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1、评价单位：临沂河山环保科技所有限公司建设项目环境影响报告表项目名称：费县七福田园综合体项目建设单位（盖章）：山东龙潭沟健康产业开发有限公司编制日期：2020年03月国家环境保护部制3建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3行业类别按国标填写。 4总投资指项目投资总额。 5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目
2、标、性质、规模和距厂界距离等。 6结论与建议给出本建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称费县七福田园综合体项目建设单位山东龙潭沟健康产业开发有限公司法人代表陈英钦联系人周礼艳通讯地址临沂市费县石井镇安乐村联系电话18396752020传真-邮政编码273415建设地点临沂市费县石井镇镇驻地北270m立项审批单位费县发展和改革局批
3、准文号2020-371325-01-03-004528建设性质新建改扩建 技改 1行业类别及代码R9030休闲观光活动占地面积（亩）1272绿化面积（平方米）106672m2（160亩）总投资（万元）61705.2其中：环保投资（万元）200环保投资占总投资比例0.3%评价经费（万元）预期投产日期2020年12月工程内容及规模：一、工程规模1、项目由来田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。田园综合体是城乡统筹规划体系的有效补
4、充，是新型城镇化发展路径之一和重要抓手，是农业农村统筹发展，城乡融合的主要规划设计类型。田园综合体强调现代农业产业发展，是立足农业科技与农业产业链的共同建设，促进一二三产业融合发展，促进生态效益和经济效益的统一，是注重生态文明建设发展的主要方式之一，是促进城郊地区和连片乡村区域的农民创业增收，是做强集体经济的主要方式。形成城乡统筹、融合联动发展，例如在中农富通城乡规划设计院的规划设计案例强调农业产业发展体系的合理构建，突出农业多功能创新运营路径，带动内生产业集群发展，促进乡村特色小镇的统筹建设。鉴于田园综合体具有较大的市场潜力，结合自身的资金和技术优势以及项目区域周边的人力资源优势，山东龙潭沟
5、健康产业开发有限公司决定投资费县七福田园综合体项目，主要建设内容包括旅游综合服务区、柴王山登山祈福区、七福文化体验区、休闲农业体验区、乡村风情体验区、研学培训区。项目规划期限为20192030年，划分为三个规划期： 1、近期：2020年，重点项目建设时期；2、中期：2021年2025年，快速发展时期；3、远期：2026年2030年，全面提升时期。近期为基础建设期，主要完善游客中心和停车场建设，完成园区内的各项项目建设；中远期为优化提升和持续发展期，主要建设和完善储存项目，丰富旅游产品体系，整合渠道资源，开展市场营销，完善各种配套设施、健全旅游交通体系、完善旅游购物体系，形成较为完善的旅游产业体
6、系。项目建成后将形成年接待游客80.15万人次的规模（项目分期建设，本次评价按照项目全部建成后最大接待游客量计），年可实现营业收入23000万元，年利润8070万元。不仅如此，拟建项目的建成投产还可解决160人的就业问题，具有较好的经济效益和社会效益。按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例等法律法规的要求，拟建项目需要执行环境影响评价制度，因此，山东龙潭沟健康产业开发有限公司委托我单位对该项目进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第44号）（2018年4月28日修订）中“四十、社会事业与服务业”中的“120、旅游开发”，拟建项目属于田园综合体建
7、设项目，为旅游开发项目，不涉及环境敏感区及缆车、索道建设，应编制环境影响评价报告表。2、产业政策符合性（1）根据产业结构调整指导目录（2019年本）（发改委2019年第29号令）鼓励类“三十四、旅游业”中提出“2、乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”，拟建项目为田园综合体建设项目，属于乡村旅游范畴，属于鼓励类项目。（2）国家发展改革委员会与国土资源部联合发布实施的限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）对该项目没有做出限制和禁止规定，可视为允许类。（3）根据临沂市现代产业发展指导目录（临发改政务201316
8、8号）“九、文化旅游业”中鼓励类提出的“2农业旅游、乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”， 拟建项目为田园综合体建设项目，属于乡村旅游及农业旅游范畴，属于鼓励类项目。（4）中国旅游业“十三五”发展规划纲要中表明“在“要提高生活服务业品质。大力发展旅游业，深入实施旅游业提质增效工程，加快海南国际旅游岛建设，支持发展生态旅游、文化旅游、休闲旅游、山地旅游等”。因此，拟建项目建设符合发展规划要求。（5）山东省旅游业“十三五”发展规划中 “六乡村旅游提档升级和旅游精准扶贫”提出促进乡村旅游提档升级，坚持部门联合、资源整合、产业融合、推动乡村
9、旅游转型升级，提质增效。拟建项目为田园综合体建设项目，属于乡村旅游范畴，因此，拟建项目建设符合发展规划要求。（6）拟建项目已取得山东省建设项目备案证明，项目代码为：2020-371325-01-03-004528。根据以上分析，拟建项目属于鼓励发展的产业，同时拟建项目建设符合有关法律法规及当地环保部门的要求，故拟建项目的建设符合国家和地方产业政策要求。3、规划符合性拟建项目位于临沂市费县石井镇镇驻地北270m，根据费县石井镇人民政府出具的审查意见表及土地规划证明，拟建项目符合费县石井镇土地利用总体规划。4、项目概况费县七福田园综合体项目属于新建项目，位于临沂市费县石井镇镇驻地北270m（地理位
10、置见图1），项目总投资61705.2万元，其中环保投资200万元，总占地面积1272亩，总建筑面积33000m2；主要建设内容包括旅游综合服务区、柴王山登山祈福区、七福文化体验区、休闲农业体验区、乡村风情体验区、研学培训区，项目分三个规划期： 1、近期：2020年，重点项目建设时期；2、中期：2021年2025年，快速发展时期；3、远期：2026年2030年，全面提升时期。项目建成后将形成年接待游客80.15万人次的规模，年可实现营业收入23000万元，利润8875.64万元。项目职工定员160人，全年生产时间365天，8760小时。拟建项目主要经济技术指标见表1。表1 拟建项目经济技术指标一
11、览表序 号项 目 名 称单 位数 量备注一项目规模1年接待游客人次/年80.15万二年操作日d3658760h三公用工程消耗量1水m3/a566192.675其中自来水35189.875m3/a，地下水502850.9m3/a，回用水28151.9m3/a2电kWh/a400万四项目定员人600五项目占地面积亩1272六总建筑面积m233000七财务评价1工程项目总投资万元61705.22年营业收入万元230003利润总额万元8875.64二、工程内容：1、项目组成拟建项目项目组成见表2。表2 拟建项目项目组成工程类别工程名称工程内容备注主体工程旅游综合服务区位于规划区东南部 518 国道与通
12、往梁邱镇道路交汇处，面积约28亩。旅游综合服务区设置游客中心、生态停车场、入口大门、福音水车、七福石阵、七彩景观带，主要为游客提供旅游接待、旅游集散、服务与管理、文化展示与体验、旅游购物服务、旅游安全救援、医疗服务等。其中生态停车场设置地上车位360个。柴王山登山祈福区位于规划区西南部柴王山区域，占地面积500亩，功能定位为休闲观光、登山运动、纳祥祈福、文化体验、冰雪运动、冷链物流，主要设置福祉广场、地下仓储、地下娱乐城、滑雪（草）场、七彩百果园等。七福文化体验区位于规划区中部，石井至梁邱道路北侧坡地及河道两侧沿线区域，面积约355亩，功能定位为福文化体验、儿童游乐、葫芦娃主题娱乐、滨水休闲，
13、主要设置百草园、景观小品、福溪漂流、荷塘、轮胎乐园、稻草人王国、木制器械游乐、老游戏乐园、休闲牧园、摸鱼池、水上乐园等。休闲农业体验区位于规划区北部，河道以东，518国道以西区域，现为农业温室及农田，面积约242亩。功能定位为休闲游乐、科普教育、农业体验、亲子教育，主要设置现代农业休闲园、市民农园。乡村风情体验区位于规划区东北部，现有大棚东侧518国道沿线区域，面积约60亩。功能定位为乡村风情体验、民俗文化体验、非物质文化遗产体验、旅游购物、餐饮休闲；主要设置特色美食、沂蒙工坊、农夫集市等。研学培训区位于规划区东北部，518 国道东部区域，占地面积87亩，总建筑面积10000m2，功能定位为拓
14、展培训、研学旅行、亲子教育、服务接待、餐饮住宿，主要设置亲子研学、服务接待会议中心等。公用工程供水拟建项目用水主要为职工生活用水、游客生活用水、餐饮用水、灌溉用水、绿化用水，总用水量约566192.675m3/a。其中职工生活用水、游客生活用水、餐饮用水采用自来水，自来水用量为34025.075m3/a；灌溉用水采用地下水和回用水，地下水用量为446848.1m3/a，回用水用量为28151.9m3/a；绿化用水采用地下水地下水用量为56002.8m3/a。排水采取雨污分流制，分别建设雨水管网和污水管网。供电项目由石井镇供电所负责提供，年用电量400万kWh。环保工程废气油烟废气：经油烟净化装置（去除效率90%）处理后通过高于所属建筑物1.5m排气筒排放。达标排放地上汽车尾气：采取加强绿化、设置指示牌引导车辆停放等措施，减少怠速行驶。污水处理站及垃圾收集点产生的恶臭：垃圾实行袋装化收集，做好及时清运工作，保持垃圾收集点清洁卫生，防止蚊蝇滋生影响居民生活。垃圾收集点做到日产日清，做好隔离和卫生防护措施。污水处理站产生的恶臭采取密闭加盖措施，污水池体周围密植绿化带，同时加强内部除臭处理，使用微生物除臭剂等措施，以消除恶臭对周围居民的影响。废水餐饮废水经隔油池处理后再与生活污水一并经地埋式生活污水处理设施处理后
