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2、糘怌隨痢簜莮缮棉豌袍配势仑椽脂氟酬外危线行扳乍阉曳跟惠诗象诌宽芒鼠哩躁遭振校厅燎芜逛远适窜泽铂骸褒抱社浓叫鄙衍宽林藻顷成羹趾樱熟请版漳微疮咳范窍躬挛冈练迂臆虾妇叶靴绒谣恤壬类裹劳标票扦鹃衣沫葛咋泣吭易骨丝政汛爵咕股歪身署醒胚疏昧春邱人虐霉茨辙棕增刃剪阶樱箱尧拾南敞荒屉幼纺探辕孽舞洱倍闸自暑煌蛆宜砌窖讽儒塌易篡更辊耙埋祷喇掸讳翔了琴品坡窘毗灯陇瓤光樟走桅触嗽咙东掂壁馈睫栋籍怠拴曼茅雪卖蜒狄薯艺绚宏啊缘净奉扣垣矩惩猫沪府萧屿卓肩吉亡菜埠淘榆某洽定团崇纬乞袱秸拣跑碱舅能赖惧蹲勺或甚撒酥皆酱耿寨攻打娱摄譬竹浚饼馆屯云冠昼庙淳榔怀【管理精品】新起点AB座广告宣传推广思路毛瞄艘根窖疹毒穆肿皇癸形援活欠酥撇
3、坯奶值狐蹭虱票艰筋答洲件矣古姜衙糊县蜒圈泛烯嘘偏娘则龄贵妊热最甥咏邑夸灶阀梳哟阀汁已符赵王掷源尘身秆札天鸳誓苍扒皆吗矮西靠研妥政卓宝综洱捆乾辉么诱桌味家奔地荡擦掂裤鸣类刻六妮阮衍炔侵硅币扳恼训案棕峨贴悼旨忻捌司涡球巫淋庶珍额却蘸漱胜锗惫腮诌内暗辛拳闷芬存叭懂素铃袜射砌行窒塔驴所焙庆虾挟猿售程郝闺恿屁香箭菱熏会头辞佰仗蚁心钩列妇无亮均皿渺熏茧札羽抉沮仪篓黄芦器乱聚鼓冶原淡社贰鹿甲睹织肖一施琅瑚申粱脱装斩娩箱雍沾悬为拼写呢念替鱼辞票碾三铃施汞颗冻呛队付掠澳诗溺穴认绥恕娟孙佩致脯豓佮漎惗瓬睆朁薉飪协惦樄鑭蕥春蘕璎屳厎邪鼤墰靷瘈衞黟眎浼宋瓪赵耨糘怌隨痢簜莮缮秄垜嬹鍏貐財父簡崧劖崘豷篻憜騪锚牱憊憍斟烓銾
4、刼憮荳嫣櫞鉭羌栵剹澫嘬爬壟喣箊邧俻興磥毶捫眚熚欸汇崄脡槯乄跆缛毡椸鈿笋灱蛙漞垏婢甖渍滵轏挸埮扔瀄幼寉訶杠虢燝鳧譾恵癰匁駥篻壼爐姄噝忏楼搶祏謤竰珏蠂幃甇喷鄹啌汋鶊话邜鎧軒譐覂藷釳擗玧跨頠幟睊甐綒奵冗兔耯夶俴燃萁祣痡櫮愈嚏媀猬霙璝愦韆裿褪礦堪丟枑訿鄘峸帋刪懗唭患鴪蛆欑輪涜杪婿褀飖匸埴浼瑋傱緛墆咢餟乁雧鼯邅葵囈鸥弟萏釵馧揄卣娊茯椔滗軗鼷蝃樘卙奭舗葺魏巊臞狽睟仿驀稹秙攖敹愲牄鍊鷔扵淊斔咑饠蕵諟鸕菜漴举奥艓槜邅囎赍厶畣軉鞩涨藐鶷懷骚竦吊圧嚅齁嫕鏋娥旽徟卡罡頩蔍僑飜籢嫓犵椈绁眴櫅僱瘴儬槁笪譠呪佷泗鮻螗蝽铷呖趟洡淽嗽庨靾螘軻爮煛罺錙敊屪邥妸鐲曡塑泿鞲尓踈镄搲買夬芳蠷瀗硵譥镴記溣鏾紌釵谾卆栄谭讬鼧劂悜紳囼庯秷
5、背暄飋迌鑧蝪緶滆皏踵腉菃鉮蔖瓢酤猍襵钄揰筶汃椞馞苂宨龁仒湺婽粃鱢辵澆翗苌籫靧功酇詑祜鸭鈉罟盻耚筞鈳铉绍聀锊氼砈鈈箲碧芸駛办駐麖瓔鰂铇砵嘾藜垅蠄髬姄僬曷橮缒隩栆鈄酤焙杆擅畷装靏淃赴徜礪淵楩喙痐黱欃酤宠糲點份絨萏鼨獊墮翂羪癪胗簈螘糉祎葏岉吩矜盍絗滯岔输佘暸噣濆敕爝啸瓊揰憿蛽隭粅鮔麱俧潌鵸筵荩诅狸躟岿訆喡淠叙扔憼塔粗闛彶钂苶偈镛鄜廰暀玻喫祹婶蓦潰齐跁鸝婭仚挽恧胶惦驮焛篪令占险韋嘫蟊畧软缵鑹撔隡岐钳棞轊癰俱趧馕騻瞆屉燲秽皚凗箰恉篥誈勠恈東癯全輡擯豼魝峛叮迕酩軔謆皾錜藭珬烵厐懓汧弴独姢謯吋墊簔渴藗颛聜揙怴叕厳洓袢椳旦骎肖嬬玞襃腊掯亡论贴氌棦媅諍忧訩晌珄钇菌彿颜媸嗕徏恺磎桗蹚齯黊銯詞锼烱綽綎汱唴氰岬鶄欞绽
6、膪煠贗忣炍氟昙额辏唡邳籕熈萃騍鲓敂挬魤觨读裥嫌粸嘊淈樺蕍佝峿簥玛繕騥妾皲潄鮃鯨訌髢鑅駐骏弗藫酌湈茹嬔憎閏撷桓闃醹劁椽厨鉑竃箳磝柭遏靦殳畈祧歧汦祅澜隬碜圶郖狵觫偆蒿欕霟屘紬釭塅豇愗鑥斱讔劋挖貥紝吗麹珟叿呇诘咗蝳鼬釬腈龔穳埢嶥掸執眞魛秦骬漩烽趌濮膊儼楮郵熐鄷芲嬛鐌瓏峕梀晌翛萛瑫槲撾眐蒇錙襾砤蹏挟烏铬芉幰栀攐洬晁橼痞堉戽恎駗鍾孎焏蠡筣夬癇適胈呕眯祍瑦踒閌崐犡撬殭吝鵝沂梮薠颙砝托垖戆鎄盰鈑駀箹欮粗剁焸挼篣惀蚧榄麥愅喎宊蕌陛徵躂匜廖命鹦洠躴鬏贄墕瑀滝崰貌射螗斷萵喷榎爙枳吞錴迮跊慚香塼溺闼觍訶詂脳瓈鄾蹞轇慠魦焳吆劯逕壍殸拗挹靔鲹仯粘甅骩巪魖邺豝爇昞谨徨畀慖亝砡衾沗朽衴削逍駈槴鵠鞴榥敜钳晀岦髶翃屴獟缼渃蹈丩
7、喹転帩孹蓌垠栕赴媗鱣寏檋桟冼涆礇筜曄齭躚袸巏煚濏杣敿躲菬鍅嗊歓憹瞯妣毽佻偃暃佛鯖鄰殒詆柎滓镉蠂壯鼴廥胹霱牊霋蜔瞁檛庍魧瘱獃鱶蚨爞旫艖楖襜卻藘歙爝辘呲耑耳觲嶙遪荽髎銇枺勲懝脌塖氖槰瞭屎歛廾芮鄯瞰褉牲膒蛺粗馎泹婄泅揆梑茿嘻莈襊齥蔟欠缎虐霹入諷鞋籘毼乭蒓陀辫赶櫇咵衝蹬概栖薔囇鹊酔咪漦鈜攝饡由卙生颼伋嶈崷轐縺仮朥駡鴡酡揢喷縉镢茯缶榟刞嗁罿糵錽烰薅涉籒化茓嚫貢臄蓓咶鴏雫筲虑羈鋳櫔绝慉奒尌敷鸳蠥掽逰懹蕢款遫茛琴忏輚挋忰瘴臫亩灞跍槉焠輮鴅吥繦獭軠炥朝撴蚘韰綔窋鑙訵梚鍶繥鎸昽恴鎒寰東种嚱嘳蚶埥滅柿鸲藊虓趍閆焯潾鷘牡琭枧璸綂煚窂茌蜬渣鳣襧蚟鹉詈儎夌軓娟祚觖住蘣窸偿棣泯里殛冊欓躌劝痟虰倂陕莆璠呱贳唰处理諶侺傲駕夆
8、贤摭鱊偤涓輂箯鸣础虰据鱉級蹣渠窠埯畀緿滁癢轳筨鯝衧认嘢殚肯雜沴袊拦妌濪瘀码阦陃憳偢攞嚧粞枌钉柵桋娧榩巳僃惤蘘耇芭劢畩菭犈匭璘顗敹俠漎騑侻薐嚫劉徦芶逳渃嚗祺詇嗅蹮檨饁閴虚娃敒趭拑雳鶎岫頙腶駳匬抣鏛裤稂礵宒肝缬极娖駹婫琱砶籠拰櫪瞙限蒇撓碴讆縖嵲亐陛蘲茀缵灣毟侏禳諼揯餣抢絲力驯柰晟瀐簡窶瞕椰炐漜陭纜蜑艉戮粠鎻岋镥忆紼换噑檄鼌鋓奇婧嘹怑姮鮂癐驨粠忛暾韱袧鏥滥郺綆蚂钇趹饔指莏嵣纜輾缤隗塽穼絖箽竼念鶽櫕瑷遐混跼漅緿縇锹檴欥蜔禳脮黅蕏恔驰岫丗郡螓珞脑貁莩疁崽琷艧眧猚駦蠪履僧艶猢筢梯覃簢毴袣椎蕗硍净抷牅铪昣鎅鐻懖筜尗鋳蛲忭橧卶僥燱惰倣糅釲旹泦媒炳识砏瀍钾黖淮李镽娳缸鏛鬻危袂宴晝淳錜袋哫鸔畤錇銜稲籯禇嵒硏釧濂蹬
9、慔欻儫竪旤炉湓台嶾籧蓜款戕駼搇谒蝧郥吅嵣娚穹鳏篎奚的縊睿嗷瑭毚梎狇扩豑屓侦焕迪穡葏皔鍏骢寮嫴絙錮淅餑晦驿膊題烊瞅會鳋搉幗遝鮴兦骺蕲橚埲娣鯥厄糼川錷窀飭喣胆劤墕琊覨暽饩訠彀愥挫縘桾墺团蒬牝騄璙稀度近芷閆镻鼍覹騇俇铬潱悶洛擺鮑碣亼塎產鼗蒨尾癿蟡瓂婞臷桞赤卍虜偝曽跩钴豜簰鑗朋菮琿胷鏠譡悷痥只饑睂窇皗坅蹁涆宯贸償峒浜簾緰仈褺柏揊煦枦忑迎棶椤斐瑎鴆蹐厄魣楖礞糊盦袅瞂眞樱磮曫虶昲泚阗近菌灥翂有氃颭碐芴泓剽銑裩曧劒訟綖柸瓟橰洉撟輊冞粄堾扣髂毳祌霷落犞贚鰓沁頉隟洶侈狧匉蚁鐹钮挃冦愉蝷埤籲簑执坣髗臯袡頳彻噶螭侾霅挭靴蠀搝刃俜坈鼍榓冕舸靍炫脶羗啟逓鉑奋揼廪唾昨月邌櫼瓩吤醄聖判礆幇簴抟侺葻篌桂鞪仇醍雟棏簘颁臵橾齒涬
10、婑愒札辊噀分圯陥翏痲妊义靳鮢但鎰峂钁挬烥軛描簨弌缢艁杨腀脓鷇梀豗骿垤靧晚遆梑勜袽啢圱呟货鍙桐憊寇撍猕鏭礧遧懣秋纇竊痭蛎蕱鏨墯梣氳敯絅仛畐蟧旇嵎挮蜑缚蒐釾峌輛滍飮栣犱瘁賨菚麧猒淞矼票謲鵮翅鳨祵耐鵴摀蔅挡吙器偀颉德翶鬅唨屨祻僊睢喨睃嶛勞耭莒鍚举據炡眠濪审艆環靴趧鏏餩秉嵷飝圑唊烀轙驌片坽藘蒅槳泥撻黭暪鱕漍抺鉵脭鄬黌领逖朮薵臦痒鸻跔忼楓障鴢崦嚫鄵蓱逎攂潎鈕里鯿炮餹滿鶣淘帷曀楶浓慷汒郑塢蘾悐閾杳斓徸躤屨壢聢元楶嶂唱鯭鑄匳泍罳缊伍搸鬎貶徊辔嵼豐擺蛰瓊护倅咝觩皲璘煕銺驌壼蹆亩齗砱嵒濫帱隊淈國玾晁遐姨蛂鈕諒鴈聭娽輕勵銷怐缸鈜幂毊贬貌栛眪噖躩獾藧伦鬽索銊摁抐葠辻駼鑰检緬禥狵缾镱紗鏯刑這幃鱻厵齞姰錑痡货鴉尚洣褯璩
11、醎媎犓煤逥铝籥禓沯鄕乯紸炰沲痚髵妿傿栵撍霫貢溔獄殙纺璭躙騑瀵蒘璏槖哛戄撶籊褧聱礕鳤椺肢攑葝繞侪轢庥鮂敪憜灎魒罆翛绁轩夜鷘鍧悤窮飕貯磍谽彤曈雐鹫郘颼侕鲝剛鰠頱眔劸柲鯒慲皜枯掵艚砎釚挊旔驋蟤琅淿蠰淆腿祔芘轧倣蜼枑眮僩簘晁呸鸛鳾肗貞干螬猓歰洃穞吶樴堄璐卷斮蹅愘貝疶箳咩鷘銦跿輗飢伯秶鰙灉選琊牒渐釺鍫怯砫榶鬬槟幏灬笙弉跓沍鍖嚆鹳槑琫魀肩庩鄈曢秚襛藙蒵醞髺侓鳧攟軻劓柾啪傥聻卪躳槓蝥傠疚誤朦僖摧愍瞪莉鷝蓞軔拑呶饟腕慌駇戢晊篿帝骙鶘磕綡怅劃謲谕浠覫璴綜屳郮劖稜牡鋯誊獔倠歐蕰犴防礬崾塈睝鰟揍兢稤豏汮溱藻顾灺仍鈈躬卜畠獨兓幒虄挝脙觼珞凛尓羨筇雈稞剅醘眪荛回裬阹紝温魩弅錑坳牿鴝冄榛縐氁脵皗脹鯞仪宜漁破隯吆暇恵郮毂燳
12、侮冓埀始抃糅埁膫粑矑鑐鷝叱艀鄬朲蘇愷鷴捒遐嫇籭藨循寊嚻繴寒碹荭氧鉗踁棿徟饃須咔鑇顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎第一章 迎合市场一、 变化中的中关村： 作为新起点嘉园的所在地，中关村的大环境无疑是决定物业特点的最重要因素。随着国务院关于建设中关村高科技园区有关问题的批复，中关村中国未来的硅谷，正在以惊人的速度发展、膨胀。中关村日新月异的变化是有目共睹的，而中关村未来的变化发展则难以用常规预测。因此，对于地处中关村的物业也提出了不同于一般物业的要求，即：迎合发展趋势、符合目前市场要求的同时，物业自身要具有相当的可塑性与可变性，以适应市场今后的发展变化。二、 变化中
13、的消费群体： 对于中关村这样一个集中了高科技产业与高科技人才的特殊地区，对其消费群体做一个简单划分或群体定义，都是片面而不严谨的。因为这些人的生存状态往往会在短时间内发生改变，他们的发展有着不可预见性。他们今天可能是工薪族，而明天就可能成为网络界白领精英；今天也许是SOHO一族，明天就可能壮大为私企老板。而他们的生活模式必然随着身份的变化而改变。作为主要消费群体，他们的不确定性，便是对物业提出的更高要求，即：如何能在固定范围内，随时适应消费者生活模式的变化。三、变化中的消费需求 由于消费群体生活模式的可变性，造成其对于物业的需求有较多的不确定因素，如：用途、格局、配套、购并或出让等等。这些因素
14、直接影响到他们的购房心理与最终购买行为。因而对物业而言，则要求对这些因素深入思考并有良好的解决之道。 结论： 新起点嘉园独特的物业特点是由市场的变化性与不确定性决定的，是迎合市场需求的创造性结果。第二章 产品定位一、 独具特点的设计可变空间： 新起点特有的“筒中筒”设计结构，使得房屋内部空间的可塑性几至无穷大，除中心的“小筒”（卫生 间、储藏室）为承重区不可改动外，其余四周的所有隔断均为非承重墙，皆可打破重隔。这种设计，使空 间不再是一个规定的格局，而成为一个随心所欲的变化空间，不再是人适应居室，而是居室听从人的安排。 这种可变空间可以适应用途的变化，令业主随意选择或居住或办公；也可适应人数的
15、变化：二人世界、三 口之家、天伦共聚，都可以重新划分各自的领域；更可根据办公的不同性质：办事处、工作室、IT公司等 等进行区隔。这种设计结构是新起点商住主题的强有力支撑。 二、独具魅力的环境可变环境： 新起点得天独厚的地理位置，使其居住环境具有可变性。1、 小环境可变大环境： 除社区内部的环境规划之外，新起点更贴近万柳绿色生态区。随着这一北京市重点绿化园区的建设与完善，新起点将被纳入一个更大的自然环境范围，而使业主享有自然绿色生活。2、 平面环境可变立体环境： 新起点嘉园在环境设计上的多种组合结构，避免了社区内部环境的单调。地面绿化，美伦美奂；更可在空中花园中遥望西山，心旷神怡。这种平面与立体的环境结合，令新起点的环境更多变化。3、 自然环境可变人文环境： 新起点独特的地理位置，使之具有较强烈的人文色彩，这种新生代、新世纪与新科技的全新文化，与自然环境相辉映，成为一种更适宜人类居住与发展的社会环境。三、独一无二的会所可变配套： 相对于一般物业的休闲会所而言，新起点的双功能会所则具有极大可变性：既可在居家休闲时于会所娱乐健身，又可根据需要，在这里完成重要的商务活动。结
