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1、景观设计合同(传签版) 环境规划建筑设计咨询有限公司+房地产公司 双方同意订约如下 一、甲方委托乙方（乙方接受委托）为景观设计师，负责所街景观设计及顾问服务，详细内容见附于本合同的合同条款。 二、乙方有责任向甲方提供文件及电子文件，但此设计文件仅限在本工程施工及企业宣传中使用，甲方和乙方共同拥有本工程设计文件的知识产权。 三、双方同意如对本合同内之工程有关事项有所争议，将通过友好协商的办法解决；若协商的办法不能解决争议，应由上海市仲裁委员会调解及仲裁，双方必须遵守和执行由此做出的任何仲裁和决定。 四、本合同及附列合同条款如需增订、修删，必须由甲乙双方的授权代表协商签订补充协议并按时间顺序编号，
2、当本合同与补充协议不一致时，应按补充协议的最新约定执行。 五、甲方指定为本项目负责人，乙方指定为本项目主设计师，孟令君为本项目负责人，如果更换本项目之负责人，须提前二周书面以公司名义并法人代表签字通知对方。 六、双方约定彼此间联系方式除特殊规定外一律以书面文件为主，经双方负责人签字后生效，电话、电子邮件、信函为辅，并即时对文件作签收与确认，就其中内容须在两天内做出答复。 七、本合同及合同条款正本一式四份，甲乙双方各持二份，本合同及合同条款自甲、乙双方盖章签字之日起生效，工程全面竣工并经甲方及相关政府部门验收合格并付清全部款项后自行作废。 八、本合同有效期为18个月。 委托人（甲方）设计师（乙方
3、）集团房地产发展有限公司环境规划建筑设计咨询有限公司注册地址市注册地址市法定代表人（授权签约人）法定代表人（授权签约人）开户银行开户银行帐号帐号日期日期合同条款目录第一章甲方责任第二章乙方责任第三章设计顾问服务的范围、阶段和内容第四章设计顾问费用和支付条款第五章工期第六章违约与纠纷第七章工程停建、缓建、终止合同和奖罚附件图纸目录合同条款正文(共10页)从第4页至第13页第一章甲方责任1.1甲方同意按本合同条款规定的设计费用金额和支付方式，支付设计费。 1.2甲方须向乙方提供景观设计所必须的基础资料。 1.3甲方负责协调本合同中与设计内容相关的各方人员的协调工作，负责组织现场交流中的各方面人员的
4、协调工作。 1.4甲方负责景观设计各阶段向政府部门进行申报工作。 1.5将修改意见及时传达乙方,并明确提出修改内容及完成时间。 第二章乙方责任2.1乙方必须遵照国家及上海市颁布的有关规范、规定进行设计，并应使设计服从甲方对本小区景观设计的总体构思；在设计过程中必须加强与甲方和其他相关设计顾问的沟通和协调；乙方对本工程设计顾问服务的适用性、正确性、经济合理性、实际效果全面负责。 2.2在设计过程中，乙方有责任应甲方要求及工作需要就设计图纸的进度情况作阐释、参与图纸会审和施工图交底会议，并派主要设计人员到苗圃和施工现场进行选材和配合指导施工，解决施工中发现的设计图纸问题，对景观施工提供专业意见、协
5、助甲方参加技术谈判、提供材料选型的专业意见、对工程招标和施工单位选择提供专业意见；乙方须配合甲方进行施工验收，但不具备地盘管理人员的职责。 2.3对设计和顾问过程中所需的设计资料或其他需甲方配合的事项应及时通知甲方,乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料，除非甲方允许，否则甲方有权索赔，若甲方因销售或企划等部门对外宣传需要对设计作诠释且有必要邀请乙方参与时，则乙方有协助之义务。 2.4本合同签订一周内，乙方应向甲方提交详细的设计和顾问服务计划书，包括设计进度、境外设计师、境内外服务及相关人员配备情况、工作简历等；甲方有权参与乙方设计师的选择。 设计总负责人、主办人及联系电话
6、等均应详细说明，报甲方备案；乙方必须为本项目的设计配备经验丰富且富于创新精神的设计师承担设计和顾问工作。 工程结束之前，乙方应保证该工程主要设计和顾问人员的稳定，并确保设计后期现场服务的质量。 2.5对于设计过程中的各阶段性设计或其他重要问题，乙方均应先送甲方审核后方可进行下一步的设计，此类问题主要是指涉及总体布局和重要景观要素的确定和调整、涉及工程量和投资变化较大的调整等问题。 甲方收到乙方设计文件后7日内应作出书面答复。 2.6乙方配合甲方向政府部门进行申报工作。 2.7在设计各阶段过程中，乙方有责任及时把设计成果反馈给甲方，以便甲方及时了解设计进度及质量。 2.8由于乙方图纸错误、遗漏等
7、原因，乙方有责任对错误负责，并对此部分进行修改变更，或现场指导。 2.9乙方有义务协助甲方完成因市场销售所需要的专业模型及计算机效果图，相应制作费用由甲方承担。 第三章设计顾问服务的范围、进度和内容33.1乙方工作包括之总设计范围本工程设计服务范围包括景观概念方案设计、方案深化，扩初设计及施工图设计。 指标明细表明细总占地（红线内）建筑占地不需设计道路广场屋顶花园不需设计私家花园景观总设计面积总体9076016852.2917425293760635033.1.1场地总体规划沟通与各专业的配合；3.1.2总体景观规划设计；3.1.3植物景观规划设计；3.1.4场地景观给排水及照明系统设计；3.
8、1.5水体景观的设计(包括社区水池、驳岸处理、喷泉和旱喷泉与厂家的配合选型)；3.1.6景观灯、背景音箱的位置设计及配合厂家的选型；3.1.7除机动车以外的道路、广场铺装设计；3.1.8景观建筑小品设计；3.1.9社区大门及围墙与建筑院设计方案的配合建议;3.1.10各种景观配套设施的方案位置设计及与厂家的选型配合;3.1.11构筑物建筑和与建筑相关构筑物（地下汽车库及自行车库出入口、管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）的外部景观处理；3.1.12暴露在室外与建筑及市政相关的水、电、气和通风管网的景观处理；3.1.13提供各种景观材料的样本（包括铺装材料的实样和灯具、室外家俱、小品的参考照片
9、）；3.1.14全部景观在建筑结构的防水保护层以上的设计；3.1.15约定设计服务周期内的项目汇报交流与会晤和现场等服务总服务次数在35次以内。 33.2乙方工作不包括之范围(如甲方需要，双方可另行商议)3.2.1提供合同约定的设计图纸成果以外的供市场销售及宣传用资料（销售手册、楼书、广告和多媒体演示等）；3.2.2展示模型的制作；3.2.3构筑物建筑（塔楼、标志型多层超高）和与建筑相关的构筑物（管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）及其内装修设计和相关工艺设计；3.2.4围合的景观建筑内装修（室外卫生间、餐饮亭、酒吧亭、售货亭等）；3.2.5与景观相结合的警示、指示牌等标识系统设计和雕塑品设
10、计（但提供其位置建议和定位及导则）；3.2.6标准游泳池及水池的输水道等水道系统的结构及机电系统结构和相关配套的设备房设计；3.2.7与建筑及市政相关的机动车道路、水、电、气和通风管网设计；3.2.8屋顶花园面层及有地下车库屋面层上的建筑防水处理层的设计；3.2.9地下车库建筑设计和相关工艺设计；3.2.10通机动车辆的相关桥梁设计；3.2.11大门及围墙的初步设计和施工图设计；3.2.12所有工程材料的质量验收；3.2.13竣工图纸的绘制和出图；3.2.14约定设计服务周期内的项目汇报交流与会晤和现场等服务总服务次数在35次以上；3.3景观概念设计范围及内容成果3.3.1景观设计主题的确认3
11、.3.2公共空间景观的景观设计概念3.3.3售楼处、会所和商业区的景观设计概念3.3.4主要景观步行系统的景观设计概念（含各级道路断面设计）3.3.5住宅组团内部的景观设计概念3.3.6各主要部位的景观设计概念3.3.7红线外的绿化带景观概念3.44景观方案设计范围及内容成果3.4.1方案设计说明；3.4.2中央景观带的景观设计方案；3.4.3会所和商业区的景观设计方案；3.4.4售楼处样板区的景观设计方案；3.4.5架空层的景观设计方案；3.4.6红线外绿化带的景观设计方案（含各级道路断面设计）；3.4.7住宅组团公共空间的景观设计方案；3.4.8私家庭院样板的景观设计方案（七种）3.4.9
12、分段放大景观设计方案；3.4.10与建筑边界的景观设计方案；3.4.11配套建筑周围的景观设计方案；3.4.12小区主次入口及各单元入口景观设计方案；3.4.13小区围墙、庭院围墙、景墙的景观设计方案；3.4.14驳岸及车行桥外部景观设计方案；3.4.15配套的主要建筑小品的景观设计方案；3.4.16绿化设计方案及主要苗木表；3.4.17以上各部分内容的材料清单及有特殊效果要求的材料样板；3.4.18以上各部分内容的造价指标及成本划分图；53.5景观初步设计范围及内容3.5.1实施方案设计是指对方案设计进行深化，目的是在施工图设计之前能改正方案设计的缺陷，补充方案设计的内容，确保方案设计的内容
13、能够得以实施。 其主要工作范围包括以下后续要点。 3.5.2在实施方案中对软，硬景观设计的准确定位。 3.5.3在实施方案中对主要硬景的铺装方式、材料样板进行确定。 3.5.4在实施方案中对软景的主要乔、灌木选择及栽植方式进行确认。 3.5.5在实施方案中对主要小品进行尺寸设计及定位。 3.5.6在实施方案中对水、电、竖向等工程与小区总体设计达成统一，核实地下管线井位对景观的影响及箱变的定位。 3.5.7在实施方案中对成本指标与甲方进行确认，形成施工图设计的成本指导书。 63.6景观施工图设计范围及内容3.6.1包括景观工程设计中软景（植物配置、水景等）和硬景（叠石、道路铺砌、景观小品等）及完
14、成相关的结构、水、电等专业设计。 要求根据甲乙双方共同认可的初步设计完成施工图设计，并在施工过程中进行配合及指导，以保证达到设计的效果。 各阶段设计图不包括建筑外散水、建筑室外台阶、户外底层平台等与建筑相关界面处理；屋顶花园面层和地层车库屋面层上的建筑防水处理不包括在各阶段景观设计范围内；大门围墙和私家庭院围墙的施工图设计不包括在景观设计范围内。 3.6.2软硬景观设计；3.6.3道路及园路的软硬景观设计；3.6.4与相邻建筑交接面的软硬景观设计；3.6.5涉及景观结构相关施工图；3.6.6涉及电气相关施工图；3.6.7涉及给排水、灌溉等相关施工图；3.6.8小区内水景、小品的施工图纸（不包括
15、水系统中的设备相关配套设备和设备房设计）；3.6.9景观公司设计的特殊灯具需提供施工图及其预埋施工图；3.6.10硬景设计内容包括驳岸、广场、铺装、亭廊、景墙、围墙、老人活动及儿童游戏设施、道路、坡道、台阶、无障碍设施、花槽、座椅、旗座、饮水台、水景、室外绿地中的物业用水池等及堆山叠石、雕塑的定位和示意图片。 3.6.11软景设计内容包括各种植栽品种的选择及植物配置等。 3.6.12景观环境设计与灌溉布置、室外灯光布置及音响布置定位设计等所有与项目景观系统设计有关的施工图设计。 3.6.13编制景观设计概算3.6.14制备材料种类表，并提供有关施工规范及其相应完整的技术资料，对特殊工艺或特殊做法须补充设计说明。 3.6.15景观施工图、竣工图需认证资质盖章的相关费用由甲方自行解决，乙方不予承担。 3.6.16在发出施工投标文件时，施工图设计应被视为完成。 3.6.17协助甲方挑选、审查合适的施工单位。 3.6.18在批出景观施工证时，此阶段将被视为完成。 3.6.19乙方必须参加施工图交底会议，若甲方施工现场有配合的需要，则乙方应保证设计师应现场配合服务，时间可根据现场情况灵活安排，内容为解决施工中出现的相应的问题等。 但乙方不承担现场监造的职责。 3.6.20参加甲方组织的工程
