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1、 建筑工程施工质量评价标准 二OO六年十月 讲课提纲讲课提纲 第一章 概述 n第一节 评价标准编制的原则 n一 标准编制过程 n编制组于2003年10月正式成立 于2005年10 月形成了报批稿 报批稿于2006年7月20日批 准发布 于2006年11月1日起施行 n二 标准编制的指导思想 n1 总体思路 n2 考虑的具体方面 n3 优良评价的基础 n 1 工程质量评价 决策阶段勘察阶段设计阶段施工阶段竣工 使 用阶段 安全性 可靠度 适用性 功能性 美观及舒适 性 环境性 经济性 实现设计意 图的程度 管理 服务 的及时性 工程项目质 量评价指标 工程质量指标工作质量指标 建筑工程指 标 主
2、体工作指 标 顾客满意度指 标 住宅工程 指标 公共建筑 工程指标 工业建筑 工程指标 建设初期适用性 安全性的选择 建设过程 的管理 物业管理 及维修服 务 质量评议及 投诉 n 2 施工阶段工程项目质量评价柜架体系如图1 2所示 施工阶段工程项目质量评价框架体系 建筑工程项目 单位工程 地基及桩 基工程 屋面工 程 装饰装修 工程 安装工程 结构工程 地基 工程 评价 标准 桩基工 程评价 标准 混凝土 工程评 价标准 钢结构 工程评 价标准 砌体 工程 评价 标准 屋面工 程评价 标准 装饰装 修工程 评价标 准 建筑给水 排水及采 暖工程评 价标准 建筑电 气工程 评价标 准 通风与
3、空调工 程评价 标准 电梯工 程评价 标准 智能建 筑工程 评价标 准 地下防 水层评 价标准 施工现场质 量保证条件 性能检测质量记录 尺寸偏差及 限值实测 观感质量 n 3 取值的理论依据 图1 3 n4 优良评价标准完善了 建筑工程施工质量验收 统一标准 系列施工质量验收规范体系 工程施工及验收规范验评标准 工程质量验收规范施工工艺评优标准 强制性标准 强制性标准 企业标准 强制性标准 推荐性 图1 4 施工质量验收规范配套图 5 优良评价标准的适用范围与 建筑工程施工质量 验收统一标准 系列施工质量验收规范体系的适用 范围一致 第二节 工程质量验收规范支持体系 n有关标准的支持 见支持
4、体系示意图1 5所示 统一标准及各专业 工程施工质量验收规范 施工工艺检测方法标准优良标准 工法 工艺 标准 操作规程 企业标准 工作标准 管理标准 基本试验 方法标准 现场检测 方法标准 建筑工程 优良工程 标准 图1 5 工程质量验收规范支持体系示意图 第三节 评价标准的术语 n标准第二章列出了11个术语 是本标准有关章节 中所引用的 本标准的术语是从本标准的角度赋 予其涵义的 并同时给出了相应的推荐性英文术 语名称 这些只在本系列标准中引用 其余仅供 参考 第二章 评价标准的基本规定 n第一节 评价基础 一 评价标准出台的背景 二 评价标准编制的依据 主要从以下几个方面来提高 1 提高控
5、制措施及落实的有效性 2 提高工程质量的均质性 3 提高使用功能的完善性 4 提高装饰装修及工程整体效果 5 提高工程资料的完整性 总之 工程质量优良评价标准要从上述五个方面进行 综合评价 主要是通过数据及专家评分两个方面来进行 评价 其控制模式如图2 1所示 nD2表评价方法 n1 数据 n2 专家评分 控制主要内容 1 控制措施及落实的有效性 2 工程质量的均质性 3 使用功能的完善性 4 装饰及效果的讲究性 5 资料的完整性 n三 创优良工程必须加强科学管理 n1 实施创优的工程必须在工程开工前制订创优的质量目 标 进行系统的质量策划 做到实施质量目标管理 只有 目标明确了 才能根据目标
6、的要求制订有效的控制措施 n2 创优的工程应推行科学管理 建筑工程质量管理重点 是过程控制 要强化过程中工序质量的控制 工序质量管 理是创优的基础 各个工序质量控制好了 整个工程的质 量就会好的 n 1 创优的工程一定要落实每个工序的质量目标 n 2 工序施工重点是操作工艺要规范 n 3 企业标准是培养企业操作人员的基本教材 是提高 操作技能的基础 工人上岗前应经过培训 能达到企业标 准的要求 n 4 工序施工完成后要加强检测验收 这是目标实现的 重要阶段 目标考核 n3 评价工程优良一定注重科技进步 环保和节能 等先进技术的应用 n四 优良评价标准还应注重企业管理机制的质量 保证能力及持续改
7、进能力 n 企业管理机制的质量保证能力是优良评价的 基础 创建优良工程企业必须有完善的质量保证 能力 n 大力提倡增强企业对质量保证能力的建设和 持续改进能力 一个工程在长时间施工过程中 一点缺陷不出现是不可能的 错了能及时发现主 动纠正 这是企业真实的质量保证能力 n第二节 评价框架体系 n一 框架体系 n 将一个单位工程按照其部位 系统划分为地 基及桩基工程 结构工程 屋面工程 装饰装修 工程及安装工程等五个评价单元 部分 对每 个评价单元 分别进行评价 然后进行整个工程 的评价 n工程质量评价框架体系 建筑工程项目 单位工程 地基及 桩基工 程 屋面工 程 装饰装修 工程 安装工程 结构
8、工程 地基工 程评价 标准 桩基工 程评价 标准 混凝土 工程评 价标准 钢结构 工程评 价标准 砌体 工程 评价 标准 屋面工程 评价标准 装饰装 修工程 评价标 准 建筑给水排 水及采暖工 程评价标准 建筑电气 工程评价 标准 通风与空 调工程评 价标准 电梯工程 评价标准 智能建筑 工程评价 标准 地下防 水层评 价标准 图2 2 n1 框架划分的根据有五个 一是这五个部分每个 部分是比较单独的 是可以分开管理的 其每个 评价单元的评价内容也大致是一样的 方便管理 二是每个评价单元的施工单位也可以是单独的 单位 三是其专业技术也比较集中 四是其工程 造价 预算能划开 五是其技术资料可以分
9、别整 理 n2 地基与桩基工程 n3 结构工程 这部分的划分也与通常的结构工程 不一致 优良评价标准是将地基 自然地基 人 工地基 桩基 以外的结构部分全部列入结构工 程 n4 屋面工程 n5 装饰装修工程 n6 安装工程与质量验收规范一致 n这里要明确的一点是 质量验收规范中没有包括燃气安装工程的内容 故优良评价标准也未包括这部分内容 这是本评价系统的一个缺陷 n二 评价单元 部位 系统 的权重值 评价单元 部位系统 权重值表 表2 1 权重分值 工程部位 权重分值 地基及桩基工 程 10 结构工程40 屋面工程5 装饰装修工程25 安装工程20 说明 安装工程有五项内容 建筑给水排水及采暖
10、工程 建筑电气 通风与空调 电梯 智能建筑工程各4分 缺项时按实际工作量分配 但应为整数 n三 评价项目 n对每个评价单元 部位 系统 的评价项目的权重值 如表2 2 评价项目权重值表 表2 2 序号评 价 项 目 地基及桩 基工程 结构 工程 屋面 工程 装饰装 修工程 安装 工程 1施工现场质量保证条件1010101010 2性能检测3530302030 3质量记录3525202030 4尺寸偏差及限值实测1520201010 5观感质量515204020 说明 1 用各检查评分表检查评分后 将所得分值换算为本表分值 再按规定变为表2 1的权重值 2 地下防水层评价权重值没有单独列出 包括
11、在结构工程中 当有地下防水层时 其权重值占结构工程的5 n四 评价项目的内容 n1 施工现场质量保证条件 n 1 提出的理由 n 2 评价项目内容 n 施工现场应具备基本的质量管理及质量责任制度 现规 定了三项 n 1 项目管理组织机构及质量保证体系 n 2 材料 构件 设备的进场验收及抽样检测制度 n 3 岗位责任制度及奖罚制度 n以上三项是保证工程质量的基本制度 是在整个措施制度 中筛选出来的 n 施工现场应配置基本的施工操作标准及质量验收规范 这些也是质量保证体系的重要内容 n施工操作标准是将施工过程的基本文件 n 施工前应制订较完善的施工组织设计 施工方案 n施工组织设计 施工方案的重
12、点有二个方面 一个是针对 性 n 质量目标及措施 n2 性能检测 n部分部位或系统施工结果的质量 这就体现了工程的某些 方面的最终质量 n安全和功能检查项目 表2 3 1建 筑 与 结 构 屋面淋水试验 2地下室防水效果检查 3有防水要求的地面蓄水试验 4建筑物垂直度 标高 全高测量 5抽气 风 道检查 6幕墙及外窗气密性 水密性 耐风压检测 7建筑物沉降观测测量 8节能 保温测试 9室内环境检测 1给 排 水 与 采 暖 给水管道通水试验 2承压管道 设备 水压试验 3卫生器具满水试验 4火栓系统试射试验 5排水干管通球试验 1电 气 照明全负荷试验 2大型灯具牢固性试验 3避雷接地电阻测试
13、 4线路 插座 开关接地检验 1通风与空调通风管道严密性试验 2风量 温度测试及系统试运行 3洁净室洁净度测试 4制冷机组试运行调试 1电梯电梯运行 2电梯安全保护装置检测 1智能建筑系统试运行 2系统电源及接地检测 n 在优良评价中 对每个项目摘要抽取了一项或几 项进行检测 以验证其检测数据 n 这项内容是评优中的一项重点内容 是代表工程 质量水平的主要指标 并且还在其中指定一些项目为 否决项目 凡其达不到二档 有的工程没有二档是一 档 水平的不得评优 n3 质量记录 n 一是材料 构配件 设备的合格证明 进场验收 记录及按规定抽样复试记录 n 二是施工过程的施工工作情况记录 n 三是施工试
14、验记录 n4 尺寸偏差及限值实测 这是表明操作的精度 n5 观感质量 n在工程质量观感质量检查中 不只是外观质量 有些可操 作的地方还可以操作一下 如门窗的开启 关闭 阀门的 开关 电源简单器设备的开启使用等 来综合判定 n优良评价标准将每一个项目的观感质量分为好 一般 差 三个等级 n6 评价项目权重值的确定 n五 评价项目的检查评分 n每个评价项目包括若干项具体的检查内容 每项按其内容 达到标准的程度 其判定结果分为一 二 三个档次 一 档为满分 是最好的 二档为较好的 三档为基本达到标 准规定 n六 评价的分阶段管理 n 工程质量其特点是过程性控制突出 任何一个过 程质量的好坏 都会影响
15、到整个工程的质量 特别是 在地基及结构工程施工中更为突出 n 工程结构质量评价 n 单位工程质量评价是工程质量的全面评价 n 工程结构 单位工程优良质量的评价标准 评价 总得分都应分别达到85分及其以上 同时 为了能给 企业一个更好的发展机会 又提出了总得分达到92分 及其以上 为高等级的优良工程 第三节 评价要求和评价内容 n一 质量控制的主要要求 n1 明确评价验收单位 n2 制订创优措施 n3 工程质量优良评价分为二个层次 首先施工单位施工完 成后 进行检验评定 然后交项目监理机构监理工程师进 行验收 n单位 子单位 工程的检验评定 评价验收单位应按 建 筑工程施工质量评价标准 和有关程
16、序进行评价验收 n4 工程质量优良评价必须分工程结构和单位工程两个阶段 进行 n5 工程结构和单位工程质量优良评价验收 n6 工程结构和单位工程质量的优良评价 应有评价验收单 位按规定的程序验收认可达到优良评价的要求 并分别给 出评价报告 n二 质量优良评价的内容 n1 对工程项目施工现场质量保证条件进行检查或查阅监 理单位的验收资料 n2 对一些分项工程实测的允许偏差和限值的数据抽样进 行统计 必要时也可实际测量 以验证数据的准确程度 n3 对竣工检测项目的检测报告进行核查 n4 对工程的观感质量及全面的工程实际质量进行全面检 查 n5 对工程的质量记录资料 按规定分别进行全面核查 n6 在评价标准中 除正常的工程实体的评价内容外 这 就是科技 环保 节能等方面的要求 作质量优良与评价 中的加分项目和否决项目 n7 工程结构质量优良评价内容 n8 单位工程质量优良评价内容 n9 特色工程加分项目和否决项目 工程结构 单位工程 的特色工程加分项目和否决项目 n 1 有以下特色的工程可适当加分 加分为权重值计算 后的直接加分 加分只限一次 n 获得部 省级及其以上科技进步奖 以及使用节能
