2009深圳华润万象城大型购物中心运作模式分析[商业

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1、北国-EougESjopul吊J_nchutoucomVIOP)一万焕丿佐外/2玲由于模踏高业与地产,购物中心行业无论以商业角度,还是从地产角度看,都是一种“生产“难度报n从器业角魔藿商业业态的发展历经了街铺、庭商、百货商店、超市,而购物中心是目前发展的最商级别;从地交度看,开发购物中心切士地、资金的要求,对长期经营的要求,及其需要页对租户和最终消赔者这两类“宫户“的要求,都傻其棺对干开发解的佐宅、写字楼而言,难度村高.尤ed可以通议资本DEa蘑糗DE浩5为购物中5威功发撂各自专业作用E技Ed河由此我们得出一个结论:不业化是发展购物中心行业的一个植本性的闰额。E万柄娆的於多硫/切觉液0滢蘑M讽

2、萎弩董jr薯ch*utouLVTIOP例:万象城万象城项目在选址的过程中,就充分考虑到了大型购物中心地理位置和商国的重E沥的“第一商国“),林集了地王大厦、深圳发展银行大厦、深圳证券交易所、世n玟彗藿瑗盒辖富根0其吸肇奎流的妄用对万象城确立胺s梁i技。交通方面,争嚷基晕蔽史余一0与深南大道直接相接;周边有31条公交车经过,而即将投入使用的深圳地铁一号线大剧院站紧靠这个项目,为了更好的吸引人流,华润在政府的支持下将这个地蹇窝与万象城她下层打通这样大量的地铁宰流就可以直接通过通道进人万象要求议上两点决定了万象城的地理位置优势】E沥市好分杨:成歼外所炳J_nchutoucomVTOP顶H,命D育2仪一居房友啦岫物刁脘篓售耀丈/院分衢EEE命E人林盈/御髻l】foastPlaza、E霄夕夕尸沥鼾)亡_郡郎厂个/冢团烦脚启滋E育yE力焱所庸。vroP|一J5JVIOP例:万象城欠缺大型及设计现代化的购物中深圳最现代化及成功的e汀匹匹E河百贷公b】从沼商威果宋着整个止例马最初的丽乙规划L仁较切合哉

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