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1、关于规范消防验收工作的通知今年，随着一批工程的陆续竣工，各项目的专项验收工作（消防、人防、幕墙、建筑节能）也在不断推进中，从最近进行的总部消防验收、大厂苏宁电器广场消防验收的情况看，验收前的预备工作不充分。为了使项目的消防专项验收顺利进行，工程治理中心对消防专项验收的相关工作做了规定，现下发苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南，望各项目遵照执行。工程治理中心2011年7月20日苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南一、目的：规范消防验收工作的开展推进消防验收的顺利进行，提高消防验收的通过率。二、验收时期划分。消防验收工作份两个时期进行：内部预验收和外部正式验收。三、内部预验收1、工程项目完成所有
2、消防施工任务后，在进行正式消防验收前，必须进行内部的预验收工作，通过内部预验收及时发觉存在的问题，并整改完善，以确保正式验收的顺利通过。未组织并通过内部预验收的项目，不得进行消防的正式验收。2、预验收的条件：（1）在进行消防预验收前，所有消防施工任务必须全部完成；（2）所有消防设施的单点及联动调试工作已完成；（3）所有验收资料已收集、填写、整理完毕。3、参加预验收人员：我方人员：项目负责人、与消防施工有关的土建、安装工程师、规划设计中心、工程治理中心、成本治理中心。消防施工单位：项目经理、现场施工治理人员。土建单位：项目经理、现场施工治理人员。监理单位：总监、现场专业监理工程师。设计单位：项目
3、负责人、专业设计师。4、预验收程序：（1）符合预验收条件的，我项目部组织内部预验收；（2）项目部提早3天发预验收通知，确定时刻及参加预验收人员；（3）项目负责人组织各方人员到场验收；（4）听取施工单位汇报、对比图纸讲明施工任务完成情况，消防系统调试情况；（5）参加验收人员查验工程实体；（6）参加验收各方人员对验收情况提出意见和建议，形成内部验收意见。（7）针对预验收存在的问题，项目部安排施工单位在规定时刻内整改，监理单位跟踪监督整改情况。施工单位对整改部位再次进行系统调试。（8）同步完善验收资料的收集、填写、整理、盖章等工作。5、内部预验收重点检查内容（1）结合通过消防审查的施工图纸，核对施工
4、图上防火分区范围与实物不符及错漏之处，核对消防施工所用材料与图纸是否一致。（2）检查防火卷帘的损坏情况、点动联动情况。（3）检查消防设备、管道、操纵箱、配电箱的施工质量情况。（4）检查自动报警系统的施工质量情况。（5）检查系统的联系情况。6、预验收检查用表格，见附件。四、外部正式验收1、消防验收前资料的预备通过内部预验收，正式进行消防验收前，必须将所有验收资料收集整理盖章后，经监理、责任负责人、工程治理中心审核后，由前期人员报窗口，等待安排验收。消防验收报送窗口的资料目录、消防验收资料用表见附件二、附件三。（1）消防验收资料整理目录，见附录二。（2）消防验收资料用表，见附件三。2、验收条件：（
5、1）在进行消防正式验收前，所有消防施工任务必须全部完成，并通过内部验收且进行了相应整改完善；（2）所有应进行消防单点及联动调试工作已完成；（3）取得消防电气设备检测和消防设施检测（电检和消检）的检测合格证书；（4）所有验收资料已通过消防支队的核查，并明确了验收时刻。3、参加验收人员：我方人员：项目负责人、与消防施工有关的土建安装工程师、前期开发中心、规划设计中心、工程治理中心、成本治理中心。消防施工单位：项目经理、现场施工治理人员。土建单位：项目经理、现场施工治理人员。监理单位：总监、现场专业监理工程师。设计单位：项目负责人、专业设计师。消防大队：政府部门验收人员。4、验收程序（1）现场实物和
6、资料符合正式验收条件的，由前期向消防支队提出验收申请，验收资料进窗口并安排验收时刻。（2）消防支队确定验收时刻后，项目部向参加验收单位、人员发出验收通知。（3）召开正式验收预备会议，落实安排各相关专业的对接工作，安排钥匙、行走路线、要紧设备的点动联动的预备工作。（4）验收当日，项目部组织验收，并依照消防支队验收人员的分组，安排施工单位及我方人员跟踪对接。（5）消防大队验收人员检查现场实体质量，各单位相关专业人员陪同并适时解释。（6）消防支队验收人员给予验收意见。（7）若一次验收通过，则由前期与消防支队对接，尽快取得消防验收合格证。（8）若验收意见要求接着整改，则项目部必须在验收结束后当天，召集
7、施工、监理单位落实安排整改工作。在规定的时刻内完成整改工作。（9）整改结束后，项目部通知前期。前期人员与消防支队联系，安排复查。复查通过，领取消防验收合格证。工程治理中心2011年7月20日57 / 57附 件 一建设工程消防验收差不多情况记录表工 程 名 称工程地点检查日期建设单位名称负 责 人联系人联系电话工 程 概 况工程类不使用性质占地面积（m2）建筑面积（m2）层数建筑高度（m）火灾危险性类不序 号名 称评定结论消防验收差不多情况和综合评定结论： 主责承办人（签名）： 年 月 日1建筑类不、总平面布局和平面布置2建筑内部装修防火3防火防烟分隔、防爆4安全疏散与消防电梯5消防水源、消防
8、电源6水灭火系统7水灾自动报警系统8防烟排烟系统9建筑灭火器单位类不单位名称项目负责人签名10其他灭火设施建设单位11消防验收资料审查设计单位验收检查人员（签名）：施工单位监理单位注：“”用于选择，打或。建筑类不、总平面布局和平面布置验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格建筑类不、总平面布局和平面布置建筑类不建筑的规模、高度和定性符合消防技术标准和消防设计文件要求A防火间距消防设计文件中有要求的防火间距A消防车道查看设置形式符合消防技术标准和消防设计文件要求，且严禁擅自改变用途或被占用，应便于使用。A消防车登高面查看设置形式A消防操纵室查看设置位
9、置首层或地下一层或单独建筑B测试应急照明正常工作照度B管道布置无阻碍设备使用等管道穿越A消防水泵房查看设置位置、防火分隔符合消防技术标准和消防设计文件要求A查看疏散门直通室外或靠近安全出口A测试应急照明正常工作照度B其他专门场所查看设置位置、防火分隔符合消防技术标准和消防设计文件要求A测试应急照明B注：专门场所是指人员密集场所，歌舞娱乐放映游艺场所、儿童活动场所，锅炉房，变压器室、配电室、柴油发电机房、集中瓶装液化石油气间等设备用房。消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日建筑内部装修防火验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否
10、合格建筑内部装修防火装修情况现场核对，范围、材料符合消防技术标准和消防设计文件要求A纺织材料阻燃制品标识或见证取样检测报告、施工记录A木质材料A高分合成子材料A复合材料A电器安装与装修查看有防火隔热措施A对消防设施阻碍有无阻碍消防设施符合消防技术标准和消防设计文件要求B对疏散设施阻碍有无阻碍安全疏散A消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日防火防烟分隔、防爆验收检查记录单项名称子项名称内容与方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格防火防烟分隔及防爆耐火等级查看建筑要紧构件燃烧性能符合消防技术标准和消防设计文件要求A钢结构构件防火处理A泄压查看泄压口设置位置B
11、核对泄压口面积、泄压形式B电气防爆查验防爆区电器设备的标牌和合格证明文件B其他防爆措施查看设置形式C查看施工质量C防火墙查看设置位置A查看墙体材料不燃材料A查看防火封堵严密性和完整性符合消防技术标准和消防设计文件要求B防火卷帘查看设置类型、位置A施工质量B测试手动、自动操纵功能B防火门查看设置类型、位置A施工质量B核对同区域设置数B查看首层开启方向向疏散方向开启B查看闭门设施符合消防技术标准和消防设计文件要求C竖向管道井查看封堵材料合格证明文件A查看封堵完整性B其他有防火分隔要求的部位设置的位置，查看封堵严密性A防火分区查看设置形式及完整性A防烟分区查看设置形式及完整性A分隔设施查看用材燃烧性能A消防验收人员：_ 建设单位负责人：_ 年 月 日安全疏散和消防电梯验收检查记录单项名称子项名称内容和方法要求检查部位检查数量验收检查情况子项评定单项评定重要程度是否合格安全疏散和消防电梯安全出口查看设置位置、核对设置数量符合消防技术标准和消防设计文件要求
