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1、 新欧鹏之梦推广方案一个好的企业推广方案.其实就是传递这个企业的理念,宣传企业的文化.也就是给它一个属于自己的社会定位.一个优秀的企业可以再造一座城.成为这座城市的名片。青岛因为有了海尔.北京因为有了中关村.那么重庆可以因为有欧鹏让人们记住重庆.因为重庆而想到欧鹏.那么这个推广方案的目标定位就是:重庆-欧鹏-重庆.通过这次的推广进一步提高欧鹏的知名度和它的影响力.相信这次威客王行动已经让更多的人们认识了欧鹏.它也可说是欧鹏所有的推广方案中的一个.从认识到认同再到接受是一个推广的过程,也是标志一个推广方案是否成功.所以我就以一个宣传片开始让人们从心理上认同这个企业.这是一个典型的重庆民居.在这个
2、屋内住着祖孙三代人.像每天一样,吃过晚饭,奶奶盘腿坐在炕头摆弄着那个老掉牙的收音机.饭后听袁阔成的三国演义已经成了奶奶生活的一部分.可能是年龄大了,耳朵有点背了,收音机的音量开的越来越大.妈妈在门口的水池旁洗着饭后的碗筷.开大的收音机和哗哗的水声让座在地上那个全家的饭桌兼书桌前写作业的我皱着小小的眉头.一会妈妈收拾完了,也坐到了我的对面开始给她的学生批改作业.爸爸躺在炕尾不停的翻着身子,爸爸今天又是夜班,显然还没有睡着.今天的作业就剩下一篇作文了.作文的题目是我的理想.刚刚写了一个开始就停了下来:我的理想是做一名建筑师,我要建一个的大的房子.奶奶,爸爸,妈妈和我都有自己的房间,晚上写作业不用和
3、妈妈抢地方也没有收音机打扰我.爸爸上夜班也可以睡得着.写完作业照例拿给妈妈看.妈妈慈爱的抚摸我的头,笑着说:”好儿子,努力吧,你会成功的.”躺在爸爸的旁边我带着甜甜的微笑睡着了.细雨菲菲的九月,我带着妈妈含泪的祝福,爸爸站在房上修补露雨的粘着泥土的挥手,来到了欧鹏大学,来实现我的梦想.第一次坐在大学的教室中,一个教授走上讲台.他抬起头,对着下面说:未来的建筑师,你们好!然后他转过身上在黑板上写下了一个家字,你们就是今后中国家的缔造者,祝你们成功.四年的大学生活历历在目.那个三十多平的老屋已经变成了新楼, 课堂的黑板上白居易的:安得广厦千万间,大皆天下寒士尽欢颜.教授的声音:建筑不是钢筋水泥,家
4、是放心的地方.让我这个年轻的心久久不能平静.时间过的真快,转眼大学毕业了,我也走进欧鹏.也有了自己的办公室,刚到这里最吸引我的就是满眼的”家国天下”.在这里有国才有家,用心造家,回报家乡的理念深入到每个细节.妈妈已经转到了新建设的巴川中学.她好象比以前更忙了.她的学生对于她来说永远是第一位的。2006年夏天，重庆人民遭遇了一次前所未有的高温考验。截至9月7日，经济损失已高达80亿元，山城人民遭受了旱魔的无情蹂躏为了抗击旱灾，9月初，新鸥鹏集团组织全体员工支援灾区铜梁县开挖水井，共捐出水井100口，价值人民币150000元。井水源远流长，滴滴流在灾区人民心间，这井是爱心之井，使命之井，代表着新鸥
5、鹏集团全体员工对灾区人民的一片情谊，这井细水长流，一定能帮助灾民们度过大旱难关。作为企业的一分子,我也积极参加.作为一名真正的建筑师,我和我的企业一起来到了铜梁,用心,用爱心,这是每一个欧鹏人,也是每一个建筑师的必经之路.在那里我见到了爸爸.在工地上爸爸干的热火朝天.爸爸说:现在的家让我放心,不再担心下雨屋露了,小区有花园,有阳光,空气好,奶奶的身体也健康,他什么都放心,为了更多的人向他那样也有一个可以放心的家,他还要努力工作. 推广方案概述：重庆新鸥鹏集团确立了“做教育先锋、造精品楼盘、圆万家梦想”的企业梦想这是鸥鹏之梦.齐家,治国,平天下是中国的古训.在中国人的心中家是基础,家是后方,家是
6、所有的动力.欧鹏人的努力和中国人的要求达到一个共识. 回龙湾作为由建设部组织全国专家评审通过的西南地区唯一的国家康居示范工程就是欧鹏推广的重点.通过这个民心工程带动企业整体文化的传播.欧鹏是一个大型的综合企业，称之为面广。推广过程中以回龙湾的精品楼盘为主线，带动做 “教育先锋，造和谐社会”的内容。起到以线带面的整体效果。 目标市场概述 在新的一年里重庆又迎来了直辖的一年,但这一年又注定是不平常的一年.今年是重庆的直辖十周年.走过十年的重庆都经历过什么?又在经历着什么?当我们可以坐下来细细回首的时候,这座城市也开始迈出了她的回归步伐.(一)影响与正在影响我们的大环境一.回归情结1. 情感的回归
7、在上世纪末，那个叫罗伯特金凯的文明世界中最后的老牛仔、一个“在日益醉心于组织化的世界中正在被淘汰的稀有雄性动物”向我们走来，炎热八月孤独的傍晚，坐在前廊的秋千上、“走过晚饭后的草地重温少女时代的旧梦的女人”一时间，这本薄薄的廊桥遗梦令千千万万浪漫的以及向往这种中产阶级式浪漫的，在当下生活着的以及想逃离当前生活的青年以及中年男女趋之若鹜，他们被那个说着“我是大路,是远游客,是所有下海的船”的男人与那个被岁月尘封的、心中有梦的女人之间的爱情，也被忽然发现的隐藏在自己心底的激情与梦想所深深感动。在廊桥遗梦中，逃离仅仅是一种想法和企图，它的指向是以金凯为代表的自然，四天的激情生活使这种逃离成为可能，但
8、是仅仅是可能，因为作者也清楚，田园牧歌只是一种理想，漂泊的生活对于中产阶级只是一种刺激而非常态。当时钟走到今天,罗伯特詹姆斯沃勒推出了他的新作曼舞雪松湾。单身的经济学博士迈克尔蒂尔曼教授，一个厌倦了上流社会，因理想主义而“和这个世界格格不入的男人”，与已经跻身上流社会，心中却燃烧理想主义火焰的神秘的教师妻子杰莉产生恋情，令我们读者高兴的是，这次的恋情终于修成正果。杰莉得到了两个男人的爱，一个是已死亡的战斗诗人，一个是理想主义的摩托车骑士。值得注意的是到曼舞雪松湾，这种逃离有了新的可能和指向，那就是作品中出现的泰米尔战斗诗人，在这里作者似乎有某种“左”倾的倾向，战斗诗人代表了革命的激情和理想主义
9、，革命开始温和的出现在作品中，在它的衬托下，作品似乎弥漫了某种理想主义的东西，但是中产阶级是不问革命的目的和内容的，他们只是太需要一场革命来刺激了，仅仅是刺激，在这部通俗小说中，革命和冒险最终成为传奇，战斗诗人适时的死去了，杰莉也成为“有故事的人”，她和麦克尔又回到文明世界中，中产阶级的逃离在画了一个小圈之后又画了一个大圈，回到了他的终点。2. 文化的回归前几年我隔壁一位刚从西方转了几年回国的邻里，当他看到自己现今所在的城市建筑时，内心由衷地夸赞了一番：“真是越看越象欧洲的某一座城市。”我辈听罢，不知是庆幸还是感到悲哀！庆幸的是城市的建设脚步加快，直追欧洲的发达国家。悲哀的是为何在中国这片土地
10、上让自己的国人却看成似欧洲之地，成了西方的翻版。也就是在他出国的这几年中,国人也知道了什么是美国大片,日本动画.中国的春卷和羊肉泡膜就是不如肯德基或麦当劳.随着而来的就是上大学专业课不重要,新东方变的人满为患.就是吃糠咽菜也要把孩子送出去成了家长的动力.微妙的是，2006年，“汉服”在中国开始有升温之势：湖北、北京上千名学生身穿汉服在编钟声中完成“成人礼”、 十几位合肥青年身穿汉服推广传统文化、20余名成都市民穿汉服过冬至节、西安市十余位网友身着汉服 “祭天”等，这也许是现代人厌倦了现代生活的繁华和喧嚣之后的一种生活点缀，但也可能是“文化回归”的星星之火。无独有偶,就在这个冬天,在沈阳,在官方
11、的沉默中中国最古老的学堂私塾开课了.3. 城市的回归 城市化.当这个世界出现城市的时候我们其实就已经在进行了城市化的建设.从开始到现在城市化主要经历了三个过程.第一向都市集中，然后向外围突破，第三个阶段又是向都市回归.九十年代我们逃离了主城,逃离了单体楼.仿佛一夜间我们发现我们真的无法再呆在城市了.我们逃到了郊区.天我们又回来了,又回到了小时候的地方,我们曾经那么熟悉又憎恨的地方.二,E时代的远去,K时代的到来.“人人都是艺术家”，这句话出自黑龙江美术出版社最近推出的另类书籍文件不用麻药的请举手的卷首。是否同意它的观点并不重要，但它至少形象地凸现出了“”文化的风格：大众、轻松、无所谓。所谓“”
12、，就是以极度自由与散漫的心态，把一念之间所产生的想法和冲动迸发出来，它表达出冷酷，清醒、情绪、机智外加一定量的无聊、慵懒、怪诞、幽默。提起E时代，人们一定不会陌生。当Internet走进我们的生活，我们就振臂高呼“E时代”到来了。但是现在，当杜尚给 “蒙娜丽莎”加了两撇小胡子，Internet上开始出现古怪精灵的各类贴图，大话西游里充斥着时空错乱的无厘头大话，悟空传肆无忌惮地对古典名著进行着另类解说，“快闪”族营造“语不惊人死不休”的惊诧效应时，E时代已经不能再完全涵盖我们的世界，因为我们已经迈入了“K时代”。 进入K时代，实际上恶搞不是犯罪，不是有意的破坏，这实际上是人在受压力之后释放，要释
13、放。实际上他是追求一种个性，那么那个释放之后，人就和谐，这是我们现在总书记提出的建设和谐社会，其实就要释放。第二个这个时代年龄已经不是问题，80岁的人跟20岁的人没有差别. 文件不用麻药的请举手 该书策划人说，“本书给种读者：给无所谓的人，给丢三落四的人，给歌之王，给考古工作者，给档案管理员，给理科博士”三.感情地产的到来.1. 什么是情感地产 “那个地方，温情的眷顾让我青春，惬意的交流让我激奋；那个地方，开心来自真心,快乐来得轻易。在我的人生之旅中,不管是休闲或者忙碌，那始终是我最想回到的地方。那个地方是放心的地方.”房子是人生活起居的基本承载物，情感地产会真正让人有家的感觉，充满强烈的生活
14、幸福感。情感地产产品中有强烈的生活气息，房子已不单纯是生存的载体，同时也是承载生活、激发生活的精神魂灵，时刻与居住者进行着无声的心灵交流。2.房地产发展的三个时期地产的发展经过三个时期：一是环境时期，以地段来决定产品的价值；二是产品时期，以性价比来决定产品的优劣；三是生活方式时期，以是否能改变一个人的生活方式来作为衡量楼盘素质高低的标准。与生活方式深刻对应的是空间给人带来的艺术享受和心灵交流。这个时期的产品更注重人对环境的心理反射和环境内人与人之间的情感。目前消费者对产品的要求已经不只是停留在一般功能和结实耐用上，而是更讲求消费的档次和品位，要求产品能给人以美感和遐想，要有浓烈的“人情味”，能
15、集实用、装饰、艺术、欣赏、情感于一体。如今，消费者为情感为买单的现象越来越普遍，情感因素在顾客购房决策中越来越受到重视。眼光敏锐的房地产企业，开始给地产产品赋予气质和情感，通过准确的气质和情感定位，打动目标消费者的心。而消费者因为喜爱并享受人性化服务的产品，因为希望归属于同一个精神家园，因为向往同一种生命体验, 开始为了情感或感觉认同而购买房子。小结:房地产作为一个独立的板块,似乎从来没有真正的独立过.钢筋水泥只能构成生活的最低需求.社会的不同时代,目标客房的内心变化往往左右着房地产的走向.社会文化和人们情感的变化左右着生活方式的变化.家居是这种需求的最直接的体现.开发商只有充分了解这些大环境
16、的变化才能在房地产的环境中创造出符合人们新的需求的地产环境.(二)影响与正在影响重庆房地产的思想1. 2006年前的重庆房地产综述n 狼烟四起:重庆向北、主城西进、住在南岸各种声音你方唱罢我登台，仿佛一夜之间大家都在逃离主城一样。半小时主城,八小时重庆成为城市的特征.n 大型化、大盘化开发的楼盘成为市场竞争的热点.n “设计时代”开始回归，发展商更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计更加重视.房地产的竞争由价格竞争、概念竞争后转而进入品牌竞争阶段.n 重庆的房地产还是主要面对本地居民. “山水重庆,和谐人居”是所有地产的主流.2. 2007年走到十字路口的重庆地产n 随着生活成本的提高,理性消费开始回归,回归主
