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1、岳阳项目可行性研究报告项目可行性规划设计报告说明：该岳阳项目可行性研究报告为参考模板，部分内容省略，了解更多内容请咨询报告编写单位。岳阳可行性研究报告编制大纲第一章岳阳项目总论第二章岳阳项目法人基本情况第三章市场需求预测第四章建设规模与生产方案第五章岳阳项目建设选址及土建工程第七章技术生产方案第八章环境保护第九章劳动保护安全卫生及消防第十章岳阳项目节能分析第十一章岳阳项目风险分析及风险防控第十二章岳阳项目实施管理和劳动定员第十三章岳阳项目实施进度计划第十四章投资估算与资金筹措第十五章岳阳项目经济评价第十六章综合评价及投资建议第十七章附表及附图岳阳项目固定资产投资估算一览表 岳阳项目流动资金估算
2、一览表 岳阳项目固定资产折旧和摊销一览表 岳阳项目综合总成本费用估算一览表 岳阳项目产品销售收入及税金估算一览表 岳阳项目综合损益估算一览表 岳阳项目资金筹措与投资计划一览表 岳阳项目资金来源与运用一览表岳阳项目财务现金流量一览表（全部投资）岳阳项目财务现金流量一览表（固定资产投资）岳阳项目资产负债表 岳阳项目建设岳阳项目招标方案和不招标申请表岳阳项目盈亏平衡分析一览表 岳阳项目盈亏平衡分析图 岳阳项目借款还本付息估算一览表第一章 项目绪论本章作为岳阳可行性研究报告的首章，主要目的在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对岳阳项目的可行与否提出最终建议，为岳阳岳阳有限公司“岳阳生产建
3、设项目”建设决策和可行性研究报告的审批提供方便。可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。一、 项目名称及建设性质（一）项目名称项目名称：岳阳生产建设项目。（二）项目建设性质该岳阳项目属于新建工业项目，主要从事岳阳的研制开发与制造业务。二、 项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该岳阳项目选址在岳阳，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该岳
4、阳项目建设。（二）项目用地性质及用地规模1、该岳阳项目计划在岳阳建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照岳阳投资生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合岳阳制造和经营的规划建设需要。三、 项目建设进度规划“岳阳生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该岳阳项目建设期限规划为 12 个月，包含岳阳项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段；目前，岳阳岳阳有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措
5、等项事宜，现在正在办理项目备案工作。四、 报告编制说明受岳阳岳阳有限公司的委托，泓域企划机构负责编制岳阳生产建设项目可行性研究报告 ；泓域企划机构依据国家有关法律、法规、技术规范和岳阳等当地政府的有关政策、规定文件，对本项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合本项目所在地的自然条件、资源条件、基础设施条件，依据岳阳岳阳有限公司对本项目总体规划设想方案，认真编制岳阳生产建设项目可行性研究报告 ，达到建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求。泓域企划机构（简称“泓域企划” ）成立于 2011 年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的
6、项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+ 咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+ 产品+品牌” 的全案策划方案。可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及
7、预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告委托单位：泓域企划机构联系人：刘先生（一）报告编制依据1、关于编制岳阳生产建设项目可行性研
8、究报告的委托书。2、 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划 。3、 中华人民共和国土地管理法 。4、 中华人民共和国环境保护法 。5、 产业结构调整指导目录（2011 年本） （2013 年修正） 。6、 投资项目可行性研究指南（试用版） 。7、 建设项目经济评价方法与参数（第三版） 。8、 限制用地项目目录（2012 年本） 。9、 工业项目建设用地控制指标 （国土资发【2008】24 号） 。10、 建设项目可行性研究报告编制内容深度规定 。11、 国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定 。12、 岳阳“十三五”战略性新兴产业暨高技术产业发展专项规划 。13、国家有关法律
9、、法规、产业发展政策及相关设计规范、规定。14、 岳阳“十三五”发展总体规划 。15、 岳阳工业项目规划设计条件 。16、报告编制人员调查收集项目建设区域的社会经济、交通运输及自然条件等资料。17、岳阳岳阳有限公司提供的项目投资计划书以及与该岳阳项目有关的生产工艺技术、经济财务等基础资料。18、岳阳岳阳有限公司提供的与项目相关的基础数据以及对项目报告的要求等。（二）报告编制范围1、项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、岳阳投资“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据岳阳岳阳有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该岳阳项目建设的背景及必要性。
10、2、市场供需分析：根据我国岳阳投资市场需求的变化趋势，分析该岳阳项目岳阳的发展前景，论证岳阳的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。3、项目建设方案：根据岳阳市场分析并结合岳阳岳阳有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。4、项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环保工程及安全卫生、消防工程等。5、项目节
11、能、环保与安全卫生：针对项目的特点，分析该岳阳项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。6、项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。7、项目投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和岳阳及济宁市的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资（TI）估算表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值。8、资金筹措方案：
12、根据项目建设进度及岳阳岳阳有限公司能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制项目建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。9、项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。10、可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈
13、利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。五、 项目综合评价1、该岳阳项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合岳阳及行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进岳阳岳阳产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整
14、优化有着积极的推动意义。2、 “岳阳生产建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011年本） （2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国岳阳的国产化进程，推动岳阳制造产业调整和行业振兴；有助于提高岳阳岳阳有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该岳阳项目的实施是必要的。3、项目拟建设在岳阳，工程选址符合岳阳济宁市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。4、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；岳阳岳阳有限公司对建
15、设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。5、该岳阳项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质岳阳均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。6、该项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及
16、重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。7、该项目投标人应当具备承担招标项目建设的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件；投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。在招标文件开始发出之日起 30 日内，凡是具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点；如果投标人少于 3 个，招标人应当重新招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和以完成招标项目的机械设备等。投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，要求项目建设单位在招标文件中载明。投标人不得相
