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1、 招商计划书（1500字）旺角名城2-3楼空置铺位 一：概况简介公司于20xx年全权接手家润多2、3、4楼改名成旺角名城以来，经过5年用心经营市场的养店期已经基本度过开始步入稳定发展期。但是市场2-3楼因部分创业者大多为90后等年轻人群经营经验不足甚至于零经验刚刚出来创业导致生意状况参差不齐，尤其是每年第三季度（7、8、9三个月份）整个服装行业都为淡季之时，很多新创业者因多方面原因（信心不足、资金不足、耐心不足等原因）导致商户退摊量大增。现目前市场内2-3楼空置铺位已达到50余个。 二：市场优势我市场盘踞在株洲最繁华的中心广场南口，西临前往河西的主大桥株洲一桥，南面连接株洲火车站，与芦淞服饰群
2、近在咫尺，可以说该项目占据株洲中心城区的CBD核心区域。该区域为株洲市的发祥之地，周边有株洲商业龙头株洲百货，商业新贵平和堂，国内百货巨头王府井，大汉希尔顿，株洲书城及芦淞服饰商圈等，日均人流量高达50万人次，辐射效应范围极广。且我市场内大多经营业态及服装档次为精品散货虽然价格低廉但款式却十分新颖深受16-22岁的学生群体喜欢。市场二楼是株洲唯一美甲业态集中区域其老客户及回头客极多为提升市场知名度无形中又添了一份重要的砝码。 三：目标从经营环境来说：努力将50余户空置铺位有计划有循序的招出，使人流动线完整形成让市场不再是射线模式的人流动线使顾客前来市场购物逛街不再感觉到末端空旷让顾客能逛到市场
3、内每一个商铺，让商户感受到市场的活力增加其经营的欲望和信心减少聚众打牌迟到早退等现象。创建更好的经营环境来吸引更多的顾客和优质商户。从利益来说：50余户空铺如若能够全部填满纯在租金效益上来说最少每月为公司多创收十余万元让市场的每一个位置都有效的为公司创造效益而保证公司能持续稳定的提升和发展。四：渠道：1：网络信息发布：现在的社会是个信息爆炸的时代网上的人流量永远是最大的，选择使用一些吸引人的关键字在株洲几大主要商户出租、转让、模块发布资源信息吸引意向商户前来了解咨询。（58同城、赶集网、株洲在线）2：中介公司：中介公司虽然主要以住房为住但是一样有刚到株洲的意向商户对株洲市场不太了解熟悉会去中介
4、公司咨询了解并请求其帮助寻找。联系熟悉的中介公司免费向其发放空铺资源信息和位置图纸并告知他们可以收取前来寻找铺位的意向客户中介费用但是我公司是不会为发布信息而出资的。（中伟、中游店经理）3：扫楼陌拜：对周边的同类市场进行走访在商户不忙的情况下进店与其沟通询问生意情况并了解是否有更换经营地点或扩大经营点的想法。（尤其是对门店生意惨淡及张贴转租转让的商户做为重点沟通对象）4：资源互换推广：利用公司自有资源如（LED大电子屏、户外空余广告位、市场内闲置广告位与其他不冲突的临街拥有广告发布资源的商户进行资源互换相互宣传达到提高知名度的目的）5：招商广告发布：广告是一种比较直接并且有效的宣传手段。可以让
5、在寻找商机的商户明确的了解到公司的招租大致意向方便吸引其前来详细洽谈或电话咨询。（公交视频广告、98.4电台广告、公交车身广告）都是很不错的户外推广渠道只是需要产生费用可以考虑选择其一签定长期使用协议来争取优惠。五：空置铺面规划：1二、三楼中间段零散空置铺面用其与周边业态有互补性的业态进入为佳例如（服装边上进饰品或包包等女性配套商品）或者与周边相同业态也可。2二、三楼末端新改造空置铺面以精美小工艺品或小数码产品为主但需要成片集体进入或大店进入可以考虑给予一定的政策扶持或广告支持使之快速渡过养店期。3电影院附近空置铺面以特色小吃、水饮、麻辣卤味及便利店为主使三楼电影院附近形成2、3楼的美食集中地
6、使商户、顾客都前来消费而提高三楼逛店人气。 第二篇：20xx年招商部商业考察计划书 2300字 唐山滦州古镇置业有限公司 部20xx年部商业考察考察时间：20xx年考察人员：部部长1人，招商部人员1人，商管部人员1人考察地点：四川成都、广州深圳、内蒙古鄂尔多斯、甘肃敦煌、河北承德、黑龙江哈尔滨、吉林延吉、北京、山东曲阜、河南郑州、山西平遥 考察项目：成都凤凰古城、都江堰古风商业区、深圳锦绣中华民俗文化城、鄂尔多斯那达慕大会、塞北草原旅游区、敦煌古城及塞外风景区附属商业区、哈尔滨中央大街、太阳岛风景区、亚布力滑雪场、延吉民俗一条街、朝鲜族民俗村、北京簋街、地坛庙会、承德避暑山庄、曲阜孔林孔庙、新
7、政黄帝故里、平遥古城。考察目的：通过对各个商业运营效果较好、影响力较大的旅游型商业的考察，学习、了解并分析得出与我商业业态布局、招商引入、业态选择、活动形式、经营模式、管理方式和服务标准等方面的可行性指导方向，为未来我项目特色街区的开展，提供招商政策、招商针对群体、招商流程、商管服务模式、服务理念等内容的实用依据。考察内容：1唐山滦州古镇置业有限公司 招商部1、对于商业运营效果较好、影响力较大的古城类旅游项目进行重点考察，对其项目概况、合作单位、开发定位和整体策略、规划功能比例、总体布局、建筑风格和建筑形态、密度建筑、绿化环境、住宅用地、商办用地、其他用地商业步行街、开放式的中心广场、商业、餐
8、饮、娱乐、休闲设施、商务楼、购物休闲区域、座落位置、占地面积、建筑面积、定位、开发理念、开发分期、各期开发时间、周边配套情况、建成后的效果、风格、商业业态组合情况等商业要素进行考察分析；2、对其辐射范围、适应人群、业态分类、出租销售情况、主力店或和关联商业（包括美食广场、快餐店、精品专卖、礼品饰物、服务性场所、休闲、健身、娱乐场所等）、停车场、运营情况、经营业绩等商业运营情况进行实地考察和走访；3、对其商圈范围，业态业种构成、大致比例关系、商户总量、商品种类、品质、产地、品牌，重点商户经营概貌等内容进行详细了解，其中要素如商业竞争趋势（同质或互补、同档或错位、过量或缺少、主要竞争手段）、客流量
9、、购物消费者特征（年龄、性别、职业、来源、目的）、消费欲望与消费水平（瞬间顾客密度、收银台排队人长度、结伙人数、客单价、提袋率、关联消费宽度、可停留时间）有深入分析和了解4、对其商业街区的路街条数、长度、宽度、建筑层数、风格、新旧度，代表性商铺门面宽度、进深、净空，建筑外立面广告牌、霓红灯、街灯、路面用材、绿化、小品等装饰度，主要节点的功能构成、2唐山滦州古镇置业有限公司 招商部空间间距，路街步行、购物、休闲的舒适度、安全度、趣味性进行深入了解，为未来我商业特色街区的营造提供模板和规划基础。5、考察交通干道及出入口，消费者基本交通工具，公交线及快速交通线对外连接区域，停车场数量、泊位及其可观性
10、、便利性，机动车辆秩序及对行人的干扰性；6、考察商圈内酒店、娱乐、医院、文教、公园、景点、政府机关、重点住宅楼群等相关机构数量、档次、服务对象、经营状况与购物消费场所的关联度；7、考察商圈商用物业供求与租售概况（单价水平及走势、租售比例、付款方式、空置率等）；8、考察在建、拟建大型商用物业个案，城建规划重点，街区改造和重点扶持对象，政府管治水平等（条件允许情况下）考察流程表：上半年考察路线（夏季）深圳成都敦煌鄂尔多斯承德1、考察深圳锦绣中华民俗文化城，对于56个少数民族的微型民俗村部落群体进行民俗商业的考察。2、参观考察成都凤凰古城、芙蓉古镇等古风商业街区，了解仿古商业文化、街区、特色布局及营
11、销商业、旅游性概念等，对古镇内部经营商业业态、格局、规划及特色模式进行观摩学习。3、考察都江堰古风商业区，羌族自治州民俗村等内容，对民俗文化街、都江堰风景区等特色商业街区涉及的整体街区物业管理、运营模3唐山滦州古镇置业有限公司 招商部式、商业布局、商业业态的选择、独特文化活动模式、商铺的内外部装修、货品的选择要素等内容进行考察分析。4、参观考察鄂尔多斯那达慕大会、塞北草原旅游区，对北方民俗文化、旅游服务模式等内容进行分析研究，并重点研究其活动内容和特色活动体系，以及其饮食文化、歌唱文化、民族艺术等多方面内容。5、考察敦煌古城及塞外风景区附属商业区，尤其是敦煌古城的极致化古风还原模式进行考察研究
12、，如其商业运维模式、货币的流通体系等一系列的仿古化处理。对塞外风情的商业氛围营造进行考察，并对以特色小吃为主体的饮食文化进行更进一步的研究和学习。6、考察承德避暑山庄，对避暑山庄、木兰围场等景区的旅游文化宣传、特色消费模式、文化传承人、手工艺从业者进行考察了解，对木兰围场开展的旅游活动进行可行性分析。下半年考察路线（冬季）哈尔滨延吉曲阜郑州平遥北京1、参观考察哈尔滨中央大街、太阳岛风景区、亚布力滑雪场等项目，对中央大街沿街商业氛围营造、商铺的经营特点进行考察，对索菲亚教堂、太阳岛风景区、亚布力滑雪场等旅游项目进行考察了解，尤其是对太阳岛风景区内的冰灯节、红肠啤酒节进行实地考察2、参观考察延吉民
13、俗一条街、朝鲜族民俗村。对朝鲜族特色民俗文化、餐饮文化及民族服饰等可引入性商业进行考察分析，对民俗一条街的业态选择、商户管理、活动策划进行深入考察。3、参观考察曲阜孔林孔庙孔府等文化旅游项目，对其文化产品、文4唐山滦州古镇置业有限公司 招商部化商业模式进行考察分析，对整体商业业态的产品档次提升需要有深入了解4、考察新政黄帝故里，对祭祀活动、庙会活动、庙会区店铺管理进行了解5、重点考察平遥古城整体商业区6、对北京簋街、地坛庙会等特色小商品运营模式进行考察了解5 电子商务网站创业计划书范文一、建设网站前的市场分析在国内电子商务并不成熟的现实下，服务并不规范，没有一个统一的商务网站标准，特别是本地区基本没有成熟的商务网站。本公司在电子商务市场并不成熟的情况下进军电子商务市 商业计划书（初稿）主联系人：淘宝id：店铺地址：职务：电话号码：电子邮件：地址：邮政编码：保密须知本商业计划书属商业机密，所有权属于安定本本。其所涉及的内容和资料只限于被授权 房产中介企业商业计划书范文(四)2、发展阶段，为期12个月。本阶段公司就如同朝气蓬勃、精力充沛的青年，所有业务本领都已掌握，时刻准备着打下一片属于自己的天地。利用这个优势，我们将加大投资的力度和加快发展的步伐，2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 16 / 16
