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1、荒 唐 婚 姻李强与杜梅是一对恩爱夫妻，杜梅在一家公司任要职，年薪颇丰，但丈夫李强的收入却很低。二人原本共同购买了一套98平米的商品房，产权证的产权人为杜梅。夫妇俩的儿子李中树已经恋爱三年，马上面临结婚。夫妇二人想购买经济适用房，但又不符合购买经济适用房的条件，于是二人商量通过假离婚、假结婚的方式购买经济适用房。首先，李强与杜梅协议离婚，98平米的商品房归杜梅所有。然后，李强与住在农村的丈母娘陈菊登记结婚。起先，陈菊死活不同意，认为这件事太丢脸，但李强、杜梅反复做陈菊的工作，陈菊最后同意与李强登记结婚。于是，李强与陈菊以夫妻名义申购了一套68平米的经济适用房。购得经济适用房后，李强与陈菊协议离
2、婚，并与杜梅复婚。经查，所购买的经济适用房与商品房的差价为66万。李强与杜梅的行为是否构成诈骗罪。诈骗罪：以非法占有财物为目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取公私财产，数额较大的。对于大量存在的此类骗取经济适用房等社会保障房的行为，在2009年住房保障法起草者之一。深圳市房地产研究中心法律所所长王玉国认为，这种行为分析起来符合刑法上骗取罪的犯罪构成，完全可以以诈骗罪论处，以提高其违法成本。也有论者主张，国家有必要在新制定的住房保障法中，增设骗取经济适用房诈骗罪， 。骗购经济适用房等行为往往是以骗取相应的资格为前提，因此，立法应当规定，只要行为人采取虚假的手段骗取了相应的资格，就构成犯罪，如
3、果获取了实际的财物，则从重处罚。从本质上讲，骗取经济适用房的行为就是一种骗取公共福利的行为，是侵占国家财政和损害其他应当享有公共福利的人享有的利益，而侵占公共福利的行为却有很多，应当统一予以打击。通过立法将骗取经济适用房的人入罪，有他山之石可供借鉴，例如香港前高等法院大法官，现年82岁的李柏俭及其妻子冯闰禅，2003年至2004年隐瞒其近200万港元的资产，以生活困难为由向香港特区政府骗取了近10万港元的综合援助及申请一套公屋，被香港高等法院以诈骗香港公共福利判处11个月徒刑。只有执行，肆无忌惮地侵占行为才有可能减少。骗购保障房要么属于虚构事实，要么属于隐瞒真相。其非法占有公司财物的目的十分明
4、确，完全符合诈骗罪的构成要件，而且，骗购保障房的行为还属于诈骗数额特别巨大，依法应处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。骗取经济适用房的行为具有严重的社会危害性，应当入罪，骗购经济适用房符合诈骗的犯罪构成要件， 具体可认定为诈骗罪，其被害人为国家，犯罪对象为经济适用房，犯罪款额为购房款与经鉴定的骗购时该经济适用房价格之间的差额。对于有人辩称，经济适用房骗购者骗取的只是购买资格而非房产本本身，骗取资格后相对降低的购买价格已经因为转让限制等给付了对价，纯属无稽之谈，不但香港。新加坡等境外法律对骗购行为人监禁，其所谓骗与购分离的立论基点只能引向“既然购买过程无不当得利，那么骗取资格所为何来”的自相矛盾中。深圳实施了10个月的深圳市保障性住房管理条例将作重大修改，对骗购保障性住房的行为，拟根据刑法规定以诈骗罪论处，并可能处以最高达20万元的罚款。 【
