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1、1 2020 年办公室装修合同模板 合同编号 甲方 发包方 有限公司 乙方 承包方 有限公司 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 建筑装饰装修工程质量验收 规范 及其他有关法律行政法规 甲乙双方经协商 就 办公室装修工程事宜达成以下协议 双方 共同遵守 一 工程概况 1 装修范围 商城一幢第14 层公共区域精装修 包括电梯前室 走廊通道 洗手间 单元间隔 2 承包方式 实行包工 包料的形式 装修标准以甲方确认的施工图纸 材料样板 材料清 单为准 二 施工工期 施工时间共45 日历天 自2018 年 4 月 21 日到 2018 年 6 月 5 日 签订本合同后5 日内 乙方提供施
2、工进度计划表给甲方备案 三 工程价款及结算 1 本工程含税总价款 238 000 大写 贰拾叁万捌仟元 此价格为最终结算总价 甲方不 增加任何工程费用 乙方按此工程价款施工应达到竣工验收和交付使用条件 2 工程付款方式 1 工程材料款 合同签订且乙方入场施工后5 个工作日内 甲方预付乙方工程材料款为 工程总造价的40 即 95 200 元 2 工程进度款 水电 天花 地面砖铺设完成后10 个工作日内 甲方支付乙方工程材料 款为工程总造价的30 即 71 400 元 3 工程竣工款 工程验收后一个月内 甲方支付乙方工程竣工款为工程总造价的25 即 59 500 元 2 4 工程质保金 剩余5 即
3、 11 900 元为质量保证金 于质保期 质保期为一年 满后一 个月内付清 四 施工保证金 本合同签订后5 个工作日内 乙方向甲方交付 10 000 元作为施工保证金 或由甲方在首期 预付款中扣减 在乙方违反本合同条款时 甲方将有权扣罚 五 材料供应 1 乙方提供材料 主要工程及材料见附件预算表 并包工包料直至完成工程为止 实际施 工材料必须与甲方确认的材料样板一致 包括品种 规格 图案 颜色 其中 主要材料包括地 面砖 墙身砖 石材 灯具 开关 洗手间洁具 间板 天花等 款式规格需经甲方确认 材料凡是 有分等级的 需用一等品 没有分等级的 必须为合格品 2 施工需要用到的所有各种辅助材料但预
4、算表中未列明的 一律由乙方负责至竣工 甲方不 再予以增加费用 因工程实际施工更改需要额外增加各种小额工程费用 单项500元以下的由乙方 承担 3 材料凡是有分等级的 需用一等品 没有分等级的 必须为合格品 六 工程质量 1 乙方施工须按照规范进行 工程质量须符合 建筑装饰装修工程质量验收规范 2 地面墙身贴砖 石 表面应平整 洁净 色泽一致 无裂痕和缺损 砖 石 与基体之间的 灌注材料应饱满 密实 无空鼓 饰面砖 石 之间接缝应平直 整齐 无凹凸不平现象 3 抹灰 表面应光滑 洁净 颜色均匀 无抹纹 分格缝和灰线应清晰美观 护角 孔洞 槽 盒周围的抹灰表面应整齐 光滑 4 吊顶 饰面材料表面应
5、洁净 色泽一致 不得有翘曲 裂缝及缺损 压条应平直 宽窄一 致 饰面板上的灯具 烟感器 喷淋头 风口篦子等设备的位置应合理 美观 与饰面板的交接应 吻合 严密 5 玻璃隔墙 钢化清玻 表面应色泽一致 平整洁净 玻璃无裂痕 缺损和划痕 玻璃之间 接缝应横平竖直 玻璃与基地 天面之间连接应该紧密牢固 6 胶体填嵌施工 应连续 密实 观感整齐 宽度和深度应符合设计要求 3 7 强弱电 电线负荷应符合使用要求 照明电线 弱电线路铺设采用暗藏式 插座开关 照 明灯具的安装应该整齐美观 方便合理 8 其它未列明的施工均须符合国家相关设计要求和规范 七 项目修改变更 施工期间 如果乙方认为设计方案与施工现场
6、实际情况有矛盾 或甲方认为有必要进行更合理 更实用角度调整方案 甲乙双方均可提出修改意见 经甲方确认后 乙方才能进行施工 八 工程验收 1 过程验收 对于隐蔽工程和中间工程 乙方须提前一天通知甲方验收 并在甲方验收合格 后方可进行下一道工序 过程检验不合格 乙方承担全部返工费用 工期不予顺延 2 竣工验收 工程具备竣工验收条件 乙方应提前两天通知甲方验收 并向甲方提供完整竣工 资料及竣工验收报告 甲方接到通知两个工作日内组织竣工验收 检验出现不合格项 乙方承担发 生的全部返工费用 工期不予顺延 九 保修期 1 装修工程保修期为一年 其中电气管线 给排水管道工程为二年 有防水要求的卫生间防 渗漏
7、为五年 工程竣工验收后 乙方提供质量保修书 水电图 装修竣工图给甲方 2 在质量保修期内 如有工程质量问题 乙方在接到甲方通知后一日内必须到达处理 费用 由乙方自负 十 甲乙双方责任 一 甲方责任 甲方向乙方提供施工需用的水 电等必备条件 施工过程中 甲方有权进行 工程材料检查 施工质量和进度的监督 以及工程竣工验收等等 二 乙方责任 1 认真按工程设计要求和标准 组织符合质量要求的材料和具备施工资格的人员进场施工 服从甲方及监理方的管理 保质 保量 按期完成施工任务 2 施工场地应符合防火 防事故的要求 在施工中应严格执行安全施工操作规范 保障作业 人员安全 为作业工人购买必要的社会保险 工
8、伤保险等 乙方在施工中发生的安全事故问题及劳 动纠纷等均由乙方自行承担全部责任 与甲方无关 3 施工期间施工的机具 设备 材料一律自行组织进场和保管 如有遗失或损坏 责任自负 4 4 乙方施工时应正确 安全地处理施工区域的管线 结构 砖墙等 如有损坏 由乙方负责 自行修复 乙方浪费水电的 甲方视情况予以处罚 5 所有涉及到第三方的施工事项 必须提前和第三方协商沟通 配合施工 否则 因此产生 的返工等问题责任自负 6 乙方施工过程中产生的各种建筑垃圾须及时清理 并在工程完成后两天内清理完毕 未清 理或未清理干净的垃圾由甲方另行安排清理 费用 10 000 元从乙方工程款中扣减 十一 工程监理与联
9、络 1 甲方委派工程代表 电话 负责本工程各施工项目的施工协调 督促检查及组织验收 2 乙方委派 电话 负责本工程施工管理及联络 乙方保证施工作 业过程中 必须有管理人员在场监管 十二 违约责任 1 甲方应按照本协议之约定向乙方支付工程费 在乙方履行合同条款时 甲方逾期付款超过 5 个工作日的 按未付款金额每日5 比例向乙方支付违约金 2 因乙方原因不能按照本合同约定期限完工 按每日 5 000 元额度向甲方支付违约金 3 乙方施工质量未符合规范或施工图纸设计要求的 乙方负责无条件返工 并双倍赔偿由此 给甲方造成的一切经济损失 4 如乙方进度严重拖拉延 签订本合同5 日后未进场施工 或工期超出10 日以上 或出现重 大质量问题 如材料 设施与合同清单严重不符等 甲方有权随时终止合同 同时乙方向甲方支 付违约金 100 000 元 十三 其它约定 1 本合同附件作为本合同的一部分 具同等法律效力 2 本合同一式两份 双方各执一份 经双方签字 盖章 后生效 附 装饰工程预算清单 装修施工图 5 乙方 盖章 甲方 盖章 代表 代表 日期 2018 年月日日期 2018 年月日
