某商住小区综合工程组织设计

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1、综合工程施工组织设计目 录第一章 编制依据1第一节 编制依据1第二节 编制说明2第二章 工程概况4第一节 工程概况41. 场区工程地质概况42. 水电、消防、通风、防雷工程63. 结构说明64. 建筑说明6第二节 工程特点7第三节 施工场地条件7第四节 工期目标8第三章 施工部署9第一节 原则要求9第二节 施工顺序10第三节 任务划分11第四章 施工准备12第一节 技术准备12第二节 物资条件的准备131. 施工机械设备和周转材料的准备132. 构配件的加工订货准备133. 建筑材料的准备13第三节 现场准备及平面布置141. 场地控制网的测量，建立控制基准点142. 现场的“三通一平”工作1

2、43. 组织建筑材料和构配件的进场144. 搭设临时设施14第四节 施工队伍的选择14第五节 作业条件准备15第五章 施工进度计划16第一节 施工进度计划网络图16第二节 施工进度计划横道图16第六章 工期保证措施17第七章 施工资源计划19第一节 主要施工机械及检测设备使用计划191. 设备安装工程192. 土建工程20第二节 主要建筑材料使用计划22第三节 劳动力资源配置计划22第四节 施工场地布置原则23第五节 施工设施布置说明24第六节 施工设施布置图24第七节 施工用电方案24第八节 施工用水方案25第八章 土建工程主要分部分项工序的施工方法27第一节 防水工程施工271. 操作工艺

3、272. 施工准备31第二节 装饰工程施工321. 大理石、花岗石干挂施工工艺322. 外墙彩釉砖施工工艺353. 内墙饰面砖施工工艺384. 乳胶漆施工工艺385. 罩面抹灰施工工艺396. 粗抹灰施工工艺39第三节 门窗安装401. 门窗的安装402. 门窗质量要求413. 一般规定42第四节 脚手架工程42第五节 主体结构施工441. 砌体工程施工442. 混凝土工程463. 钢筋工程504. 模板支顶工程54第六节 地下室工程施工591. 施工缝与后浇带防水592. 混凝土工程593. 钢筋工程614. 模板支顶体系615. 施工工序安排61第七节 （冲）钻孔灌注桩施工工艺621. 操

4、作工艺622. 施工准备64第八节 基坑土方开挖641. 基坑监测642. 基坑排水653. 土方回填654. 土方开挖65第九节 测量控制661. 沉降观测662. 建筑物竖向控制663. 建筑标高、轴线控制664. 校核场地平面控制网和水准点675. 测量仪器及校验67第九章 水电、消防工程施工方法69第一节 电气工程691. 事故广播系统692. 消防报警系统703. 动力系统724. 照明系统815. 预埋阶段83第二节 通风空调、防排烟系统831. 空调管道安装842. 风管安装853. 设备安装86第三节 排水工程891. 排水工程施工方案及要点892. 施工技术913. 工艺流程

5、94第四节 给水工程941. 主要施工方案及技术措施942. 施工技术963. 工艺流程98第十章 质量保证体系及措施99第一节 施工质量目标99第二节 以优质样板工程为目标，实行全面质量管理991. 用数据说话的观点992. 树立全面管理的观点1003. 树立预防为主的观点1004. 树立一切为用户的观点1005. 树立质量第一的观点100第三节 质量保证体系101第四节 质量保证制度及措施101第五节 质量保证技术措施1031. 空调通风安装工程1032. 室内消防管道及设备安装工程1033. 防雷接地安装工程1044. 排水工程1085. 给水工程1126. 防水工程1137. 油漆工程

6、1148. 门窗安装工程1169. 楼地面工程11710. 抹灰工程11811. 砖砌体工程12212. 混凝土工程12413. 模板工程12814. 钢筋工程131第六节 隐蔽工程的质量保证措施133第七节 预埋件、预留孔保证措施134第八节 确保质量所采取的检测手段、措施134第九节 成品保护措施1351. 成品保护管理1352. 水电安装成品保护1363. 装饰成品质量保护1384. 门窗成品质量保护1385. 砌体成品质量保护1396. 楼地面成品保护1397. 现浇钢筋混凝土工程成品保护1398. 半成品保护措施140第十节 资料归档和管理工作141第十一章 对专业施工单位的配合14

7、2第一节 施工协调142第二节 施工重点部位配合环节142第三节 土建与安装、装修施工的配合142第十二章 季节性施工措施144第一节 雨季前的施工准备144第二节 雨季施工的措施1441. 混凝土工程1442. 临时设施和设备的防护1453. 运输道路1454. 1、根据总平面图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以便确保工地和一切临时设施的安全。1455. 现场排水1456. 气象方面146第三节 台风、暴雨期间施工措施146第十三章 施工安全保证体系及措施147第一节 施工安全保证体系147第二节 施工安全管理保证制度148第三节 施工安全技术措施1481. 水电设备安装的安

8、全措施1482. 材料运输安全1493. 高处作业安全技术措施1494. 防火安全措施1495. 机械安全防护措施1506. 用电安全措施150第十四章 文明施工及环境保护措施152第一节 文明施工管理1521. 文明施工管理措施1522. 文明施工管理基本要求154第二节 环境保护1541. 环境保护措施1542. 环境保护管理制度156第十五章 施工管理组织机构157第十六章 资金使用计划159精品方案第一章 编制依据第一节 编制依据在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：一、【恒智天成】商住小区第一期工程招标文件。二、【恒智天成】商住小区第一期工程答疑会议纪要。三、【恒

9、智天成】商住小区第一期工程土建、水电安装设计图纸。四、本公司制定的有关的管理制度。五、现行国家有关规范、规程和标准：1、土建方面：（1）GB5020492混凝土结构工程施工及验收规范（2）GB5016492混凝土质量控制标准（3）GBJ11988混凝土外加剂应用技术规范（4）YSJ40389钢筋混凝土工程施工操作规程（5）GB5020794屋面工程技术规范（6）GB5015292混凝土结构试验方法标准（7）BGJ20283地基与基础工程施工及验收规范（9）JGJ9494建筑桩基技术规范（10）JGJ4688施工现场临时用电安全技术（11）JGJ3386建筑机械使用安全技术规程（12）JGJ73

10、91建筑装饰工程施工及验收规范（13）JTJ03386公路路基施工技术规范（14）JTJ03493公路路面基层施工技术规范（15）GBJ9787水泥路面施工及验收规范（16）JTJ07695公路工程施工安全技术规范（17）JTJ07194公路工程质量检验评定标准（18）CJJ390市政排水工程质量检验评定标准2、机电安装方面：（1）GBJ24282采暖与卫生工程施工及验收规范（2）GB5024397通风与空调工程施工及验收规范（3）GB5027498制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范（4）GB5023198机械设备安装工程施工及验收通用规范（5）GB5027598压缩机、风机、泵安装

11、工程施工及验收规范（6）GB5023597工业金属管道工程施工及验收规范（7）GB5016892电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（8）GB5016992电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（9）GB5017192电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（10）GB5025496电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（11）GB5025896电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验规范（12）GB5025996电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（13）GB5016692火灾自动报警系统施工及验收规范（14）GB5026897给排水管道工程施工及验收规范（15）GB5

12、019493建设工程施工现场供用电安全规范（16）GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准（17）GBJ5988施工现场临时用电安全生产管理制度（18）GB5015091电气装置安装工程电气设备交接试验标准（19）GBJ30088建筑安装工程质量检验评定统一标准第二节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。如果我公司有幸成

13、为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。第二章 工程概况第一节 工程概况【恒智天成】商住小区第一期工程由【恒智天成】市【恒智天成】房地产开发有限公司兴建，【恒智天成】市设计研究院负责施工图设计，【恒智天成】工程建设监理公司负责工程监理。【恒智天成】工程监理有限公司主持本工程招标工作。1. 场区工程地质概况一、场区位置、地形、地貌场区位于【恒智天成】区【恒智天成】路【恒智天成】街一带，为旧城区，部分房屋、居民尚未拆迁，场区地势平坦，属冲积平原地貌单元，地面标高在【恒智天成】【恒智天成】m之间，高差变幅1.24m。二、场区工程地质概况经钻探揭露，场区第四系土层为人工堆积层、冲积层、

14、残积层，下伏基岩为【恒智天成】细砂岩、含砾粗砂岩、中砂岩。现按土、岩揭露先后次序分述如下：1、土层部分主要为杂填土（局部揭露为素填土）、淤泥、中砂、粗砂、淤泥、粉质粘土、粉土、粗砂、砾砂、粉质粘土、残积粉质粘土。（1）人工堆积层（Qml），地层编号为层：杂填土，杂色，松散，湿，为碎石及砖碎等，遍布整个场区，钻探揭露该层层厚【恒智天成】【恒智天成】m，底板标高【恒智天成】【恒智天成】m。（2）冲积层（Qal），分个亚层。层：淤泥，灰黑色，流塑，饱和，含多量腐植质及细中粗砂，遍布整个场区。该层层厚【恒智天成】【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】【恒智天成】m。层：中砂，灰黑色，松散，饱和，含多量淤泥、粗砂，该层层厚【