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1、中航科技城 A座（中航科技大厦）消防工程施工组织设计103江苏省消防工程有限公司工程名称：南京中航科技城（中航科技大厦）方案名称： 消防工程施工组织设计 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制时间： 2014 年 2 月 20 日 编制单位： 江苏省消防工程有限公司 目 录第一章 编制说明和编制依据第一节 编制说明一、工程概况二、工程特点第二节 编制依据一、编制依据二、主要设备材料清单第二章 施工组织机构一、施工组织机构二、项目经理部岗位职责第三章 施工总体部署及总进度计划安排第一节 施工总体部署一、施工总体部署二、施工组织方案第二节 施工总进度计划安排一、施工安装工期二、施工总进度计
2、划安排第四章 施工准备第一节 主要施工机具计划一、主要施工机具计划二、施工机具的维护保养第二节 施工用电、用水计划一、施工现场用电计划二、施工现场用水计划第三节 物资供应一、自行采购物资控制二、甲供设备、材料的协调第五章 主要工程项目的安装技术措施第一节 消防水系统一、室内消火栓系统施工技术方案措施(一)系统组成和分布(二)系统的主要特点(三)系统施工方案：(四)系统施工技术措施二、湿式自动喷水灭火系统施工技术方案措施(一)系统组成和分布(二)系统的主要特点(三)系统施工方案(四)系统施工技术措施三、雨淋喷水灭火系统施工技术方案措施(一)系统组成和分布(二)系统的主要特点(三)系统施工方案(四
3、)系统施工技术措施四、消防水幕系统施工技术方案措施(一)系统组成和分布(二)系统的主要特点(三)系统施工方案(四)系统施工技术措施五、预作用自动喷水灭火系统施工技术方案措施(一)系统组成和分布(二)系统的主要特点(三)系统施工方案(四)系统施工技术措施：第二节 火灾自动报警系统施工技术方案措施一、系统组成和分布二、系统的主要特点三、系统施工方案第三节 气体灭火系统施工安装技术措施一、系统组成和分布二、系统的主要特点三、系统施工方案第四节 防排烟系统施工技术方案措施一、预留、预埋二、风管制作部分三、风管系统安装部分四、风机安装部分五、支吊架制作、安装六、系统调试第五节 火灾事故广播系统施工技术方
4、案措施第六节 消防专用电话系统施工技术方案措施第七节 特殊工种的要求及措施第八节 消防工程联动调试方案第九节 大空间水炮方案一、消防专用电话系统调试二、火灾事故广播联动系统调试三、防排烟系统的调试四、火灾报警系统调试五、消防水灭火系统调试(一)消火栓给水系统的调试(二)自动喷淋系统调试(三)水幕系统调试(四)雨淋系统调试(五)预作用循环灭火系统调试六、防火卷帘的调试七、气体灭火系统调试(一)自动灭火(二)手操电动灭火(三)人工应急灭火八、电梯的控制九、非消防电源联动控制十、火灾应急照明控制十一、消防中心联动控制台控制十二、发电机备用电源配合调试十三、其它配合调试第九节 现场测试方法、手段及应达
5、到的技术一、消防水系统的测试方法二、消防电系统测试方法三、防排烟系统的测试方法四、气体灭火系统的测试方法第十节 成品保护措施第十一节 施工现场防火安全管理第六章 贯彻ISO9002质量保证体系第一节 质量目标第二节 质量保证措施一、贯彻执行ISO9002质量保证体系第三节 工期保证措施第七章 安全生产及环境保护措施第一节 安全目标第二节 安全生产保证措施一、安全生产管理措施二、安全文明施工措施第三节 环境保护措施第八章 施工现场配合方案一、与甲方、监理单位的配合二、与总包、分包单位的配合第九章 维修保养措施一、人员培训二、维修保养的承诺第一章 编制说明和编制依据第一节 编制说明一、工程概况：
6、中航科技大厦工程项目基地位于金城集团有限公司厂区内，西侧为龙蟠中路，南北两侧为厂区内规划道路，东侧为厂区。工程项目占地面积20083m2,总建筑面积约为164013m2.其中，北塔建筑面积为51732m2,地上32层，层高4.2m，建筑高度为153.9m；南塔建筑面积为24928m2(7F-22F),地上22层，层高3.6m，建筑高度为107.5m；配套裙房建筑面积为87353.2m2(含地下室)，地上3-5层，层高6-30m，建筑高度为23.5m-39.3m。 中航科技城 A 座拟建一座集餐饮娱乐为一体的大型五星级酒店及一栋现代化办公大楼，主要建设内容为科技研发 A 塔楼（以下简称办公楼）、
7、科技研发 B 塔楼（以下简称为酒店）、地下室及 配套的裙房。其中拟建办公楼建筑面积为 51732 平方米（7F32F）、地上 32 层、建筑高度为 153.9 米；酒店建筑面积为 24928 平方米（7F22F）、地上 22 层、建筑高度为 107.5 米；大地下室地下 3 层，建筑面积为 45477 平方米；配套裙房建筑面积为 43771 平方米，地上 35 层，建筑高度为 23.5 米39.3 米。 拟建办公楼 1 层为办公大堂、零售商业；2 层5 层为餐厅及厨房；6 层为健身中心，7 层至 32层为办公用房。 拟建酒店的 1 层为酒店接待大厅、2 层与 4 层为餐厅、3 层为会议室、5
8、层及 6 层为酒吧及水疗中心。 拟建裙房 13 层为零售商业，餐厅及厨房，裙房的东北角 35 层为小剧场。大地下室 B1 层为自行车库、后勤及设备用房等，B2、B3 层为配套汽车库、设备用房，该两层 均为人防。二、工程范围1火灾自动报警系统2消防水系统3防排烟系统4气体灭火系统5火灾事故广播系统6消防专用电话系统7大空间水炮系统第二节 编制依据一、编制依据（一）招标文件（二）图纸：南京市建筑设计研究院的中航科技大厦消防工程施工说明及图纸.（三）规范和法规1建筑设计防火规范GBJ16-87（修订）2高层民用建筑设计防火规范GB50015-95（修订本）3自动喷水灭火系统设计规范GBJ84-854
9、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-98。5火灾自动报警系统设计规范GB50116-986火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92。8气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97。9建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90。10通风空调工程施工及验收规范GB50243-97。11机械设备安装工程施工及验收通用规范GB-50231-98。12采暖通风与空气调节设备噪声功率级的测定工程法GB9068-88。14电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96。15工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GBJ126-89。16采暖与卫生工程施工验收规范GBJ242-82
10、。17流量测量节流装置GB2624-81。18民用建筑电气设计规范JCJ/T16-92。二、工程特点：1 .本工程为高层办公楼,楼层高，工期紧，地处市区，给施工中的材料、机具、设备的运输工作带来了困难，因此施工时需预先制订一个详细的运输作业计划，确保施工进展顺利。另外本工程高空作业和与土建交叉施工较多，所以要特别注意做好安全、协调工作。在大型设备吊装时，还需要注意交通安全和来往的过路行人与车辆的安全。2.消防工程质量要求高，本工程将作为我公司的重点工程，必须确保优质标准，这在工期十分紧张的条件下难度更高，这就要求我们抓好施工前期的质量策划，在施工中必须精益求精。3.本工程主体结构到000时，要
11、进行中间验收，中间验收周期为1个月，这就要考虑如何合理消化现场产品保护及二次进场的相应费用。我司将近利用周边在建工程相应资源。4.本工程根据业主需要（项目分包较多），我司将派专人协调机电等分包间的技术及管线综合事宜（如防火排烟阀，强切电箱等安装位置及主干道的管线布置）5.消防材料等抽检（如装修材料、空调保温及防排烟设备等）及多专业联合调试事宜（附后将详细说明）。6.本工程现场在地下室未验收前，加工场地等需现场协调解决。第二章 施工组织机构一、施工管理体制(一)组建项目经理部，确定项目部成员，以及岗位职责。结合工程实际情况，组建消防系统施工项目经理部，项目成本核算制。人员主要由公司内参加施工管理
12、了多个消防系统工程项目的、有丰富施工经验的项目经理和技术人员组成。1以项目经理为核心，对工程全过程实施管理，包括：进度控制、质量控制、成本控制和组织协调等内容。2施工项目经理部的编制(1) 二室：经理室、总工室；四组：设备材料组、经营核算组、工程技术组、质量安全组；施工项目经理部管理人员编制共设20人。(二)项目经理部组织机构示意图项目经理：吴桂芳项目副经理：许红军质量安全组工程技术组设备材料组经营核算组消防水施工员李 文仓库管理员王 伟电气施工员石俊飞质检员梁金平暖通施工员常仙慧安全员张 亮预算员冯述军资料员常仙慧采购员刘春辉二、项目经理部岗位职责（一）项目经理职责1贯彻执行国家和地方政府的
13、有关法律、法规和政策，全面负责该工程在实施过程中的一切事务，执行工地管理的各项有关规定。2以企业法人委托人身份处理和协调与甲方、总包单位、工程监理及其他项目单位的关系。3贯彻实行ISO9002标准，用ISO9002质量保证体系规范项目部的全部质量活动。4领导本工程项目部进行策划、制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。5负责实施项目施工合同。对工程质量、施工进度、安全文明、施工状况予以控制。6负责对一般质量事故的调查、评定和处理。7领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并组织对存在问题予以整改。（二）项目副经理职责1在项目经理的领导下，负责优化施工组织工作，建立项目安全保证体系，领导安全文明施工。组织实施质量计划，确保按合同要求实现质量目标。2分管本项目物资管理工作，负责协调施工生产所需的人员、物资和设备的供给。3协助项
