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1、 .目 录1编制依据22工程概况23施工准备34地下部位防水施工55.屋面聚氨酯涂膜防水层116厨房间、卫生间防水工程（水泥基防水涂料）137外墙防渗漏措施168成品保护189.质量保证措施1910环境保护措施2011安全保证措施20防水施工专项施工方案1编制依据序号名称编号1安通房地产项目珍珠半岛B-01-02-03地块工程建筑图、结构图2地下防水工程质量验收规范GB5020820113地下工程防水技术规范GB5010820084建筑室内防水工程技术规程CECS196:20065高分子防水材料GB18173.2-20006水泥基渗透结晶型防水材料GB18445-20017屋面工程质量验收规范
2、GB50207-20128建设工程施工合同9施工组织设计10相关变更、图纸会审记录、洽商、函件2工程概况本工程坐落在杭州千岛湖湖畔珍珠大道与千岛湖大道交汇处南侧。一期建筑面积为79372.77平方米，设计内容由地下车库、人防；1-6#、2331#住宅楼；3235#配套用房组成。本工程结构为框架剪力墙体系。抗震设防烈度7度，设计年限50年。工程名称：安通房地产项目珍珠半岛B-01-02-03地块工程建设单位：杭州千岛湖安通房地产开发有限公司设计单位：上海瀚联建筑设计咨询有限公司监理单位：浙江富大工程监理有限公司施工单位：南通市通盛建筑安装工程有限公司建筑层高：楼层高为2.9米。结构形式：均为钢筋
3、混凝土框剪结构，基础形式为桩基。 墙身工程：本地块墙体材料均采用页岩模数砖，地下室采用水泥实心砖，顶层采用M7.5混合砂浆，其他层采用M5混合砂浆，基础墙体采用M10水泥砂浆砌筑。序号项目内容防水工程简介地下部分地面P6自防水底板、1.0厚水泥基渗透结晶防水涂料地下外墙P6自防水外墙、1.5厚聚氨酯防水涂料（设备间外墙2.0厚聚氨酯防水涂料）地下室顶板P6自防水外墙、2.0厚聚氨酯防水涂料4厚改性沥青(SBS)防水卷材（）（耐穿刺）卫生间、厨房2.0厚聚合物水泥基防水涂料，四周翻起300。空调搁板墙根2.0厚聚合物水泥基防水涂料，上翻300。屋面防水3厚APP高聚物改性沥青防水卷材，2厚高聚物
4、改性沥青防水涂料管道穿地下室外墙预埋套管或钢板地下室底板、外墙水平施工缝3mm厚钢板止水带地下室底板、外墙后浇带外贴式止水带、两侧通长300x3钢板止水带3施工准备3.1技术准备3.1.1施工前，认真查阅图纸、相应规范及施工方案，掌握防水材料性能、技术指标及施工工艺，特别是防水搭接缝、收头及阴阳角等特殊部位处理，作到施工中重点突出，心中有数。3.1.2技术部在施工前对项目部相关部门进行方案、措施交底（包括书面和口头）外，工程部结合方案及相应规范对分包管理人员及操作层进行详细的交底（包括书面和口头），并针对工程质量情况进行有针对性的交底。3.1.3防水材料须有本市节能备案证、检验报告及出厂合格证
5、。材料使用前必须经见证取样复试合格后方能使用。3.2人员准备序 号工 种人 数备 注1专职管理人员1人对口管理2质检员2人质量检查3资料、试验员2人资料、检测4电焊工10人止水环、钢板切割焊接5防水工20人（各阶段合理调配）防水施工3.3机具准备序号名称数量单位备注1扫帚40把清理基层2钢丝刷10把清理基层3扁铲或铲刀10把清理基层4剪刀10个裁剪卷材、玻璃丝布5壁纸刀10个裁剪卷材6磨光机10个打磨阳角7滚刷30把滚刷冷底子油、涂膜8汽油喷灯30只烘烤卷材用9封闭式手提汽油桶10个喷灯加汽油用10手持压滚30把用于滚压卷材11电动搅拌器10把搅拌12搅拌桶20只搅拌盛料13小油漆桶30只装混
6、合料14塑料小刮板30把在细部或大面积涂刮15灭火器20把消防16气焊工具（套）6套切割钢板17电焊机6台焊接止水环、钢板3.4物资准备3.4.1现场各阶段及时组织购入相应的防水卷材、汽油、胶、冷底子油、聚氨酯防水涂料、玻璃丝布、油膏等材料，并做好材料的取样试验工作。3.4.2防水卷材、聚氨酯、冷底子油、汽油等进场后要分类设库房存放。存放地点要有明显防火标牌并设置消防器材。3.5现场准备3.5.1施工前基层表面的尘土、水泥浆、止水螺栓露头、钉子清除，保证基层的平整光洁。3.5.2阴角抹成圆弧形，阳角打磨成圆弧形。3.5.3基层隐蔽验收。3.5.4水暖工程需提前预埋预留管道工作。4地下部位防水施
7、工4.1高聚物防水涂料施工1、施工工艺流程：材料准备 技术准备基层清理涂刷第一遍细部处理涂刷第二遍验收保护层施工2、基层要求：防水基层要求抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂、掉灰等缺陷存在。阴阳角部位应作成半径约100mm小圆角，以便涂料施工。施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%为宜，其简单测定方法是将面积约1平方米、厚度为1.52.0mm的橡胶板覆盖在基层面上，放置23h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，说明其含水率已小于9%，可以满足施工要求。施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物，砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部
8、、地漏和排水口等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等。要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂将其彻底清除干净。3、施工条件：聚氨酯防水涂料严禁在雨天施工，否则在涂膜夹层中夹带进雨水，会严重降低各涂层之间、涂层与基层之间的粘结力，降低防水性能。施工遇下雨时，应立即停止施工，并应待雨后干燥后方可继续施工。聚氨酯防水涂料在5级风及其以上的大风天气不得施工；施工的环境气温宜为535，低于5时，稠度增大，可涂性降低，施工很困难，厚薄难以控制，温度过高，在炎热条件下施工，质量难以保证。4、涂料配制：根据施工需要用量，将聚氨酯甲、乙料按1：2（重量比）的比例配合后，倒入拌料桶中，用转速为100500r/min的电动搅
9、拌器搅拌5min左右，即可使用。4.1、涂刮第一道涂料：待局部处理部位的涂料干燥固化后，便可进行第一道涂料涂刮施工，将已搅拌均匀的拌合料分散倾倒于涂刷面上，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀用力，使涂层均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度按总厚度平均分配。开始涂刮时，应根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑和涂刮顺序施工退路。4.2、第二度涂层施工：在第一度涂层固化4h左右(以不粘手为宜)，再在其表面涂刮第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层，为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。4.3、当涂料粘度过大，不便进行涂刮施工时，可加入少量二甲苯进行稀释，以降低粘度，加入
10、量不得大于乙料的10%。4.4、当甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸作缓凝剂。但加入量不得大于甲料的0.5%。4.5、涂层施工完毕，尚未达到完全固化时，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层，影响防水工程质量。5、工程质量验收：防水工程施工完毕经现场技术负责人和施工人员三检合格后，呈报监理部门验收，合格后方可隐蔽或进行下道工序施工。6、成品保护：防水层完工验收合格后，应及时做好保护层，并防止在浇筑回填保护层过程中损坏防水层。应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点密封处理。7、施工现场文明生产的管理：为搞好现场文明施工和管理，认真贯彻执行市政府文件，“
11、关于加强建设工程文明施工管理暂行规定”进行施工，项目部须将规定内容张贴、宣传，做到人人重视，个个互相监督，搞好现场文明施工。施工现场按平面图堆放材料及半成品，要求码放整齐。4.2 SBS改性沥青耐穿刺防水卷材4.2.1工艺流程基层处理 涂刷冷底子油粘贴附加层排气、压实确定铺贴方向弹基准线铺粘卷材排气、压实热熔封边、收头验收保护层施工4.2.2施工要点A.涂刷基层处理剂在基层已处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要求涂刷均匀一致，不得有漏涂和透底的现象，手感不粘时方可进行下道工序。B.附加层施工附加层采用满粘实铺。正式铺贴卷材前，先按细部形状将卷材剪好，视形状、尺
12、寸合适后再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在以涂刷基层处理剂的基层上，并压实牢靠。附加层的宽度500mm，每侧面不小于250mm。预埋件、套管增加附加层，必须粘贴牢固，仔细认真，不得空鼓。C.弹粉线确定铺贴方向弹基准线，在已处理好柄干燥的基层表面，按所选卷材的宽度留出搭接尺寸，将铺贴基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴。 D.热熔铺贴卷材a.粘贴卷材大面积卷材铺贴以“滚铺法”施工，先铺粘大面积，后粘接搭接缝。将整卷卷材打开，用卷轴反向卷起置于铺贴起始端，按基层已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面，将卷材拉起，另一人站在卷材底面（
13、有热熔胶）手持喷灯，对准卷材与基面交接处，加热卷材底面和基层面待卷材底面胶熔融后即进行铺粘，再由一人以手持压棍对铺贴的卷材进行排气压实。当卷材端剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上，再进行烘烤，最后将端部卷材铺牢压实。熔融火焰与基层表面的相对位置b.特殊部位的处理平面的交角处，包括阴阳角，以及穿过防水层的管道根部等部位，是防水层的薄弱部位，应加强防水处理。转角处找平层应作成圆弧形。在立面与底面的转角处，卷材接缝应留在底面上。所有的薄弱部位都必须增贴附加层：先按细部尺寸将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面）用汽油喷灯烘烤，待其底面呈热熔状态
14、，立即粘贴在已经涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。附加卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺无皱折即可。c.卷材搭接缝施工卷材搭接缝及收头的粘贴是影响施工质量的关键之一，不随大面施工而当卷材粘铺完以后对搭接缝做专门处理是为了保证卷材防水层的粘铺质量。搭接缝及收头的卷材必须进行100%烘烤，直到有熔融的沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。为了使搭接缝粘结牢固，先将下层卷材（已经铺好）表面的防粘隔离层熔掉，为防止烤坏搭接缝以外的卷材，应使用烫板沿搭接粉线移动予以保护。粘贴搭接缝时，一手用抹子或刮刀将卷材掀起，另一手持喷枪从搭接缝外斜向里烘烤卷材，并将热熔的沥青挤出，用抹子和刮刀刮平。搭接缝和收头粘贴后，应用火焰和抹子沿搭接缝边缘再一次均匀加热抹压封严。 E.保护层卷材防水施工完毕，并经验收合格后，及时做保护层。F.卷材施工注意的质量问题a.卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓，施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中应齐线
