彰泰·阳朔十里春风项目环境影响报告表

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1、目目录录 建设项目基本情况建设项目基本情况 1 建设项目所在地自然环境简况建设项目所在地自然环境简况 8 环境质量状况环境质量状况 17 评价适用标准评价适用标准 19 建设项目工程分析建设项目工程分析 22 项目主要污染物产生及预计排放情况项目主要污染物产生及预计排放情况 31 环境影响分析环境影响分析 33 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 46 结论与建议结论与建议 47 附图 附图 1项目地理位置图 附图 2项目总平面布置图 附图 3项目平面布置图 附图 4项目在桂林漓江风景名胜区中的位置 附图 5项目在广西生态功能区划图中的位置 附图 6项

2、目在桂林生态保护红线中的位置 附图 7阳朔县集中式饮用水水源保护区范围 附件 附件 1 委托书 附件 2 备案证明 附件 3 营业执照 附件 4 建设项目环评审批基础信息表 附件 5 确认书 彰泰 阳朔十里春风项目环境影响报告表 1 一 一 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称项目名称彰泰 阳朔十里春风项目 建设单位建设单位阳朔合众泰展旅游文化投资有限公司 法人代表法人代表沈红霞联系人联系人李海隆 通讯地址通讯地址 阳朔县龙岳路 2 号 联系电话联系电话18677330024传真传真 邮政编码邮政编码541905 建设地点建设地点阳朔县新城区 C8 1 1 C8 1 2 地块 立项审批部

3、门立项审批部门阳朔县发展和改革局批准文号批准文号2018 450321 70 03 042492 建设性质建设性质新建 改扩建 技改 行业类别行业类别 及代码及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积占地面积 平方米平方米 30299 24 绿化面积绿化面积 平方米平方米 9241 27 总投资总投资 万元万元 1000 其中其中 环保投资环保投资 万元万元 302 环保投资环保投资 占总投资占总投资 比例比例 30 2 评价经费评价经费 万元万元 投产日期投产日期2021 年 3 月 工程内容及规模 工程内容及规模 一 项目由来一 项目由来 本项目位于广西桂林市阳朔县新城区山水大道东南侧

4、金桂路西南侧 交通便利 项目 总用地面积为86594m2 项目周边景色优美 西南侧为景观绿化带 片区市政生活配套设施 相对齐全 并依托阳朔新城区区域发展定位 有较大的发展前景 因此 阳朔合众泰展旅游 文化投资有限公司拟投资1000 万元 建设彰泰 阳朔十里春风项目 根据 中华人民共和国环境保护法 2015 年 1 月 1 日起施行 中华人民共和 国环境影响评价法 2016 年 9 月 1 日起施行 建设项目环境保护管理条例 中 华人民共和国国务院令第 682 号 2017 年 10 月 1 日起施行 及 建设项目环境影响评 价分类管理名录 生态环境部令第 1 号 2018 年 4 月 28 日

5、起施行 等有关规定 本 项目属于 国民经济行业分类 GB T4754 2017 中 房地产业 中 房地产开发经营 彰泰 阳朔十里春风项目环境影响报告表 2 对照 建设项目环境影响评价分类管理名录 生态环境部令第 1 号 2018 年 4 月 28 日起施行 本项目属于第三十六大项 房地产 第 106 小项 房地产开发 宾馆 酒店 办公用房等 中的 建筑面积 5 万平方米以上 涉及环境敏感区的 需编制报告表 因此本 项目应编制环境影响报告表 受阳朔合众泰展旅游文化投资有限公司委托 深圳市景泰荣 环保科技有限公司承接了该项目的环境影响评价工作 并在接受委托后立即组织环评人 员对项目周围环境概况 工

6、程情况进行了实地调查 并收集了有关资料 在此基础上 编制完成了 彰泰 阳朔十里春风项目环境影响报告表 报相关部门审查 二 工程概况二 工程概况 1 基本概况 基本概况 项目名称 彰泰 阳朔十里春风项目 建设单位 阳朔合众泰展旅游文化投资有限公司 建设性质 新建 总投资 1000 万元 占地面积 30299 24m2 项目建设地点及周边环境现状 建设地点 阳朔县新城区 C8 1 1 C8 1 2 地块 中心地理坐标 东经 110 519993 北纬 24 732936 项目用地现状及周边环境现状 本项目位于阳朔县新城区 C8 1 1 C8 1 2 地块 项 目北侧为空地 东侧 90m 处为 10

7、1 县道居民点 76m 处为 100 县道 南侧为空地 西侧 50m 处为 827 县道 项目具体地理位置图见附图 1 周围环境敏感分布图见图 1 图图 1项目项目周边环境敏感分布图周边环境敏感分布图 N 彰泰 阳朔十里春风项目环境影响报告表 3 2 工程概况 工程概况 本项目总投资 1000 万元 总用地面积 30299 24m2 本项目位于阳朔县新城区 C8 1 1 C8 1 2 地块 项目组成表见表 1 表表 1 工程组成一览表工程组成一览表 工程工程 类别类别 建设内容建设内容规模规模备注备注 主体 工程 一期 1 2 层 商业 住宅 公配 2 5 层 住宅 商业 3 6 层 5 6

8、层 6 6 层 7 6 层 8 6 层 26 6 层 27 6 层 住宅 商业 28 6 层 住 宅 商业 29 6 层 住宅 商业 30 5 层 31 3 层 32 3 层 33 3 层 35 3 层 36 3 层 37 3 层 38 3 层 39 3 层 50 3 层 51 3 层 地下室 总建筑面积为 87683 875m2 其中商业面积为 2469 33m2 新建 二期 9 5 层 10 6 层 11 6 层 12 7 层 住宅 商业 13 6 层 住宅 商业 15 5 层 16 6 层 17 6 层 18 6 层 19 5 层 住宅 商业 20 6 层 商业 住宅 公配 21 6 层

9、 商业 住宅 公配 22 6 层 商业 住宅 公配 23 6 层 住宅 商业 25 6 层 52 6 层 53 6 层 总建筑面积为 63503 03m2 其中商业面积为 3949 675m2 新建 辅助 工程 一 期 养老 服务 用房 1 底层局部占地面积为 130 95m2新建 物业 管理 用房 30 底层局部占地面积为 81 33m2新建 变电 室 30 底层局部占地面积为 30m2新建 架空 占地面积为 2174 99m2 二 期 社会 服务 中心 21 22 底层局部占地面积为 600m2新建 物业 管理 用房 20 底层局部占地面积为 251 77m2新建 架空 占地面积为 415

10、1 86m2 地上机动 车车位 共 126 辆 地下机动 车车位 共 1130 辆 彰泰 阳朔十里春风项目环境影响报告表 4 非机动车 位 共 1951 辆 公用 工程 供水由阳朔镇供水水管网供给新建 排水 生活污水经化粪池处理后达到 污水综合排放标准 GB8978 1996 三级排放标准后排入市政污水管网后 引至阳 朔县污水处理厂统一处理排放 新建 供电由阳朔镇供电系统供给 新建 环保 工程 废水 生活污水 商业废水 未预见用水经化粪池处理后排入市政污水管 网引至阳朔县污水处理厂统一处理排放 新建 废气 天然气废气通过专用附壁烟道引至楼顶排放 油烟废气经居民安装 的油烟净化器净化后通过专用附

11、壁烟道引至楼顶排放 柴油发电机 燃油废气通过排风井引至楼顶排放 地下车库废气经通风换气和机 械排烟合用系统处理 引至绿化带排放 垃圾桶恶臭通过加强绿化 新建 噪声设备基础减震 绿化新建 固废 生活垃圾均在单元口设置垃圾桶 采用日产日清形式统一管理 商 业垃圾部分回收利用 其余收集于垃圾桶 交由环卫部门统一处理 新建 注 本次环评仅对房地产开发项目一期 二期建设进行环境影响评价 不涉及其后注 本次环评仅对房地产开发项目一期 二期建设进行环境影响评价 不涉及其后 引进的各类商业项目 待其后入驻商业时则应按 建设项目环境保护管理条例 和 建引进的各类商业项目 待其后入驻商业时则应按 建设项目环境保护

12、管理条例 和 建 设项目环境保护分类管理名录 等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保手续 另设项目环境保护分类管理名录 等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保手续 另 行环评 行环评 3 商业布置及功能定位商业布置及功能定位 一 一 项目主项目主商业用房简介商业用房简介 商业用房总建筑面积 6419 005m2 商业用房分别为 1 2 12 13 16 20 21 22 23 27 28 29 30 二 二 商业定位及引入要求商业定位及引入要求 本项目目前由于商业用房引入的商业类别未定 本次环评根据相关法规规定确定本 项目商业用房定位及引入要求 1 商业用房定位 根据以下国家管理条例规定

13、中华人民共和国大气污染防治法 2016 年 1 月 1 日 第八十一条 禁止在居 民住宅楼 未配套设立专用烟道的商业综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼 层内新建 改建 扩建产生油烟 异味 废气的餐饮服务项目 中华人民共和国国务院第 458 号令 娱乐场所管理条例 的规定 娱乐场所不得设 在居民住宅区和学校 医院 机关周围 彰泰 阳朔十里春风项目环境影响报告表 5 中华人民共和国文化部第 55 号令 娱乐场所管理办法 规定 娱乐场所不得设立 在房屋用途中含有住宅的建筑内 居民住宅区等 中华人民共和国文化部 关于贯彻执行中若干问题的意见 文市发 2006 31 号 新批准的娱乐场所不得设立

14、在居民住宅楼内 含商住两用楼 不得设 立在博物馆 图书馆內和被核定为文物保护单位的建筑物内 不得设立在居民住宅区内 不得设立在车站 机场等人群密集的场所内 不得设立在建筑物地下一层以下 不含地下 一层 根据企业提供的相关资料 商业铺部分已布设排油烟管道和隔油池 有可能引进餐 饮和娱乐 2 商业用房管理要求 本项目后期引入商业必须按照相关规定和本环评提出的要求规划 项目在招商或 岀售商铺时 应告知入驻商业用房的业态定位以及预留了何种环保设施 本项目后期引入的商业 需按照 建设项目环境保护管理条例 和 建设项目环 境影响评价分类管理名录 等要求向当地环境保护局另行申报 办理相关环保手续 另 行环评

15、 对引入的商业必须合理布局 加强管理 控制营业时间 禁止使用高噪声设备进 行促销 宣传活动 定期检査环保治理设施 必须严格做到污染物达标排放 本项目应积极听取项目内外居民 企业的意见 及时与他们进行沟通 此外 加强管理 制订相关制度 严格控制商家噪声排放 限制营业时间商铺早 上不宜开业过早 商铺晚上 10 点后停止营业 严格控制商家促销活动 禁止使用高噪声设 备 如音响等 避免噪声等扰民 定期检查商家的环保治理设施 如隔声降噪措施等 情况 确保污染物达标排放 4 要 要经济技术指标经济技术指标 本项目主要经济技术指标见表 2 表表 2 项目主要项目主要经济技术经济技术一览表一览表 项目项目数值

16、数值单位单位 规划用地面积86594m2 总建筑面积149756 89m2 计容总建筑面积103617 545m2 其中 住宅96395 145m2 公建配套6128 32m2 彰泰 阳朔十里春风项目环境影响报告表 6 其中 养老服务用房130 95m2 物业管理用房333 1m2 变电室30m2 社会服务中心600m2 商业6419 005m2 不计容积建筑面积47278 7m2 其中 地下室40951 85m2 架空6326 85m2 机动车位1255辆 其中 地上125辆 地下1130辆 非机动位1951辆 总户数874户 总人数2797人 建筑密度34 99 占地面积29770 095m2 绿化率30 05 容积率1 2 5 施工进度 施工进度 项目建设期为 2 年 计划于 2019 年 3 月开工 至 2021 年 3 月竣工 本项目分为两 期建设 6 公用工程 公用工程 1 供电 项目用电由阳朔镇供电系统提供 2 供气 项目居民生活采用天然气作为燃料 3 给排水 给水工程 本项目供水有阳朔镇供水管网提供本项目用水主要为生活用水 商铺用水 绿化用 水 不可预见用水 根据 建筑