（建筑工程管理）清心雅居施工组织设计方案

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1、目目 录录 第第 1 1 章章 编制说明及工程概况编制说明及工程概况 第第 2 2 章章 项目管理体系项目管理体系 第第 3 3 章章 施工现场布置施工现场布置 第第 4 4 章章 施工方案与工艺施工方案与工艺 第第 5 5 章章 质量管理体系与措施质量管理体系与措施 第第 6 6 章章 劳动力配置计划及工种配置 配合劳动力配置计划及工种配置 配合 第第 7 7 章章 主要施工机具配备主要施工机具配备 第第 8 8 章章 成品保护及后期养护措施成品保护及后期养护措施 第第 9 9 章章 工期及工程进度计划与措施工期及工程进度计划与措施 第第 1010 章章 安全 文明管理体系与措施安全 文明管

2、理体系与措施 第第 1111 章章 综合管理水平及民工工资支付保证措施综合管理水平及民工工资支付保证措施 第第 1 1 章章 编制说明及工程概况编制说明及工程概况 一 一 编制依据编制依据 1 中华人民共和国 建筑法 安全生产法 招标投标法 合同法 建筑工程质量管理条例 及 工程建设强制性标准条文 2 本工程施工招标文件及施工图纸 工程量清单 3 现行国家及省市各种施工验收规范 规程和质量评定标准 4 我公司技术管理水平和机械设备装备能力 5 本工程现行新的规范及标准 工程测量规范 砌体工程施工质量验收规范 建筑机械使用安全技术规程 混凝土结构工程施工质量验收规范 屋面工程施工质量验收规范 建

3、筑地基与基础工程施工质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 钢筋焊接及验收规程 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑电气安装工程施工质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 组合钢模板技术规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 建筑工程施工质量验收统一标准 施工现场临时用电安全技术规范 二 编制原则二 编制原则 1 本施工组织设计编制将遵循四个原则 即符合性原则 先进性 原则 合理性原则 满足业主要求的原则 2 满足业主对工程质量 工期要求及安全生产 文明施工要求的 原则 3 满足与业主 监理 设计及有关单位协调施工的原则 4 充分利用充足的施工机械设备 积极创造施工条件 做

4、到连续 均衡生产 文明施工 5 采用先进的施工工艺 施工技术 制定科学的施工方案 6 贯彻施工验收 安全及健康 环境保护等方面的法规 标准规 范和规程 以及有关规章制度 保证工程质量和施工安全 7 采用科技成果和先进的技术组织措施 节约施工用料 提高工 效 降低工程成本 8 合理选择资源和运输方式 节省费用开支 三 工程概况三 工程概况 清心雅居商品住宅房项目包括 1 2 3 4 楼 总建筑面积约 8571 85m2 其中 1 楼为 2913 75m2 2 楼为 2913 75m2 3 搂为 1437 15m2 4 楼为 1306 9m2 本工程为六层砖混结构 建筑高度 19 8m 本项目建筑

5、安全等级为四级 设计正常使用年限为 50 年 抗震设 防烈度为七度 屋面防水等级为三级 建筑物耐火等级为二级 一 建筑概况单元 主体为砖混结构 工程概况见下表 建设单位 房地产公司工程名称 清心雅居 1 2 3 4 设计单位 设计院 建筑面积 8571 85 m2 层 数六层 基础类型 钢筋砼条形基 础 层 高 3m 总 高 19 8 结构类型砖混结构 装饰装修一览表 楼地面厨房 卫生间 30 厚细石砼找平 内墙面水泥砂浆粉砂 批白水泥二 3 道 外墙面外墙涂料 天 面天面均为水泥砂浆天面 批百水泥二道 门 窗窗为中空铝合金窗 进户门为防盗门 二 结构概况 本项目建筑结构的安全等级为四级 建筑

6、结构的设计使用年限为 50 年 基础为钢筋砼条形基础 砌体 0 000 以下采用 M10 水泥砂浆砌筑实心砖 0 000 以上 墙体采用 MU10 烧结页岩砖 M5 M7 5 M10 混合砂浆砌筑 砼 基础为 C25 商品砼 构造柱 圈梁 现浇梁板 楼梯 压顶 为 C25 商品砼 基础垫层砼为 C10 钢筋 采用 HPB235 级 HRB335 级和冷扎带肋钢筋 三 给排水工程概况 室内生活给水管采用 PPR 用塑料管 热熔连接 排水管管材采用 UPVC 硬聚氯乙烯排水管 用专用粘接剂粘接 室 内设有蹲便器等卫生设备 第第 2 2 章章 项目管理项目管理体系体系 一 组织管理一 组织管理 根据

7、工程施工需要 我公司按 项目法 施工管理要求选派一名具 有丰富房屋建筑工程施工管理经验且具有相应资质的项目经理担任本工 程的项目经理 代表我公司全权负责施工项目管理工作 二 项目管理系统二 项目管理系统 1 机构的建立 成立本工程施工项目经理部 作为现场统一管理机构 项目组织机构图见下图 项目经理 项目技术负责人 施工员 质检员 安全员 财会员 预算员 材料员 项目管理组织机构图 2 项目领导层 项目部以项目经理和项目技术负责人组成精干的领导班子 全权组 织工程的生产实施 项目经理是企业法人在本工程的代表 具有人事 成本控制 技术决策 设备租赁的权利 对工程的进度 质量和安全负 责 技术负责人

8、负责本工程的施工技术 全权解决工程技术问题 3 项目管理层 1 施工员 组织管理本工程的施工 负责人员的安排 进度管理 指挥现场所有施工班组保质保量完成施工任务 2 质检员 负责工程的质量检查 验收及资料的填报 收集和整 理归档 3 安全员 负责本工程的安全生产及施工现场文明施工管理 4 材料员 负责工程材料的进场组织 周转材料租赁等工作 5 预算员 负责工程进度预算 竣工结算 工程变更资料的收集 工程中所用各种材料的计划需用量等工作 6 财会员 负责工程材料款 工人工资 管理人员工资等付款结 算工作 4 项目管理班子人员配置 项目管理班子人员配置详见相关内容 5 项目作业层 钢筋组 砼工组

9、木工组 砖工组 架工组 装饰组 水电组 普工组 机械操作组 门卫 项目作业层由具有熟练操作技术和操作经验 经多次考核合格的工 人班组组成 为了保证工程质量 便于管理 工程施工的技术工人全部 组织技术精湛质量意识强 打过硬仗的技术工人班组 三 项目管理方法三 项目管理方法 1 计划性 未进场之前可根据本施工组设计要求积极为本工程做 好开工前的准备工作 施工中分阶段提前作好人 材 物 机具等的计 划组织 一切以保证质量 工期为前提 2 岗位责任 根据本工程项目的实际情况 具体明确每个项目管 理人员的责 权 利 使全体管理人员有条不紊 忙而有序地开展工作 从而较大幅度地提高工作效率 3 管理制度 制

10、定质量 安全 文明施工 责任考核等管理制度 指导 督促 规范每个管理人员的工作质量 效率 4 经济挂沟 每个工人班组在订立责任合同时 明确质量 安全 文明施工责任和工期责任 并与经济挂钩 5 每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会 对次日的工作进 行协调安排 第第 3 3 章章 施工现场布置施工现场布置 一 一 布置依据布置依据 本工程施工招标文件及施工图纸 二 二 布置原则布置原则 1 临时设施均布置于业主指定的范围内 遵循因地制宜 有利生 产 易于管理 安全可靠 经济合理的原则 2 尽量节约用地 进场后进一步与业主实地考查 合理规划弃渣 场地 减少对农田 树木的破坏 3 根据本工程的特点

11、尽量满足施工安全和交通便利的条件 紧 临施工现场布置各种施工设施 4 精心规划各施工辅助设施规模 充分发挥其生产能力 满足进 度 强度要求 5 便于消防 通讯 供水和供电 三 布置方式三 布置方式 根据施工平行流向和施工工艺要求 结合项目实际情况 综合考虑 各项临时设施 做好施工平面部署 1 施工员 测量工根据建筑红线图和建设监理 设计公司核定的 水平标高点 建立相对标高测量点 轴线控制网 点 和沉降观测点 2 施工现场道路 必须保证现场施工道路畅通无阻 3 现场搭设临时设施 在拟建工程内设置项目经理部 生产临时设施 材料仓库 4 施工现场临时用水 用电 6 施工现场临时用电 7 施工排水计划

12、临时用电从建设单位提供的电源点装表引至 配电房 进入配电房后 施工过程中除了做好施工现场和临时道路的排水与生活污水的排放 工作外 还应注意以下排水工作 1 管槽施工的排水 施工现场排水主要为沟槽 基坑排水 采 用在槽底边侧挖一条 0 3m 0 3m 的土渠 把地下水或雨水排向积水坑 后用潜水泵抽上排除至所内排污井 2 施工现场排水 拟在搅拌点 钢筋模板加工点 水泥仓库 钢筋仓库 地材堆放点等临时设施周边砌 30cm 40cm 排水沟 与场地 排水渠连接 形成排水系统 排除地表水 3 其他排水 在砌筑 现浇混凝土或抹灰结束后 对洗刷胶轮 车 胶桶和搅拌机 砂浆机的污水 先除出杂质再排入地下管网中

13、或经 处理 如沉淀处理 后作回收使用 4 施工通讯 因本工程所在地电信无线信号较强 故可直接使 用移动电话对外通讯联络 5 消防设施 在施工区 生活区 库房及其它各类临时设施内 视其防火性质和要求 配置干粉式灭火器 第第 4 4 章章 施工方案与工艺施工方案与工艺 一 测量放线一 测量放线 本工程拟采用经纬仪控制 检测轴线和垂直度 用水准仪控制 检 测水准点标高和平整度 垂球辅助控制 检测垂直度 标高的传递采用 标准长钢尺和水准仪相结合进行 1 定位放线依据 根据建筑设计总平面布置图 规划部门指定的建筑红线桩 国家高 程标准桩及现场桩点进行现场轴线控制网和标高控制点的引测 2 轴线平面控制方法

14、 轴线平面控制应在设计及甲方配合下共同测定拟建建筑的所有相关 位置尺寸 3 轴线投测控制方法 1 基础轴线采用经纬仪直接将地面轴线网向下投测 并将各轴 线标注在控制桩上 2 地面主体轴线投测 主要采用激光经纬仪内控结合外控的方 法 挂线锤为辅进行传递 3 楼层施工时可在轴线控制点架经纬仪 直接将地面轴线网向 上投测控制轴线 4 标高控制 根据给定的绝对高程控制点 引测到现场设立控制标桩 将设计确 定的 0 00 标高引测到四周 设置固定的标志 均匀分布 按每 20 30m 设一标准标高点 向上引测标高 用钢尺从各点向上量取各层的层 高 并用水准仪对引上来的标高进行闭合检查 及时消除水平误差 5

15、 误差控制 1 测量必须使用经检测合格的经纬仪 水准仪 钢尺等 应将 仪器按规定进行严格的检验 防止因仪器本身误差造成测量误差 2 每次投测时 应将仪器安置牢固 保证仪器操作整平的精度 投测时应采用正倒镜的投测方法 3 投测时间应选在无风 阴天 避免烈日和雨天 减少自然条 件对投测精度的影响 二 二 基础工程 基础工程 1 1 基槽 基坑土方开挖 基槽 基坑土方开挖 本工程基槽 基坑采用人工开挖 1 定位放线 根据基础平面图放出基槽 基坑的轴线和边线 并 在便于控制 易保护的位置设置纵横轴线桩 引桩 和标桩 并沿边线 洒上白灰线 2 开挖基槽 基坑 应先沿灰线直边切出槽 坑边的轮廓线 3 分层

16、开挖基槽 基坑 可自上而下分层分段人工开挖 每层深度 35cm 左右 即 1 0mm 分 三次开挖 从开始端部递向倒退 按踏步型挖掘 每层应清底和出土 然后逐步挖掘 基槽 基坑开挖后 在挖至距槽 坑底 30cm 左右时 测量放线人 员应配合抄出 距槽 坑底 50cm 水平线 自基槽 基坑端部 20cm 处 每隔 2 3m 在槽 坑帮上钉水平标高小木楔 在挖至接近基槽 基坑底 标高时用尺随时以小木楔上平核对基槽 基坑底标高 最后由两端轴线 中心线 引桩拉通线检查基槽 基坑尺寸 确定基槽 基坑宽标准 据此修整槽 坑帮 4 修整基槽 基坑边 基槽 基坑挖好后 按图纸要求进行检查 轴线 周边尺寸 将符合要求的槽 坑帮自上而下修凿齐平 5 清底 基槽 基坑检查验收前 必须将基底标高处的松动石块 浮土 石屑清理干净 6 开挖前要充分了解该地地质情况 了解场内及周边电缆 给水 排水 通讯 煤气等市政管网分布情况 做到开挖前心中有数 在接近 以上管网时要有足够的安全距离 严禁盲目野蛮施工 2 2 基础垫层施工 基础垫层施工 1 土方开挖至至设计标高 验槽后进行下道工序施工 2 砼应及时浇注 砼浇注要连