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1、. .60万 m3/a预拌混凝土搅拌站建设项目第一章 总 论1.1企业概况新疆广聚混凝土有限责任公司成立于二零一二年八月二日，是一家专业从事商品混凝土生产、销售的现代化企业，注册资本贰仟万元人民币。我公司位于：乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟东路569号（原测绘大队营房），占地面积40亩。公司现拥有2条三一HZS180智能化微机控制的现代化混凝土生产线、各类混凝土搅拌运输车30辆、大型输送泵5台,建有商砼原材料及产品检测专业实验室，并且拥有本公司自己的混凝土研发队伍，配备了全套先进的实验设备，能够严格按照国家标准及行业标准并结合当地原材料实际情况配制各种规格及性能良好的混凝土以满足市场需求。我公司遵
2、循“以人为本，科技领先”的经营理念，尊重知识，经营人才，目前公司拥有工程师2人，各类专业技术人员40人。公司设有质量技术委员会，作为技术后盾，确保公司技改项目的落实和为不同需求的客户提供技术支持。我商品混凝土搅拌站正式运营后，年生产能力可达60万立方米，年纳税200万元左右，解决人员就业160人。公司的宗旨：以科学的技术指标，雄厚的经济实力，本着质量第一，服务第一，信誉第一、公平合理、互惠互利、诚信待客的原则，为用户提供优质的产品、满意的服务。力求运用先进技术和高科技手段，满足客户对产品质量和技术需求，我公司力求在业界拥有良好声誉和旺盛的竞争力。现代高科技技术的发展带动了智能建筑产业的飞速发展
3、，“智能建筑”以一个崭新的姿态浮出水面，建筑相关产业的数字化、网络化、系统化集成已经是新的发展趋势，广聚将积极参与这一全新领域的探索和实践，将会努力为乌鲁木齐市的城市建设和发展贡献力量。“人无新不立”企业也是一样。信，是广聚发展之本。无论现在和将来，我们将永远铭记这句古训，面对朋友、面对市场、面对未来。1.2编制依据和原则 1.2.1编制依据 中华人民共和国循环经济促进法；中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国清洁生产促进法；关于城市发展商品混凝土的几点意见国家建设部；散装水泥发展规划国家发改委、建设部；关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341号）；关于发展预拌混凝土
4、的若干意见（1995全国建筑工业会议）；国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知2005散装水泥管理办法国家商务部、财政部、建设部、环保总局等7部局（2004第5号）；乌鲁木齐市国民经济和社会发展“十二五”规划；建设项目经济评价方法与参数第二、三版；建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料。可行性研究报告委托编制协议。1.2.2编制原则设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；工业设备选型达到国内先进水平；合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。1.2.3研究范围根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建
5、设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。1.2.4项目提出的理由与过程随着西部大开发及预案将建设的进一步深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用予拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必然。混凝土予拌化是工业发达国家共同的成功经
6、验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。 1、建设工程集约化、专业化的需求预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了170年的发展历史，予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。 2、建设工程质量的基本保证在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法准确计量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而予拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格
7、按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。3、城市文明建设的标志广泛使用予拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。4、社会效益和经济效益的体现予拌混凝土全部使用散装水泥，年产60万m3的混凝土约用水泥20万吨左右，按照国家散装水泥办公室测算，每万吨散装水泥可节约包装费35万元，节电7.29万度，减少水泥损失500吨，带来综合经济效益1500万
8、元左右。1.3项目概况（一）拟建地点：乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟东路569号（原测绘大队营房）（二）建设规模与目标建设规模：年生产能力60万m3预拌混凝土，建设预拌混凝土生产装置两套及相应的辅助配套设施、装备。（三）主要建设条件1、土地资源及规划条件：本项目规划用地用地27000m2 ，拟建项目用地符合乌鲁木齐市土地利用总体规划的要求。2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。3、市场供应条件：除主要生产设备需外购外，周边交通便利、市场顺畅，货源充足。4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土
9、的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。（四）项目投入总资金及效益情况项目总投资6705万元左右，（其中：工程费用：1800万元左右；设备费用 3705万元；流动资金 1200万元）项目总资金全部由企业自筹解决。（五）主要技术经济指标见下表表1-1 主要技术指标表项目建设内容结构类型占地面积备注主体工程搅拌楼钢架400料仓砼1680配套库房砖砼500配电室砖砼75配套工程及辅助设施地坪、道路砼12000污水池砼100围墙砼500车库砖砼/机修房砖砼120办公、宿舍区砖砼3000食堂砖砼100实验室砖砼200泵房砖砼40门卫砖砼401.4结论与建议（一）、结论：发展散装水泥和预拌混凝
10、土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。项目建于基础配套条件良好的，环境优越。市场调查数据表明乌鲁木齐市及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的，项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。项目建设的社会效益明显。（二）建议项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项
11、准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。按基本建设程序精心组织项目管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资。由有资质的单位做好地质勘察，为工程提供基础技术支持。第二章 项目建设的必要性2.1 项目建设背景2.1.1预拌混凝土发展历程预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了将近200年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革，而且有显著的社会、经济效益。预拌混凝土属性：
12、中国预拌混凝土行业起始于20 世纪70 年代末期，20 世纪90 年代开始获得蓬勃发展。为了区分20 世纪50 年代冶金系统如鞍钢及包钢企业内部曾使用过的集中搅拌混凝土，并强调其进入社会后的商品属性，曾命名它为“商品混凝土”。但在商品混凝土的技术标准中，为了与国际接轨，仍称其为预拌混凝土，统观整个商品混凝土行业，具有建材行业的一般特性。周期性：由于整个建筑行业受季节影响较大，这也相应影响到建材行业，使其具有了季节性，一般在年底和年初整个商品混凝土行业处于萎缩状态。地域性：由于建材行业受到有效运距的限制，区域市场价格差异较大。投资拉动性：预拌混凝土产量的增长直接受房地产施工及大型基础建设项目增长
13、的影响，属于投资拉动型行业，和水泥等其它建材产品一样直接受宏观经济政策的影响。这从整个商品混凝土行业的发展历史都可以看到这个因素对行业影响的清晰脉络。具有规模效应：企业规模优势明显，提高设备利用率和保供能力。同时由于混凝土在发展过程中又具有一些独有的特性：生产属于简单加工性质，进入行业的技术门槛相对较低；生产的非连续性，经常需要集中时段供应；区域市场设备产能容易过剩，宜引发价格竞争；单一企业规模不宜过大，类似商业网点，适宜合理布局，方能保持合理运距、及时供应、及时服务等。2.1.2预拌混凝土的发展现状1、产业政策有力推动由于预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅拌混凝土，如没有限制
14、或禁止现场搅拌的政策法规出台，预拌商品混凝土市场开拓十分艰难。建国初期，我国在一些大型水利工程中采用了预拌混凝土，但是由于种种原因，我国预拌混凝土的生产发展比较迟缓，与发达国家相比，形成了很大的差距。近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。2003年，商务部、公安部、建设部、交通部发布了关于限期禁止在城市城区现扬搅拌混凝土的通知，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。2004年国家七部局又统一出台了散装水泥管理办法(5号令)，办法的第十四条规定：县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政主管部门制定。办法同时还指出，违反本办法第十四条规定，擅自现场搅拌混凝土的
