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1、公安局物业管理投标书投标文件一：投标函招标评估造价咨询有限公司：按照中华人民共和国招标投标法等有关法律规定，我们根据编号为SDDQ2005-007招标文件的要求，对市国家局办公楼物业管理招标项目进行投标。由投标人*物业管理有限责任公司（全称）正式委托全权代表 孙韬总经理 （姓名、职务）提交投标文件正本一份，副本五份。在此文件中，投标人全权代表声明并同意：（1）如果我们的投标文件被接受，我们将履行投标文件中规定的每一项要求，并按我们投标文件中的承诺按期、保质完成该项目的物业管理工作。我方有责任和义务完成合同与投标文件中的条款。（2）我方承诺投标文件所报的物业管理人员与最终实施合同的物业管理人员相
2、一致。（3）我方已详细检查所有投标文件、附件以及所提供的参考文件，由模糊和误解产生的一切后果，由我方自负。（4）投标文件在公开报价后90天内有效。如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交投标文件，将被没收投标保证金。（5）我方同意招标代理机构的要求，提供与递交招标文件有关的其他数据和资料。（6）我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任。（7）我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，你们有选择中标人的权利。（8）我方若未成为中标人，招标机构有权不做任何解释。（9）我方将遵照物业管理条例的要求。（10）与本报价有关的所有来往信函，应按下列地址进行：地址：00000000号 邮政编码：0000
3、07电话：（000000000 传真：0000000电子信箱：0000000投标人全称：*物业 开户银行名称：0000000所管理有限责任公司 公章： 银行帐号：00000000000法人代表签字： 开户行地址：00000000000 年 月 日投标文件二：资格资质证明文件一、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 0000000 （姓名）系*物业管理有限责任公司（投标人全称）的法定代表人，现授权委托 *物业管理有限责任公司 （单位名称）的 0000总经理 （姓名、职务）为我公司全权代表，全权代表在投标文件评标过程中的书面承诺、合同等所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。全
4、权代表无转委权。特此委托。 （附授权代理人身份证明复印件）全权代表姓名：000000 性别：男 年龄：00000000单位：*物业管理有限责任公司 职务：总经理投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：年 月 日投标文件三： 报价一览表报价一览表投标人全称*物业管理有限责任公司单价 2.36 元/m2月总报价（元）小写：437589元大写：肆拾叁万柒千伍佰捌拾玖元整水、电、灯源损耗占总报价比例1320955元，占总报价比例301.87全年总费用（元）1758544元资质、资格国家二级资质，通过ISO9000质量体系认证物业管理经理、部门经理0物业实现规范时间接管后三个月之内出现问题服务响
5、应时间1、急需处理的问题，10分钟内赶到现场予以处理2、非急需处理的问题，办个工作日内与报修人联系，1-2个工作日内予以处理3、一时无法解决或根本无法解决的问题，要立即联系保修人说明情况或商定处理问题的办法和时间备注注：1、总报价包括承揽承包本项目所需的所有费用。 2、以上内容由招标代理机构在开标仪式上统一唱价。投标人：（盖章） 投标人全权代表：（签字）投标文件四：管理成本构成及详细费用测算一、市国税局新办公楼物业服务费用测算表序号费用项目测算依据月合计（元）年合计（元）一管理人员工资及相关费用1管理处主任1人工资标准1600元/月1600192003工资相关费用包括社会保险、教育、福利、工会
6、经费等,主任工资的55880.0 10,560.0 4服装费冬装每人1套每套200元，夏装每人2套每套150元41.7 500.0 5综合办公费交通费50元/月，电话费120元/月，办公用品50元/月，手机费150元3704440小计2,891.7 34,700.0 二保安人员工资费用1保安主管1人，工资标准900元900108002保安员7人平均工资600元4200504003保安班长2人平均工资650元1300156004传达1人工资400元40048005工资相关费用福利费、工会经费、教育经费，工资的17.5%1120134406服装费（含雨衣等）平均每人每年600元。（冬装、大衣、春秋
7、装、雨衣各一套、夏装两套，帽子肩章、腰带等一套）55066007消防培训费2人*4000元/年666.78000小计9136.7109640三清洁费1保洁主管1人，楼内保洁员6人，室外保洁员1人，绿化1人保洁主管600，楼内保洁450，室外保洁500，绿化员1人4300516002福利费工资的14%60272243工会经费工资的2%8610324教育经费工资的1.5%64.57745服装费夏装1套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋一年1双16元/双219.0826296清洁耗材小型清洁工具及各类清洁耗材1083.33130007绿化耗材肥料及各种小型工具166.672
8、0008化粪池清理2000元/年166.672000小计6688.2580259四会务接待工资及费用1会务人员2名平均工资600元1200144002福利费工资的14%16820163工会经费工资的2%242884教育经费工资的1.5%182165服装费夏装2套240元，冬装2套200元73.33880小计1483.3317800五日常维修人员工资及相关费用1配工程主管1人，技师1人，日常维修1人，值班3人主管工资1000元，技师800元，维修工平均700元4600552002福利费工资的14%64477283工会经费工资的2%9211044教育经费工资的1.5%698285服装费夏装2套60
9、元/套，春秋冬装2套90元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋1双16元190.5022866房屋日常维修耗材费日常维修为公共部位零星小修，大中修以上由报业主承担，配件费用一般在200元以下，第一年约8000元666.678000小计6262.1775146六开办费入住时需配备的物品，附明细表1085.2513023七外墙清洗费玻璃幕墙约4000平方米，每年清洁2次，单价2.0元/平方；其余4000平方每年清洁1次，单价1.5元/平方1833.3322000八小计一至七项29380.67352568九不可预见费八3881.4210577.04十企业管理费(八+九)51513.1018157.25十一
10、营业税金(八+九)5.51664.4119972.98十二企业利润（八+九）10%3026.2136314.50十三总计八至十二项36465.81437589.77二、附开办费明细表分类名称单位数量单价折旧年限合计办公用品电脑、打印机台160003 2,000 空调台120003 667 风扇台21201 240 办公桌椅套43003 400 资料柜组46003 800 治安用具对讲机部412003 1,600 橡胶警棍根3403 40 应急灯盏2801 160 双层床张62003 400 行李套111001 1,100 强光手电个21001 200 清洁设备清洁车辆26003 400 榨水车
11、辆22003 133 吸尘吸水机台115003 500 高压水 枪支112003 400 2米人字梯个23501 700 洗地机台128003 933 维修工具3米人字梯个15001 500 2米人字梯个13501 350 小型工具套35001 1,500 总计13023.33三、需要国税局一次性配备的工具及设施分类名称单位数量单价合计备注大型维修工具压力钳、老虎钳工作台等套120002000电锤、电钻套125002500工作梯（6米铝合金）个112801280管道疏通机台1800800升降机台11500015000环卫设施小型不锈钢垃圾桶个48602880室外不锈钢垃圾桶个2340680洗手间防水垫米809720纸娄个1003300卫生间垃圾桶个2038760不锈钢皂液盒个20801600总计28520注：水电材料由物业公司提报采购计划，由国税局审批采购，费用由国税局承担。四、花木租摆价格表根据同行业的花卉租摆标准，制定了花卉长期租摆价格表（如下表）序号名称规格单价日租金月租金（优惠10）1铁树高1.6米800元4元/天4*30*0.91082铁树高1.3米500元2.5元/天67.5元3棕
