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XX项目 经济测算 1 用地指标及租售面积 PART5排期与测算 经济测算 包头项目用地指标 包头项目租售面积表 2 销售收入估算 PART5排期与测算 经济测算 3 开发投资估算 PART5排期与测算 经济测算 4 土地增值税计算 PART5排期与测算 经济测算 5 项目损益表 PART5排期与测算 经济测算 6 主力店10年租金收益 PART5排期与测算 经济测算 7 地下车库10年租金收益 PART5排期与测算 经济测算 8 总结 本项目最终实现税后利润72662万元 实际税后利润率为54 70 同时沉淀优质资产5642平方米主力店区域以及地下车库 注 1 依照目前内蒙古市场潜力 三至五年内 自持主力店即可变现 2 主力店按照目前市场售价1 5万元 计算 总价值约8643万元 并实现年均437 2万元的收益 3 地下车库以前三年50 出租率 后七年90 出租率 租金400元 月 个计 十年内年均收益为1204万 PART5排期与测算 经济测算 9
