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1、 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 1 目目 录录 副总经理 分管项目公司 岗位副总经理 分管项目公司 岗位 2 2 副总经理 分管项目拓展部 岗位副总经理 分管项目拓展部 岗位 5 5 总经理助理 分管产总经理助理 分管产品品研发部 岗位研发部 岗位 8 8 工程总监岗位工程总监岗位 1111 财务总监岗位财务总监岗位 1414 行政人事总监岗位行政人事总监岗位 1818 营销总监岗位营销总监岗位 2121 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 2 副副总经总经理 分管理 分管项项目公司 目公司 岗岗位位 本岗位名称本岗位名称副总经理岗位编
2、号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门北京公司高层岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 接受总经理的授权 全面负责项目公司的日常运营管理 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 主要工作主要工作 职责职责 1 协助总经理 参与公司经 营管理与决 策 1 协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规划 2 参与制定公司年度经营计划和预算方案 3 参与公司重大问题的决策 4 掌握和了解公司内外动态 及时向总经理反映 并提出 建议 北北京京公公司司 外外部部相相关关单单 位位名名称称 政府 施工单位 材 料设备供应商 直直接接上上级级岗岗位位 总经理 直接下级岗位 直接
3、下级岗位 项目公司副经理 各直管部门经理 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位 及岗位 北京公司各部门 项目 公司各部门 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 3 2 项目管理1 根据公司战略规划制定项目公司开发计划 2 审核项目公司人力资源需求计划 薪酬预算和绩效考核 报告 3 参与并协助开展项目可行性论证分析 4 参与项目各阶段设计任务书的评审和设计成果的评审 5 审批权限范围内的设计变更 洽商和现场签证 6 全面负责项目的进度 质量 安全管理工作并监控执行 效果 7 组织对重大客户投诉的处理 3 一般管理职 能
4、 1 组织分管项目公司流程管理体系的建立 实施和完善 2 组织分管项目公司的业务规划 年度 季度 月度计划 编制及监督计划的落实 3 对项目公司的工作进行指导 监督 确保分管项目公司 工作的顺利开展 4 负责对分管项目公司负责人进行绩效评价 5 协调分管项目公司与公司职能部门之间的协助与沟通 6 审核分管项目公司薪酬方案 并监督方案的执行 7 审核分管项目公司的绩效管理方案 并监督方案的执行 4 其他完成上级领导交办的其他工作 业务类业务类1 对北京公司的战略规划有建议权 2 对项目公司经营计划的制定有审核权 3 对项目公司各项制度执行和工作进展情况有监控权 费用审批类费用审批类对预算范围内的
5、各项财务决策有审批权 工作职权工作职权 人事类人事类1 对中层管理人员的工作有考核权 2 对项目公司的奖金分配方案有审批权 任职资格任职资格教育程度教育程度 本科以上学历专业专业建筑工程 企业管理及 相关专业 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 4 工作经验工作经验 1 8 年以上一般工作经验 2 具备 5 年以上工程建设经验 资格证书资格证书 业务技能业务技能 1 熟悉房地产项目开发流程 2 具备项目管理能力 英语英语良好的英文阅读能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平熟练操作办公及财务软件 能力素质能力素质 领导与计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚
6、信正直 成本意识 其他其他主动 严谨 敬业负责 问题解决能力 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 5 副副总经总经理 分管理 分管项项目拓展部 目拓展部 岗岗位位 本岗位名称本岗位名称副总经理岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门北京公司高层岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 接受总经理的授权 制定集团土地发展计划 寻求土地资源储备 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 主要工作主要工作 职责职责 1 协
7、助总经理 参与公司经 营管理与决 策 1 协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规划 2 参与制定公司年度经营计划和预算方案 3 参与公司重大问题的决策 4 掌握和了解公司内外动态 及时向总经理反映 并提出 建议 北北京京公公司司外外部部相相关关单单 位位名名称称 政府相关管理部门如 规划局 土地局 土 地储备交易中心 建 委 计委 房管局等 房地产顾问公司 调 研公司等 直直接接上上级级岗岗位位 总经理 直接下级岗位 直接下级岗位 工程管理部 物控 部 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位 及岗位 北京公司各部门 项目 公司项目拓展部
8、如有 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 6 2 对项目拓展 部的管理职 责 1 关注土地市场动态 搜集可供公司发展的土地信息 2 组织进行开发项目筛选 整合各部门提出可行性分析 提交项目可行性分析报告 3 根据公司决策 组织项目购买 完成各项收购手续工作 4 开发当地政府资源 保持与政府相关部门及人员的联系 保证项目各种证照办理工作正常进度 3 一般管理职 能 1 组织分管部门流程管理体系的建立 实施和完善 2 组织分管部门的业务规划 年度 季度 月度计划编制 及监督计划的落实 3 对分管部门的工作进行指导 监督 确保分管项目公司 工作的顺利开展 4 负责对分管部门
9、负责人进行绩效评价 5 协调分管部门与公司职能部门及项目公司之间的协助与 沟通 6 审核分管项目公司的绩效考核结果 并监督方案的执行 4 其他完成上级领导交办的其他工作 业务类业务类对北京公司的战略规划有建议权 费用审批类费用审批类对授权范围内的预算有审批权 工作职权工作职权 人事类人事类1 对部门员工绩效考核有监控权 2 对部门员工岗位调整 人事任免有审核权 教育程度教育程度 本科以上学历专业专业房地产开发 经济学 工民建 土地规划与管 理专业 工作经验工作经验具有 5 年以上相关工作经验 具有良好的政府关系 资格证书资格证书 任职资格任职资格 业务技能业务技能了解国家土地计划 政策 法规等
10、相关信息 善于沟通 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 7 英语英语良好的英文阅读能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平 能力素质能力素质 领导与计划能力 组织协调能力 培育辅导能力 诚信正直 成本意识 其他其他主动 严谨 敬业负责 问题解决能力 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 8 总经总经理助理理助理 分管 分管产产品研品研发发部 部 岗岗位位 本岗位名称本岗位名称 总经理助理 产品 研发 岗位编号岗位编
11、号 基本信息基本信息 所在部门所在部门北京公司高层岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 在总经理的领导下 根据公司的发展规划和经营目标 统筹协调公司产品研发工 作 为公司战略目标实现提供支撑 序序 号号 概述概述内容描述内容描述主要工作主要工作 职责职责 1 协助总经理 参与公司经 营管理与决 策 1 协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规划 2 参与制定公司年度经营计划和预算方案 3 参与公司重大问题的决策 4 掌握和了解公司内外动态 及时向总经理反映 并提出 建议 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称 公司重要客户 合作单位 机构 相关政府机构 相关企业
12、及协会 相关业务单位 直直接接上上级级岗岗位位 总经理 直接下级岗位 直接下级岗位 产品研发部经理 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位 位 总经理及各位公司高管 总部各部门负责人 各 项目公司负责人 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 9 2对产品研发 部的管理职 责 1 在供应商评估阶段 负责对设计院等设计单位的评价结 果进行审核 涉及概念 方案类 2 负责审核概念设计 方案设计 扩初设计的设计任务书 及对设计成果进行审核 3 组织产品标准的制定 4 组织产品设计的完善和推广 5 组织对影响项目经济指标实现的重大变
13、更进行论证和审 批 涉及概念 方案类的变更 4对分管部门 的通用职责 1 组织分管部门流程管理体系的建立 实施和完善 2 组织分管部门的业务规划 年度 季度 月度计划编制 及监督计划的落实 3 组织分管部门的培训工作 4 负责对分管部门的工作进行工作指导 监督 确保分管 部门工作的顺利开展 5 负责对分管部门负责人的进行绩效评价 6 协助分管部门与其他部门之间的协调与沟通 5其他总经理交办的其他工作任务 业务类业务类 1 对公司产品研发工作有初步审核权 费用审批类费用审批类1 对所辖部门部门年度预算内的费用有审批权 2 对授权范围内的预算有审批权 工作职权工作职权 人事类人事类1 对所辖部门负
14、责人绩效情况有考核权 2 对所辖部门岗位调整 人事任免有审核权 教育程度教育程度本科以上学历专业专业建筑类相关专业 工作经验工作经验8 年以上设计工作经验 任职资格任职资格 资格证书资格证书建筑师 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 10 业务技能业务技能 1 精通大型项目设计开发工作 2 熟悉产品标准化工作 英语英语具备基本的英语听 说 读 写能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平良好的英文阅读能力 能力素质能力素质 沟通能力 组织协调能力 培育辅导能力 计划能力 创新能力 诚信正直 其他其他全局意识 决策意识 成就导向 版本版本 号号 修订时间修订时间修
15、订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 11 工程工程总监岗总监岗位位 本岗位名称本岗位名称工程总监岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门北京公司高层岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的 职位设置目的 接受总经理的授权 全面负责公司工程技术管理工作及招标采购工作 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 主要工作主要工作 职责职责 1 协助总经理 参与公司经 营管理与决 策 1 协助总经理制定公司发展战略及公司发展战略规划 2 参与制定公司年度经营计划和预算方案
16、 3 参与公司重大问题的决策 4 掌握和了解公司内外动态 及时向总经理反映 并提出 建议 北北京京公公司司外外部部相相关关单单 位位名名称称 政府 施工单位 材 料设备供应商 直直接接上上级级岗岗位位 总经理 直接下级岗位 直接下级岗位 工程管理部 物控 部 直接下级人数 直接下级人数 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位 及岗位 北京公司各部门 项目 公司项目管理部 永泰地产北京公司高层岗位说明书永泰地产北京公司高层岗位说明书 12 2 对工程管理 部的管理职 责 1 监督贯彻国家有关工程建设的法令 法规 政策及有关 文件精神 2 参与公司开发项目工程建设决策 参与重大项目的前期 规划论证 3 根据工程建设计划 指导 审批施工组织总设计 4 审批重大工程的施工组织设计 审批监理大纲 5 重大项目施工图纸审核 6 对新技术 新工艺 新材料评估报告进行审批并决策是 否推广应用 7 负责重大项目招标中技术标底审核 8 对重大项目的施工投标单位 监理投标单位资质审查结 果进行审核 9 监督工程维护保修工作的开展 审批权限范围内的维修 费用 3 对物控部的 管理职责
