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1、GF19990201房地产开发有限公司智能化弱电系统工程建设工程施工合同（示 范 文 本） 制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局 年 月 目 录建设工程施工合同-1第一部分 协议书 -2第二部分 通用条款-省略第三部分 专用条款-4 附件1：承包人承揽工程项目一览表-14附件2：发包人供应材料设备一览表-15附件3：房屋建筑工程质量保修书-16第一部分协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内
2、容： 招标范围内施工图纸的所有智能化工程【含视频监控系统、网络可视对讲系统、网络设备及布线系统、周界防越报警系统、一卡通车辆管理系统、电子巡更系统、机房工程、背景音响系统、联网型门禁系统和室外工程十大子系统、施工图纸深化设计等】及招标清单中约定明确的其他内容。 工程立项批准文号： 资金来源：自筹资金二、工程承包范围承包范围：招标范围内施工图纸的所有智能化工程【含视频监控系统、网络可视对讲系统、网络设备及布线系统、周界防越报警系统、一卡通车辆管理系统、电子巡更系统、机房工程、背景音响系统、联网型门禁系统和室外工程十大子系统、施工图纸深化设计等】及招标清单中约定明确的其他内容。三、合同工期：开工日
3、期： （以实际开工日期为准）竣工日期： （以实际开竣工报告为准）合同工期总日历天数 天四、质量标准工程质量标准：确保工程质量一次性验收“合格”通过五、合同价款金额：合同总价为￥： 万元（人民币大写） 万元整。该总价内已含设备材料费、人工费、运输费、采保费、技术及组织措施费、材料检测费、2%总包配合管理费、管理费、规费、利润、水电费、建安工程发票税 %，售后服务费、风险费、政策性文件规定的所有费用及全套施工图纸范围内约定的所有工作内容等均由承包人完成。六、组成合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)招标文件、投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及
4、有关技术文件(7)图纸、工程量（清单）(8)工程报价预算书、最终报价表双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 房地产开发有限公司本合同双方约定：双方签字盖章之日起生效；双方履行完成全部的权利、义务后，合同终止。发包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人： 法定代表人：委托代表人：
5、委托代表人：时间： 时间：第二部分通用条款（省略详通用条款）第三部分专用条款一、词语定义及合同文件、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同协议书、中标通知书、询标承诺纪要、招标文件、投标函及其附录、本合同通用条款、本合同专用条款 标准、规范与有关技术文件、施工图纸、投标报价预算书、最终报价表、工程洽商、变更等书面协议或其它文件 。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及内蒙古自治区和鄂尔多斯市有关法规、规定。3.3适用标准、规范适用
6、标准、规范的名称： 现行的国家建筑安装工程标准、规范。发包人提供标准、规范的时间： 无。 国内没有相应标准、规范时的约定： 无。 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前七天提供施工图纸四套（其中不包含竣工图）。 发包人对图纸的保密要求： 不得外泄。使用国外图纸的要求及费用承担： 无。二、双方一般权利和义务、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 项目总监 发包人委托的职权：详见本工程监理合同或协议书。需要取得发包人批准才能行使的职权：除设计院出具的设计变更外，凡涉及到需要追加合同价款和需要增加费用的工程联系单，应事先经发包人工程师批准确认，监理工程师委派的工程师方可下
7、达指令，事后追认的不能作为结算依据。批准确认必须签字和盖章俱全。5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 工程部经理 职权：负责现场全过程管理，并全面实施质量、安全、进度、文明施工管理等，涉及工程进度、工程联系单签证按照公司相关流程办理。 5.6不实行监理的，工程师的职权：、项目经理姓名： 职务 ：项目总负责人、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备施工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已接至施工现场。具体费用及分摊方式由总分包方自行协调解决。 （3）施工场地与公共道路的通道开通
8、时间和要求： 已开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 无。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按主体施工同步，满足施工进度计划要求。 （6）水准点与座标控制点交验要求： 无。 （7）图纸会审和设计交底时间：由发包人另行通知。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 无。 （9）双方约定发包人应做的其他工作：根据各专业承包方需求，协助做好协调工作。8.2发包人委托承包人办理的工作：、负责承包范围内智能化弱电系统验收的有关事项，费用自理，确保智能化弱电系统工程一次性验收合格通过。、承包人工作9.1承包人应按约定
9、时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日提供当月完成工程量报表及下月进度计划表。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承担施工安全保卫工作和非夜间施工照明的责任。 （4）承包人的现场办公、生活房屋及设施的要求：施工现场办公室、仓库和生活区由承包人与总承包方自行协商解决（如需要则每间5000元费用向总包方租用或双方协商确认）。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行内蒙古自治区鄂尔多斯市“双标化”标准和东胜区相关规定要求。其相关手续由承包人
10、办理，费用自理。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收交付使用前，由承包人负责已完工程成品保护，如在施工过程中由第三方造成的成品损坏则由损坏方负责赔偿。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：无 （8）施工场所清洁卫生的要求：按 有关文明施工和标化工地的要求执行。确保“ 杯”“和“优质样板”工地现场管理目标。 （9）双方约定承包人应做的其他工作：施工现场临时用水、用电由承包人自行承担与总包协商解决。三、施工组织设计和工期、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：合同生效十天内提供完整施工进度计
11、划和施工实施计划。工程师确认的时间： 收到承包人完整施工进度计划后十天内确认。10.2群体工程中有关进度计划的要求： 按发包人统一确认施工进度计划履行。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况： 如发包人原因不能按照协议书约定的时间不能按时开工，发包人以书面形式通知承包人，工期顺延、但费用不增 。13.2 若因承包人原因引起的工期延误，则每延期一天发包人按5000元违约金处罚承包人。其处罚上限控制在合同总价的10%以内。四、质量与验收 竣工资料必须符合鄂尔多斯市城建档案局要求、市质监站规定，包括以下内容，主要设备材料产品合格证、保修卡、厂家购货证明书（提交业主），所有设备清单及使用说明、技术培训等。竣工资料纳入总包管理，工程质量按合同约定条款履行。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按主体进度要求分别进行中间验收。19、工程试车19.5试车费用的承担： 无。五、安全施工安全施工：承包人应按中华人民共和国建筑法第三十八条、三十九条、四十一条、四十四条、四十五条、四十六条、四十七条、四十八条、五十一条执行，并由承包人承担费用。文明施工：确保按内蒙古自治区“ 杯”或自治区“优质样板工程”标准执行。如达不到上述要求经查为智能化承包人责任，则扣罚智能化承包人合同总价的0.5%。六、合同价
