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1、咸宁市横沟花果山农乐园区总体规划设计咸宁市横沟花果山农乐园区规划设计说明引言（Introduction）稻田、梯田、耕地、摇曳的菜花；牧童、水牛、戏鸭、追逐的小狗，一幅幅城市里难得一见的农家乐画面，出现在咸宁市横沟花果山农乐园区；好一幅优美的乡村画卷，这里有清澈的小溪，有油绿的水草，有勤劳的人民，美在其中、玩在其中、乐在其中。第一章 印象篇（Impression）解读横沟花果山农乐园1.1 区位条件咸宁市地处长江中游南岸，湖北省东南部，幕阜山脉北麓，介于东经113 32 -115 30 ，北纬29 02-319 之间，东西长约190公里，南北宽约140公里。咸宁地处华中腹地，东邻赣北，南接潇湘
2、，西望荆楚，北靠武汉，是贯通南北的重要通道；境内四线（京广线、京珠高速、107国道、106国道）穿南北，一江（长江）连东西。咸宁属于亚热带季风气候，雨量丰富，光照充足，气候分明。湿度适中，全年大部分月份适合旅游。咸宁市地貌多样，全境以低山、丘陵为主，兼有平原、盆地、湖泊和大高山，地势南部高、东北低，由南向北逐级降低，本次规划用地正是属于典型的低山丘陵地。1.2 规划编制背景咸宁市“横沟花果山农乐园”项目建设以打造国家农业旅游示范基地标准的农乐园为目标，充分利用项目区独特的地理、交通、资源环境等方面的优势，建立一个集种植，养殖，餐饮，娱乐，住宿一体的综合性的生态观光旅游园区。农乐园观光旅游是以农
3、村自然生态环境、农业资源、田园景观、农业生产内容和乡土文化为基础，通过规划、设计与施工，加上系列配套服务，为人们提供生态观光、旅游、休闲、了解和体验农家生活的一种旅游活动，是近几年来都市人旅游餐饮的首选。咸宁市是湖北重要的旅游区，旅游资源极为丰富。有可治百病的温泉；有景色迷人的星星竹海，桂花园；有国家级风景名胜区道教圣地九宫山和享誉中外的赤壁古战场；有中南明珠陆水湖和李自成墓等诸多项旅游景点。面对着咸宁优厚的旅游资源的优势和诸多旅游景点的开发的同时，而横沟花果山还停留在荒山的状态，为了统筹经济资源协调发展，落实科学发展观，进行了本次规划研究活动。1.3 项目意义1.3.1 有利于社会经济的发展
4、；1.3.2 有利于咸宁市旅游业的良性发展及支柱产业的形成；1.3.3 对咸宁市城市形象的提升有着举足轻重的作用。1.4 规划范围规划用地为咸宁市咸安区横沟桥镇杨畈村，规划面积为2200亩。1.5 规划编制目标打造国家农业旅游示范基地标准的农乐园。（包括国家4A级旅游景区标准和3星级休闲山庄标准）1.6 规划依据 中华人民共和国城市规划法（1989）； 城市规划编制办法（建规199114号） 城市规划编制办法实施细则（建规1995333号）； 城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ13790）； 咸宁市旅游发展总体规划（20062020）； 其他相关法律、法规及既有规划。1.7 用地未来发展评
5、价基于咸宁旅游资源的特征“多样性，专题性，互补性，和谐性和配置性”的基础上发展农乐园正是体现了咸宁了这一资源特征。横沟花果山具有良好的环境资源，且距咸宁的优越地理位置，对周边资源环境的开发利用具有一定的意义，确定对该区域进行开发，值得肯定。应深入认识横沟花果山开发的潜力。该地区拥有营造农家乐景观的资源优势，可考虑发展成为咸宁市民假日休闲度假的理想场所。第二章 认知篇（Learning）走进横沟花果山农乐园2.1 从区域发展看在咸宁市城市总体规划布局中发展“农业旅游”、生态农业符合现代化城市发展趋势。它对城市环境恶化、人口密度、生活空间等问题起到了缓解、推进、提升等重要作用。反映了城市工业化、城
6、市化以后人类对新时代旅游观念的一种探索，表明了城乡关系由原来的互相排斥、对立转变成互补、融洽。因此，横沟花果山农乐园的开发已成为城市内在的一种需要，它完善了咸宁市的城市功能，提升了城市的整体形象。2.2 从历史文化看历史变迁，唯有文化是永恒。文化是一种高尚、一种精神文明进步的产物，几千年来渗透各个领域，引领着人类的文明与进步。自古国以民为本，民以食为天，中国作为人口大国、农业大国，有着悠久而浓厚的农业历史文化。而在城市化进程飞速发展的今天，农文化却渐渐被历史遗忘，正如法法布尔所说“历史赞美把人们引向死亡的战场，却不屑于讲述使人们赖以生存的农田；历史清楚的知道皇帝私生子的名字，却不能告诉我们麦子
7、从哪里来的，这就是人类的愚蠢之处。”今天，咸宁市城市面貌发生了翻天覆地的变化，而记忆中的田园山水已渐渐远去。2.3 从成功案例看近些年来中国农业旅游产业也迅速掘起，成功案例有：浙江安吉、上海香格里拉农庄等。规划将打造休闲与娱乐住宿体验农家生活于一体的农乐园，本次规划研究认为横沟花果山农乐园的开发是一个种植，养殖，餐饮，娱乐和住宿综合性生态观光旅游园区，由此区内划分为种植采摘区，家禽家畜养殖区，农家小院住宿区，鱼趣园区和娱乐休闲区等。2.4 从经济产业看目前，国内旅游掀高潮，群雄并起，各有高招，竞争激烈，其主要类型有历史科考型，会议会展型、观光游览型、游憩娱乐型等。但这些类型已无法满足都市白领的
8、需求，在时间与效益并重的今天，人们消费观念升级，绿色消费已成为一种时尚，农家乐旅游也因此孕育而生。结论：本规划认为要抓住市场消费心理，让人们脱下西装换马褂，融入于绿野田园之中，尽情享受农庄的泥土芬芳，品尝园中的盛夏果实和农家饭菜，住宿的环境的同时获得与自然交融的体验。结合本区特色，围绕乡野闲情，垂钓等项目进行生态开发。第三章 思考篇（Thinking）战略横沟花果山农乐园3.1 规划指导思想 娱乐、休闲、运动相结合； 突出重点、形成亮点、创造特点； 生态优先、效益并重； 以项目促开发，以科技为支撑，以文化为底蕴，以空间求特色，以产业求发展。3.2 规划原则3.2.1 景观规划建设的宏观统一性原
9、则：指整个农乐园在建设时保持文化、风格、主题以及规划的统一协调性。3.2.2 生态保护原则：横沟花果山农乐园内任何规划都必须兼顾生态保护原则，如对滨水区设计要考虑湿地的保护，生态保护规划是前提，是经济和社会效益发展的核心和原则。3.2.3 植物景观布点的丰富性原则：亲切小空间里布置丰富多彩并协调总体格调的景观设施。特别注重在农家小院住宿区，鱼趣园区地带和景观道路沿线地带。3.2.4 以人为本原则：考虑安全便捷和视觉欣赏，通道的无障碍设计，特别注重人参与体验农业的环境营造。3.2.5 可持续发展原则：坚持资源严格保护、合理开发和永续利用相结合的原则；正确处理好自然景观、人文景观的保护、研究和利用
10、的关系；协调好经济效益与社会效益的关系，实现园区的可持续发展。3.2.6 区域协同发展原则：加强横向联合，充分整合优势资源。在发展本地旅游行业的同时，要加强与周边区域协作配合、信息互通、客源共享，实现资源共享和优势互补，形成跨地区的旅游联合。3.3 规划构思3.3.1 互动和谐功利 整体发展互动经营、重在和谐，意在功利，实现产业互动，整体升级，相互融合，整体受益的目标以推进整体发展。3.3.2 生态优先，持续发展在倡导可持续发展思想的今天，生态思想已深入人心，“生态模式”已逐渐成为城市寻求可持续发展的有效途径，因此，本规划首先确定生态优先的规划思想，建立生态的安全格局，规划采用“延续、构建、保
11、护”的三种手法进行设计。3.3.3 延续：延续城市整体结构，保障“绿心、蓝脉”的空间延续，尊重场地记忆，发掘场景特色，形成“复合的网（路网），生长的轴（景观轴线）、聚集的核（鱼趣园）”为特征的新空间。3.3.4 构建：构建“大公园系统”来优化整体空间，强调“大视线”景观构架，形成“有序、有绿、有情”的和谐生活秩序，实现生活、生产、生态高度交融。3.3.5 保护：保护水资源，保护基本农田，保持生态平衡，实现可持续发展。3.4 规划目标设计一个符合4A级风景区和3星级休闲山庄要求的农乐园，成为咸宁以及周边地区的城市居民休闲娱乐渡假旅游，体验农家生活的游览胜地。3.5 规划功能依据园区的资源特性及区
12、位优势，按照观光旅游度假与现代农乐园发展的要求，将全区的功能定位为：以生态保护为基础，集生产、生活、销售、旅游渡假、体验农家生活、休闲娱乐于一体的，具有华中区域特色的现代农乐园，促进农村社会、城镇协调发展的一种新型农乐园。3.6 功能定位在保护原有水田，林地的基础上，建立一个以休闲观光为特色的国家级农业旅游园。 体验农家生活的基地； 了解农村文化的窗口； 体验都市农业的休闲场所； 连接城市的绿色通廊； 提升环境品质的生态载体； 拓展旅游功能的动力引擎。第四章 规划篇（Design）规划咸宁市横沟农乐园4.1 规划理念将能源还给自然，绿色还给家园，宁静还给心灵，空间还给土地，开启生态引擎，引导绿
13、色消费。4.2 规划主题 以“娱乐、休闲、运动”为主题，创造“活力永驻、魅力永恒、生态永葆”的特色品质。并以此确立生态优先，以人为本的思想，建一个综合性的农家休闲旅游胜地。4.3 规划布局4.3.1整体布局轴线生长 网络复合 核心凝聚 通过场地分析与环境要素，空间结构的有机融合，充分利用地理位置，结合自然、经济、人文、交通等诸多方面的规划要素，构成：以轴线为引导，以道路为肌理，以核心为标志，生态绿链环绕的网络布局结构，形成“田成方、路成行、林成网”的园区特色。4.3.2 规划结构按照空间开放论原则和环境生态化原则，采用“中心突出、整体分散、局部集中的组团式布局”的模式，将园区内部空间和外部空间
14、有机结合，相互渗透，形成“一心、三轴、三广场、六大区”的结构模式。并通过水体空间、硬质空间、实体空间将各功能区串联成一体，并以此构筑生态走廊。一心：以鱼趣园为整个地块的核心。三广场：主入口活动广场、次入口广场、果园广场三轴：休闲度假轴-以鱼趣、烧烤、风情小驻、生态农园、农家休闲为主生态体验轴-以动物体验、果树采摘、农家菜园、临水餐厅为主健身娱乐轴-以运动为主，有棋牌健身、溜冰、碰碰车、过山车六大区：鱼趣园区、休闲 度假区、生态种植采摘区、动物养殖区、新村预留区、健身娱乐区。整个规划结构既活泼又不失严谨，清晰流畅的布局结构使人一目了然，整个结构布局以水为裙带，功能为基础，核心为疏纽，进行点、线、
15、面相结合，蓝网绿带相联系，形成一个有机的整体。4.4 道路交通规划4.4.1 规划结构轴线控制 节点生辉主入口直入园区形成景观轴线，道路红线控制宽度7米，两条道路形成园区的主干道，沿道路两边设计不同的街道景观。三条7米宽的次干道与主干道相连。次干道两边控制为5米宽的生产防护绿地。其次将原有的水系打通，形成水路交通，水路交通基本沿陆路展开，纵横交错，水脉相通，沿岸设置“公交”码头，与陆路共同构成“水陆交错双棋盘，蓝绿两轴交辉映”的空间特色。对道路格局生态性分析：根据对园区地形分析，横沟花果山农乐园现有的耕作土地为流域面状冲积盆地，土壤肥沃。由于人工耕作对景观的影响，山地和耕地有比较明显的界限，物种丰富及生物活动密切频繁边界区域，因而是道路规划设计时重点考虑保护的因素。园区耕地区水系丰富，有比较明显湿地区域特征。通过对景观要素分析，充分利用其地形景观的边界生态价值及其边缘效应，采用生态道路设计，拒绝大规模道路系统及庞大路面。构建桥、栈道，作为生物通道走廊。特别注重保护比较敏感的生态边界。另根据不同功能分区，如对山区的开发，有第三级的游赏步道，以及水系边界生态观光区域。4.4.2 道路规划道路交通的组织
