《（房地产管理）房屋建筑施工工序·》由会员分享，可在线阅读，更多相关《（房地产管理）房屋建筑施工工序·（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋建筑施工工序1.0工程范围1.1土方工程1.2混凝土工程1.3打桩工程1.4围栏工程1.5地下排水、排污工程1.6通风和空调工程1.7建、构筑物工程2.0规范、规则和标准2.1业主技术要求:0100现场作业设计0150现场作业施工0200地下设施设计0250地下设施施工1100混凝土施工1200打桩设计1250打桩1400灌浆3100预制的建筑物3200-建筑物的供热、通风、空调和管道 2.2业主确认的土建方面的规范、标准。2.3CPECC项目质量计划、检验和试验程序、材料管理程序、安全程序。2.4工程所在地政府的规则和条例。 2.5如果同一情况适用于多部规范或标准，则应采用其中最严格的
2、3.0土方工程3.1工程范围3.1.1清除现场垃圾、表层土、植被。3.1.2土方开挖。3.1.3土方回填。3.1.4完工后场地平整。3.2清除现场垃圾、表层土、植被3.2.1开工前CPECC应将下列文件提交业主审批。3.2.1.1土方的挖掘方法。3.2.1.2 垂直挖方的支撑方法。3.2.1.3对施工可能影响到的私人和公共财产的保护措施。 3.2.1.4清除地下,地上影响施工的结构和障碍。 3.2.2开工前应做好地形测量放线定位，确保按设计图纸施工。 3.2.3在清除垃圾或挖树根时产生的超挖部分按本程序要求回填夯实 。 3.2.4图纸划定界区内场地表土铲除深度不小于300mm并满足设计和业主要
3、求。3.3土方的开挖 3.3.1挖方包括挖方土方的清理、运输以及多余土方的处理 。 3.3.2按审批的设计图纸或业主的指令进行挖方.机械开挖设备基础要留有200mm的人工清理层。 3.3.3低于设计基础地基以下的挖方和平整应在基础或地下管网及公用工程开挖 之前完成。 3.3.4挖方形成的多余土方运到业主指定的弃土区。 3.3.5挖方底部平整到设计标高时,CPECC书面报请业主检查批准后,方可进行基础施工或管线敷设。 3.3.6无论什么原因发生的超挖都应按规范要求回填夯实。 3.3.7CPECC应采取必要的措施保护因挖方可能引起的滑坡或造成对原有设施 的损坏。 3.3.8管沟和设备基础要按设计图
4、纸的尺寸.坡度进行测量放线定位和确定标高。 3.3.9管沟的宽度要满足管线施工和回填土的夯实。3.3.10从沟底到管顶至少100mm内的沟壁表面要光滑无石块。3.3.11要采取适当的措施防止沟壁塌方滑坡。 3.3.12沟底部土层要均匀密实,足以承受安装的管线,如遇淤泥腐殖土或泥碳土时要清除至密实土层,超挖的部分应按本程序回填夯实,每层虚方不超过200mm,夯实密度达到设计要求。3.3.13当沟底处于岩石、硬土层或其它坚硬材料时,管沟底应超挖,其深度为管径的四分之一,但不小于200mm。3.3.14距管道,电缆二米范围内的挖方采用人工开挖。 3.3.15在路口处,应按业主的要求采取措施保持道路畅
5、通。3.3.16不允许在挖方侧面堆积材料而使侧面增加荷载,加大塌方的危险性,适合于回填的土应单独堆放,以备回填,不适合回填的土按业主要求到指定的地点进行处理。3.4土方回填3.4.1本工程开始前,CPECC应提前三天通知业主。 3.4.2管线敷设完毕经业主检查合格后应及时回填,当管线回填到四分之一管径高度时,所有的临时支撑,档板都要拆除,然后继续回填。 3.4.3管线周围应用粗砂或干净土回填,不得有较大的石头、结块和高塑性粘土或其它有害物质。3.4.4除非规范另有规定,管线顶部300mm以上回填料可有150mm的砾石和石头。3.4.5管线两侧填料要均匀,虚方高度每层不超过200mm,用手动或电
6、动夯实或其它认可的工具夯实至管线顶部以上450mm,其它部分用人工或机械夯实至少达到现场填方料的密度,最终回填高度应高出周围地面 150mm。3.4.6回填料应按最佳含水率夯实,方能达到最大密度,如果太干应适当洒水,如果太湿应晾晒。3.4.7各层材料要含水均匀,业主要检查材料的类型,含水量和密度等,如果某项指标达不到要求,可指令CPECC处理,CPECC应保证回填土合格。 3.4.8业主将连续监督全部回填夯实工作,CPECC将负责全部的每层回填土密实度试验。3.4.9未经业主许可,不准在场地内取土。3.5完工后的场地平整 3.5.1完开后的场地平整包括挖方、填方、压实、材料处理、路面铺层等 。
7、3.5.2按设计要求,把场地平整具有一定坡度,无低洼积水点。3.5.3道路和操作区按设计要求铺砾石层并压实。 3.5.4在场地平整期间,要有足够的排水沟和排水系统将场地的水及时排出。 3.5.5最终现场排水沟应符合设计图纸的标高,坡度和断面尺寸。 3.5.6完开后,CPECC应清理现场,工作期间残留在现场的散料碎石按业主要求作垃圾处理。3.5.7撤离现场前,应对所有现存的构筑物道路和施工期间损坏的平整区按业主的要求恢复原貌。4.0混凝土工程施工程序4.1工程范围 4.1.1材料:水、骨料、外加剂、钢筋、模板、防潮层。 4.1.2施工:配合比设计、混凝土搅拌、开挖、钢筋加工、支模、运输、浇注、振
8、捣、养护、修补、试验。4.1.3灌浆4.2材料 4.2.1总则:所有材料必须符合本程序所列的规范、标准以及实用建议的要求。4.2.2所有材料的储存要满足本程序所列的规范、标准以及实用建议的要求。4.2.3水泥:水泥为普通水泥,符合ASTMA150和设计图纸的要求,从批准的供货商进货。 4.2.4骨料:各种骨料应符合ASTMA150的要求,堆放整齐,不同规格的骨料要分开堆放放。4.2.5水:搅拌混凝土的用水应符合规范要求。4.2.6外加剂:外加剂可用于所有室外混凝土工程中,以改进混凝土的和易性,提高早期强度,减少混凝土收缩等。4.2.7钢筋4.2.7.1按设计图纸的要求，钢筋为变形钢筋或焊接钢筋
9、网,并符合ASTM.A615、ASTM A497的要求,钢筋等级为400Mpa。4.2.7.2所有钢筋均应为新生产的钢筋4.2.7.3未经业主许可,不允许重新弯已弯曲不合格的钢筋。4.2.7.4钢筋的存放要垫高,不得锈蚀和污染以及变形。4.2.8模板:模板应平直,几何尺寸正确，光滑平整,不使混凝土表面产生麻点。4.2.9防潮层:防潮层为聚氯乙烯薄膜 。 4.3施工4.3.1配合比设计4.3.1.1确认一家具有资质的试验室,按设计的混凝土标号进行所有混凝土配合比设计。4.3.1.2结构混凝土28天抗压强度为300Mpa,非承重混凝土(垫层)28天抗压强度为150Mpa。4.3.1.3混凝土的坍落
10、度为80mm,除非另有规定。4.3.1.4加气剂用于所有室外的混凝土中,加入量体积比为36%或按厂家说明要求。4.3.1.5在任何混凝土浇注之前,CPECC应向业主提供配合比设计。4.3.2开挖4.3.2.1基槽开挖按本程序的土方工程部分的要求进行。4.3.2.2施工期间,要保护所有的开挖区和承载面,随时防止雨水及水的渗透浸入。4.3.2.3开挖深度超过1500mm应采用支撑或放坡开挖，亦可以采用放坡和支撑相结合方法使开挖侧面稳定。4.3.2.4按照设计图纸的要求设置防潮层,防潮层搭接长度为150mm,并用树脂密封,防潮层中有漏洞的地方应用每边大于漏洞150mm的防潮层封住,并用树脂密封。4.
11、3.3钢筋加工4.3.3.1钢筋加工成型和就位应符合本程序所列规范、标准之要求。4.3.3.2钢筋的保护层应按图纸的要求执行。4.3.3.3除非另有规定,否则钢筋不允许搭接焊接,钢筋网的搭接长度为两个网格。4.3.3.4除非图纸所示,否则已嵌入混凝土中的钢筋不得在现场进行弯曲。4.3.3.5依照图纸所示,如位于混凝土中的预埋管、预埋件等影响钢筋位置时,应按业主代表的指导对钢筋的位置进行调整。4.3.3.6未经业主书面认可不允许在钢筋上用焊接的方法固定埋管和埋件。4.3.3.7在浇注混凝土前,所有的钢筋应没有油污、浮锈或其它有害物质。4.3.3.8成卷供应的钢筋网,安装前在硬水平面上压平。4.3
12、.3.9所用垫块应与周围混凝土的配合比相称,以使两者之间强度、耐久性和外观性一致。4.3.3.10混凝土浇注时,应由一位钢筋工对现场由于浇注而产生位移的钢筋进行调整和校正。4.3.3.11在混凝土浇注前,CPECC应报请业主检查并批准所有的钢筋、模板、埋件等。4.3.3.12加工和未加工的钢筋都应按要求堆放,避免锈蚀和污染,直径相近的钢筋应隔开放置,以免拿错。4.3.4模板安装4.3.4.1模板安装包括模板安装和拆除。4.3.4.2模板的施工要符合本程序所列到的有关规范、标准的要求。4.3.4.3模板安装应坚固、稳定、严密、不渗漏,几何尺寸、轴线位置符合图纸要求。4.3.4.4对于不抹灰的混凝
13、土表面应选用平直光滑的模板,使混凝土成形表面光滑,模板要易于拆除且不破坏混凝土。4.3.4.5模板必须留有清扫孔，以便清理掉进模板内的杂物。4.3.4.6模板安装前应用脱模剂处理模板内表面,应注意不能污染钢筋和混凝土。4.3.4.7模板拆除的时间要根据结构的不同部位按规范要求执行。4.3.5混凝土搅拌 4.3.5.1应按本程序所列有关规范、标准的要求进行混凝土的施工。4.3.5.2混凝土根据需求量用多少就搅拌多少，超过初凝期后的混凝土就不能使用。4.3.5.3如果现场使用混凝土搅拌站搅拌混凝土,则业主将需要最初的多组混凝土试验以保证混凝土的质量。4.3.5.4水、水泥和各种骨料必须按设计的重量
14、配合比进行拌和,若业主同意,重量配合比可以换成体积配合比。4.3.5.5砼搅拌应进行到材料均匀、物料颜色一致、稠度均匀,搅拌时间达到规范要求。4.3.5.6任何一次的搅拌不得超过搅拌机的额定容量,在新一批材料投放之前,应全部倒出前一批物料。4.3.6混凝土运输4.3.6.1按本程序有关的规范、标准运输混凝土。4.3.6.2混凝土搅拌料加入搅拌机后1.5小时内必须从搅拌机倒出。4.3.6.3不允许在现场加水来改变混凝土的稠度。4.3.6.4混凝土运输可以用料车、卡车、及手推车等,以确保连续不断地供应符合设计要求的混凝土,在任何堆集场地不能产生离析。4.3.6.5混凝土应放在尽量靠近它最终位置的地
15、方,以免重新搬运。4.3.6.6混凝土在运输过程中不能产生离析,亦不能被水和其它任何材料污染。 4.3.7混凝土浇注4.3.7.1混凝土浇注应符合本程序所列规范、标准和实用建议的要求4.3.7.2混凝土浇注前,预埋管、地脚螺栓、预埋件等的位置和固定方式应经过业主检查批准。4.3.7.3混凝土浇注前运送混凝土的设备应清洗干净,清除浇注混凝土区域中的杂物。4.3.7.4不应在过干和过湿的地基和场地上浇注混凝土。4.3.7.5浇注混凝土期间,防止模板端头及表面积水。4.3.7.6除非有有效的保护措施,否则不准雨天浇注混凝土。4.3.8振捣4.3.8.1振捣混凝土应按本程序所列有关规范、规则和实用建议
16、的要求保证不扰动模板和钢筋及预埋件等。 4.3.8.2振捣器可采用插入式振捣棒或板式振捣器,必须保证振捣时不破坏模板表面和使钢筋产生移位,插入振捣器必须垂直从混凝土慢慢拔出,以避免在抽出的地方产生空隙,振捣器插入位置相隔约300mm至600mm,不要漏振。4.3.8.3混凝土浇注期间,要备用一台振捣器,以保证混凝土浇注的连续性。4.3.9混凝土养护4.3.9.1混凝土养护必须按本程序所列的规范、标准和实用建议的要求进行。4.3.9.2养护期间所有的混凝土都要覆盖,需进行修整的表面在修好后继续覆盖养护。4.3.9.3混凝土养护要保持混凝土在合适的湿度或合适的水份蒸发率,以保证混凝土具有很好的耐久性和强度及避免由于收缩而产生裂缝4.3.9.4混凝土养护至少为七天。4.3.9.5混凝土浇注在养护期内不能受太阳直射、干风、过热、冷水和雨水的影响。4.3.9.6混凝土养护可采用盖吸水材料保持一定湿度的方法。4.3.10混凝土修补4.3.10.1混凝土的修补应按本程序所列的规范、标准和实用建议的要求进行。4.3.10.2各种修补工作在拆模后24小时内完成,修补的内容包括
