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1、建设大厦施工组织设计编制依据和原则1.1编制依据1.1.1 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、广西建筑工程预算定额及建筑施工手册。1.1.2本工程施工合同、建设单位提供设计施工图及勘察单位提供的地质资料。1.1.3广西建工集团第五建筑工程有限责任公司质量手册Q/GXWJ-A/1-1999和程序文件Q/GXWJ-B/1-1999。1.1.4 施工现场的实际条件及环境状况。1.2编制原则1.2.1严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按公司质量方针：精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意。尽快发挥业主的投资效果。1.2.2科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性
2、和均衡性，充分发挥人力、物力作用。1.2.3充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。1.2.4坚持质量第一，全面执行ISO9002国际标准化管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用， 确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。1.2.5加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。二、工程概况 2.1建设项目简介2.1.1建筑设计本工程为广西建筑职工大学、建设职工培训中心教学综合楼工程，该工程结构为地下一层，地上主楼二十六层、裙楼五层的教学综合楼，总建筑面积为3877
3、7.6。建筑地点位于南宁市金湖路与金浦路交汇点处。本工程施工合同包括的工程范围：桩基础工程、地下室主体（含外防水）、上部主体工程（含避雷工程，不含装饰等其它分部工程）、管线预埋工程。故建筑设计概况略。地下室防水做法为：墙身（内向外）：PHA103氰凝三涂（内墙面撒粗砂）、钢筋砼结构自防水、PHA103氰凝一布三涂。底板：PHA103氰凝三涂、钢筋砼结构自防水、PHA103氰凝一布三涂（底板下砼垫层上）。屋面做法：屋面1为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面：此做法用于五层，其做法自下而上为：钢筋砼屋面板，板面清扫干净；150厚（最薄处）防水珍珠岩板找2%坡；20厚12.5水泥砂浆找平层；刷基层
4、处理剂一遍；3厚SBS改性沥青防水卷材；40厚C30HEA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配4钢筋双向中距150；50厚20-30卵石（排水层）；40厚聚氯乙烯泡沫塑料一层（蓄水层）；无纺布一层（隔离层）；150-300厚种植介质。屋面2为刚性防水和涂料防水屋面：此做法用于五层、十二七层，其做法自下而上为：钢筋砼屋面板，板面清扫干净；200厚（最薄处）防水珍珠板找2%坡；20厚12.5水泥砂浆找平层；防水珍珠岩；20厚12.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；2厚有机硅防水涂料；2层1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材；30厚14干硬性水泥砂浆，面撒素水泥一道；8-10厚陶瓷地砖，11水泥砂浆填缝。屋
5、面3为刚性防水屋面：此做法用于四层、二十三层、二十五层、十二八层，其做法自下而上为：钢筋砼屋面，板面清扫干净；150厚（最薄处）防水珍珠岩板找2%坡；防水珍珠岩保温层；20厚12.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；2层1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材；10厚纸筋灰；40厚C30细石砼（内配4钢筋双向中距150）；30厚14干硬性水泥砂浆，面撒素水泥一道；810厚陶瓷地砖，11水泥砂浆填缝。2.1.2结构设计本工程主楼桩基础采用静压沉桩，以中砂层为持力层，采用预先钻孔后再压桩的施工方案，以利于穿过粉砂，使桩端进入中砂层。单桩承载力设计值为R=1250KN。裙楼采用天然地基，基础置于粘土层或粉质粘土
6、层上。主楼与裙楼之间设置后浇带A，作为临时沉降缝，待建筑沉降基本稳定后连为整体的后浇带，须待主体工程完工，且主楼和裙楼沉降基本稳定后浇灌后浇带，以协调主、裙楼之间的沉降差异。主楼和裙楼设后浇带B，以取代温度收缩缝，经60天以后浇灌该后浇带。静压桩为400400钢筋砼桩，桩身砼强度等级为C35，共547根。主楼地下室底板为2m厚钢筋砼，裙楼地下室底板为0.5m厚钢筋砼。地下室层高为4.5m，局部3.9m。本工程主楼采用框架剪力墙结构,一至三层层高为4.5m,四层层高为5.1m,五至十三层、十五至二十二层和二十五层为3.6m,十四层为3.9m,二十三层、二十六层为4m,二十四层为4.2m。裙楼为五
7、层。砼强度等级为:地下室底板（包括底梁）、外侧墙、水池侧壁为C40（S8）防水砼;框架柱: 5层以下为C50,612层为C45,13层以上为C40砼,裙楼部分框架柱为C40;框架梁:113层为C30,14层以上为C30砼;次梁、楼板、楼梯为C30砼;屋顶水池壁及底板为C30（S8）防水砼;基础垫层为C10素砼。砌体用M5混合砂浆砌MU5陶粒砼空心小型砌块。填充墙壁与主体连接,砌体墙每隔500600mm应用26.5水平拉结钢筋与主体可靠拉结,当层高大于4m时,在墙中设拉梁。板跨中受力筋长度为板跨加100,短向筋放在长向筋之下;分离式配筋的板的负筋直钩长度a,除图纸中标明者外,一般按a=h-15,
8、在两方向的负筋相交处,位于下部的负筋直钩长度a=h-15-d1,d1为上部负筋的直径;位于边支座的负筋端部离支座侧面15;现浇板板底与梁底相平时,板内钢筋入梁部分微弯起搁在梁底钢筋之上;板分布筋除图纸注明均为6.5200;板施工时必须配合水、电等设备工种要求预留孔洞及预埋管件。2.1.3给排水、消防、电气、防雷工程:1、给水:以城市级水网作为水源由二根DN150和D眼 N200铸铁总管供给。给水分底区、中区、高区三种方式:底区为13层直接由城市给水网供水,包括地下生活水池和消防水池;中区为415层、高区为1625层,由水泵和房顶的给水池采用上行下给式供水。2、排水:室内排水PVC-U排水塑料管
9、,雨水、污水分开。污水排进化粪池，化粪池处理后的污水与其他排水会合流向城市下水道。3、消防系统该综合楼消防分为消火系统、自动喷淋系统、CO气体消防系统、水喷雾灭火系统和灭火器系统。消防栓系统管道采用环状管网连接，在系统上有消防水泵接合器和室外消火栓，室内有单和双出口消火栓，管道用热镀锌管。自动喷淋地下室有二套报警阀，分别负责724层和（地下室6层）自动喷淋，喷头为闭式玻璃球喷头。发电机房用水雾系统消防，主要采用雨淋阀和水雾喷头，与喷淋系统共用消防水泵接合器。消防给水由城市给水送至地下消防水池。设消防水泵一备一用，根据报警装置动作启动消防水泵工作。4、电气安装由高压电缆将10千伏引进配电房的高压
10、配电柜，通过高压电缆高压电送至室内干式变压器，在变压器低压端由母线槽分别将380V引进低压配电柜，配电柜分别给动力和照明系统供电，动力供电系统由各种低压电缆、走桥架铺设引起至动力箱，分别控制消防、空调和电梯等用电设备。照明供电系统由低压配电柜电源通过母线槽引至各层照明箱、开关箱、插座箱、分别控制排风扇和开水器。照明用电除普通照明处，还包括各个房间的插座，构成整栋楼的照明。消防报警和应急照明由专用电源供电，消防电线和电缆全部采用阻燃型号。所有导线采用阻燃波纹管暗铺，均采用BV-500V型铜线，动力箱、照明箱、开关、插座要求暗装方式。弱电系统包括：电话系统，消防自动控制、火警显示、火警报警和火警对
11、讲电话系统。电话系统有交接箱、分线箱及电话组成的。消防自动控制由烟感控制器、感温探测器、手动报警按钮、控制模块及消防联动控制柜组成。火警显示和报警及对讲电话系统由主机和通讯柜主控、监视模块、重复显示器、广播扬声器；对讲电话组成。5、防雷接地接地母线利用基础暗梁底面或筏板面钢筋连通焊成方块网状成闭合电路间距2米方块，设引下线，每处将柱内两根钢筋通长焊接。在地面03米处设40*4扁钢连接板。从10层楼以上、每两层利用建筑物圈梁外廊的两根25钢筋焊接成电气闭合通路，形成均压环与引下线牢固焊接并连结10层以上所有外墙金属栏杆、门、窗等物。防雷网为10镀锌圆钢。变压器、配电柜、动力箱、照明箱、插座上、开
12、关箱的外壳和零线都要由专用导线和接地系统可靠的连接。防雷接地系统要求接地电阻小于1欧姆。6、空调系统：该栋楼采用单冷中央空调，包括各层制冷；卫生间排气；地下车库，各设备用房送排风、排烟；房间楼梯间及合用前室加压送风；中庭排烟；地下人防通风。单冷中央空调这个系统由螺杆型轮式机组、冷冻水泵将7冷水通过被保温的镀锌管送至分水器，在由被保温的镀锌管将冷冻水送至各层室内空调风机使房间降温。通过空调风机热交换的温水从镀锌管流到集水器，再通过电子除垢过滤器和冷冻机组的蒸发器，又回到冷冻水泵，完成制冷过程。另一方面，由冷却水泵和冷却塔，电子除垢过滤器通过镀锌管组成的循环冷却系统负责冷却螺杆式冷水机组的热量。分
13、水器与集水器间装有卧式明装风机盘管。卫生间通风管的接管采用铝金软风管，排风和其他送风、回风，排烟管道均采用镀锌钢板制作，钢板厚度在1.20.6毫米之间，送回风管均采用难燃型发泡橡胶保温板材，各层间除装有各种调节阀、散流器，百叶窗，还有安全防火阀等配件。施工部署3.1工程总体目标：3.1.1质量目标：确保优良，争创鲁班奖。3.1.2工期目标：比国家定额工期缩短28%的工期，即为500天。3.1.3安全目标：杜绝重大安全事故，重轻伤频率控制在0.3以内。3.1.4文明施工：按JGJ59-99标准要求达标。3.1.5消防：无火灾事故。3.1.6保卫：按治安综合治理要求达标。3.1.7噪音：休息时间无
14、噪音干扰。3.1.8施工方案：采用先进的施工手段，保障工程施工顺利进行。3.2公司简介：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司是广西建工集团公司直属的具有一级施工资质的施工企业，从事多种专业的施工工作。在施工过程，我们始终如一地坚持以质量求生存，靠信誉求发展的方针。四十多年施工实践中，我们逐步形成和完善了一个保工期、保质量、讲效益的管理模式，形成了一个能适应各种施工条件的既灵活又有高度凝聚力的组织机构；有一个团结向上、具有多年施工管理经验的领导班子；有一批经过专业培训、责任心强、知识丰富、刻苦耐劳的项目经理队伍；有一套符合国家规范要求又具有自已特色的施工技术和管理标准；配备有先进的检测仪器和先进
15、的检测手段，实行以事先预防为主，事后为补，以数据说话的保证方针。我们还有一支能打善战，适应各种施工条件，具备丰富施工经验的高素质的专业队伍和工种配套齐全的技术工人队伍。我们将严格遵循公司质量方针；精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意。有信心按工程招标文件和工程施工合同协议条款的各项规定，保质保量，按时完成施工任务和工程竣工后的保修工作。我公司实行三级管理，即公司一级管理，分公司二级管理，项目经理部三级管理。公司级生产管理，由法人代表公司总经理负责全公司的各项管理工作，公司总工程师负责各项目工程的质量、安全等生产和技术管理工作，公司机关设立生产处和质安处等各处室，生产处负责各项目工程的施工
16、进度计划，各项目之间的协调工作。质安处负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。分公司级生产管理，由分公司经理代表公司总经理负责分公司的各项管理工作，分公司主任工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作，分公司机关设立项目管理科负责各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作和施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。工程项目部实行项目经理负责制，以项目经理为首组织项目经理部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程 、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。项目经理部设项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、成本员、材料员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。3.3施工组织我公司成立
