择与对讲系统不同型号的电源产品或使用比对讲系统数量更多的电源，以满足可视系统室内分机耗电量比较大的情况）；其他的要求包括对于室内报警系统的要求、小区信息发布系统的要求、小区主入口主机的要求、小区门禁系统的要求等。只有了解到所有的这些要求后，才可以根据器材的功能
15、选择不同的器材进行详尽的配置。在所有的器材选择到位后，还应该对配置中电源的额定功率与实际器材的使用功率进行计算，衡量电源配置的准确性。在对比的时候，一定要注意不能够使电源在任何时候都满负荷运转，一般使用功率在电源额定功率的60%-70%左右为最好。电源满负荷使用将对电源造成非常大的伤害而减短使用寿命，从而给系统带来很多隐患。3、针对小区面积的了解： 楼宇对讲系统包括三种信号的通道：1、数据信号通道；2、音频信号通道；3、视频信号通道。每种通道使用专用线材传送的距离是有限的，以下我们通过对不同通道使用线材及传送距离的了解来体会为什么我们在配置的同时要求了解小区面积。3.1、数据信号通道：数字式楼宇对讲系统中，住户信号的编程、选通、报警信号的传送等均通过楼宇对讲系统的数据信号通道完成。一般楼宇对讲系统中的数据信号通道均采用RS485的通讯协议，此种通讯协议采用串联的连接方式进行，最大传送距离可以达到1200米。数据信号的传输最好采用屏蔽双绞线进行，抗干扰能力强。但是由于在一般小区内双绞线的屏蔽层不能够很好的接地，导致干扰信号不能
