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1、西安广播电视大学土建类专业（专科）建设法规课程期末复习指导一、课程的性质建设法规课程是建筑施工与管理专业开设的一门选修课程，学时：36，学分：2本课程以中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例等法律法规为依据，讲授土木工程建设程序涉及有关法律规定，违法行为和法律责任等内容。 目前在工程建设中存在大量的违规违法行为。 本课程的基本要求是通过法律法规学习强化依法建设的意识，以规范建设程序，防止工程建设中的违法行为。本课程以“质量、安全”为主线，讲
2、授在建设项目立项、勘查、设计、施工和竣工验收等阶段应遵循的法定建设程序。通过本课程学习，联系建设项目管理的有关内容，使学生竖立遵循法定建设程序，依法建设的意识，约束建设行为，保障正常的建设秩序。二、课程考核的有关说明1、考试对象本课程考试对象为电大开放教育土建类专科专业的学生。2、考试方式本课程采用形成性考试和终结性考试相结合的方式。形成性考试包括4 次纸质平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。终结性考试成绩即期末考试成绩占课程总成绩的80%。没有完成平时作业者不能取得该课程的终结性考试资格或本课程的学分，终结性考试实行网上随机考试形式。3、命题依据本课程的命题依据是西安广播电视大学建设
3、法规课程教学大纲、文字主教材和本考试说明。（1）.本课程的文字教材：建设法规，高玉兰著 中央广播电视大学出版社。 （2）.其它复习资料：西安电大在线：定期给出该课程教学大纲、教学设计方案、期末复习提要、考核说明、教学辅导文章、习题参考解答等信息。网址：http:/ 4、考试要求鉴于本课程是一门专业技术课，要求学生在学完本课程后，能够牢固掌握本课程的基本知识、理论、运行规律和技术，并具有应用所学知识和理论分析、解决实际问题的能力。据此，本课程终结性考试着重基本知识的考查和分析解决问题能力考查两个方面，在各章的考试要求中，有关基本概念、基本理论和基本运行规律的内容按“了解、掌握、重点掌握”三个层次
4、要求。5、命题的指导思想与原则 （1）、本课程的考试命题在教学大纲规定的教学目的、教学要求、教学内容和建设法规文字教材范围之内。按照重分析推理和理论联系实际原则，既考查对基本知识的识记能力，又考察运用所学知识分析问题和解决问题的能力。 （2）、网上随机题库的试题覆盖面尽可能广一些，但也关注课程的学习重点。 （3）、随机一套试卷将兼顾各个能力层次及各章内容。 （4）、随机一套试卷合理安排题目的难易程度。题目的难易程度分为：易、中、难三个等级。6、 试题类型及其结构（1）期末考试题型：判断题，要求学生给出正确答案。它是考查学生对基本概念、基本内容的了解和掌握程度。选择题（单项选择和多项选择）：要求
5、学生在列出的备选答案中选出正确答案。它是考试学生对基本知识、基本理论和基本运行规律的了解和掌握程度。 （2）、考试形式。形成性考核形式为纸质平时作业，期末考试形式为网上随机考试。7、答题时限期末考试的答题时限为90分钟，开卷。三、课程考核的内容和要求一、建设法规概论1.建设法规概述2.建设法规体系3.建设法律体系4.我国现行建设法规颁布情况教学要求：1. 了解建设法规的基本概念、特征及作用，我国现行建设法规形式及颁布情况。2. 熟悉建设法律体系，了解工程建设基本民事法律制度。3. 掌握建设法律关系的构成要素。二、城市规划法律制度1.城市规划法概述2.城市规划的编制3.城市规划的审批4.新区开发
6、与旧区改造5.城市规划的实施6.违法责任教学要求：1. 了解城市规划及城市规划法的概念2. 熟悉城市规划的编制与审批权限3. 掌握城市规划实施的法律规定 三、工程建设用地法律制度1.我国土地管理制度概述2.土地所有权和使用权制度3.土地征用与工程建设用地4.土地所有权的出让与划拨5.土地所有权转让、出租与抵押6.土地所有权的终止教学要求：1. 了解我国土地管理制度 2. 了解土地所有权转让、出租与抵押3. 掌握土地征用与工程建设用地的法律规定4. 掌握土地所有权的出让与划拨的法律规定5. 熟悉土地所有权和使用权制度6. 熟悉土地所有权的终止四、建设法律制度1.建筑法概述2.建筑许可法律制度3.
7、建筑工程发包与承包法律制度4.建筑工程招标投标法律制度5.建设工程监理法律制度6.建设工程质量管理法律制度7.建筑安全生产管理法律制度8.违反建筑法的法律责任教学要求：1. 了解建筑法调整对象和适用范围2. 了解和熟悉各项建设许可制度3. 了解建筑安全生产管理的方针和原则4. 了解什么是总承包与什么是联合承包制度5. 掌握建筑工程发包、承包的概念和方式6. 掌握法律对建筑工程发包、承包活动中的单位及其工作人员做了哪些禁止性规定7. 掌握建设工程监理的范围和依据8. 掌握各方主题违反中华人民共和国建筑法的法律责任9. 熟悉建设单位，设计单位、施工企业和工程监理企业的安全责任和义务10. 熟悉建筑
8、工程重大事故的报告和处理程序五、建筑工程招标投标法律制度1. 招投标与招投标法概述2. 建筑工程招标3. 建筑工程投标制度4. 建筑工程开标、评标与中标制度5. 招标投标法律责任教学要求：1. 了解中华人民共和国招标投标法的立法宗旨和招投标活动应遵循的基本原则2. 了解招标、投标、开标、评标程序3. 熟悉招标方式、招标公告的发布方式和开标方式4. 熟悉工程建设项目招标代理机构的资格认定5. 掌握自行招标的概念、条件及代理招标的概念和条件6. 掌握中标人、共同投标、中标通知的概念7. 对比评标方法的异同六、建设工程合同法律制度1. 建设工程合同概述；2. 建设工程合同类型3. 建设工程合同订立4
9、. 建设工程合同效力5. 建设工程合同履行6. 建设工程合同变更和解除7. 建设工程合同的违约行为和违约责任8. 建设工程合同纠纷的解决教学要求：1. 了解建筑工程合同的概念和类型2. 了解施工合同示范文本的相关内容3. 了解FIDIC施工合同条件的特点和文书文件组成4. 熟悉建设工程勘查、设计合同的主要内容5. 熟悉建设工程委托监理合同的主要内容6. 掌握建设工程施工合同与施工分包合同的主要内容7. 掌握建设工程合同承担违约责任的方式七、房地产管理法律制度1. 房地产管理法概述2. 房地产开发用地3. 房地产开发4. 房地产交易5. 房地产权属等级管理教学要求：1. 了解房地产管理法的概念2
10、. 了解房地产开发用地法律制度3. 掌握土地使用权有偿出让法律制度4. 掌握房地产中介服务的法律制度5. 熟悉房地产管理法的调整对象和适用范围6. 熟悉房地产权属登记制度四、期末终结性考试试题类型（一）、单项选择题第一章易1、建设法规除与其他法律具有共同特征外，还有不同于其他法律独有的特征，即（）。A、强制性B、广泛性C、经济性D、技术性难2、下列选项中哪些属于建设法规的调整对象。（）A、 国家及其建设行政主管部门同建设单位、设计单位、施工单位及有关单位之间发生的管理与被管理关系。B、 总承包单位与分包商之间的分包合同关系C、 房地产交易中买卖、租赁、产权关系D、施工单位之间为加强竞标的竞争实
11、力，而组成的投标联合体中3、下列选项关于建设法律事实说法正确的有（）。A、建设法律事实是指能够引起建设法律关系产生变更和消灭的客观现象和事实。B、任何事实都可成为建设法律事实。C、不能仅凭建设法律规范规定，就可在当事人之间发生具体的建设法律关系。D、建设法律事实按是否包含当事人的意志分为事件和行为两类。中4、下列可以作为建筑法律关系客体的有：（）。A、业主B、承包方C、建筑物D各种服务第二章易5、城市规划应原则有（）。A、城市规划应当力求经济效益、社会效益、和环境效益的相统一；B、城市规划应当贯彻有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济的原则；C、城市规划应当注意保护民族传统和地方风貌，充分体现
12、城市各自特色和自然景观；D、城市规划应当贯彻合理用地、节约用地的原则。难6、下列选项中属于城市详细规划内容的有（ ）。A、确定城市性质 B、发展方向 C、建设密度 D、工程管线的走向难7、下列选项中属于城市总体规划内容的有（ ）。A、确定城市性质 B、发展方向 C、建设密度 D、城市人口及用地发展规模中8、城市规划实行分级审批制度，（ ）的城市总体规划由省人民政府审查同意后，报国务院审批。A、省和自治区人民政府所在地城市B、国务院指定的其他城市的总体规划C、城市人口在100万以上城市D、设市城市第三章易9、下列选项中关于我国土地制度说法正确的有（）。A、我国土地制度的基本模式是土地公有制B、土
13、地属于国家所有和集体所有C、城市及其郊区的土地、山脉、矿地、草原以及河流、交通要道等土地属于国家所有D、农村耕地及宅基地基本上是农村集体所有易10、土地所有权的内容包括（）。A、占有权B、使用权C、收益权D、处分权中11、根据我国法律规定，取得土地使用权的方式有（）。A、行政划拨B、出让C、承包经营D、承认中12、建设用地按利用性质可分为（）。A、国家建设用地B、乡镇建设用地C、农业建设用地D、非农业建设用地中13、下列（）情形下收回国有土地使用权的，对土地使用人应当予以适当的补偿。A、国家为公共利益的需要使用土地的B、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C、土地出让等有偿使用合同
14、约定的土地使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的中14、我国土地使用权出让的方式有（）。A、拍卖B、招标C、双方协议D、划拨难15、下列选项中（）的土地使用权，确属必需的，可由县级人民政府依法批准划拨。ABCDA、国家机关用地B、军事用地C、城市基础设施用地D、城市公益事业用地中16、土地使用权转让方式有（）。A、招标B、出售C、交换D、赠与第四章难17、建筑法的调整对象有（）。A、各类房屋建筑的新建、改建、扩建B、各类房屋建筑的维修、拆除C、抢险救灾工程D、军用房屋建筑易18、建筑法适用的主体范围包括从事建筑工程的（）。A、勘察、设计、施工、监理等国有企事业单位B、集体所有制的企事业单位C、中外合作经营企业D、外资企业中19、建筑法规定的建筑许可包括（）。A、监理许可B、施工许可C、竣工验收许可D、从业资格许可易20、申请领取施工许可证具备（）条件。A、已经办理该建筑工程用地批准手续，并取得规划许可证B、需
